Latest topics
» Công trình thi công nội thất biệt thự chú Thị, Cầu Giấy
Today at 3:56 pm by noithatanhvu

» Văn phòng tư vấn thành lập công ty cổ phần
Today at 2:29 pm by lmahanoi

» Nhận đặt chỗ đất dự án TNR Star Đồng văn khu Kim ngân 72m2 giá 436 triệu
Today at 9:43 am by hpld91

» Thợ sửa điện nước dân dụng quận Gò Vấp tp HCM
Yesterday at 10:23 pm by dinhnghia52

» Mẫu Kệ Tivi phòng khách hiện đại, cổ điển đẹp năm 2018
Yesterday at 2:54 pm by noithatanhvu

» Trang trí ban công nhỏ thế nào mà vẫn đẹp?
Yesterday at 11:45 am by Nguyenlinh000

» Dịch vụ thành lập Văn phòng giao dịch tại Hà Nội
Yesterday at 11:03 am by lmahanoi

» Ruby City Bảo Lộc| Bán đất nền Bảo Lộc giá gốc chỉ 5,5tr/m2
Tue Jan 16, 2018 4:35 pm by Hưng Thịnh Phát

» Tư vấn thành lập Văn phòng giao dịch tại Hà Nội
Tue Jan 16, 2018 3:00 pm by lmahanoi

» Mẫu bàn ghế sofa phòng khách đẹp đẳng cấp 2018
Tue Jan 16, 2018 9:38 am by noithatanhvu

» Mẫu Thiết kế nội thất chung cư đẹp nhà chị Huệ, Kim Đồng
Mon Jan 15, 2018 3:07 pm by noithatanhvu

» Ruby City - Dự án đất nền hot nhất 2018 tại Bảo Lộc
Mon Jan 15, 2018 1:52 pm by Hưng Thịnh Phát

» 5 thứ bạn có thể trang trí lên tường phòng khách
Mon Jan 15, 2018 11:49 am by Nguyenlinh000

» Thiết kế, lắp đặt vách ngăn di động tại quận Cầu Giấy
Sun Jan 14, 2018 4:15 pm by vachngannoithat

» Tham khảo Thiết kế nội thất chung cư rất đẹp anh Ngọc Sài Đồng
Sat Jan 13, 2018 4:32 pm by noithatanhvu

» CĐT bán Căn hộ Nguyễn Hoàng - Lê Đức Thọ chiết khấu 5%, ở ngay chỉ từ 600 triệu
Sat Jan 13, 2018 2:53 pm by ngomai93

» Chọn đồ nội thất thế nào cho phòng tắm năm 2018?
Sat Jan 13, 2018 11:19 am by Nguyenlinh000

» Nội dung thủ tục thành lập địa điểm kinh doanh
Sat Jan 13, 2018 10:54 am by lmahanoi

» Mẹo sử dụng viên uống giảm cân N1
Fri Jan 12, 2018 5:39 pm by phuonganhit1606@gmail.com

» Chủ công ty tư nhân có được góp vốn thành lập công ty khác?
Fri Jan 12, 2018 4:43 pm by diennguyen59

» Chung cư Xuân Đỉnh chiết khấu cực khủng lên đên 30tr, chỉ từ hơn 500tr/ căn full
Fri Jan 12, 2018 2:43 pm by ngomai93

» 6 thứ bạn thường gặp ở những phòng khách xấu
Fri Jan 12, 2018 10:14 am by Nguyenlinh000

» Mẫu Thiết kế nội thất căn hộ chung cư anh Đông Đặng Vũ Hỷ
Fri Jan 12, 2018 9:36 am by noithatanhvu

» Nhận đặt chỗ đất dự án TNR Star Đồng văn khu Kim ngân 72m2 giá 436 triệu
Fri Jan 12, 2018 7:49 am by hpld91

» Dịch vụ tra cứu và đăng ký sáng chế
Thu Jan 11, 2018 3:43 pm by lmahanoi

» RUBY CITY | dự án đất nền bảo lộc Ruby City có vị trí đắc địa
Thu Jan 11, 2018 2:03 pm by Hưng Thịnh Phát

» Mẫu thiết kế nội thất biệt thự đẹp nhà chú Thị, Cầu Giấy
Thu Jan 11, 2018 9:43 am by noithatanhvu

» Bán Đất liền kề khu Thanh mai 1 TNR Đồng văn 81m2 550 triệu chiết khấu 3.5%
Thu Jan 11, 2018 7:57 am by hpld91

» Thủ tục thành lập Văn phòng giao dịch
Wed Jan 10, 2018 10:02 pm by lmahanoi

» BÁN DỰ ÁN ĐẤT NỀN RUBY CITY VỊ TRÍ HOT NHẤT BẢO LỘC
Wed Jan 10, 2018 3:00 pm by Hưng Thịnh Phát

» Mẫu Thiết Kế nội thất nhà lô đẹp nhà anh Duy Nga, Gia Lâm
Wed Jan 10, 2018 2:20 pm by noithatanhvu

» Lý do gì mà hiện nay phòng diện tích nhỏ lại được yêu thích?
Wed Jan 10, 2018 11:22 am by Nguyenlinh000

» 6 ưu thế vượt trội của Dự án Ruby City Bảo Lộc
Tue Jan 09, 2018 11:49 am by Hưng Thịnh Phát

» 1 vài ý tưởng trang trí nội thất bằng đồng thau cho bạn
Tue Jan 09, 2018 10:16 am by Nguyenlinh000

» Mẫu thiết kế nội thất biệt thự nhà anh chị Tuấn Linh ECOPARK
Tue Jan 09, 2018 8:16 am by noithatanhvu

» Mở Bán Đất Nền Dự Án RUBY CITY Bảo Lộc Lâm Đồng
Mon Jan 08, 2018 5:02 pm by Hưng Thịnh Phát

» 4 loại thảm trải sàn phòng khách nên chọn năm 2018
Mon Jan 08, 2018 1:53 pm by Nguyenlinh000

» Thiết kế nội thất căn hộ chung cư anh Kiên, Mỹ Đình đẹp
Mon Jan 08, 2018 11:02 am by noithatanhvu

» Kết quả xổ số Miền Trung - XSMT thứ 7 ngày 6-1-2018 trực tiếp sớm nhất
Sat Jan 06, 2018 5:11 pm by heobaroi

»  Làm thế nào kết hợp hài hoà màu đen trong bếp?
Sat Jan 06, 2018 5:02 pm by Nguyenlinh000

» Kết quả xsmb thứ 7 hôm nay, đoán xem KQXSMB T7 trực tiếp trường quay sớm nhất
Sat Jan 06, 2018 4:41 pm by heobaroi

» Công ty lắp đặt thi công điện nước tại tphcm
Fri Jan 05, 2018 11:22 pm by dinhnghia52

» BÁN CẮT LỖ ĐẤT NỀN BẢO LỘC, NGAY SÁT BẾN XE ĐỨC LONG
Fri Jan 05, 2018 5:06 pm by Hưng Thịnh Phát

» Tư vấn đăng ký nhãn hiệu độc quyền tư vấn miễn phí
Fri Jan 05, 2018 4:26 pm by lmahanoi

» 5 thứ nên dời đi khỏi nhà tắm của bạn
Fri Jan 05, 2018 3:19 pm by Nguyenlinh000

» Nhận đặt chỗ biệt thự 322m2 khu Kim Ngân 3 dự án TNR Star Đồng Văn Hà Nam
Fri Jan 05, 2018 2:22 pm by hpld91

» Két sắt 2 cánh mua ở đâu ?
Fri Jan 05, 2018 12:51 am by qualadep9x

» Tâm điểm du lịch mùa rừng phong thay lá tại Đà Lạt - Lâm Đồng
Thu Jan 04, 2018 3:54 pm by Hưng Thịnh Phát

» 4 mẹo sắp xếp đồ đạc trong bếp cực thông minh
Thu Jan 04, 2018 2:41 pm by Nguyenlinh000

» Tư vấn thành lập doanh nghiệp trên địa bàn huyện Đông Anh
Thu Jan 04, 2018 2:09 pm by lmahanoi

Keywords

Thống Kê
Hiện có 82 người đang truy cập Diễn Đàn, gồm: 0 Thành viên, 0 Thành viên ẩn danh và 82 Khách viếng thăm

Không

[ View the whole list ]


Số người truy cập cùng lúc nhiều nhất là 117 người, vào ngày Tue May 17, 2016 10:49 pm

Giải pháp tháo gỡ khó khăn DNBĐS là chẻ nhỏ căn hộ diện tích lớn

Xem chủ đề cũ hơn Xem chủ đề mới hơn Go down

Giải pháp tháo gỡ khó khăn DNBĐS là chẻ nhỏ căn hộ diện tích lớn

Bài gửi by admin on Wed Sep 26, 2012 4:14 pm

Giữa lúc thị trường nhà đất bị bao vây bởi bệnh khát vốn, tồn kho, dự án đình trệ, chỉ số niềm tin vào bất động sản xuống thấp, các chuyên gia cho rằng lúc này chia nhỏ căn hộ diện tích lớn có thể cởi trói cho địa ốc.

Ngày 25/9, tại Hội nghị tìm giải pháp tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp phát triển nhà ở, nhiều ý kiến cho rằng trong lúc bất động sản khủng hoảng, nghiên cứu chẻ nhỏ căn hộ diện tích lớn có thể trị được căn bệnh tồn kho cho thị trường này.

Là đơn vị tổ chức hội nghị, Sở Xây dựng TP HCM cho biết đã phối hợp với một số sở ngành và Viện Nghiên cứu phát triển thành phố khảo sát các dự án bất động sản trên địa bàn. Kết quả, cho thấy các doanh nghiệp địa ốc gặp nhiều khó khăn do thị trường trầm lắng trong thời gian dài, thanh khoản yếu.

Hiện TP HCM có hơn 45.000 căn hộ đưa vào sử dụng nhưng sản phẩm dành cho người có thu nhập thấp chỉ chiếm khoảng 40%, còn lại là trung và cao cấp. Các giao dịch thành công thời gian qua chủ yếu thuộc phân khúc 11-15 triệu đồng mỗi m2 đã khiến các phân khúc nhà ở giá trị cao ế ẩm.

Đại diện đoàn khảo sát cho biết, căn hộ trên 100 m2 có giá thành cao, khó tiêu thụ. Đoàn giám sát cho rằng tiêu chuẩn trong dự án cứ một căn hộ nhỏ 50-70 m2 phải có hai căn hộ vừa 80-90 m2 và một căn hộ lớn trên 100 m2 gây khó khăn cho việc tiêu thụ sản phẩm.

Sở Xây dựng cho rằng một trong những giải pháp có thể xem xét là chia nhỏ diện tích căn hộ từ 80-100 m2 xuống còn 45-55 m2 để giá bán phù hợp với túi tiền của người dân. Ngoài ra, cần có một chính sách linh hoạt về cơ cấu sản phẩm trong các dự án nhà ở. Theo đó, nhà thương mại, thu nhập thấp sẽ có cơ cấu khác nhau sao cho phù hợp với thị trường và kế hoạch phát triển của địa phương.

Đồng cảm với căn bệnh tồn kho căn hộ diện tích lớn của thị trường nhà đất, Phó Giám đốc Sở Quy hoạch kiến trúc TP HCM, Nguyễn Thanh Toàn ủng hộ việc điều chỉnh cơ cấu căn hộ.

Ông Toàn cho hay, thời gian qua, Sở Quy hoạch kiến trúc tiếp nhận nhiều hồ sơ của doanh nghiệp xin điều chỉnh dự án cao tầng xuống thấp tầng để đảm bảo thanh khoản. Một số chủ đầu tư dự án xin điều chỉnh diện tích căn hộ lớn xuống kích cỡ trung bình để phù hợp với giá thành thị trường và nhu cầu thực. Theo ông Toàn, diện tích căn hộ bao nhiêu nhà nước không nên can thiệp. Hãy để doanh nghiệp tự quyết định cho dự án của mình sao cho phù hợp với điều kiện thực tế. “Vấn đề là nhà nước phải quản lý dân số, từ đó kiểm soát hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật của dự án”, ông nói.

Trong khi đó, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP HCM, Lê Hoàng Châu đề nghị nên điều chỉnh theo hướng dự án nhà bình dân được xây dựng 100% diện tích nhỏ và trung bình, trong đó 25% căn hộ nhỏ và 75% là căn hộ trung bình.

Nguyên Phó Chủ tịch Thường trực UBND TP HCM, Nguyễn Thành Tài phân tích, nhiều năm qua, các chủ đầu tư chỉ xây nhà cao cấp, diện tích lớn, thiếu quan tâm đến tiện ích công cộng và đầu ra của sản phẩm. Hiện nay người dân chỉ cần nhà diện tích vừa đủ để sinh hoạt, giá vừa túi tiền nhưng phải có những tiện ích đi kèm.

Theo ông Tài, chiến lược kinh doanh không phù hợp, trông chờ vào ngân hàng hoặc huy động vốn từ nhà đầu tư đã giáng đòn chí mạng vào doanh nghiệp khi kinh tế khó khăn. Thêm vào đó, các chủ đầu tư chọn phân khúc nhà ở chưa đúng nhu cầu càng khiến bất động sản trì trệ như hiện nay. "Gỡ khó cho doanh nghiệp bất động sản đang là vấn đề nan giải", ông nhận xét.

Theo http://vnexpress.net/gl/kinh-doanh/bat-dong-san/2012/09/de-xuat-chia-nho-can-ho-de-cuu-bat-dong-san/
avatar
admin
Admin

Tổng số bài gửi : 1350
Join date : 18/11/2010
Age : 44
Đến từ : Hà nội

Về Đầu Trang Go down

Xem chủ đề cũ hơn Xem chủ đề mới hơn Về Đầu Trang


 
Permissions in this forum:
Bạn không có quyền trả lời bài viết