Latest topics
» hướng dẫn làm món gỏi xoài khô sặc
Today at 11:24 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món cá trứng chiên giòn
Today at 9:58 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món trê đồng om giềng mẻ
Today at 8:55 am by leduy8294

» Bán căn 06 74m2 tòa CT2A Chung cư Hoàng cầu tầng đẹp giá 31 triệu/m2
Sat Jun 24, 2017 4:47 pm by hpld91

» hướng dẫn làm món canh cá rô nấu miến tại nhà
Sat Jun 24, 2017 2:14 pm by leduy8294

» hướng dẫn làm món lẩu đầu cá hồi măng chua
Sat Jun 24, 2017 10:35 am by leduy8294

» Milton Phú Quốc đất nền nghỉ dưỡng mở bán “1 lần duy nhất” giá chỉ từ 11 triệu/m
Sat Jun 24, 2017 10:10 am by nguyentranminhvu

» hướng dẫn làm món cá cơm chiên tỏi ớt tại nhà
Sat Jun 24, 2017 9:19 am by leduy8294

» Sản xuất thi công vách ngăn di động rẻ uy tín nhất Hà Nội
Fri Jun 23, 2017 11:42 pm by vachngannoithat

»  Chung cư mini Đội Cấn bến đỗ bình yên cho gia đình bạn chỉ 850tr/căn
Fri Jun 23, 2017 4:55 pm by phamhienbds5

» hướng dẫn làm món cá chép sốt xì dầu
Fri Jun 23, 2017 2:56 pm by leduy8294

» hướng dẫn làm món cá trê nấu hồng hoa đậu đen
Fri Jun 23, 2017 1:55 pm by leduy8294

» Golden Field Mỹ Đình, bảng giá mới T6/2017,ck 6,5%
Fri Jun 23, 2017 1:42 pm by quynhnt269

» Thiết kế vách ngăn vệ sinh rẻ uy tín nhất Hà Nội
Fri Jun 23, 2017 4:45 am by vachngannoithat

» Milton Phú Quốc Cơ hội đầu tư đất nền khan hiếm tại Bãi Trường - Phú Quốc
Thu Jun 22, 2017 4:42 pm by firewall279

» Dự án Milton 2 mở bán đất nền xây Hotel quy mô 110 phòng.
Thu Jun 22, 2017 4:38 pm by firewall279

» Milton Phú Quốc bất động sản KHAN HIẾM CHỈ 10 – 15 triệu/ m2.
Thu Jun 22, 2017 4:36 pm by firewall279

» hướng dẫn làm món gỏi khô cá lóc
Thu Jun 22, 2017 2:48 pm by leduy8294

» Milton Phú Quốc hệ thống khách sạn mặt tiền biển DUY NHẤT tại Bãi Trường, Phú Qu
Thu Jun 22, 2017 2:45 pm by nguyentranminhvu

» Milton Phú Quốc dự án khách sạn mặt tiền biển “tự kinh doanh” DUY NHẤT tại Bãi T
Thu Jun 22, 2017 2:36 pm by nguyentranminhvu

» Milton Phú Quốc đất nền nghỉ dưỡng mở bán “1 lần duy nhất” giá chỉ từ 11 triệu/m
Thu Jun 22, 2017 2:33 pm by nguyentranminhvu

» █ Kiếm thế Yêu Hồ open: 10h00 sáng CN ngày 24/6/2017 Sân chơi dành cho game thủ
Thu Jun 22, 2017 2:29 pm by rungtruongson

» █Thiên Chúa Tể(Cầy cuốc) Open 10h00 sáng T7 ngày 24/6/17-Test game: 7h30 tối T5
Thu Jun 22, 2017 2:26 pm by rungtruongson

» █Kiếm thế Nữ Quỷ open: 7H30 tối T4 ngày 28/6/2017 – Sân chơi đẳng cấp miễn phí
Thu Jun 22, 2017 2:24 pm by rungtruongson

» █Hiệp Khách Độc Bá open: 10h00 sáng T7 ngày 24/6/17 – Test game: 7h30 tối T4 ngà
Thu Jun 22, 2017 2:21 pm by rungtruongson

» Thiết kế, sản xuất quầy lễ tân đẹp hiện đại năm 2017,
Thu Jun 22, 2017 2:08 pm by noithatanhvu

» hướng dẫn làm món cá rô đồng nướng muối ớt
Thu Jun 22, 2017 10:46 am by leduy8294

» Mẫu thiết kế nội thất phòng ngủ đẹp, hiện đai năm 2017
Wed Jun 21, 2017 11:20 am by noithatanhvu

» hướng dẫn làm món lẩu cá bớp măng chua
Wed Jun 21, 2017 11:14 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món cá bóng kho tiêu
Wed Jun 21, 2017 10:25 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món dê xào sả ớt tại nhà
Wed Jun 21, 2017 9:29 am by leduy8294

» Thiết kế - Sản Xuất - Thi công vách ngăn di động gỗ Melamine hệ T80 chuyên nghiệ
Tue Jun 20, 2017 4:23 pm by vachngannoithat

» giá đất Lô J13 mỹ phước 3 hiện nay như thế nào
Tue Jun 20, 2017 2:56 pm by thanhthuy0301

» Cho thuê căn hộ CT3 tái định cư hoàng cầu 60m2 7 triệu/tháng
Tue Jun 20, 2017 2:04 pm by hpld91

» hướng dẫn làm món bò bít tết khoai tây
Tue Jun 20, 2017 10:23 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món nạm bò hầm rau củ
Tue Jun 20, 2017 9:28 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món canh khoai sọ thịt bò
Mon Jun 19, 2017 11:36 am by leduy8294

» Milton Phú Quốc Đất nền quy mô từ 2400 m2 – 3600 m2/ lô giá từ 24 tỷ - 50 tỷ/ lô
Mon Jun 19, 2017 11:25 am by firewall279

» hướng dẫn làm món thịt bò kho gừng tại nhà
Mon Jun 19, 2017 10:27 am by leduy8294

» Sản xuất Vách ngăn di động bọc nỉ hệ T80 rẻ nhất Hà Nội
Mon Jun 19, 2017 9:50 am by vachngannoithat

» Cần mua số lượng lớn lô L22 Mỹ Phước 3 Bình dương giá cao
Mon Jun 19, 2017 8:32 am by thanhthuy0301

» Thiết kế, lắp đặt vách ngăn di động rẻ nhất Hà Nội
Mon Jun 19, 2017 12:14 am by vachngannoithat

» Dự án Vách di động Hàng Tiên Phong 57 Lý Thường Kiệt
Sun Jun 18, 2017 4:08 pm by vachngannoithat

» Dự án Milton 2 Phú Quốc bán 8 khách sạn, quy mô 104 – 111 phòng.
Thu Jun 15, 2017 11:37 pm by firewall279

» Officetel Kingston Tower nơi đặt trụ sở làm việc trung tâm quận 1
Thu Jun 15, 2017 3:57 pm by nguyentranminhvu

» Mở bán lớn tại dự án Căn hộ cao cấp Paragon vào 18/6, Nhận ngay Iphone 7
Thu Jun 15, 2017 3:49 pm by dothibich

» Chỉ 4 tỷ sở hữu Officetel Kingston Tower văn phòng kinh doanh nằm trung tâm Quận
Thu Jun 15, 2017 3:32 pm by nguyentranminhvu

» Sinh lời 1400 USD/tháng từ đầu tư Officetel King Tower Quận 1
Thu Jun 15, 2017 3:30 pm by nguyentranminhvu

» Căn hộ Officetel Nguyễn Thị Minh Khai giá 4000 usd/m2
Thu Jun 15, 2017 3:27 pm by nguyentranminhvu

» hướng dẫn làm món thịt bò xào cần tỏi
Thu Jun 15, 2017 11:10 am by leduy8294

Thống Kê
Hiện có 26 người đang truy cập Diễn Đàn, gồm: 0 Thành viên, 0 Thành viên ẩn danh và 26 Khách viếng thăm :: 1 Bot

Không

[ View the whole list ]


Số người truy cập cùng lúc nhiều nhất là 117 người, vào ngày Tue May 17, 2016 10:49 pm

Tại sao lại nói nguồn cung căn hộ đã hoàn thiện là không nhiều?

Xem chủ đề cũ hơn Xem chủ đề mới hơn Go down

Tại sao lại nói nguồn cung căn hộ đã hoàn thiện là không nhiều?

Bài gửi by admin on Thu Sep 27, 2012 5:33 pm

Có đến cả ngàn dự án căn hộ chung cư xin phép xây dựng trên địa bàn TPHCM và khi hoàn thành sẽ cung cấp cho thị trường hàng trăm ngàn căn hộ, song số lượng dự án hoàn thành và đưa vào sử dụng cho tới thời điểm này chưa được bao nhiêu.

Theo số liệu của Sở Xây dựng TPHCM, hiện trên địa bàn thành phố có 1.166 dự án với tổng diện tích đất đất được quy hoạch là 13.765 héc ta, và khi các dự án này hoàn thành sẽ cung cấp cho thị trường khoảng 381.350 căn hộ.

Tuy nhiên, tới thời điểm này mới có 195 dự án đã hoàn thành, chiếm chưa đầy 17% trong tổng số các dự án. Các dự án đang triển khai chiếm phần lớn, với 815 dự án, trong đó có 158 dự án đang thực hiện thủ tục đầu tư và điều chỉnh dự án. Số dự án chưa triển khai là 122, và tạm ngưng là 14.

Kết quả khảo sát tình hình thực hiện các dự án bất động sản trên địa bàn thành phố do Sở Xây dựng thực hiện cho thấy nhiều dự án chậm tiến độ so với thời hạn trong quyết định phê duyệt hay trong quyết định giao đất.

Bên cạnh nguyên nhân thị trường bất động sản ảm đạm kéo dài còn có những lý do khác khiến việc triển khai chậm trễ như bồi thường giải phóng mặt bằng, thủ tục đầu tư và thậm chí cả việc chủ đầu tư hết vốn.

Phát biểu tại buổi hội thảo chủ đề tìm giải pháp tháo gỡ khó khăn cho các doanh nghiệp phát triển nhà ở nhằm khơi thông nguồn vốn và phát triển ổn định thị trường nhà ở do Sở Xây dựng TPHCM tổ chức ngày 25-9, ông Nguyễn Thành Tài, nguyên Phó Chủ tịch Thường trực UBND TPHCM, cho rằng chiến lượt kinh doanh của doanh nghiệp không phù hợp cộng với phân khúc nhà ở không phù hợp, không đảm bảo sự cân đối cung cầu là nguyên nhân đưa thị trường bất động sản sa vào tình trạng trì trệ như hiện nay. Bên cạnh đó, khâu quy hoạch, chính sách, quy định và quản lý cũng có nhiều mặt không phù hợp với điều kiện đô thị của thành phố.

Ông Tài cho rằng phát triển bất động sản cần nguồn vốn lớn để đầu tư, tuy nhiên nhiều doanh nghiệp có vốn quá ít, còn lại phải dựa vào nguốn vốn vay ngân hàng và trông chờ vào sự góp vốn của cá nhà đầu tư. Điều này đã đẩy nhiều doanh nghiệp vào cảnh không thể xoay sở được khi thị trường mất thanh khoản.

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch hiệp hội bất động sản TPHCM, cho rằng bên cạnh yếu tố vốn, doanh nghiệp bất động sản còn phải chống chọi với những khó khăn khác mà hệ lụy là từ chính sách, quy định về giải phóng mặt bằng, tiêu chuẩn diện tích căn hộ, tiền sử dụng đất… Do vậy phải có cách tháo gỡ các nút thắt ấy thì mới mong thị trường ấm trở lại.

Ông Nguyễn Thanh Toàn, phó Giám đốc Sở Quy hoạch Kiến trúc TPHCM, cho biết qua kết quả khảo sát cho thấy để giảm bớt khó khăn, một số dự án xin điều chỉnh giảm tầng và diện tích căn hộ từ lớn xuống nhỏ hơn cho phù hợp với nhu cầu thị trường.

Hiện các dự án được xây dựng theo tỷ lệ 1-2-1 (25% căn hộ diện tích nhỏ, 50% căn hộ diện tích trung bình, 25% căn hộ diện tích lớn). nhiều doanh nghiệp cho rằng quy định này hiện nay không còn phù hợp với điều kiện thị trường.

Theo ông Toàn, diện tích căn hộ bao nhiêu nhà nước không nên can thiệp, hãy để doanh nghiệp tự quyết định cho dự án của mình cho phù hợp với điều kiện thực tế.

Theo http://landtoday.net/vn/tintuc/41612/du-an-can-ho-xin-nhieu-hoan-thanh-chua-bao-nhieu.aspx
avatar
admin
Admin

Tổng số bài gửi : 1349
Join date : 18/11/2010
Age : 43
Đến từ : Hà nội

Về Đầu Trang Go down

Xem chủ đề cũ hơn Xem chủ đề mới hơn Về Đầu Trang


 
Permissions in this forum:
Bạn không có quyền trả lời bài viết