Diễn đàn nhà đất, đầu tư, tin tức nhà đất
Bạn có muốn phản ứng với tin nhắn này? Vui lòng đăng ký diễn đàn trong một vài cú nhấp chuột hoặc đăng nhập để tiếp tục.
Latest topics
» Cùng Delfi khám phá thế giới đa dạng của các dòng máy in tem Bixolon
Giải pháp tháo gỡ khó khăn DNBĐS là chẻ nhỏ căn hộ diện tích lớn EmptyMon Sep 25, 2023 8:43 am by Lai1203

» Gia hạn chữ ký số Viettel đơn giản nhất
Giải pháp tháo gỡ khó khăn DNBĐS là chẻ nhỏ căn hộ diện tích lớn EmptyThu Sep 21, 2023 4:13 pm by Lai1203

» Dịch vụ chống thấm dột tận gốc uy tín và chất lượng
Giải pháp tháo gỡ khó khăn DNBĐS là chẻ nhỏ căn hộ diện tích lớn EmptyWed Sep 20, 2023 2:41 pm by Lai1203

» Sụp mí mắt ảnh hưởng như thế nào đối với chúng ta
Giải pháp tháo gỡ khó khăn DNBĐS là chẻ nhỏ căn hộ diện tích lớn EmptyTue Jun 13, 2023 11:48 am by esotemo510

» Đôi mắt là thứ rất quan trọng đối với mỗi chúng ta
Giải pháp tháo gỡ khó khăn DNBĐS là chẻ nhỏ căn hộ diện tích lớn EmptyMon Jun 12, 2023 2:59 pm by esotemo510

» sụp mí mất tự tin trong cuộc sống
Giải pháp tháo gỡ khó khăn DNBĐS là chẻ nhỏ căn hộ diện tích lớn EmptyWed Jun 07, 2023 10:13 am by esotemo510

» Thành lập công ty năm 2023 có gì mới và đặc biệt
Giải pháp tháo gỡ khó khăn DNBĐS là chẻ nhỏ căn hộ diện tích lớn EmptyMon Feb 13, 2023 11:46 am by lmahanoi

» Mua két sắt giá rẻ tại Quận 9, Hồ Chí Minh
Giải pháp tháo gỡ khó khăn DNBĐS là chẻ nhỏ căn hộ diện tích lớn EmptySun Nov 20, 2022 4:52 pm by qualadep9x

» XƯỞNG CHUYÊN SỈ QUẦN ÁO GIÁ RẺ
Giải pháp tháo gỡ khó khăn DNBĐS là chẻ nhỏ căn hộ diện tích lớn EmptyTue Nov 01, 2022 7:51 pm by nhut1120

» THIẾT KẾ FANPAGE FACEBOOK CHUYÊN NGHIỆP
Giải pháp tháo gỡ khó khăn DNBĐS là chẻ nhỏ căn hộ diện tích lớn EmptyTue Nov 01, 2022 7:13 pm by nhut1120

» Pallet nhựa tải trọng nặng
Giải pháp tháo gỡ khó khăn DNBĐS là chẻ nhỏ căn hộ diện tích lớn EmptyTue Nov 01, 2022 7:04 pm by nhut1120

» Pallet nhựa tải trọng nặng
Giải pháp tháo gỡ khó khăn DNBĐS là chẻ nhỏ căn hộ diện tích lớn EmptyTue Nov 01, 2022 6:53 pm by nhut1120

» chuyển phát nhanh
Giải pháp tháo gỡ khó khăn DNBĐS là chẻ nhỏ căn hộ diện tích lớn EmptyTue Nov 01, 2022 6:29 pm by nhut1120

» cửa nhựa đài loan
Giải pháp tháo gỡ khó khăn DNBĐS là chẻ nhỏ căn hộ diện tích lớn EmptyTue Nov 01, 2022 4:37 pm by nhut1120

» cửa gỗ chống cháy
Giải pháp tháo gỡ khó khăn DNBĐS là chẻ nhỏ căn hộ diện tích lớn EmptyTue Nov 01, 2022 4:18 pm by nhut1120

» cửa gỗ chống cháy
Giải pháp tháo gỡ khó khăn DNBĐS là chẻ nhỏ căn hộ diện tích lớn EmptyTue Nov 01, 2022 3:58 pm by nhut1120

» cửa gỗ gia phát
Giải pháp tháo gỡ khó khăn DNBĐS là chẻ nhỏ căn hộ diện tích lớn EmptyTue Nov 01, 2022 3:32 pm by nhut1120

» cửa thép chống cháy
Giải pháp tháo gỡ khó khăn DNBĐS là chẻ nhỏ căn hộ diện tích lớn EmptyTue Nov 01, 2022 3:13 pm by nhut1120

» CỬA NHỰA COMPOSITE – EcoDoor™
Giải pháp tháo gỡ khó khăn DNBĐS là chẻ nhỏ căn hộ diện tích lớn EmptyTue Nov 01, 2022 1:30 pm by nhut1120

» Ngắt camera, dùng khóa dự phòng trộm tài sản trong két sắt công ty cũ
Giải pháp tháo gỡ khó khăn DNBĐS là chẻ nhỏ căn hộ diện tích lớn EmptyMon Aug 29, 2022 8:58 pm by qualadep9x

» Nên mua két sắt loại nào webtretho?
Giải pháp tháo gỡ khó khăn DNBĐS là chẻ nhỏ căn hộ diện tích lớn EmptyTue Aug 02, 2022 12:02 am by qualadep9x

» Bệnh sụp mí, mắt lác khác phục như thế nào?
Giải pháp tháo gỡ khó khăn DNBĐS là chẻ nhỏ căn hộ diện tích lớn EmptySat Jul 02, 2022 4:45 pm by esotemo510

» Bệnh sụp mí mắt, mắt lác thời công nghệ, cách khắc phục
Giải pháp tháo gỡ khó khăn DNBĐS là chẻ nhỏ căn hộ diện tích lớn EmptyFri Jul 01, 2022 10:07 pm by esotemo510

» Hướng dẫn cách đổi mã két sắt khóa cơ
Giải pháp tháo gỡ khó khăn DNBĐS là chẻ nhỏ căn hộ diện tích lớn EmptyThu Jun 30, 2022 11:41 pm by qualadep9x

» HẾT LO ÂU TRẦM CẢM VỚI BÀI TIÊU DAO TÁN ĐƯỢC LƯU TRUYỀN TỪ ĐỜI NHÀ TỐNG
Giải pháp tháo gỡ khó khăn DNBĐS là chẻ nhỏ căn hộ diện tích lớn EmptyThu Jun 30, 2022 4:50 pm by esotemo510

» Sụp mí mắt do phình vận mạch xoang hang, cách khắc phục như thế nào
Giải pháp tháo gỡ khó khăn DNBĐS là chẻ nhỏ căn hộ diện tích lớn EmptyWed Jun 29, 2022 11:08 am by esotemo510

» Hướng dẫn cách mở két sắt 1 số đơn giản
Giải pháp tháo gỡ khó khăn DNBĐS là chẻ nhỏ căn hộ diện tích lớn EmptyMon Jun 27, 2022 10:53 pm by qualadep9x

» Cho thuê mặt bằng kinh doanh quận 10, tp HCM
Giải pháp tháo gỡ khó khăn DNBĐS là chẻ nhỏ căn hộ diện tích lớn EmptyMon Apr 25, 2022 9:51 am by neog4f1

» Tư vấn soạn thảo hợp đồng vay tiền Uy Tín
Giải pháp tháo gỡ khó khăn DNBĐS là chẻ nhỏ căn hộ diện tích lớn EmptyFri Mar 18, 2022 7:41 am by lmahanoi

» Tư vấn lập dự án đầu tư tại Bắc Ninh Năm 2022
Giải pháp tháo gỡ khó khăn DNBĐS là chẻ nhỏ căn hộ diện tích lớn EmptyTue Mar 08, 2022 10:00 am by Luatsubacgiang

» MHG tự hào là công ty chuyên sâm Ngọc Linh uy tín, chất lượng
Giải pháp tháo gỡ khó khăn DNBĐS là chẻ nhỏ căn hộ diện tích lớn EmptyFri Feb 18, 2022 11:00 am by hoathien90

»  Cùng lắng nghe những kinh nghiệm quý báu khi mua két sắt
Giải pháp tháo gỡ khó khăn DNBĐS là chẻ nhỏ căn hộ diện tích lớn EmptyWed Jan 19, 2022 9:41 pm by qualadep9x

» Ra mắt giày bóng đá Nike Tiempo thế hệ thứ 5
Giải pháp tháo gỡ khó khăn DNBĐS là chẻ nhỏ căn hộ diện tích lớn EmptyMon Dec 27, 2021 8:15 am by schanhshop

» Những Cách Mở Két Sắt Hoà Phát Khi Hết Pin
Giải pháp tháo gỡ khó khăn DNBĐS là chẻ nhỏ căn hộ diện tích lớn EmptyMon Nov 15, 2021 10:00 pm by qualadep9x

» Thủ tục đăng ký thành lập mới doanh nghiệp năm 2021
Giải pháp tháo gỡ khó khăn DNBĐS là chẻ nhỏ căn hộ diện tích lớn EmptyThu Sep 23, 2021 2:20 pm by lmahanoi

» Máy ghi âm ghi hình siêu nhỏ là gì?
Giải pháp tháo gỡ khó khăn DNBĐS là chẻ nhỏ căn hộ diện tích lớn EmptyWed Sep 15, 2021 1:23 pm by hoathien90

» Sản phẩm trị mụn viêm
Giải pháp tháo gỡ khó khăn DNBĐS là chẻ nhỏ căn hộ diện tích lớn EmptyMon Aug 09, 2021 2:29 pm by hoathien90

» Mơ thấy bắt rắn báo mộng điều gì, nên đánh con đề nào?
Giải pháp tháo gỡ khó khăn DNBĐS là chẻ nhỏ căn hộ diện tích lớn EmptySat Jul 31, 2021 9:47 pm by schanhshop

» Đất nền Dư án NEWCITY PHỐ NỐI –HƯNG YÊN (Khu biệt thự nhà vườn)
Giải pháp tháo gỡ khó khăn DNBĐS là chẻ nhỏ căn hộ diện tích lớn EmptyWed Jul 14, 2021 11:45 am by bdsthanglongitc

» Đất nền Dư án NEWCITY PHỐ NỐI –HƯNG YÊN (Khu biệt thự nhà vườn)
Giải pháp tháo gỡ khó khăn DNBĐS là chẻ nhỏ căn hộ diện tích lớn EmptyWed Jul 14, 2021 11:43 am by bdsthanglongitc

» Cho thuê xe hơi Đà Lạt uy tín
Giải pháp tháo gỡ khó khăn DNBĐS là chẻ nhỏ căn hộ diện tích lớn EmptyWed Jul 14, 2021 10:31 am by hoathien90

» thiết kế mẫu bao bì cà phê đẹp 2021 là gì?
Giải pháp tháo gỡ khó khăn DNBĐS là chẻ nhỏ căn hộ diện tích lớn EmptyMon Jul 12, 2021 10:56 am by hoathien90

» Quản trị Web hiệu quả
Giải pháp tháo gỡ khó khăn DNBĐS là chẻ nhỏ căn hộ diện tích lớn EmptyMon Jul 05, 2021 12:18 am by seotocdo.net@gmail.com

» Ngủ mơ thấy cháy rừng là điềm báo tốt hay xấu ? Đánh đề con gì ?
Giải pháp tháo gỡ khó khăn DNBĐS là chẻ nhỏ căn hộ diện tích lớn EmptyThu Jun 10, 2021 2:23 pm by schanhshop

» Chiêm bao thấy leo núi có ý nghĩa gì trong cuộc sống?
Giải pháp tháo gỡ khó khăn DNBĐS là chẻ nhỏ căn hộ diện tích lớn EmptySun May 30, 2021 8:56 am by schanhshop

» MU trả giá vì phụ thuộc Maguire
Giải pháp tháo gỡ khó khăn DNBĐS là chẻ nhỏ căn hộ diện tích lớn EmptySat May 29, 2021 8:46 am by schanhshop

» Cavani hạ thủ môn từ khoảng cách gần 40 m
Giải pháp tháo gỡ khó khăn DNBĐS là chẻ nhỏ căn hộ diện tích lớn EmptyFri May 28, 2021 8:12 pm by schanhshop

» Sản phẩm trị mụn cho da hỗn hợp
Giải pháp tháo gỡ khó khăn DNBĐS là chẻ nhỏ căn hộ diện tích lớn EmptyThu May 27, 2021 2:45 pm by hoathien90

» Giải mã giấc mơ thấy hoa sen điềm gì, đánh con gì
Giải pháp tháo gỡ khó khăn DNBĐS là chẻ nhỏ căn hộ diện tích lớn EmptyThu May 27, 2021 9:07 am by schanhshop

» Maguire đáp trả huyền thoại MU Roy Keane
Giải pháp tháo gỡ khó khăn DNBĐS là chẻ nhỏ căn hộ diện tích lớn EmptyWed May 26, 2021 5:15 pm by schanhshop

Keywords

Thống Kê
Hiện có 136 người đang truy cập Diễn Đàn, gồm: 0 Thành viên, 0 Thành viên ẩn danh và 136 Khách viếng thăm

Không

[ View the whole list ]


Số người truy cập cùng lúc nhiều nhất là 313 người, vào ngày Fri Dec 14, 2018 6:55 am
Top posting users this month
No user


Giải pháp tháo gỡ khó khăn DNBĐS là chẻ nhỏ căn hộ diện tích lớn

Go down

Giải pháp tháo gỡ khó khăn DNBĐS là chẻ nhỏ căn hộ diện tích lớn Empty Giải pháp tháo gỡ khó khăn DNBĐS là chẻ nhỏ căn hộ diện tích lớn

Bài gửi by admin Wed Sep 26, 2012 4:14 pm

Giữa lúc thị trường nhà đất bị bao vây bởi bệnh khát vốn, tồn kho, dự án đình trệ, chỉ số niềm tin vào bất động sản xuống thấp, các chuyên gia cho rằng lúc này chia nhỏ căn hộ diện tích lớn có thể cởi trói cho địa ốc.

Ngày 25/9, tại Hội nghị tìm giải pháp tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp phát triển nhà ở, nhiều ý kiến cho rằng trong lúc bất động sản khủng hoảng, nghiên cứu chẻ nhỏ căn hộ diện tích lớn có thể trị được căn bệnh tồn kho cho thị trường này.

Là đơn vị tổ chức hội nghị, Sở Xây dựng TP HCM cho biết đã phối hợp với một số sở ngành và Viện Nghiên cứu phát triển thành phố khảo sát các dự án bất động sản trên địa bàn. Kết quả, cho thấy các doanh nghiệp địa ốc gặp nhiều khó khăn do thị trường trầm lắng trong thời gian dài, thanh khoản yếu.

Hiện TP HCM có hơn 45.000 căn hộ đưa vào sử dụng nhưng sản phẩm dành cho người có thu nhập thấp chỉ chiếm khoảng 40%, còn lại là trung và cao cấp. Các giao dịch thành công thời gian qua chủ yếu thuộc phân khúc 11-15 triệu đồng mỗi m2 đã khiến các phân khúc nhà ở giá trị cao ế ẩm.

Đại diện đoàn khảo sát cho biết, căn hộ trên 100 m2 có giá thành cao, khó tiêu thụ. Đoàn giám sát cho rằng tiêu chuẩn trong dự án cứ một căn hộ nhỏ 50-70 m2 phải có hai căn hộ vừa 80-90 m2 và một căn hộ lớn trên 100 m2 gây khó khăn cho việc tiêu thụ sản phẩm.

Sở Xây dựng cho rằng một trong những giải pháp có thể xem xét là chia nhỏ diện tích căn hộ từ 80-100 m2 xuống còn 45-55 m2 để giá bán phù hợp với túi tiền của người dân. Ngoài ra, cần có một chính sách linh hoạt về cơ cấu sản phẩm trong các dự án nhà ở. Theo đó, nhà thương mại, thu nhập thấp sẽ có cơ cấu khác nhau sao cho phù hợp với thị trường và kế hoạch phát triển của địa phương.

Đồng cảm với căn bệnh tồn kho căn hộ diện tích lớn của thị trường nhà đất, Phó Giám đốc Sở Quy hoạch kiến trúc TP HCM, Nguyễn Thanh Toàn ủng hộ việc điều chỉnh cơ cấu căn hộ.

Ông Toàn cho hay, thời gian qua, Sở Quy hoạch kiến trúc tiếp nhận nhiều hồ sơ của doanh nghiệp xin điều chỉnh dự án cao tầng xuống thấp tầng để đảm bảo thanh khoản. Một số chủ đầu tư dự án xin điều chỉnh diện tích căn hộ lớn xuống kích cỡ trung bình để phù hợp với giá thành thị trường và nhu cầu thực. Theo ông Toàn, diện tích căn hộ bao nhiêu nhà nước không nên can thiệp. Hãy để doanh nghiệp tự quyết định cho dự án của mình sao cho phù hợp với điều kiện thực tế. “Vấn đề là nhà nước phải quản lý dân số, từ đó kiểm soát hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật của dự án”, ông nói.

Trong khi đó, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP HCM, Lê Hoàng Châu đề nghị nên điều chỉnh theo hướng dự án nhà bình dân được xây dựng 100% diện tích nhỏ và trung bình, trong đó 25% căn hộ nhỏ và 75% là căn hộ trung bình.

Nguyên Phó Chủ tịch Thường trực UBND TP HCM, Nguyễn Thành Tài phân tích, nhiều năm qua, các chủ đầu tư chỉ xây nhà cao cấp, diện tích lớn, thiếu quan tâm đến tiện ích công cộng và đầu ra của sản phẩm. Hiện nay người dân chỉ cần nhà diện tích vừa đủ để sinh hoạt, giá vừa túi tiền nhưng phải có những tiện ích đi kèm.

Theo ông Tài, chiến lược kinh doanh không phù hợp, trông chờ vào ngân hàng hoặc huy động vốn từ nhà đầu tư đã giáng đòn chí mạng vào doanh nghiệp khi kinh tế khó khăn. Thêm vào đó, các chủ đầu tư chọn phân khúc nhà ở chưa đúng nhu cầu càng khiến bất động sản trì trệ như hiện nay. "Gỡ khó cho doanh nghiệp bất động sản đang là vấn đề nan giải", ông nhận xét.

Theo http://vnexpress.net/gl/kinh-doanh/bat-dong-san/2012/09/de-xuat-chia-nho-can-ho-de-cuu-bat-dong-san/
admin
admin
Admin

Tổng số bài gửi : 1463
Join date : 18/11/2010
Age : 50
Đến từ : Hà nội

Về Đầu Trang Go down

Về Đầu Trang


 
Permissions in this forum:
Bạn không có quyền trả lời bài viết