Latest topics
» Bàn ghế quán cafe đẹp, Nhận thiết kế theo yêu cầu
Yesterday at 1:58 pm by noithatanhvu

» Chung cư Celadon Tân Phú – chuẩn Singapore trong thiết kế căn hộ
Yesterday at 9:12 am by phuongtq123

» Cung cấp phân gà đã xử lý số lượng lớn để trồng rau sạch
Yesterday at 8:17 am by hungaulac

» bán lô h5,h6 mỹ phước 3 bình dương
Tue Jul 25, 2017 5:21 pm by thanhthuy0301

» Golden Field Mỹ Đình – nơi tận hưởng cuộc sống tiện nghi ^^
Tue Jul 25, 2017 2:10 pm by quynhnt269

» █Kiếm thế Thủy Hử open: 10h00 sáng CN ngày 30/7/2017 Sân chơi dành cho game thủ
Tue Jul 25, 2017 1:49 pm by rungtruongson

» Mang đến chuẩn mực mới của cuộc sống hiện đại chỉ có tại Căn hộ Emerald Tân Phú
Tue Jul 25, 2017 10:01 am by phuongtq123

» Mẫu Vách ngăn vệ sinh MFC đẹp hiện đại giá tốt
Mon Jul 24, 2017 10:33 am by vachngannoithat

» Bán căn 74m2, bc Đông Nam đẹp nhất Golden Field Mỹ Đình 0981.674.777
Mon Jul 24, 2017 10:27 am by quynhnt269

» █ TL Đại việt(Chuyển sinh) Open hồi 10h00 sáng CN ngày 30/7/17 - Test game: 7
Mon Jul 24, 2017 10:25 am by rungtruongson

» Căn hộ Emerald Tân Phú – sống trọn từng giây
Mon Jul 24, 2017 9:32 am by firewall279

» █Kiếm thế Võ Tòng- Open 7h30 tối T4 ngày 26/7/2017 - Miễn phí 100%
Sun Jul 23, 2017 5:17 pm by rungtruongson

» Căn hộ Emerald Tân Phú– sống trọn từng giây
Sat Jul 22, 2017 4:25 pm by phuongtq123

» Kiến thức Mô hình vách ngăn vệ sinh cùng phụ kiện đồng bộ
Fri Jul 21, 2017 4:33 pm by vachngannoithat

» Máy tách rắn lỏng xử lý phân heo, phân bò
Fri Jul 21, 2017 3:00 pm by hungaulac

» Kiến thức về phụ kiện của vách ngăn vệ sinh
Thu Jul 20, 2017 2:59 am by vachngannoithat

» 0988.393.063 Bán Chung cư Tái Định cư Duy tân, Cầu giấy DT 60m2 đến 95m2
Wed Jul 19, 2017 1:07 pm by hpld91

» Vách ngăn di động gỗ Melamine hệ T65, Bạn nên quan tâm
Tue Jul 18, 2017 2:20 pm by vachngannoithat

» QUEEN PEARL MŨI NÉ 2 - CHỈ CÒN 4/460 NỀN CHỈ SAU 1 THÁNG MỞ BÁN - 0938.619.694
Tue Jul 18, 2017 9:17 am by Ms.THỦY

» QUEEN PEARL MŨI NÉ 2 - CHỈ CÒN 4/460 NỀN CHỈ SAU 1 THÁNG MỞ BÁN - 0938.619.694
Tue Jul 18, 2017 9:14 am by Ms.THỦY

» Kiến thức thiết kế, trang trí nội thất phòng ngủ chung cư
Mon Jul 17, 2017 3:43 pm by noithatanhvu

» █Hiệp Khách Vương Giáo Đầu - Open: 10h00 sáng CN ngày 23/7/2017 – Test game: 7h
Mon Jul 17, 2017 10:46 am by rungtruongson

» Vách ngăn di động gỗ Laminate hệ T65 giá tốt tại Hà Nội
Mon Jul 17, 2017 8:28 am by vachngannoithat

» Những cách mua giường ngủ đẹp hay mà không phải ai cũng biết đến
Sun Jul 16, 2017 10:55 pm by dammexe

» █Kiếm Thế Kim Mao - Open 7h300 tối T4 ngày 19/7/2017 - chơi miễn phí
Sat Jul 15, 2017 2:37 pm by rungtruongson

» Tư vấn thành lập doanh nghiệp FDI, uy tín giá rẻ ở đâu
Fri Jul 14, 2017 11:33 am by lmahanoi

» Chung cư nên ở nhất hiện nay
Fri Jul 14, 2017 9:20 am by bannhachungcuvip

» mua nhanh giá cao Lô F13 mỹ phước 3 với tất cả các hướng
Thu Jul 13, 2017 2:49 pm by thanhthuy0301

» Kiến thức trang trí nội thất phòng khách biệt thự
Thu Jul 13, 2017 9:50 am by noithatanhvu

» Thiết kế, Lắp đặt vách ngăn văn phòng uy tín
Wed Jul 12, 2017 10:02 pm by vachngannoithat

» Bán đất Mỹ Phước 3 Đất sổ riêng, thổ cư 100% LÔ J25 GIÁ RẺ
Wed Jul 12, 2017 3:07 pm by thanhthuy0301

» QUEEN PEARL MŨI NÉ 2 - CƠ HỘI CUỐI CÙNG THAM QUAN DỰ ÁN - 0938.619.694
Wed Jul 12, 2017 11:12 am by Ms.THỦY

» QUEEN PEARL MŨI NÉ 2 - CƠ HỘI CUỐI CÙNG THAM QUAN DỰ ÁN - 0938.619.694
Wed Jul 12, 2017 11:10 am by Ms.THỦY

» Mẫu hồ sơ đăng ký thành lập doanh nghiệp
Tue Jul 11, 2017 9:37 am by lmahanoi

» Ưu điểm Vách ngăn vệ sinh gỗ công nghiệp MFC
Mon Jul 10, 2017 3:49 am by vachngannoithat

»  [Thu mua] xác điện thoại giá cao tphcm
Sun Jul 09, 2017 11:40 am by locgame

» [Thu mua] xác iPhone 6,6+ iphone 7,iphone 8 giá cao tphcm
Sun Jul 09, 2017 10:47 am by locgame

» bán Lô H11 Mỹ Phước 3 Bình Dương đầy đủ các dịch vụ tiện ích đã hiện hữu xung qu
Sat Jul 08, 2017 10:42 am by thanhthuy0301

» Thiết kế, lắp đặt vách ngăn vệ sinh tại Hưng Yên
Sat Jul 08, 2017 9:10 am by vachngannoithat

» Mở bán chung cư quốc tế Booyoung Vina Mỗ Lao Hà Đông full nội thất Hàn Quốc
Fri Jul 07, 2017 10:52 am by hunghuland

» QUEEN PEARL MŨI NÉ - CHỈ CÒN LẠI 5/460 NỀN NHÀ PHỐ CHỈ SAU 10 NGÀY MỞ BÁN
Fri Jul 07, 2017 9:45 am by Ms.THỦY

» $*Chính chủ bán gấp căn góc 91m2 - 3 pn, hot nhất Golden Field Mỹ Đình*$
Thu Jul 06, 2017 3:29 pm by quynhnt269

» QUEEN PEARL MŨI NÉ - CHỈ CÒN 40/510 NỀN CHỈ SAU 10 NGÀY MỞ BÁN
Thu Jul 06, 2017 2:28 pm by Ms.THỦY

» Kinh nghiệm về nguyên tắc thiết kế nội thất nhà chung cư
Thu Jul 06, 2017 11:18 am by noithatanhvu

» Hơn 300 căn hộ được khách hàng đặt cọc thành công Tara Residence
Thu Jul 06, 2017 9:53 am by tien.hkc

» Thiết kế, Lắp đặt vách ngăn di động uy tín tại Hà Nội
Thu Jul 06, 2017 2:37 am by vachngannoithat

» Dự án Milton 2 Bãi Trường Phú Quốc - Cơ hội sinh lời bền vững.
Wed Jul 05, 2017 5:31 pm by firewall279

» Dự án Milton 2 Bãi Trường tại Phú Quốc mở bán 8 Hotel 5 sao.
Wed Jul 05, 2017 5:29 pm by firewall279

» Mở bán 100 lô đất nền mặt tiền sông Cổ Cò dự án Sunriver city
Wed Jul 05, 2017 4:03 pm by duythanhfc

» █Kiếm thế Vũ Thần open: 7H30 tối T 4 ngày 5/7/17 – Game miễn phí.
Wed Jul 05, 2017 9:01 am by rungtruongson

Keywords

Thống Kê
Hiện có 17 người đang truy cập Diễn Đàn, gồm: 0 Thành viên, 0 Thành viên ẩn danh và 17 Khách viếng thăm

Không

[ View the whole list ]


Số người truy cập cùng lúc nhiều nhất là 117 người, vào ngày Tue May 17, 2016 10:49 pm

Tuyệt chiêu bán nhà: Nỗ lực hoàn thiện dự án, gia tăng tiện ích

Xem chủ đề cũ hơn Xem chủ đề mới hơn Go down

Tuyệt chiêu bán nhà: Nỗ lực hoàn thiện dự án, gia tăng tiện ích

Bài gửi by admin on Thu Sep 27, 2012 4:44 pm

Để thoát khỏi khó khăn, thay vì bán dự án, một số DN BĐS đã dồn hết nguồn lực để hoàn thiện dự án sớm hơn kế hoạch, nhằm tạo uy tín với khách hàng.

Khó khăn vì thị trường mất thanh khoản kéo dài, nhiều doanh nghiệp bất động sản thời gian qua phải rao bán dự án để thu hồi vốn. Trong khi đó, nhiều doanh nghiệp lại coi việc cơ cấu lại nguồn hàng, thực hiện tốt các dự án đang triển khai hoặc trở lại hoàn thiện dự án đã bán như một lối thoát lâu dài.

Khoảng một năm trước đây, khi giới chuyên gia BĐS đưa ra nhận định về hoạt động mua bán sáp nhập (M&A) dự án BĐS sẽ gia tăng, nhiều doanh nghiệp dù rất khó khăn, nhưng không mấy ai nghĩ đến việc phải bán dự án.

Đến thời điểm hiện tại, do quá khó khăn, nhiều doanh nghiệp đã phải công khai hoặc ngấm ngầm rao bán dự án. Tuy nhiên, những thương vụ M&A thành công thời gian qua không nhiều, do nhiều chủ dự án đưa ra giá chào bán quá cao.

Ông Nguyễn Đức Cây, Chủ tịch HĐQT CTCP Đầu tư phát triển nhà Constrexim (Constrexim-Hod) cho rằng, trong bối cảnh khó khăn, việc bán dự án cũng là một lối thoát. Thế nhưng, với những doanh nghiệp muốn làm ăn lâu dài trong lĩnh vực BĐS, càng trong lúc khó khăn, họ càng phải thực hiện tốt dự án đang triển khai. Thậm chí, doanh nghiệp phải chấp nhận chịu thiệt để đẩy nhanh tiến độ hoàn thiện dự án, bởi nhu cầu về chỗ ở vẫn có. Vì thế, nếu làm tốt dự án trong lúc này, khách hàng sẽ tin tưởng và doanh nghiệp sẽ thu được hiệu quả tại những dự án tiếp theo.

Cũng theo ông Cây, bản thân Constrexim-Hod thời gian qua cũng rất khó khăn, nhưng Công ty vẫn quyết tâm đẩy mạnh Dự án Green Park Tower (Cầu Giấy, Hà Nội) và sẽ bàn giao nhà hoàn thiện cho khách hàng sớm hơn từ 3 - 5 tháng so với dự kiến. Quyết tâm này thể hiện Constrexim-Hod muốn đi đường dài trong lĩnh vực đầu tư, kinh doanh BĐS.

Trao đổi với ĐTCK, ông Nguyễn Văn Kha, Chủ tịch HĐQT CTCP Phát triển đô thị Từ Liêm cho rằng, từ nay đến năm 2013, sẽ có rất nhiều doanh nghiệp BĐS biến mất trên thị trường. Thực trạng này là hậu quả của thời kỳ doanh nghiệp đua nhau làm BĐS. Thậm chí, rất nhiều doanh nghiệp có lượng vốn chỉ từ 5 - 20 tỷ đồng cũng đầu tư dự án BĐS. Trong bối cảnh thị trường mất thanh khoản kéo dài, việc huy động vốn trên giấy trong thời điểm này là bất khả thi, vì thế, nhiều doanh nghiệp nhỏ chỉ còn nước bán dự án.

Cũng theo ông Kha, trong khi phần lớn doanh nghiệp BĐS đều gặp khó khăn, nhiều doanh nghiệp muốn làm ăn lâu dài trong lĩnh vực BĐS đã phải cơ cấu lại sản phẩm. Đặc biệt, một số doanh nghiệp BĐS muốn xây dựng uy tín và muốn bán được hàng tại các dự án đang triển khai có xu hướng trở lại hoàn thiện dự án mình đã làm, đã bàn giao cho khách hàng trước đó. Thậm chí, một số chủ đầu tư có dự án đã hoàn thiện nhưng ít cư dân chuyển đến sinh sống phải tìm nhiều cách khác nhau để thu hút khách hàng chuyển về sinh sống như một cách làm thương hiệu để bán hàng trong các dự án doanh nghiệp đang triển khai.

Dự án Khu đô thị Văn Phú do CTCP Đầu tư Văn Phú (Văn Phú Invest) làm chủ đầu tư, sau hơn 2 năm bàn giao nhà, nhưng phần lớn dự án vẫn bị bỏ hoang, khiến uy tín doanh nghiệp bị ảnh hưởng. Vì thế mới đây, Văn Phú Invest đã phải đẩy mạnh hoàn thiện và bàn giao hệ thống các trường học công lập, hệ thống công viên, sân chơi thể thao trong Khu đô thị. Nhờ hệ thống cơ sở hạ tầng xã hội hoàn thiện, khu đô thị này đã thu hút được nhiều khách hàng đến sinh sống.

Theo TS. Phạm Sỹ Liêm, Phó chủ tịch Tổng Hội xây dựng Việt Nam, nguyên nhân chính khiến các khu đô thị bị bỏ hoang hiện nay là do dự án thiếu hạ tầng xã hội và hệ thống dịch vụ. Thực trạng dự án bị bỏ hoang, đã làm mất uy tín nghiêm trọng chủ đầu tư, dẫn tới việc doanh nghiệp khó bán được hàng tại các dự án đang triển khai.

Vì thế, muốn bán được hàng và muốn thoát khỏi khó khăn TS. Phạm Sỹ Liêm cho rằng, doanh nghiệp không thể làm ăn chụp giật, chỉ chú trọng bán nhà mà không quan tâm đến điều kiện sống của cư dân. “Dẫn chứng là trong bối cảnh thị trường BĐS vẫn đang khó khăn, các dự án có hạ tầng xã hội, dịch vụ hoàn thiện và người dân có thể sinh sống, dù giá đắt vẫn có người mua”, ông Liêm nói.

Theo http://www.tienphong.vn/dia-oc/593004/%E2%80%98Lo%CC%81i-thoa%CC%81t-la%CC%A3-cu%CC%89a-DN-kinh-doanh-BDS-tpol.html
avatar
admin
Admin

Tổng số bài gửi : 1349
Join date : 18/11/2010
Age : 43
Đến từ : Hà nội

Về Đầu Trang Go down

Xem chủ đề cũ hơn Xem chủ đề mới hơn Về Đầu Trang


 
Permissions in this forum:
Bạn không có quyền trả lời bài viết