Latest topics
» Giá may áo sơ mi nam tại Hà Nội
Yesterday at 11:58 pm by qualadep9x

» A106..DN90*OD102. Thép ống 102, ống DN90xSch10, DN90xSch30// DN100, Dn150
Yesterday at 2:11 pm by nobita

» Tư vấn soạn thảo hợp đồng
Yesterday at 10:02 am by lmahanoi

» Những kinh nghiệm quý giá khi mua đồng hồ đẹp nam
Yesterday at 9:30 am by quandt103

» Dn250..273±5%. Thép ống 273 - Ống DN250 - DN250xSch20, Dn250xSch40
Wed Nov 22, 2017 2:44 pm by nobita

» Chính chủ bán căn hộ E2-67.9m2 Ecohome Phúc Lợi KĐT Việt Hưng 17.2 triệu/m2
Wed Nov 22, 2017 2:20 pm by hpld91

» Chúng ta học được gì từ cách bài trí nhà đơn giản của Nhật?
Wed Nov 22, 2017 11:34 am by Nguyenlinh000

» Những địa chỉ bán đồng hồ uy tín tại Hà NộiNhu cầu mua sắm ngày càng cao cũng đồ
Wed Nov 22, 2017 9:50 am by quandt103

» Dịch vụ thay đổi giấy phép kinh doanh 2017
Wed Nov 22, 2017 9:45 am by lmahanoi

» Bán nhanh Lô 5C13 mỹ phước 4 giá rẻ gần trường đại học Việt Đức
Wed Nov 22, 2017 9:38 am by thanhthuy0301

» Học người Bắc Âu cách dẹp tan sự lạnh lẽo của nhà bếp
Tue Nov 21, 2017 11:26 am by Nguyenlinh000

» Tư vấn đăng ký nhãn hiệu hàng hóa tại Việt Nam
Tue Nov 21, 2017 9:38 am by lmahanoi

» Thay dây da đồng hồ đúng chuẩn người sành điệu
Tue Nov 21, 2017 9:33 am by quandt103

» S55C..+-8%. Thép Tấm Q345, A515, SS400 dày 5li,10li, A36, SB410, S45C,chịu nhiệt
Mon Nov 20, 2017 2:47 pm by nobita

» Tuyệt chiêu giúp phòng ngủ ấm cúng hơn vào mùa đông
Mon Nov 20, 2017 11:25 am by Nguyenlinh000

» Đồng hồ dây da nam Rolex đẳng cấp cho sự mơ ước tín đồ
Mon Nov 20, 2017 10:27 am by quandt103

» Bán căn hộ chung cư Tây hà Tower đường Tố Hữu 120m2 giá 27 triệu/m2
Mon Nov 20, 2017 10:00 am by hpld91

» Tư vấn bảo hộ thương hiệu độc quyền logo công ty
Mon Nov 20, 2017 9:57 am by lmahanoi

» 4 lỗi phong thuỷ trong bài trí bàn làm việc
Sat Nov 18, 2017 1:57 pm by Nguyenlinh000

» //40%40// Thep hop 40x40, thép hộp 40x40 dày 1ly->4ly, dài 6m// HV 40x40x1.8
Sat Nov 18, 2017 11:04 am by nobita

» Giới thiệu dự án siêu hot quận Thanh Xuân - Chung cư Tân Hồng Hà Tower
Sat Nov 18, 2017 10:24 am by thanhhoanbds123

» Bán liền kbán liền kề Nam ề Nam 32 TT5 nhìn vào khu CVTH giai đoạn 1 view thoáng
Sat Nov 18, 2017 12:21 am by thanthai

» công dụng của thuốc uống chống nắng Murad là gì
Fri Nov 17, 2017 5:30 pm by phuonganhit1606@gmail.com

» 141*Api5l - A53. Thép ống 141, ống đúc 141x5.16, kẽm 141x5.56// Ống 168x6.35
Fri Nov 17, 2017 3:12 pm by nobita

» Thủ tục thành lập Doanh nghiệp tại Bắc Giang
Fri Nov 17, 2017 3:03 pm by lmahanoi

» Cho thuê căn hộ Phú Hoàng Anh căn 2.3.4 PN full nội thất giá rẻ nhất thị trường
Fri Nov 17, 2017 1:49 pm by thanhthuy0301

» Nên chọn loại vật liệu nào để lát sàn nhà?
Fri Nov 17, 2017 12:01 pm by Nguyenlinh000

» Đồng hồ lộ cơ – Tinh hoa nghệ thuật trong từng chế tác
Fri Nov 17, 2017 10:16 am by quandt103

» 6m..±5%. Thép hộp 75x125, hộp 75x150x3, hộp 50x150x3// HCN 75x125x3ly,75x125x3.5
Thu Nov 16, 2017 2:58 pm by nobita

» 4 cách giúp phòng khách ấm áp vào mùa đông
Thu Nov 16, 2017 11:14 am by Nguyenlinh000

» Hồ sơ đăng ký thành lập công ty cổ phần
Thu Nov 16, 2017 9:39 am by lmahanoi

» Cho thuê căn hộ 2 phòng ngủ Victoria Văn phú - Hà đông
Thu Nov 16, 2017 8:44 am by admin

» 200§200..Q235. Thép hộp 200x200, hộp đen, mạ kẽm 100x100x4, 50x50x4//V 200x200x5
Wed Nov 15, 2017 2:55 pm by nobita

» Những vị trí kiêng kị đặt ghế sofa phòng khách
Wed Nov 15, 2017 1:48 pm by Nguyenlinh000

» Thay dây đồng hồ đơn giản nhưng không thể không chú ý
Wed Nov 15, 2017 10:18 am by quandt103

» Thủ tục thành lập doanh nghiệp tại Bắc Ninh
Wed Nov 15, 2017 9:35 am by lmahanoi

» █Kiếm Thế Xích Quỷ - Open 7h30 tối T4 ngày 15/11/2017 - Miễn phí sét Hoàng
Tue Nov 14, 2017 7:12 pm by rungtruongson

» §114..4inch§. Thép ống 114, DN100, ống 141, phi 219// Ống 114x3ly, 114x3.5ly;4ly
Tue Nov 14, 2017 3:17 pm by nobita

» Nguyên tắc bất biến khi thiết kế phòng ngủ cho trẻ và người già
Tue Nov 14, 2017 11:12 am by Nguyenlinh000

» Địa chỉ mua đồng hồ nam dây da chính hãng Thụy Sỹ Việt Nam
Tue Nov 14, 2017 10:04 am by quandt103

» Dịch vụ tư vấn thành lập Công ty tại Bắc Ninh
Tue Nov 14, 2017 9:33 am by lmahanoi

» 90..30±5%. Thép hộp 30x90, thep hop 30x90x1.5// HCN 30x90x3// Hộp 50x100, 50x150
Mon Nov 13, 2017 2:35 pm by nobita

» Sự lôi cuốn trong không gian làm việc của GG, FB và Instagram
Mon Nov 13, 2017 11:34 am by Nguyenlinh000

» Dịch vụ tư vấn bảo hộ thương hiệu nhãn hiệu hàng hóa
Mon Nov 13, 2017 10:28 am by lmahanoi

» Dùng đồng hồ da cần chú ý bảo dưỡng dây da đồng hồ
Mon Nov 13, 2017 9:19 am by quandt103

» Vách ngăn di động bọc gỗ Melamine là gì
Mon Nov 13, 2017 12:12 am by vachngannoithat

» Vách ngăn di động gỗ Melamine hệ T65 chất lượng cao
Sun Nov 12, 2017 3:51 am by vachngannoithat

»  5 loại hoa nở quanh năm nên trồng ở ban công
Sat Nov 11, 2017 11:09 am by Nguyenlinh000

» φ80*80φ. Thép hộp 80x80, hộp 100x100 -Q345- 150x150// HV 80x80x4ly, 80x80x5ly
Sat Nov 11, 2017 10:24 am by nobita

» Đồng hồ tự động có sản xuất ở thương hiệu đồng hồ Wenger
Sat Nov 11, 2017 9:01 am by quandt103

Keywords

Thống Kê
Hiện có 61 người đang truy cập Diễn Đàn, gồm: 0 Thành viên, 0 Thành viên ẩn danh và 61 Khách viếng thăm :: 1 Bot

Không

[ View the whole list ]


Số người truy cập cùng lúc nhiều nhất là 117 người, vào ngày Tue May 17, 2016 10:49 pm

Dự án chung cư Binh Đoàn 12 Đại Mỗ, Từ Liêm sau 2 năm góp vốn vẫn là đất trống

Xem chủ đề cũ hơn Xem chủ đề mới hơn Go down

Dự án chung cư Binh Đoàn 12 Đại Mỗ, Từ Liêm sau 2 năm góp vốn vẫn là đất trống

Bài gửi by admin on Tue Sep 25, 2012 6:42 pm

Sau hơn 2 năm góp vốn đầu tư vào dự án Binh Đoàn 12 tại Đại Mỗ, huyện Từ Liêm, đến nay nhiều khách hàng vẫn chưa biết liệu mình còn có thể nhận được căn hộ hay không.

Tiền vốn góp đã nộp cách đây hơn 2 năm qua hình thức Hợp đồng vay vốn (HĐVV), Công ty huy động vốn cũng đã thu tiền nhưng đến nay khách hàng dự án Binh Đoàn 12 Đại Mỗ vẫn chưa thể ký được Hợp đồng mua bán. Bởi dự án Binh Đoàn 12 Đại Mỗ đến nay vẫn chỉ là bãi đất trống, cỏ mọc.

Đó là thực trạng dự án Binh Đoàn 12 Đại Mỗ do Công ty CP kiến trúc đô thị Nam Thăng Long làm chủ đầu tư, Công ty TNHH Quản lý BĐS Thế Kỷ ( Công ty Thế Kỷ - thành viên CEN Group) là đơn vị ký hợp đồng huy động vốn từ các khách hàng.

Bức xúc trước tình trạng Công ty Thế Kỷ đã vi phạm HĐVV với các khách hàng đã kéo dài nhiều tháng nay, trong khi dự án Binh Đoàn 12 Đại Mỗ có nguy cơ khó thực hiện trong bối cảnh hiện nay. Nhiều khách hàng đã phản ánh việc huy động vốn của dự án này.

Huy động vốn trái luật?

Dự án Binh Đoàn 12 Đại Mỗ được đầu tư xây dựng trên khu đất 3.912m2 thuộc đất của Binh đoàn 12 tại xã Đại Mỗ, huyện Từ Liêm, HN. Trước đây, năm 2000 theo quy hoạch chi tiết huyện Từ Liêm, khu đất có chức năng là đất công nghiệp ngoài vùng phát triển đô thị.

Tuy nhiên, tháng 5 năm 2010 Công ty Thế kỷ đã ký Hợp đồng hợp tác đầu tư với Công ty CP kiến trúc đô thị Nam Thăng Long (với tư cách là chủ đầu tư dự án) ngày 17/5/2010. Với Hợp đồng hợp tác đầu tư này, Công ty Thế Kỷ đã tiến hành huy động vốn với các khách hàng cá nhân từ cuối tháng 5 năm 2010 dưới dạng các HĐVV.

Theo nội dung của các HĐVV do bà Trần Thị Thanh Bình, Giám đốc Công ty Thế Kỷ ký, Thế Kỷ vay của các khách hàng một khoản tiền cố định thường khoảng 200 triệu đồng, kèm theo đó là Phụ lục Hợp đồng quyền mua căn hộ tại dự án Binh đoàn 12 Đại Mỗ. Số tiền này tương đương 30% giá trị mỗi căn hộ.

HĐVV có thời hạn 9 tháng, lãi suất tiền vay được ấn định là 9%/năm.

Tuy nhiên, cho đến nay dự án chưa triển khai được phần móng, vẫn còn là bãi đất trống, công trình chưa mọc lên. Cảm thấy bất an nên nhiều khách hàng đã tiến hành rút vốn khỏi dự án này.


Cho đến cuối tháng tháng 18/8/2012, dự án vẫn là bãi đất trống. Ảnh: TTVN

Theo tìm hiểu của phóng viên, trong thời điểm huy động vốn của dự án Binh đoàn 12 Đại Mỗ thì dự án vẫn chưa đầy đủ các thủ tục pháp lý cần thiết.

Mãi cho đến 03/10/2011, UBND Thành phố Hà Nội mới ra Quyết định số 4564 về việc điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết huyện Từ Liêm tại khu đất của Binh Đoàn 12, xã Đại Mỗ, Từ Liêm, HN. Theo đó, khu đất 3.912m2 này mới chính thức được điều chỉnh từ chức năng công nghiệp thành đất hỗn hợp, dịch vụ công cộng và nhà ở.

Cũng theo văn bản này thì UBND Hà Nội giao cho Sở QHKT thẩm định và xác nhận bản vẽ quy hoạch 1/500, phương án kiến trúc sơ bộ của công trình. Binh đoàn 12 tổ chức lập dự án đầu tư và xây dựng công trình phù hợp với Quyết định này,…

Như vậy, giữa năm 2010 Dự án Binh đoàn 12 Đại Mỗ chưa có quy hoạch chi tiết 1/500, và phương án thiết kế cơ sở được duyệt. Tuy nhiên, Công ty Cổ phần kiến trúc đô thị Nam Thăng Long đã ký hợp đồng hợp tác đầu tư với Công ty Thế Kỷ để huy động vốn từ các khách hàng cá nhận vào thời điểm từ tháng 5 năm 2010. Liệu trường hợp huy động ở đây có dấu hiệu trái pháp luật? Đang là là câu hỏi được đặt ra.

Mới đây, ngày 22/5/2012 Công ty CP kiến trúc đô thị Nam Thăng Long cũng đã gửi Công văn đến Công ty Thế Kỷ thông báo về tiến độ tiếp theo của dự án. Trong đó có nêu rõ là dự án đã hoàn thành cọc nhồi và cọc đại trà, và chủ đầu tư cam kết sau 3 tháng kể từ 25/5/2012 công ty triển khai gấp rút để hoàn thành phần hầm móng, và chậm nhất sau 5 tháng sẽ xong phần hầm móng để tiến hành thủ tục tiếp theo về hợp đồng mua bán với các khách hàng.

Mỗi tháng được trả góp 20 triệu đồng

Đứng trước thực trạng như vậy. Nhiều khách hàng dự án Binh Đoàn 12 Đại Mỗ đã quyết định làm đơn đề nghị Công ty Thế Kỷ hoàn trả lại số tiền mà họ đã cho công ty này vay nhằm mục đích đầu tư xây dựng dự án trên.

Theo các khách hàng này, đến tháng 2 năm 2011 là thời hạn của HĐVV hết hạn, Công ty Thế Kỷ được phép gia hạn Hợp đồng đến cuối tháng 8/2011, đến thời điểm này Thế Kỷ phải hoàn trả toàn bộ gốc và lãi cho khách hàng.

Chị Nguyễn Thị Nga, một khách hàng cho biết: “tôi đã tìm đến Cengroup để đòi lại tiền nhưng đều nhận được những lời giải thích và khất lần.

Theo một nguồn tin của phóng viên, hiện Cengroup vẫn đang tiến hành các thủ tục trả lại tiền cho khách hàng dự án Binh Đoàn 12 Đại Mỗ, nhưng với hình thức trả góp mỗi tháng 20 triệu đồng cho đến khi hết số tiền vay trong HĐVV. Bởi lý do Công ty đang gặp nhiều khó khăn trong bối cảnh khó khăn chung của thị trường bất động sản.

Một số khách hàng cũng đã chấp nhận phương án trên từ phía Cengroup. Tuy nhiên, cũng có một số khách hàng không đồng ý với phương án trên, và đòi Cengroup phải trả lại toàn bộ số tiền đã nộp cho công ty. Một số người còn chấp nhận mất khoàn tiền chênh do trước đây mua cao hơn giá gốc lên đến vài trăm triệu đồng.

Theo http://landtoday.net/vn/doanhnghiep/41588/chon-von-tai-du-an-chung-cu-binh-doan-12.aspx
avatar
admin
Admin

Tổng số bài gửi : 1350
Join date : 18/11/2010
Age : 44
Đến từ : Hà nội

Về Đầu Trang Go down

Xem chủ đề cũ hơn Xem chủ đề mới hơn Về Đầu Trang


 
Permissions in this forum:
Bạn không có quyền trả lời bài viết