Latest topics
» Những Thiết Kế Ghế Sofa Màu Xám Đầy Mê Hoặc
Yesterday at 8:14 am by tuminhvo379

» Những Mẫu Đèn Chùm Tạo Sự Lung Linh Cho Phòng Khách
Fri Jan 20, 2017 4:49 pm by tuminhvo379

» những cách trang trí nhà đẹp nhưng không phù hợp với việt nam
Fri Jan 20, 2017 10:57 am by leduy8294

» ngôi nhà 3 tầng bằng đất nung
Fri Jan 20, 2017 9:31 am by leduy8294

» Trang Trí Nhà Bằng Thảm Trải Sàn Mùa Xuân
Fri Jan 20, 2017 9:12 am by tuminhvo379

» [Thu mua] xác iPhone 6,6+ iphone 7,iphone 8 giá cao tphcm
Thu Jan 19, 2017 10:17 pm by locgame

» KÊNH BÁN NHÀ PHỐ UY TÍN TẠI THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH
Thu Jan 19, 2017 3:18 pm by Pham Hoang Lam

» bàn ăn thông minh cho căn bếp nhà bạn
Thu Jan 19, 2017 11:23 am by leduy8294

» căn biệt thự phủ kín cỏ xanh đẹp ngất ngây
Thu Jan 19, 2017 10:10 am by leduy8294

» MUA NHÀ PHỐ 500 TRIỆU Ở ĐÂU?
Wed Jan 18, 2017 2:41 pm by Pham Hoang Lam

» ngồi nhà cao to đầy cây cối
Wed Jan 18, 2017 11:08 am by leduy8294

» Không còn đau đầu với kem trị mụn top white
Wed Jan 18, 2017 11:05 am by phuonganhit1606@gmail.com

» cửa kính màu xu hướng 2017
Wed Jan 18, 2017 9:04 am by leduy8294

» Bộ Đôi Trắng, Đen Trong Nội Thất Phòng Khách Sang trọng
Wed Jan 18, 2017 8:53 am by tuminhvo379

» Thiết kế và trang hoàng nội thất phòng khách
Tue Jan 17, 2017 3:34 pm by tuminhvo379

» căn nhà 17m2 có gác xếp
Tue Jan 17, 2017 10:47 am by leduy8294

» cải tạo nhà hoang thành căn nhà sang trọng
Tue Jan 17, 2017 9:20 am by leduy8294

» Giới Thiệu Những Mẫu Kệ Tivi Gỗ Đẹp Ở Tp.HCM
Tue Jan 17, 2017 8:38 am by tuminhvo379

» những kiểu gạch ốp khiến phòng đẹp hơn
Mon Jan 16, 2017 9:59 am by leduy8294

» Bày trí bàn thờ gia tiên hợp phong thủy, đón TẾT năm 2017
Mon Jan 16, 2017 9:21 am by tuminhvo379

» những kiểu phòng ăn đẹp không thể rời mắt
Mon Jan 16, 2017 8:47 am by leduy8294

» Vị trí vàng cho một khu nhà mặt phố thương mại Hồ Tây
Sun Jan 15, 2017 11:49 pm by congtyanbinh

» những mẫu phòng khách xanh đẹp bạn nên tham khảo
Sat Jan 14, 2017 9:08 am by leduy8294

» Nhà biệt thự mặt phố cao cấp Hồ Tây
Fri Jan 13, 2017 11:39 pm by congtyanbinh

» SỰ ĐỘT PHÁ TRONG GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN
Fri Jan 13, 2017 1:56 pm by Pham Hoang Lam

» sử dụng gỗ công nghiệp trang trí căn bếp của bạn
Fri Jan 13, 2017 1:53 pm by leduy8294

» ỨNG DỤNG CÔNG NGHỆ TRONG GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN
Thu Jan 12, 2017 5:03 pm by Pham Hoang Lam

» Những điều kiên kỵ trong nhà bếp
Thu Jan 12, 2017 9:46 am by tuminhvo379

» Bán nhà liền kề Dream Land Xuân La Tây Hồ vị trí kinh doanh đắc địa
Wed Jan 11, 2017 7:58 pm by congtyanbinh

» Những lưu ý khi thiết kế nội thất nhà chung cư
Wed Jan 11, 2017 5:16 pm by tuminhvo379

» BẠN LÀ CHỦ NHÀ, CẦN BÁN NHÀ NHANH CHÓNG?
Wed Jan 11, 2017 3:34 pm by Pham Hoang Lam

» Vai trò của màu sắc và ánh sáng khi thi công nhà hàng đẹp
Wed Jan 11, 2017 3:14 pm by tuminhvo379

» những căn hộ 30m2 nhiều người mê
Wed Jan 11, 2017 11:27 am by leduy8294

» Bán nhà ở Cù Lao Biên Hòa Đồng Nai
Wed Jan 11, 2017 10:58 am by tuanpham30101994

» Mở bán chung cư Phúc Diễn - Từ liêm mở bán giá cực rẻ chỉ từ 360 triệu, nhận nhà
Wed Jan 11, 2017 10:52 am by ngomai93

» ngôi nhà nhỏ nhưng đầy đủ tiện nghi
Wed Jan 11, 2017 10:25 am by leduy8294

» Những mẫu thiết kế nội thất bếp cho căn hộ hiện đại
Wed Jan 11, 2017 9:00 am by tuminhvo379

» xu hướng trang trí nhà năm 2017
Wed Jan 11, 2017 9:00 am by leduy8294

» Thiết kế khá ấn tượng của “ Dream land Hồ Tây “ mang phong cách châu âu cổ điển
Wed Jan 11, 2017 12:20 am by congtyanbinh

» KHÁC BIỆT GIỮA CÁC CỔNG THÔNG TIN BẤT ĐỘNG SẢN
Tue Jan 10, 2017 5:52 pm by Pham Hoang Lam

» Lạc món ngon tốt cho sức khỏe
Tue Jan 10, 2017 4:47 pm by tuminhvo379

»  Ăn móng giò, bổ 'chuyện ấy'
Tue Jan 10, 2017 3:12 pm by tuminhvo379

» hướng dẫn làm món chè khúc bạch phô mai ngon
Tue Jan 10, 2017 10:03 am by leduy8294

» Ngó sen trị bệnh đường huyết
Tue Jan 10, 2017 9:28 am by tuminhvo379

» hướng dẫn làm món mực chiên muối ớt
Tue Jan 10, 2017 8:52 am by leduy8294

» MỞ BÁN NHÀ PHỐ THƯƠNG MẠI CAO CẤP DREAM LAND HỒ TÂY
Mon Jan 09, 2017 7:24 pm by congtyanbinh

» hướng dẫn làm món thịt sốt chua ngọt tại nhà
Mon Jan 09, 2017 11:03 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món bánh dâu tây ngon tại nhà
Mon Jan 09, 2017 9:16 am by leduy8294

» Dự án An Bình City chào đón tết đến mọi nhà giá cực kì ưu đãi, địa thế đẹp ..
Sun Jan 08, 2017 5:24 pm by congtyanbinh

» hướng dẫn làm món bánh canh giò heo ngon tại nhà
Sat Jan 07, 2017 11:24 am by leduy8294

Thống Kê
Hiện có 54 người đang truy cập Diễn Đàn, gồm: 0 Thành viên, 0 Thành viên ẩn danh và 54 Khách viếng thăm :: 1 Bot

Không

[ View the whole list ]


Số người truy cập cùng lúc nhiều nhất là 117 người, vào ngày Tue May 17, 2016 10:49 pm

Có nên mua đầu tư điền trang, chăn nuôi con đặc sản không?

Xem chủ đề cũ hơn Xem chủ đề mới hơn Go down

Có nên mua đầu tư điền trang, chăn nuôi con đặc sản không?

Bài gửi by admin on Fri Sep 28, 2012 7:47 pm

Mốt sắm điền trang nuôi con đặc sản đang khiến nhiều đại gia Hà thành "chết đứng" vì đầu tư quá nhiều mà không thu hồi được vốn.

Chết theo... cơn sốt!?

Còn nhớ, năm 2010, khu vực ngoại thành Hà Nội, giá đất lên cơn sốt vì rất nhiều đại gia tìm lên khu vực Ba Vì, sang Sóc Sơn, Đông Anh... mua đất làm trang trại. Đặc biệt, khu Ba Vì với tin đồn trở thành "vùng đất vàng" của hàng loạt khu hành chính quốc gia sẽ được di dời về đó, nhiều đại gia đã "ôm tiền" lên mua đất lập điền trang. Khi đó, giá đất ở một số xã Yên Bài, Vân Hoà, Gò Sống... (huyện Ba Vì) được "thổi" lên gấp nhiều lần so với thực tế.

Các trung tâm môi giới bất động sản dọc tuyến đường Láng- Hòa Lạc; quốc lộ 87… mọc lên như nấm sau mưa rào. Điển hình trung tâm môi giới bất động sản T.C (đường chạy qua Làng văn hoá các dân độc Việt Nam) mỗi ngày đã ký kết hàng trăm hợp đồng tư vấn mua đất làm trang trại. Thời điểm này, bất động sản tụt dốc không phanh, nhiều đại gia "vỡ mộng" vì hy vọng đất sốt trở lại sẽ kiếm được tiền chênh lệch.

Theo lời kể của ông Hoàng Xuân Thắng (Khu tập thể Tổng cục Hậu cần, Xuân Đỉnh, Hà Nội), năm 2008 nắm bắt xu hướng mua đất lập điền trang của nhiều đại gia, ông đã mua 2,5ha đất ở Ba Vì với giá 70 triệu đồng/ha, đầu tư làm trang trại. Sau đó, năm 2010, khi đất "sốt", ông Thắng đã mua thêm 1080m (tương đương với 3 sào vườn đất thổ cư).

Ông Thắng cho biết: "Thời điểm đó, mặt đường liên xã, huyện Ba Vì giá cao ngất ngưởng 220 triệu đồng/sào, có nơi giá mèng mèng cũng 150 triệu đồng. Giá đất thổ cư tại đây cũng 4-5 triệu đồng/m2. Giá ảo như thế nhưng, người Hà Nội và các tỉnh lân cận cứ ùn ùn kéo lên mua".

Ông Thắng bảo rằng, lúc bấy giờ, giá đất nhích lên từng ngày, cũng chừng ấy tiền mua đất ở Hà Nội thì cũng khó mua được mảnh đất đẹp. Vì thế, những người lắm tiền nhiều của không ngần ngại chi 50- 70 triệu đồng cho "cò" để có thể mua được thửa đất ưng ý.

"Tôi vẫn nhớ, giá đất tại xã Yên Bài, Vân Hoà, Tản Lĩnh (Ba Vì) mà các trung tâm nhà đất cung cấp đã được "thổi giá" rất cao, thậm chí đắt gấp đôi giá thực tế. Vậy nhưng, người "thổi" giá cứ "thổi", người mua cứ mua, giờ mới… "vỡ mộng"", ông Thắng rầu rĩ nói.

Theo lời bộc bạch của ông Thắng, năm 2010, nhiều đại gia Hà Nội nghe ngóng thông tin đất sẽ tăng giá, đón đầu mua trước nhưng không ngờ lại dính bẫy "cò" mua phải đất "thổi giá". "Tôi có 3 trang trại ở Ba Vì và Đông Anh đầu tư khá bài bản nhưng giờ bán chẳng ai mua", ông Thắng trầm tư.

Trong quá trình tìm hiểu, chúng tôi có dịp tiếp xúc anh Nguyễn Văn Vinh (Tản Lĩnh, Ba Vì) - người từng bán 4.300m đất với giá 520 triệu cho một nhân viên Đài truyền hình Việt Nam làm trang trại vào năm 2010. Thời điểm đó, rất nhiều người ở Hà Nội "ôm tiền" lên mua lại những khu đất ở Ba Vì để làm trang trại.

Anh Vinh cũng là người may mắn làm "cò" cho một người tên Tuấn (ở Hà Nội) lên mua lại 3 thửa đất, mỗi thửa rộng 8.600m2 với giá 1,5 tỷ đồng/ thửa. Anh Vinh khoe: "Tôi cũng được người đàn ông đó "hoa hồng" cho 75 triệu đồng".

Theo lời kể của anh Vinh, khu đất đó đã được xây dựng điền trang rất quy mô có đầy đủ nhà sàn, ao cá, vườn cây cảnh. Thế nhưng, bây giờ thì đất xuống nhiều rồi, điền trang cũng ế ẩm.

Đầu tư cả "vườn thú" vẫn... ế

Ông L.T - Hiệu trưởng một trường đại học có tiếng ở Hà Nội đã "ôm" cả bọc tiền lên Ba Vì mua 2ha đất ở xã Tản Lĩnh làm trang trại. Ông đầu tư cả "vườn bách thú" ngay trong trang trại của mình với rất nhiều con vật có giá trị kinh tế như hươu sao, nai, cá sấu, gấu, ba ba, nhím, trăn...

Ông L.T, kể, ông mua mảnh đất này giá 2 tỷ, đắt gấp 3 lần so với bây giờ. Toàn bộ điền trang của ông đã xây tường rào bảo vệ kiên cố. Ông L.T còn thiết kế 3 nhà sàn bằng gỗ và có đủ loại cây cảnh trong khuôn viên trang trại và 5 ao nuôi cá đủ loại. Khi PV hỏi về số vốn ông đã đầu tư cho "vườn thú" của mình, ông L.T không công khai con số cụ thể.

Nhưng ông bảo rằng, thời buổi kinh tế khó khăn, còn rất ít người có hứng thú với điền trang. Điền trang càng được đầu tư quy mô lại càng khó sang nhượng. Ông L.T. bảo rằng, điền trang này ông đang rao bán lại 10 tỷ đồng với tất cả tài sản đã đầu tư nhưng hết người này đến xem, người khác đến hỏi mua đều chê đắt.

Ông L.T còn một trang trại ở xã Yên Bài (Ba Vì), có sổ đỏ với diện tích 5.500m, vuông đẹp, cách đường bê tông liên xã 100m (đường rộng 3m vào mảnh đất, mặt đường 120m) đã xây tường bao và có ao nuôi cá. Ông cũng đã đầu tư kha khá vào trang trại này và cũng chỉ mong bán được hòa vốn đầu tư…

Cũng theo tìm hiểu của PV, hiện rất nhiều "đại gia" trang trại đều rơi vào cảnh ngộ vốn đầu tư thì lớn mà lợi nhuận thu về vẫn đang… trông chờ vào sự "đột biến" của thị trường bất động sản.

Trước thực trạng đại gia "méo mặt" vì "ôm" đất trang trại, các chuyên gia bất động sản nhận định, nhu cầu mua đất trang trại đã sụt giảm rất nhiều. Thời gian gần đây, hầu như không có người tìm lên khu vực Ba Vì, sang Đông Anh, Sóc Sơn mua đất làm trang trại, vì với thời buổi kinh tế khủng hoảng như hiện nay, người ta sẽ mang tiền gửi ngân hàng chứ chẳng dại gì đầu tư vào nhà đất.

Theo http://landtoday.net/vn/nghiencuutt/41669/chet-dung-vi-om-dat-trang-trai.aspx

admin
Admin

Tổng số bài gửi : 1353
Join date : 18/11/2010
Age : 43
Đến từ : Hà nội

Về Đầu Trang Go down

Xem chủ đề cũ hơn Xem chủ đề mới hơn Về Đầu Trang


 
Permissions in this forum:
Bạn không có quyền trả lời bài viết