Latest topics
»  Các loại rèm cửa phù hợp trang trí nội thất văn phòng
Today at 2:07 pm by tamchinh14

» Bí quyết bố trí bàn ăn hợp phong thủy
Today at 10:19 am by nhotuan9x

» Bán căn góc đẹp tầng 9 DT 92m2 tòa N03A Chung cư K35 Tân mai
Yesterday at 7:20 pm by hpld91

» Mẫu kệ Tivi cho phòng khách đẹp, Nội Thất Anh Vũ
Yesterday at 5:36 pm by ngochuyen1228

» Đánh giá khả năng chống ồn của các loại rèm cửa
Yesterday at 2:08 pm by tamchinh14

» Dịch vụ xin cấp giấy phép liên vận Việt Nam - Lào
Yesterday at 11:05 am by lmahanoi

» Thiết kế thi công tranh phù điêu đẹp tại Bắc Ninh đẹp
Yesterday at 10:19 am by tranhphudieuhanoi

» Thị trường bất động sản đang sôi sục, các nhà đầu tư có nên lao vào lướt sóng
Yesterday at 9:31 am by hanghangconando

» Ứng dụng của các loại rèm cửa sổ làm từ gỗ
Sat Apr 21, 2018 2:03 pm by tamchinh14

» Kiến thức thiết kế văn phòng làm việc tại nhà
Sat Apr 21, 2018 10:15 am by ngochuyen1228

» Thiết kế thi công tranh phù điêu đẹp tại Thái Bình uy tín giá rẻ
Fri Apr 20, 2018 4:00 pm by tranhphudieuhanoi

» Cách chọn màu sắc rèm giúp nhà ở mát hơn vào mùa hè
Fri Apr 20, 2018 3:12 pm by tamchinh14

» Cần cho thuê phòng trọ tại toà nhà chung cư 8 tầng, Phố Giáp Nhất, vệ sinh riêng
Fri Apr 20, 2018 2:01 pm by heobaroi

» Bán đất đường ánh sáng hướng đông dự án TNR Stars Đồng văn DT 92m2
Fri Apr 20, 2018 1:45 pm by hpld91

» Làm thế nào để thiết kế nội thất phòng ngủ hiện đại ?
Fri Apr 20, 2018 11:15 am by nhotuan9x

» Kiến thức, kinh nghiệm chọn sofa đẹp cho phòng khách
Fri Apr 20, 2018 10:09 am by ngochuyen1228

» Khi nào nên trang trí căn phòng bằng rèm cửa sổ âm trần
Thu Apr 19, 2018 12:04 pm by ngochuyen1218

» Những yếu tố cần có khi bố trí kệ tivi phòng khách
Thu Apr 19, 2018 11:27 am by nhotuan9x

» Tư vấn bảo hộ nhãn hiệu hàng hóa tại Hà Nam
Thu Apr 19, 2018 10:17 am by lmahanoi

» Hiểu thế nào cho đúng về đồng hồ tự động cơ học Thụy Sĩ
Thu Apr 19, 2018 9:39 am by ngochuyen1228

» Điều kiện, thủ tục tách thửa đất
Thu Apr 19, 2018 9:17 am by hanghangconando

» Nhận diện “thủ phạm” gây sốt đất ven biển Đà Nẵng
Wed Apr 18, 2018 10:21 pm by hanghangconando

» Nhận thiết kế thi công tranh phù điêu đẹp tại Phú Thọ uy tín giá rẻ
Wed Apr 18, 2018 2:32 pm by tranhphudieuhanoi

» Cách chọn rèm cửa sổ giúp căn nhà trông rộng rãi hơn
Wed Apr 18, 2018 2:23 pm by ngochuyen1218

» Cách lựa chọn bàn làm việc phù hợp với nhân viên
Wed Apr 18, 2018 11:57 am by nhotuan9x

» Địa chỉ sản xuất giường ngủ gỗ gõ đỏ uy tín nhất Hà Nội
Wed Apr 18, 2018 10:31 am by ngochuyen1228

» Đút túi tiền tỷ sau cơn sốt đất
Tue Apr 17, 2018 5:51 pm by sptntina

» Công dụng của rèm cửa lá dọc cho căn phòng
Tue Apr 17, 2018 5:49 pm by sptntina

» Thiết kế thi công nội thất căn hộ chung cư Xuân Phương giá rẻ tại Hà Nội
Tue Apr 17, 2018 5:44 pm by sptntina

»  Bán Đất Mỹ Phước 3 H15 Toàn Bộ Đã Có Sổ Đỏ giá rẻ
Tue Apr 17, 2018 5:40 pm by sptntina

» Kệ để giày thông minh trạm khắc đẹp mắt
Tue Apr 17, 2018 5:38 pm by sptntina

» Kiệt tác Châu Âu ở nam Đà Nẵng: Đại gia ăn quả đắng 'vịt trời'
Tue Apr 17, 2018 5:33 pm by sptntina

»  Giá Liền kề bằng giá chung cư giá 2.6 tỷ - Lh: 0983.640.716
Tue Apr 17, 2018 5:20 pm by sptntina

» Chính chủ cần bán gấp Lô L42 Mỹ Phước giá rẻ,vị  trí đẹp nằm trong khu dân cư hi
Tue Apr 17, 2018 5:16 pm by sptntina

» Chính chủ cần bán Lô L9 mỹ phước 3 Bình dương vị trí gần chợ đang hoạt động
Tue Apr 17, 2018 5:14 pm by sptntina

» Ham đất rẻ Đà Nẵng, đại gia nguy cơ chết chìm
Tue Apr 17, 2018 11:21 am by hanghangconando

» Thủ tục xin cấp giấy phép kinh doanh dịch vụ lữ hành quốc tế
Tue Apr 17, 2018 10:16 am by lmahanoi

» Dự án Akari City ở quận Bình Tân – Chủ đầu tư Nam Long
Mon Apr 16, 2018 4:04 pm by sptntina

» Cấp giấy phép liên vận Campuchia - Lào - Việt Nam
Mon Apr 16, 2018 3:53 pm by lmahanoi

» Dự Án Mizuki Park Nam Long Ở Bình Chánh TP Hồ Chí Minh
Mon Apr 16, 2018 3:31 pm by sptntina

» Bất động sản miền Trung: Đến thời của "tỉnh lẻ"
Mon Apr 16, 2018 3:27 pm by sptntina

» Thiết kế thi công tranh phù điêu tại Hải Phòng đẹp giá cả hợp lý
Mon Apr 16, 2018 3:19 pm by tranhphudieuhanoi

» Chọn màu sắc rèm cửa sổ theo tuổi mệnh chú ý gì?
Mon Apr 16, 2018 11:04 am by ngochuyen1218

» Những cách mua giường ngủ đẹp hay mà không phải ai cũng biết đến
Mon Apr 16, 2018 9:49 am by ngochuyen1228

» Muốn biết phấn nước Top White Sexy Skin Cushion là bao nhiêu
Sat Apr 14, 2018 6:20 pm by phuonganhit1606@gmail.com

» Những điều cần biết về kệ gỗ treo tường
Sat Apr 14, 2018 2:36 pm by nhotuan9x

» Cách bảo quản đồng hồ treo tường bằng gỗ
Sat Apr 14, 2018 2:33 pm by ngochuyen1218

» Ngắm Nội thất nhà chị Thơ 1505-G1-Chung cư Five Star Kim Giang
Sat Apr 14, 2018 12:08 pm by noithatanhvu

» Chuyển nhượng nhà, đất công sản tại Đà Nẵng: Vì sao bị điều tra?
Sat Apr 14, 2018 10:08 am by hanghangconando

» Máy sục khí phân heo, sục khí xử lý nước thải chăn nuôi
Sat Apr 14, 2018 9:52 am by hungaulac

Keywords

Thống Kê
Hiện có 92 người đang truy cập Diễn Đàn, gồm: 0 Thành viên, 0 Thành viên ẩn danh và 92 Khách viếng thăm :: 1 Bot

Không

[ View the whole list ]


Số người truy cập cùng lúc nhiều nhất là 117 người, vào ngày Tue May 17, 2016 10:49 pm

Có nên mua đầu tư điền trang, chăn nuôi con đặc sản không?

Go down

Có nên mua đầu tư điền trang, chăn nuôi con đặc sản không?

Bài gửi by admin on Fri Sep 28, 2012 7:47 pm

Mốt sắm điền trang nuôi con đặc sản đang khiến nhiều đại gia Hà thành "chết đứng" vì đầu tư quá nhiều mà không thu hồi được vốn.

Chết theo... cơn sốt!?

Còn nhớ, năm 2010, khu vực ngoại thành Hà Nội, giá đất lên cơn sốt vì rất nhiều đại gia tìm lên khu vực Ba Vì, sang Sóc Sơn, Đông Anh... mua đất làm trang trại. Đặc biệt, khu Ba Vì với tin đồn trở thành "vùng đất vàng" của hàng loạt khu hành chính quốc gia sẽ được di dời về đó, nhiều đại gia đã "ôm tiền" lên mua đất lập điền trang. Khi đó, giá đất ở một số xã Yên Bài, Vân Hoà, Gò Sống... (huyện Ba Vì) được "thổi" lên gấp nhiều lần so với thực tế.

Các trung tâm môi giới bất động sản dọc tuyến đường Láng- Hòa Lạc; quốc lộ 87… mọc lên như nấm sau mưa rào. Điển hình trung tâm môi giới bất động sản T.C (đường chạy qua Làng văn hoá các dân độc Việt Nam) mỗi ngày đã ký kết hàng trăm hợp đồng tư vấn mua đất làm trang trại. Thời điểm này, bất động sản tụt dốc không phanh, nhiều đại gia "vỡ mộng" vì hy vọng đất sốt trở lại sẽ kiếm được tiền chênh lệch.

Theo lời kể của ông Hoàng Xuân Thắng (Khu tập thể Tổng cục Hậu cần, Xuân Đỉnh, Hà Nội), năm 2008 nắm bắt xu hướng mua đất lập điền trang của nhiều đại gia, ông đã mua 2,5ha đất ở Ba Vì với giá 70 triệu đồng/ha, đầu tư làm trang trại. Sau đó, năm 2010, khi đất "sốt", ông Thắng đã mua thêm 1080m (tương đương với 3 sào vườn đất thổ cư).

Ông Thắng cho biết: "Thời điểm đó, mặt đường liên xã, huyện Ba Vì giá cao ngất ngưởng 220 triệu đồng/sào, có nơi giá mèng mèng cũng 150 triệu đồng. Giá đất thổ cư tại đây cũng 4-5 triệu đồng/m2. Giá ảo như thế nhưng, người Hà Nội và các tỉnh lân cận cứ ùn ùn kéo lên mua".

Ông Thắng bảo rằng, lúc bấy giờ, giá đất nhích lên từng ngày, cũng chừng ấy tiền mua đất ở Hà Nội thì cũng khó mua được mảnh đất đẹp. Vì thế, những người lắm tiền nhiều của không ngần ngại chi 50- 70 triệu đồng cho "cò" để có thể mua được thửa đất ưng ý.

"Tôi vẫn nhớ, giá đất tại xã Yên Bài, Vân Hoà, Tản Lĩnh (Ba Vì) mà các trung tâm nhà đất cung cấp đã được "thổi giá" rất cao, thậm chí đắt gấp đôi giá thực tế. Vậy nhưng, người "thổi" giá cứ "thổi", người mua cứ mua, giờ mới… "vỡ mộng"", ông Thắng rầu rĩ nói.

Theo lời bộc bạch của ông Thắng, năm 2010, nhiều đại gia Hà Nội nghe ngóng thông tin đất sẽ tăng giá, đón đầu mua trước nhưng không ngờ lại dính bẫy "cò" mua phải đất "thổi giá". "Tôi có 3 trang trại ở Ba Vì và Đông Anh đầu tư khá bài bản nhưng giờ bán chẳng ai mua", ông Thắng trầm tư.

Trong quá trình tìm hiểu, chúng tôi có dịp tiếp xúc anh Nguyễn Văn Vinh (Tản Lĩnh, Ba Vì) - người từng bán 4.300m đất với giá 520 triệu cho một nhân viên Đài truyền hình Việt Nam làm trang trại vào năm 2010. Thời điểm đó, rất nhiều người ở Hà Nội "ôm tiền" lên mua lại những khu đất ở Ba Vì để làm trang trại.

Anh Vinh cũng là người may mắn làm "cò" cho một người tên Tuấn (ở Hà Nội) lên mua lại 3 thửa đất, mỗi thửa rộng 8.600m2 với giá 1,5 tỷ đồng/ thửa. Anh Vinh khoe: "Tôi cũng được người đàn ông đó "hoa hồng" cho 75 triệu đồng".

Theo lời kể của anh Vinh, khu đất đó đã được xây dựng điền trang rất quy mô có đầy đủ nhà sàn, ao cá, vườn cây cảnh. Thế nhưng, bây giờ thì đất xuống nhiều rồi, điền trang cũng ế ẩm.

Đầu tư cả "vườn thú" vẫn... ế

Ông L.T - Hiệu trưởng một trường đại học có tiếng ở Hà Nội đã "ôm" cả bọc tiền lên Ba Vì mua 2ha đất ở xã Tản Lĩnh làm trang trại. Ông đầu tư cả "vườn bách thú" ngay trong trang trại của mình với rất nhiều con vật có giá trị kinh tế như hươu sao, nai, cá sấu, gấu, ba ba, nhím, trăn...

Ông L.T, kể, ông mua mảnh đất này giá 2 tỷ, đắt gấp 3 lần so với bây giờ. Toàn bộ điền trang của ông đã xây tường rào bảo vệ kiên cố. Ông L.T còn thiết kế 3 nhà sàn bằng gỗ và có đủ loại cây cảnh trong khuôn viên trang trại và 5 ao nuôi cá đủ loại. Khi PV hỏi về số vốn ông đã đầu tư cho "vườn thú" của mình, ông L.T không công khai con số cụ thể.

Nhưng ông bảo rằng, thời buổi kinh tế khó khăn, còn rất ít người có hứng thú với điền trang. Điền trang càng được đầu tư quy mô lại càng khó sang nhượng. Ông L.T. bảo rằng, điền trang này ông đang rao bán lại 10 tỷ đồng với tất cả tài sản đã đầu tư nhưng hết người này đến xem, người khác đến hỏi mua đều chê đắt.

Ông L.T còn một trang trại ở xã Yên Bài (Ba Vì), có sổ đỏ với diện tích 5.500m, vuông đẹp, cách đường bê tông liên xã 100m (đường rộng 3m vào mảnh đất, mặt đường 120m) đã xây tường bao và có ao nuôi cá. Ông cũng đã đầu tư kha khá vào trang trại này và cũng chỉ mong bán được hòa vốn đầu tư…

Cũng theo tìm hiểu của PV, hiện rất nhiều "đại gia" trang trại đều rơi vào cảnh ngộ vốn đầu tư thì lớn mà lợi nhuận thu về vẫn đang… trông chờ vào sự "đột biến" của thị trường bất động sản.

Trước thực trạng đại gia "méo mặt" vì "ôm" đất trang trại, các chuyên gia bất động sản nhận định, nhu cầu mua đất trang trại đã sụt giảm rất nhiều. Thời gian gần đây, hầu như không có người tìm lên khu vực Ba Vì, sang Đông Anh, Sóc Sơn mua đất làm trang trại, vì với thời buổi kinh tế khủng hoảng như hiện nay, người ta sẽ mang tiền gửi ngân hàng chứ chẳng dại gì đầu tư vào nhà đất.

Theo http://landtoday.net/vn/nghiencuutt/41669/chet-dung-vi-om-dat-trang-trai.aspx
avatar
admin
Admin

Tổng số bài gửi : 1349
Join date : 18/11/2010
Age : 44
Đến từ : Hà nội

Về Đầu Trang Go down

Về Đầu Trang


 
Permissions in this forum:
Bạn không có quyền trả lời bài viết