Latest topics
» Căn hộ Emerald Tân Phú– sống trọn từng giây
Today at 4:25 pm by phuongtq123

» Kiến thức Mô hình vách ngăn vệ sinh cùng phụ kiện đồng bộ
Yesterday at 4:33 pm by vachngannoithat

» Máy tách rắn lỏng xử lý phân heo, phân bò
Yesterday at 3:00 pm by hungaulac

» Kiến thức về phụ kiện của vách ngăn vệ sinh
Thu Jul 20, 2017 2:59 am by vachngannoithat

» 0988.393.063 Bán Chung cư Tái Định cư Duy tân, Cầu giấy DT 60m2 đến 95m2
Wed Jul 19, 2017 1:07 pm by hpld91

» Vách ngăn di động gỗ Melamine hệ T65, Bạn nên quan tâm
Tue Jul 18, 2017 2:20 pm by vachngannoithat

» QUEEN PEARL MŨI NÉ 2 - CHỈ CÒN 4/460 NỀN CHỈ SAU 1 THÁNG MỞ BÁN - 0938.619.694
Tue Jul 18, 2017 9:17 am by Ms.THỦY

» QUEEN PEARL MŨI NÉ 2 - CHỈ CÒN 4/460 NỀN CHỈ SAU 1 THÁNG MỞ BÁN - 0938.619.694
Tue Jul 18, 2017 9:14 am by Ms.THỦY

» Kiến thức thiết kế, trang trí nội thất phòng ngủ chung cư
Mon Jul 17, 2017 3:43 pm by noithatanhvu

» █Hiệp Khách Vương Giáo Đầu - Open: 10h00 sáng CN ngày 23/7/2017 – Test game: 7h
Mon Jul 17, 2017 10:46 am by rungtruongson

» Vách ngăn di động gỗ Laminate hệ T65 giá tốt tại Hà Nội
Mon Jul 17, 2017 8:28 am by vachngannoithat

» Những cách mua giường ngủ đẹp hay mà không phải ai cũng biết đến
Sun Jul 16, 2017 10:55 pm by dammexe

» █Kiếm Thế Kim Mao - Open 7h300 tối T4 ngày 19/7/2017 - chơi miễn phí
Sat Jul 15, 2017 2:37 pm by rungtruongson

» Tư vấn thành lập doanh nghiệp FDI, uy tín giá rẻ ở đâu
Fri Jul 14, 2017 11:33 am by lmahanoi

» Chung cư nên ở nhất hiện nay
Fri Jul 14, 2017 9:20 am by bannhachungcuvip

» mua nhanh giá cao Lô F13 mỹ phước 3 với tất cả các hướng
Thu Jul 13, 2017 2:49 pm by thanhthuy0301

» Kiến thức trang trí nội thất phòng khách biệt thự
Thu Jul 13, 2017 9:50 am by noithatanhvu

» Thiết kế, Lắp đặt vách ngăn văn phòng uy tín
Wed Jul 12, 2017 10:02 pm by vachngannoithat

» Bán đất Mỹ Phước 3 Đất sổ riêng, thổ cư 100% LÔ J25 GIÁ RẺ
Wed Jul 12, 2017 3:07 pm by thanhthuy0301

» QUEEN PEARL MŨI NÉ 2 - CƠ HỘI CUỐI CÙNG THAM QUAN DỰ ÁN - 0938.619.694
Wed Jul 12, 2017 11:12 am by Ms.THỦY

» QUEEN PEARL MŨI NÉ 2 - CƠ HỘI CUỐI CÙNG THAM QUAN DỰ ÁN - 0938.619.694
Wed Jul 12, 2017 11:10 am by Ms.THỦY

» Mẫu hồ sơ đăng ký thành lập doanh nghiệp
Tue Jul 11, 2017 9:37 am by lmahanoi

» Ưu điểm Vách ngăn vệ sinh gỗ công nghiệp MFC
Mon Jul 10, 2017 3:49 am by vachngannoithat

»  [Thu mua] xác điện thoại giá cao tphcm
Sun Jul 09, 2017 11:40 am by locgame

» [Thu mua] xác iPhone 6,6+ iphone 7,iphone 8 giá cao tphcm
Sun Jul 09, 2017 10:47 am by locgame

» bán Lô H11 Mỹ Phước 3 Bình Dương đầy đủ các dịch vụ tiện ích đã hiện hữu xung qu
Sat Jul 08, 2017 10:42 am by thanhthuy0301

» Thiết kế, lắp đặt vách ngăn vệ sinh tại Hưng Yên
Sat Jul 08, 2017 9:10 am by vachngannoithat

» Mở bán chung cư quốc tế Booyoung Vina Mỗ Lao Hà Đông full nội thất Hàn Quốc
Fri Jul 07, 2017 10:52 am by hunghuland

» QUEEN PEARL MŨI NÉ - CHỈ CÒN LẠI 5/460 NỀN NHÀ PHỐ CHỈ SAU 10 NGÀY MỞ BÁN
Fri Jul 07, 2017 9:45 am by Ms.THỦY

» $*Chính chủ bán gấp căn góc 91m2 - 3 pn, hot nhất Golden Field Mỹ Đình*$
Thu Jul 06, 2017 3:29 pm by quynhnt269

» QUEEN PEARL MŨI NÉ - CHỈ CÒN 40/510 NỀN CHỈ SAU 10 NGÀY MỞ BÁN
Thu Jul 06, 2017 2:28 pm by Ms.THỦY

» Kinh nghiệm về nguyên tắc thiết kế nội thất nhà chung cư
Thu Jul 06, 2017 11:18 am by noithatanhvu

» Hơn 300 căn hộ được khách hàng đặt cọc thành công Tara Residence
Thu Jul 06, 2017 9:53 am by tien.hkc

» Thiết kế, Lắp đặt vách ngăn di động uy tín tại Hà Nội
Thu Jul 06, 2017 2:37 am by vachngannoithat

» Dự án Milton 2 Bãi Trường Phú Quốc - Cơ hội sinh lời bền vững.
Wed Jul 05, 2017 5:31 pm by firewall279

» Dự án Milton 2 Bãi Trường tại Phú Quốc mở bán 8 Hotel 5 sao.
Wed Jul 05, 2017 5:29 pm by firewall279

» Mở bán 100 lô đất nền mặt tiền sông Cổ Cò dự án Sunriver city
Wed Jul 05, 2017 4:03 pm by duythanhfc

» █Kiếm thế Vũ Thần open: 7H30 tối T 4 ngày 5/7/17 – Game miễn phí.
Wed Jul 05, 2017 9:01 am by rungtruongson

» █Thiên long Vương Giáo Đầu(CC) open 10h00 sáng chủ nhật ngày 9/7/17- Test game:
Wed Jul 05, 2017 8:57 am by rungtruongson

» Bán Nhà Riêng 3 Tấm Khu Tên Lửa Bình Tân Chỉ 3.9 tỷ
Tue Jul 04, 2017 4:08 pm by vuhoanggiang

» Đầu Tư Đất Nền Bình Chánh Sinh Lời Cao, Cam Kết Lợi Nhuận 10% sau 6 Tháng
Tue Jul 04, 2017 3:43 pm by vuhoanggiang

» Tham khảo nội thất dự án căn hộ chung cư P6010 Mipec Riverside
Tue Jul 04, 2017 10:25 am by noithatanhvu

» Bán Căn hộ Chung cư Tái định cư Duy Tân – Trần Thái Tông LH 0988.393.063
Mon Jul 03, 2017 3:41 pm by hpld91

» Những điều lưu ý khi mua tivi
Mon Jul 03, 2017 2:43 pm by dodunggiadung

» $$*Cần tiền,bán gấp căn góc 3 pn, 91m2 đẹp nhất dự án Golden Field Mỹ Đình*$$
Mon Jul 03, 2017 2:41 pm by quynhnt269

» Thiết kế, Lắp đặt vách ngăn vệ sinh tại quận Hoàng Mai
Mon Jul 03, 2017 10:32 am by vachngannoithat

» Thủ tục cấp Giấy chứng nhận đầu tư
Sun Jul 02, 2017 4:05 pm by lmahanoi

» Hồ sơ đăng ký thành lập công ty năm 2017
Sun Jul 02, 2017 3:32 pm by lmahanoi

» █Kiếm thế Võ Tòng- Open 10h00 sáng T7 ngày 8/7/2017 - Miễn phí 100%
Sun Jul 02, 2017 12:10 pm by rungtruongson

» Dự án Milton 2 Bãi Trường - Cơ hội sinh lời bền vững.
Fri Jun 30, 2017 4:25 pm by firewall279

Keywords

Thống Kê
Hiện có 12 người đang truy cập Diễn Đàn, gồm: 0 Thành viên, 0 Thành viên ẩn danh và 12 Khách viếng thăm :: 2 Bots

Không

[ View the whole list ]


Số người truy cập cùng lúc nhiều nhất là 117 người, vào ngày Tue May 17, 2016 10:49 pm

Hà nội: nhà phố cổ, nhà mặt phố trung tâm dễ bán hơn trước

Xem chủ đề cũ hơn Xem chủ đề mới hơn Go down

Hà nội: nhà phố cổ, nhà mặt phố trung tâm dễ bán hơn trước

Bài gửi by admin on Thu Sep 27, 2012 5:12 pm

Sau một thời gian yên ắng chờ đợi diễn biến thị trường, những đại gia bất động sản đang tung tiền tìm mua những ngôi nhà phố cổ hoặc những ngôi nhà mặt phố trung tâm tại nội thành.

Chỉ tính từ cuối tháng tám trở lại đây, trung bình mỗi ngày, có từ 5 – 10 căn nhà phố cổ hoặc nhà mặt phố trong nội đô được rao bán trên các trang thông tin điện tử mua bán nhà đất. Trong khi hầu hết các phân khúc của bất động sản đang gặp khó khăn, những ngôi nhà phố cổ vẫn có giá hàng chục tỷ đồng và đang được nhiều người tìm mua.

Theo khảo sát, quận Hoàn Kiếm, Ba Đình hiện đang có số lượng nhà mặt phố có giá trị hàng chục tỷ đồng được chào bán nhiều nhất trên thị trường bất động sản.

Sau gần hai năm nghỉ ngơi chờ diễn biến thị trường, anh T.V (Mỹ Đình, Hà Nội) quyết định tìm kiếm cơ hội kinh doanh mới với đi tìm mua căn nhà mặt phố ở trung tâm của quận Hoàn Kiếm hoặc Hai Bà Trưng. Theo tính toán của anh T.V, dù giá nhà phố trong nội đô không rẻ nhưng với xu thế “ảm đạm” của thị trường bất động sản, đầu tư nhà phố cho thuê làm văn phòng đảm bảo được cả yếu tố sinh lời hàng tháng cũng như sinh lời từ nguồn vốn đầu tư ban đầu.

Theo khảo sát, các khu vực trung tâm gần Hồ Hoàn Kiếm luôn có giá cao ngất ngưởng, có những ngôi nhà được gia chủ hét giá tới 800-900 triệu đồng/m2. Ở vào thời điểm hiện tại, nhà mặt phố Hàng Đào có giá khoảng 900 triệu đồng/m2; nhà phố Hàng Bồ 750 - 800 triệu đồng/m2; nhà mặt phố Bát Đàn, Cầu Gỗ giá 600 triệu đồng/m2;mặt phố Ngõ Huyện đang chào bán giá 360 triệu đồng/m. Trong khi đó những căn nhà mặt phố Hàng Bún không có nóc cũng được giao bán với giá 400 triệu đồng/m2.

Trong khi đó, tại quận Ba Đình, một căn nhà 5 tầng rộng 70m2 tại mặt phố Linh Lang được chào bán với giá 14,2 tỷ đồng; nhà mặt phố Vạn Bảo diện tích 80m2 chào bán giá 14,5 tỷ đồng…

Tại quận Hai Bà Trưng, nhà mặt phố Nguyễn Công Trứ cũng được giao bán với giá 400 triệu đồng/m2. Khu vực phố Hàng Chuối và Phạm Đình Hổ, Tăng Bạt Hổ của quận Hai Bà Trưng được mệnh danh là phố biệt thự cũng đang có lượng nhà đất rao bán tương đối nhiều. Giá cả ở khu vực này thường dao động từ 20 tỷ đến 22 tỷ cho một căn biệt thự gần 200m2.

Chị Thục Anh (Hoàng Cầu, Hà Nội) cho biết, sau khi thành công với các giao dịch bất động sản ở khu vực phía Tây Hà Nội, chị quyết định đầu tư lên trung tâm nội đô. Đích mà chị Thục Anh nhằm tới là các biệt thự cũ.

Chị Thục Anh cho biết, nhằm tới thị trường này rất phải cẩn trọng dù nó mang lại giá trị sinh lời lớn. Nhà phố cổ, nhà biệt thự cũ đôi khi thuộc sở hữu chung của nhiều gia đình nên khi làm việc với các chủ nhà, chị phải làm xác định tính pháp lý rõ ràng để tránh tranh chấp. Để tìm mua được hàng trong thị trường nhà phố cổ, nhà biệt thự, chị Thục Anh phải bỏ rất nhiều công sức ra tìm kiếm và thương lượng, thậm chí mất cả những khoản phí dịch vụ trên trời như mất 1 triệu đồng cho phí xem một căn nhà trên phố Hàng Bông.

Có thể dễ dàng nhận thấy, thị trường nhà phố cổ và biệt thự đang trở thành một kênh đầu tư mới qua sự “thay áo” của các căn biệt thự trước đây thuộc sở hữu của nhiều gia đình nay được một thương gia mua lại. Điển hình như trên con phố Phạm Đình Hổ, xen giữa bức tường rêu cũ, cánh cổng sắt màu xanh đặc trưng của kiến trúc biệt thự Pháp cổ là bức tường sơn trắng và cánh cổng sắt bằng đồng với lối kiến trúc mới cầu kỳ khiến nhiều người tò mò.

Theo các công ty bất động sản chuyên môi giới nhà phố cổ và nhà biệt thự cho biết, trong khoảng thời gian gần đây, giao dịch trong thị phần này đang tăng nhanh. Nguyên nhân chính do trong thời điểm này, giá cả đã được điều chỉnh hợp lý và khoản đầu tư vào đây tuy có đắt nhưng khả năng thu lời cao, bởi nếu đem cho thuê, chủ đầu tư có thể thu về mỗi tháng hàng trăm triệu đồng. Tuy nhiên, việc môi giới nhà trong thị phần này khá vất vả và mất nhiều thời gian bởi giá cả vẫn đang được người bán phát giá một cách tùy tiện khiến những người có nhu cầu thực sự khó tiếp cận.

Theo http://landtoday.net/vn/nghiencuutt/41630/soi-dong-giao-dich-nha-pho-co-ha-noi.aspx
avatar
admin
Admin

Tổng số bài gửi : 1349
Join date : 18/11/2010
Age : 43
Đến từ : Hà nội

Về Đầu Trang Go down

Xem chủ đề cũ hơn Xem chủ đề mới hơn Về Đầu Trang


 
Permissions in this forum:
Bạn không có quyền trả lời bài viết