Latest topics
» Vinhomes The Harmony - Nơi cuộc sống sinh thái đúng điệu
Today at 4:26 pm by iwinonline365

» Dự án Vách di động-dự án nhà ăn Lào Cai, TP. Lào Cai
Today at 12:26 am by vachngannoithat

» Mở bán đợt 1 chung cư Booyoung Vina Mỗ Lao Hà Đông, Đăng ký xem nhà mẫu, chọn că
Yesterday at 2:05 pm by hunghuland

» Ô dù cafe cho chung cư sang trọng và hiện đại
Sun May 28, 2017 11:40 pm by ichiase24h

» Đánh giá Căn hộ Saigon Gateway Quận 9 trước khi mua.
Fri May 26, 2017 2:20 pm by firewall279

» hướng dẫn làm gà tần ngũ vị
Fri May 26, 2017 11:14 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món gà nướng bơ tại nhà
Fri May 26, 2017 10:18 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món gà hấp nấm tại nhà
Fri May 26, 2017 9:03 am by leduy8294

» Chung cư số 26 Đội Cấn mua nhà cực rẻ chỉ từ hơn 800 triệu, 1-2 phòng ngủ ở ngay
Thu May 25, 2017 3:31 pm by ngomai93

» hướng dẫn làm món chân gà ngâm mắm
Thu May 25, 2017 11:02 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món lòng gà xào nấm tại nhà
Thu May 25, 2017 10:11 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món dưa giá ngon
Thu May 25, 2017 8:57 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món sữa ngô ngon tại nhà
Wed May 24, 2017 11:02 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món củ cải cuộn thịt tại nhà
Wed May 24, 2017 10:05 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món gà kho bí ngô tại nhà
Wed May 24, 2017 9:05 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món bò kho quế tại nhà
Tue May 23, 2017 11:21 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món nhộng xào hẹ
Tue May 23, 2017 10:25 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món khoai tây nhồi xúc xích
Tue May 23, 2017 9:28 am by leduy8294

» Đánh giá Căn hộ Celadon City Tân Phú trước khi mua.
Tue May 23, 2017 9:23 am by firewall279

» Top white chia sẻ phương pháp trị mụn an toàn tại nhà
Mon May 22, 2017 5:08 pm by phuonganhit1606@gmail.com

» Chung cư mini Đình Thôn 67 chỉ từ hơn 500 triệu/ căn, đủ nội thất, thiết kế đẹp
Mon May 22, 2017 4:35 pm by ngomai93

» hướng dẫn làm món bò xào khoai tây hấp dẫn
Mon May 22, 2017 3:08 pm by leduy8294

» hướng dẫn làm món bún ốc đơn giản tại nhà
Mon May 22, 2017 11:04 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món canh riêu cá chép hấp dẫn
Mon May 22, 2017 9:05 am by leduy8294

» Bán đất nền, có hồ bơi, Dĩ An, Bình Dương:16.6tr/m2. 0902238113
Sun May 21, 2017 7:19 am by thanhduoc38113

» CẦN BÁN ĐẤT 100m², GIÁ 1.66TỶ-BÌNH NGUYÊN, DĨ AN 0902238113
Sun May 21, 2017 6:09 am by thanhduoc38113

» Dịch vụ thành lập công ty nhanh trọn gói giá rẻ
Sun May 21, 2017 12:57 am by lmahanoi

» hướng dẫn làm món canh riêu cá chép chua cay
Sat May 20, 2017 10:57 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món cá kho chuối xanh tại nhà
Sat May 20, 2017 9:44 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món móng giò hầm lạc
Fri May 19, 2017 11:29 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món nộm xoài thịt bò
Fri May 19, 2017 10:20 am by leduy8294

» hướng dẫn muối bắp cải nhanh
Fri May 19, 2017 9:01 am by leduy8294

» Không thể rời mắt khỏi biệt thự cổ điển 5 tầng
Thu May 18, 2017 9:42 pm by nguyen tho

» hướng dẫn làm món gà om hạt dẻ
Thu May 18, 2017 11:36 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món canh bí đỏ thịt băm
Thu May 18, 2017 10:08 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món xôi mít ngon tại nhà
Thu May 18, 2017 9:04 am by leduy8294

» Bán gấp chung cư mini 67 Mỹ Đình, chỉ từ 500 triệu, chiết khấu 2% cực sốc !!!
Wed May 17, 2017 5:12 pm by ngomai93

» hướng dẫn làm mắm tép chưng thịt
Wed May 17, 2017 2:56 pm by leduy8294

» Thi công nội thất khách sạn đối với phòng hội nghị
Wed May 17, 2017 2:22 pm by noithatanhvu

» hướng dẫn làm món chả giò ré tại nhà
Wed May 17, 2017 10:47 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món mứt cà chua tại nhà
Wed May 17, 2017 9:25 am by leduy8294

» Bán gấp chung cư mini Đội Cấn từ 30-70m2, giá cực sốc chiết khấu 1%
Tue May 16, 2017 5:11 pm by ngomai93

» Chăm sóc làn da sẹo rỗ với bã rau má
Tue May 16, 2017 4:54 pm by phuonganhit1606@gmail.com

» Bán gấp căn 71m2 chung cư CT2A Hoàng Cầu nhìn hồ giá 29 triệu/m2
Tue May 16, 2017 4:34 pm by hpld91

» Thiết kế nội thất phòng ngủ khách sạn đẹp như mơ
Tue May 16, 2017 3:42 pm by noithatanhvu

» trị rụng tóc hiệu quả cho nam giới
Tue May 16, 2017 10:52 am by leduy8294

» nguyên nhân rụng tóc bất thường
Tue May 16, 2017 9:47 am by leduy8294

» 5 công thức giúp bạn mọc tóc nhanh
Tue May 16, 2017 8:54 am by leduy8294

» mẹo chăm sóc tóc mỏng
Mon May 15, 2017 10:47 am by leduy8294

» những điều cần biết để sấy tóc đúng cách
Mon May 15, 2017 9:30 am by leduy8294

Thống Kê
Hiện có 17 người đang truy cập Diễn Đàn, gồm: 1 Thành viên, 0 Thành viên ẩn danh và 16 Khách viếng thăm

phuonganhit1606@gmail.com

[ View the whole list ]


Số người truy cập cùng lúc nhiều nhất là 117 người, vào ngày Tue May 17, 2016 10:49 pm

Dự án chung cư Binh Đoàn 12 Đại Mỗ, Từ Liêm sau 2 năm góp vốn vẫn là đất trống

Xem chủ đề cũ hơn Xem chủ đề mới hơn Go down

Dự án chung cư Binh Đoàn 12 Đại Mỗ, Từ Liêm sau 2 năm góp vốn vẫn là đất trống

Bài gửi by admin on Tue Sep 25, 2012 6:42 pm

Sau hơn 2 năm góp vốn đầu tư vào dự án Binh Đoàn 12 tại Đại Mỗ, huyện Từ Liêm, đến nay nhiều khách hàng vẫn chưa biết liệu mình còn có thể nhận được căn hộ hay không.

Tiền vốn góp đã nộp cách đây hơn 2 năm qua hình thức Hợp đồng vay vốn (HĐVV), Công ty huy động vốn cũng đã thu tiền nhưng đến nay khách hàng dự án Binh Đoàn 12 Đại Mỗ vẫn chưa thể ký được Hợp đồng mua bán. Bởi dự án Binh Đoàn 12 Đại Mỗ đến nay vẫn chỉ là bãi đất trống, cỏ mọc.

Đó là thực trạng dự án Binh Đoàn 12 Đại Mỗ do Công ty CP kiến trúc đô thị Nam Thăng Long làm chủ đầu tư, Công ty TNHH Quản lý BĐS Thế Kỷ ( Công ty Thế Kỷ - thành viên CEN Group) là đơn vị ký hợp đồng huy động vốn từ các khách hàng.

Bức xúc trước tình trạng Công ty Thế Kỷ đã vi phạm HĐVV với các khách hàng đã kéo dài nhiều tháng nay, trong khi dự án Binh Đoàn 12 Đại Mỗ có nguy cơ khó thực hiện trong bối cảnh hiện nay. Nhiều khách hàng đã phản ánh việc huy động vốn của dự án này.

Huy động vốn trái luật?

Dự án Binh Đoàn 12 Đại Mỗ được đầu tư xây dựng trên khu đất 3.912m2 thuộc đất của Binh đoàn 12 tại xã Đại Mỗ, huyện Từ Liêm, HN. Trước đây, năm 2000 theo quy hoạch chi tiết huyện Từ Liêm, khu đất có chức năng là đất công nghiệp ngoài vùng phát triển đô thị.

Tuy nhiên, tháng 5 năm 2010 Công ty Thế kỷ đã ký Hợp đồng hợp tác đầu tư với Công ty CP kiến trúc đô thị Nam Thăng Long (với tư cách là chủ đầu tư dự án) ngày 17/5/2010. Với Hợp đồng hợp tác đầu tư này, Công ty Thế Kỷ đã tiến hành huy động vốn với các khách hàng cá nhân từ cuối tháng 5 năm 2010 dưới dạng các HĐVV.

Theo nội dung của các HĐVV do bà Trần Thị Thanh Bình, Giám đốc Công ty Thế Kỷ ký, Thế Kỷ vay của các khách hàng một khoản tiền cố định thường khoảng 200 triệu đồng, kèm theo đó là Phụ lục Hợp đồng quyền mua căn hộ tại dự án Binh đoàn 12 Đại Mỗ. Số tiền này tương đương 30% giá trị mỗi căn hộ.

HĐVV có thời hạn 9 tháng, lãi suất tiền vay được ấn định là 9%/năm.

Tuy nhiên, cho đến nay dự án chưa triển khai được phần móng, vẫn còn là bãi đất trống, công trình chưa mọc lên. Cảm thấy bất an nên nhiều khách hàng đã tiến hành rút vốn khỏi dự án này.


Cho đến cuối tháng tháng 18/8/2012, dự án vẫn là bãi đất trống. Ảnh: TTVN

Theo tìm hiểu của phóng viên, trong thời điểm huy động vốn của dự án Binh đoàn 12 Đại Mỗ thì dự án vẫn chưa đầy đủ các thủ tục pháp lý cần thiết.

Mãi cho đến 03/10/2011, UBND Thành phố Hà Nội mới ra Quyết định số 4564 về việc điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết huyện Từ Liêm tại khu đất của Binh Đoàn 12, xã Đại Mỗ, Từ Liêm, HN. Theo đó, khu đất 3.912m2 này mới chính thức được điều chỉnh từ chức năng công nghiệp thành đất hỗn hợp, dịch vụ công cộng và nhà ở.

Cũng theo văn bản này thì UBND Hà Nội giao cho Sở QHKT thẩm định và xác nhận bản vẽ quy hoạch 1/500, phương án kiến trúc sơ bộ của công trình. Binh đoàn 12 tổ chức lập dự án đầu tư và xây dựng công trình phù hợp với Quyết định này,…

Như vậy, giữa năm 2010 Dự án Binh đoàn 12 Đại Mỗ chưa có quy hoạch chi tiết 1/500, và phương án thiết kế cơ sở được duyệt. Tuy nhiên, Công ty Cổ phần kiến trúc đô thị Nam Thăng Long đã ký hợp đồng hợp tác đầu tư với Công ty Thế Kỷ để huy động vốn từ các khách hàng cá nhận vào thời điểm từ tháng 5 năm 2010. Liệu trường hợp huy động ở đây có dấu hiệu trái pháp luật? Đang là là câu hỏi được đặt ra.

Mới đây, ngày 22/5/2012 Công ty CP kiến trúc đô thị Nam Thăng Long cũng đã gửi Công văn đến Công ty Thế Kỷ thông báo về tiến độ tiếp theo của dự án. Trong đó có nêu rõ là dự án đã hoàn thành cọc nhồi và cọc đại trà, và chủ đầu tư cam kết sau 3 tháng kể từ 25/5/2012 công ty triển khai gấp rút để hoàn thành phần hầm móng, và chậm nhất sau 5 tháng sẽ xong phần hầm móng để tiến hành thủ tục tiếp theo về hợp đồng mua bán với các khách hàng.

Mỗi tháng được trả góp 20 triệu đồng

Đứng trước thực trạng như vậy. Nhiều khách hàng dự án Binh Đoàn 12 Đại Mỗ đã quyết định làm đơn đề nghị Công ty Thế Kỷ hoàn trả lại số tiền mà họ đã cho công ty này vay nhằm mục đích đầu tư xây dựng dự án trên.

Theo các khách hàng này, đến tháng 2 năm 2011 là thời hạn của HĐVV hết hạn, Công ty Thế Kỷ được phép gia hạn Hợp đồng đến cuối tháng 8/2011, đến thời điểm này Thế Kỷ phải hoàn trả toàn bộ gốc và lãi cho khách hàng.

Chị Nguyễn Thị Nga, một khách hàng cho biết: “tôi đã tìm đến Cengroup để đòi lại tiền nhưng đều nhận được những lời giải thích và khất lần.

Theo một nguồn tin của phóng viên, hiện Cengroup vẫn đang tiến hành các thủ tục trả lại tiền cho khách hàng dự án Binh Đoàn 12 Đại Mỗ, nhưng với hình thức trả góp mỗi tháng 20 triệu đồng cho đến khi hết số tiền vay trong HĐVV. Bởi lý do Công ty đang gặp nhiều khó khăn trong bối cảnh khó khăn chung của thị trường bất động sản.

Một số khách hàng cũng đã chấp nhận phương án trên từ phía Cengroup. Tuy nhiên, cũng có một số khách hàng không đồng ý với phương án trên, và đòi Cengroup phải trả lại toàn bộ số tiền đã nộp cho công ty. Một số người còn chấp nhận mất khoàn tiền chênh do trước đây mua cao hơn giá gốc lên đến vài trăm triệu đồng.

Theo http://landtoday.net/vn/doanhnghiep/41588/chon-von-tai-du-an-chung-cu-binh-doan-12.aspx
avatar
admin
Admin

Tổng số bài gửi : 1349
Join date : 18/11/2010
Age : 43
Đến từ : Hà nội

Về Đầu Trang Go down

Xem chủ đề cũ hơn Xem chủ đề mới hơn Về Đầu Trang


 
Permissions in this forum:
Bạn không có quyền trả lời bài viết