Latest topics
» Xin giấy phép du học uy tín tại Bắc Ninh
Yesterday at 9:39 am by lmahanoi

» Lẩu trà sữa tại Pozaa
Thu Feb 08, 2018 2:27 pm by bonghongxanhcb

» Cách làm trà sữa thái ngon lành và thơm mát cho ngày trọn niềm vui
Thu Feb 08, 2018 2:22 pm by bonghongxanhcb

» Tìm hiểu về trà sữa và một số thương hiệu nổi tiếng ở Việt Nam hiện nay
Thu Feb 08, 2018 2:19 pm by bonghongxanhcb

» Khóa học pha chế trà sữa Pozaa
Thu Feb 08, 2018 2:17 pm by bonghongxanhcb

» [HCM] Cho thuê mặt bằng 26 Hồ Bá Kiện, p 15, q 10
Wed Feb 07, 2018 7:33 pm by neog4f1

» Hồ sơ xin giấy phép hoạt động đo đạc và bản đồ
Wed Feb 07, 2018 9:51 am by lmahanoi

» Địa chỉ mua phấn nước Sexy Skin Cushion SPF 20/PA+++ chính hãng
Tue Feb 06, 2018 9:53 pm by phuonganhit1606@gmail.com

» Cải tạo, xây dựng và bảo trì nội thất uy tín nhất Hà Nội
Tue Feb 06, 2018 2:33 pm by noithatanhvu

» Xin giấy phép hoạt động dịch vụ việc làm
Tue Feb 06, 2018 10:44 am by lmahanoi

» Dịch vụ lắp đặt thang máy
Tue Feb 06, 2018 9:49 am by bonghongxanhcb

» Thang cuốn Nippon
Tue Feb 06, 2018 9:46 am by bonghongxanhcb

» Thang máy Nippon
Tue Feb 06, 2018 9:44 am by bonghongxanhcb

» Thang máy gia đình công nghệ thủy lực
Tue Feb 06, 2018 9:42 am by bonghongxanhcb

» Dịch vụ sửa chữa thang máy
Tue Feb 06, 2018 9:36 am by bonghongxanhcb

» Bán đất liền kề dãy lâm viên 3 123m2 dự án TNR Star Đồng văn giá gốc CĐT
Mon Feb 05, 2018 3:58 pm by hpld91

» Kiệt tác Châu Âu ở nam Đà Nẵng: Đại gia ăn quả đắng 'vịt trời'
Sat Feb 03, 2018 7:02 pm by killerbee

» 3 bước sắp xếp đồ trong tủ quần áo phòng ngủ của trẻ
Sat Feb 03, 2018 12:05 pm by Nguyenlinh000

» Chung cư Láng Hạ Cuôi năm chiết khấu cực cao chỉ từ hơn 700 triệu, full đồ cao c
Sat Feb 03, 2018 10:49 am by ngomai93

» Quạt Hút trực tiếp 1060x1060
Sat Feb 03, 2018 10:39 am by bonghongxanhcb

» Quạt hút thổi công nghiệp
Sat Feb 03, 2018 10:33 am by bonghongxanhcb

» Quạt hút công nghiệp KIN 300
Sat Feb 03, 2018 10:31 am by bonghongxanhcb

» Quạt hút xách tay super win SHT45
Sat Feb 03, 2018 10:29 am by bonghongxanhcb

» Mua cây nước nóng lạnh ở đâu giá tốt
Sat Feb 03, 2018 8:56 am by dinhnghia52

» Có cần chăm sóc da cho nam không vậy
Fri Feb 02, 2018 9:43 pm by phuonganhit1606@gmail.com

» Mâm quả cưới
Fri Feb 02, 2018 12:33 pm by bonghongxanhcb

» Dịch vụ cưới trọn gói giá rẻ Thần Tình Yêu
Fri Feb 02, 2018 12:30 pm by bonghongxanhcb

» Dịch vụ trang trí nhà cưới
Fri Feb 02, 2018 12:26 pm by bonghongxanhcb

» Dịch vụ cưới trọn gói
Fri Feb 02, 2018 11:17 am by bonghongxanhcb

» Cho thuê bàn ghế đám cưới
Fri Feb 02, 2018 11:11 am by bonghongxanhcb

» Tư vấn xin giấy phép hoạt động đo đạc bản đồ
Fri Feb 02, 2018 10:05 am by lmahanoi

» Quạt hút công nghiệp KIN 500
Thu Feb 01, 2018 5:02 pm by bonghongxanhcb

»  Quạt hút công nghiệp KIN 200 Quạt Hút dạng tròn Chính hãng DASIN Đài Loan.
Thu Feb 01, 2018 4:52 pm by bonghongxanhcb

» Quạt hút công nghiệp 4 tấc
Thu Feb 01, 2018 4:49 pm by bonghongxanhcb

» Quạt hút gió vuông 900x900 gắn tường tại Đồng Nai, Bình Dương.
Thu Feb 01, 2018 4:43 pm by bonghongxanhcb

» █Kiếm thế Cát Tư Hãn open: 10h00 sáng CN ngày 4/2/18 – Miễn phí sét Hoàng Kim
Thu Feb 01, 2018 1:40 pm by rungtruongson

» 9 cách trang trí nội thất cho hành lang phòng khách
Thu Feb 01, 2018 12:02 pm by Nguyenlinh000

» Xin giấy phép bưu chính ở đâu tốt nhất?
Thu Feb 01, 2018 9:21 am by lmahanoi

» Thiết kế và thi công tủ bếp đẹp giá tốt nhất Hà Nội
Wed Jan 31, 2018 2:19 pm by noithatanhvu

» 5 thứ thường gặp ở các phòng khách có sự thu hút
Wed Jan 31, 2018 10:50 am by Nguyenlinh000

» căn hộ chung cư River Gate Residence-Quận 4
Tue Jan 30, 2018 8:09 pm by bonghongxanhcb

» Đào tạo thiết kế đồ họa
Tue Jan 30, 2018 8:05 pm by bonghongxanhcb

» Bán lô đường ánh sáng dự án TNR Đồng văn 92m2 giá gốc CĐT 800 triệu/lô
Tue Jan 30, 2018 1:45 pm by hpld91

» Thiết kế và sản xuất bàn ghế ăn gỗ óc chó, gỗ gõ đỏ đẹp, sang trọng
Tue Jan 30, 2018 10:42 am by noithatanhvu

» Đặt hàng gà nướng online
Tue Jan 30, 2018 9:16 am by bonghongxanhcb

» Dịch vụ tư vấn chuyển đổi loại hình công ty
Tue Jan 30, 2018 8:48 am by lmahanoi

» Khóa học online trọn bộ kỹ năng thiết kế đồ họa
Mon Jan 29, 2018 3:18 pm by bonghongxanhcb

» Những nơi có thể đặt tủ đồ để tiết kiệm diện tích
Mon Jan 29, 2018 2:40 pm by Nguyenlinh000

» Tư vấn chuẩn bị hồ sơ đăng ký tách doanh nghiệp
Mon Jan 29, 2018 11:37 am by lmahanoi

» 4 cách bài trí nội thất hot nhất cho bàn ăn năm 2018
Sun Jan 28, 2018 9:22 pm by Nguyenlinh000

Keywords

Thống Kê
Hiện có 86 người đang truy cập Diễn Đàn, gồm: 0 Thành viên, 0 Thành viên ẩn danh và 86 Khách viếng thăm :: 1 Bot

Không

[ View the whole list ]


Số người truy cập cùng lúc nhiều nhất là 117 người, vào ngày Tue May 17, 2016 10:49 pm

Tuyệt chiêu bán nhà: Nỗ lực hoàn thiện dự án, gia tăng tiện ích

Go down

Tuyệt chiêu bán nhà: Nỗ lực hoàn thiện dự án, gia tăng tiện ích

Bài gửi by admin on Thu Sep 27, 2012 4:44 pm

Để thoát khỏi khó khăn, thay vì bán dự án, một số DN BĐS đã dồn hết nguồn lực để hoàn thiện dự án sớm hơn kế hoạch, nhằm tạo uy tín với khách hàng.

Khó khăn vì thị trường mất thanh khoản kéo dài, nhiều doanh nghiệp bất động sản thời gian qua phải rao bán dự án để thu hồi vốn. Trong khi đó, nhiều doanh nghiệp lại coi việc cơ cấu lại nguồn hàng, thực hiện tốt các dự án đang triển khai hoặc trở lại hoàn thiện dự án đã bán như một lối thoát lâu dài.

Khoảng một năm trước đây, khi giới chuyên gia BĐS đưa ra nhận định về hoạt động mua bán sáp nhập (M&A) dự án BĐS sẽ gia tăng, nhiều doanh nghiệp dù rất khó khăn, nhưng không mấy ai nghĩ đến việc phải bán dự án.

Đến thời điểm hiện tại, do quá khó khăn, nhiều doanh nghiệp đã phải công khai hoặc ngấm ngầm rao bán dự án. Tuy nhiên, những thương vụ M&A thành công thời gian qua không nhiều, do nhiều chủ dự án đưa ra giá chào bán quá cao.

Ông Nguyễn Đức Cây, Chủ tịch HĐQT CTCP Đầu tư phát triển nhà Constrexim (Constrexim-Hod) cho rằng, trong bối cảnh khó khăn, việc bán dự án cũng là một lối thoát. Thế nhưng, với những doanh nghiệp muốn làm ăn lâu dài trong lĩnh vực BĐS, càng trong lúc khó khăn, họ càng phải thực hiện tốt dự án đang triển khai. Thậm chí, doanh nghiệp phải chấp nhận chịu thiệt để đẩy nhanh tiến độ hoàn thiện dự án, bởi nhu cầu về chỗ ở vẫn có. Vì thế, nếu làm tốt dự án trong lúc này, khách hàng sẽ tin tưởng và doanh nghiệp sẽ thu được hiệu quả tại những dự án tiếp theo.

Cũng theo ông Cây, bản thân Constrexim-Hod thời gian qua cũng rất khó khăn, nhưng Công ty vẫn quyết tâm đẩy mạnh Dự án Green Park Tower (Cầu Giấy, Hà Nội) và sẽ bàn giao nhà hoàn thiện cho khách hàng sớm hơn từ 3 - 5 tháng so với dự kiến. Quyết tâm này thể hiện Constrexim-Hod muốn đi đường dài trong lĩnh vực đầu tư, kinh doanh BĐS.

Trao đổi với ĐTCK, ông Nguyễn Văn Kha, Chủ tịch HĐQT CTCP Phát triển đô thị Từ Liêm cho rằng, từ nay đến năm 2013, sẽ có rất nhiều doanh nghiệp BĐS biến mất trên thị trường. Thực trạng này là hậu quả của thời kỳ doanh nghiệp đua nhau làm BĐS. Thậm chí, rất nhiều doanh nghiệp có lượng vốn chỉ từ 5 - 20 tỷ đồng cũng đầu tư dự án BĐS. Trong bối cảnh thị trường mất thanh khoản kéo dài, việc huy động vốn trên giấy trong thời điểm này là bất khả thi, vì thế, nhiều doanh nghiệp nhỏ chỉ còn nước bán dự án.

Cũng theo ông Kha, trong khi phần lớn doanh nghiệp BĐS đều gặp khó khăn, nhiều doanh nghiệp muốn làm ăn lâu dài trong lĩnh vực BĐS đã phải cơ cấu lại sản phẩm. Đặc biệt, một số doanh nghiệp BĐS muốn xây dựng uy tín và muốn bán được hàng tại các dự án đang triển khai có xu hướng trở lại hoàn thiện dự án mình đã làm, đã bàn giao cho khách hàng trước đó. Thậm chí, một số chủ đầu tư có dự án đã hoàn thiện nhưng ít cư dân chuyển đến sinh sống phải tìm nhiều cách khác nhau để thu hút khách hàng chuyển về sinh sống như một cách làm thương hiệu để bán hàng trong các dự án doanh nghiệp đang triển khai.

Dự án Khu đô thị Văn Phú do CTCP Đầu tư Văn Phú (Văn Phú Invest) làm chủ đầu tư, sau hơn 2 năm bàn giao nhà, nhưng phần lớn dự án vẫn bị bỏ hoang, khiến uy tín doanh nghiệp bị ảnh hưởng. Vì thế mới đây, Văn Phú Invest đã phải đẩy mạnh hoàn thiện và bàn giao hệ thống các trường học công lập, hệ thống công viên, sân chơi thể thao trong Khu đô thị. Nhờ hệ thống cơ sở hạ tầng xã hội hoàn thiện, khu đô thị này đã thu hút được nhiều khách hàng đến sinh sống.

Theo TS. Phạm Sỹ Liêm, Phó chủ tịch Tổng Hội xây dựng Việt Nam, nguyên nhân chính khiến các khu đô thị bị bỏ hoang hiện nay là do dự án thiếu hạ tầng xã hội và hệ thống dịch vụ. Thực trạng dự án bị bỏ hoang, đã làm mất uy tín nghiêm trọng chủ đầu tư, dẫn tới việc doanh nghiệp khó bán được hàng tại các dự án đang triển khai.

Vì thế, muốn bán được hàng và muốn thoát khỏi khó khăn TS. Phạm Sỹ Liêm cho rằng, doanh nghiệp không thể làm ăn chụp giật, chỉ chú trọng bán nhà mà không quan tâm đến điều kiện sống của cư dân. “Dẫn chứng là trong bối cảnh thị trường BĐS vẫn đang khó khăn, các dự án có hạ tầng xã hội, dịch vụ hoàn thiện và người dân có thể sinh sống, dù giá đắt vẫn có người mua”, ông Liêm nói.

Theo http://www.tienphong.vn/dia-oc/593004/%E2%80%98Lo%CC%81i-thoa%CC%81t-la%CC%A3-cu%CC%89a-DN-kinh-doanh-BDS-tpol.html
avatar
admin
Admin

Tổng số bài gửi : 1350
Join date : 18/11/2010
Age : 44
Đến từ : Hà nội

Về Đầu Trang Go down

Về Đầu Trang


 
Permissions in this forum:
Bạn không có quyền trả lời bài viết