Latest topics
» Cách Lựa chọn tủ bếp phù hợp cho phòng bếp nhà bạn
Today at 10:03 am by noithatanhvu

» Milton Phú Quốc Cơ hội đầu tư đất nền khan hiếm tại Bãi Trường - Phú Quốc
Yesterday at 4:53 pm by firewall279

» Thiên đường xanh giữa lòng Sài Gòn là ở đâu???
Yesterday at 4:50 pm by firewall279

» Book chỗ tầng trệt chung cư celadon tân phú
Yesterday at 4:46 pm by firewall279

» Đang tồn tại một "Thiên đường" giữa lòng Sài Gòn.
Yesterday at 4:44 pm by firewall279

» Dự án Milton 2 Bãi Trường mở bán 8 Hotel 5 sao tại Phú Quốc.
Yesterday at 4:41 pm by firewall279

» Dự án Milton 2 Bãi Trường tại Phú Quốc mở bán 8 Hotel 5 sao.
Yesterday at 4:35 pm by firewall279

» Dự án Milton 2 Bãi Trường - Cơ hội sinh lời bền vững.
Yesterday at 4:31 pm by firewall279

» Dự án Milton 2 Phú Quốc mở bán 8 Hotel 5 sao tại Bãi Trường.
Yesterday at 4:28 pm by firewall279

» Thủ tục cấp giấy chứng nhận đầu tư thành lập cơ sở giáo dục
Yesterday at 10:38 am by lmahanoi

» Bán Xe đạp thể thao địa hình Alcott 530-26 ở đâu rẻ nhất
Wed Aug 16, 2017 3:38 pm by xedapgiare

» █Kiếm thế Giáo Đầu open: 10H00 sáng CN ngày 20/8/2017 – Sân chơi đẳng cấp miễn
Wed Aug 16, 2017 4:35 am by rungtruongson

» Bán chung cư TĐC Hoàng cầu tòa CT2A Căn số 14 63,32m2 29.5 triệu/m2
Tue Aug 15, 2017 3:29 pm by hpld91

» Chung cư celadon city mở bán block mới
Tue Aug 15, 2017 10:41 am by phuongtq123

» Xe đạp địa hình ALCOTT Alcott XTR-2300 cao cấp giá rẻ nhất Hà Nội
Tue Aug 15, 2017 10:19 am by xedapgiare

» Căn hộ Emerald Tân Phú – sống trọn từng giây
Mon Aug 14, 2017 12:02 pm by leduyquocanh1702

» Các chuyên gia Facebook không muốn bạn biết điều này
Mon Aug 14, 2017 10:33 am by dungthuctap

» HABORIZON NHA TRANG - Chỉ còn 40 suất ưu tiên chỉ sau 15 ngày giữ chỗ
Mon Aug 14, 2017 9:23 am by Ms.THỦY

» HABORIZON NHA TRANG - Chỉ còn 50 suất Ưu tiên 2 chỉ sau 10 ngày đặt giữ chỗ
Fri Aug 11, 2017 5:23 pm by Ms.THỦY

» Dự án Milton 2 Phú Quốc bán 8 khách sạn, quy mô 104 – 111 phòng.
Fri Aug 11, 2017 4:34 pm by firewall279

» Milton Phú Quốc Đất nền quy mô từ 2400 m2 – 3600 m2/ lô giá từ 24 tỷ - 50 tỷ/ lô
Fri Aug 11, 2017 4:29 pm by firewall279

» Dự án Milton 2 mở bán đất nền xây Hotel quy mô 110 phòng.
Fri Aug 11, 2017 4:22 pm by firewall279

» Đang tồn tại một "Thiên đường" giữa lòng Sài Gòn.
Fri Aug 11, 2017 4:13 pm by firewall279

» Dự án Milton 2 Bãi Trường Phú Quốc - Cơ hội sinh lời bền vững.
Fri Aug 11, 2017 4:10 pm by firewall279

» Căn hộ Emerald Tân Phú – sống trọn từng giây
Fri Aug 11, 2017 4:07 pm by firewall279

» Bán xe đạp thể thao LIFE L24 học sinh, sinh viên rẻ nhất Hà Nội
Fri Aug 11, 2017 2:28 pm by xedapgiare

» Mang đến chuẩn mực mới của cuộc sống hiện đại chỉ có tại Căn hộ Emerald Tân Phú
Fri Aug 11, 2017 10:31 am by tuyenceladon

» Bán Xe đạp địa hình dành cho học sinh Alcott 350-20 giá rẻ
Thu Aug 10, 2017 8:57 am by xedapgiare

»  Căn hộ Emerald Tân Phú Đà Lạt Giữa Lòng Thành Phố
Wed Aug 09, 2017 3:37 pm by phuongtq123

» Bán Xe đạp học sinh sinh viên Life L38.2 giá rẻ nhất Hà Nội
Wed Aug 09, 2017 2:40 pm by xedapgiare

» Đánh giá Căn hộ Celadon City Tân Phú trước khi mua.
Wed Aug 09, 2017 2:39 pm by firewall279

» Căn hộ Emerald Tân Phú – sống trọn từng giây
Wed Aug 09, 2017 2:26 pm by firewall279

» Bán gấp liền kề văn khê Hà Đông LK5 82m2 54 triệu/m2 sổ đỏ chính chủ
Wed Aug 09, 2017 11:27 am by hpld91

» Bán lô 5a23 Mỹ Phước 4 Bình Dương giá rẻ!
Tue Aug 08, 2017 10:14 pm by thanhthuy0301

» Bán Xe đạp học sinh mã ALCOOT 24AL-339 nhiều màu giá rẻ nhất Hà Nội
Tue Aug 08, 2017 9:00 am by xedapgiare

» Tại sao phải thiết kế, thi công nội thất văn phòng
Mon Aug 07, 2017 11:27 am by noithatanhvu

» Cần bán liền kề 5 khu đô thị Văn khê 82,5m2 giá 54 triệu/m2
Fri Aug 04, 2017 5:24 pm by hpld91

» Kiến thức thiết kế văn phòng làm việc tại nhà
Fri Aug 04, 2017 11:09 am by noithatanhvu

» █Thiên long Lâm Xung (Cầy Cuốc) - Open 7h30 tối T4 9/8/16 - Test: 7h30 tối CN -6
Fri Aug 04, 2017 9:11 am by rungtruongson

» Bán Chung cư mini phố Nhật Tảo, Đông Ngạc 38m2 giá bán 520 triệu TL
Fri Aug 04, 2017 8:31 am by hpld91

» █Kiếm thế Lâm Xung open: 7H30 tối T4 ngày 9/8/17 – Game miễn phí.
Thu Aug 03, 2017 2:46 pm by rungtruongson

» Duy nhất căn góc 3 pn, 91m2 Golden Field Mỹ Đình, tầng đẹp
Thu Aug 03, 2017 10:47 am by quynhnt269

» Có nên mua căn hộ emerald tân phú
Wed Aug 02, 2017 11:45 am by phuongtq123

» Hiệu quả giảm cân với Nucos Diet & Detox
Tue Aug 01, 2017 5:41 pm by phuonganhit1606@gmail.com

» █Thiên long Hoa Thiên Cốc(Cầy cuốc) Open 10h00 sáng CN ngày 6/8/17-Test game: 7h
Tue Aug 01, 2017 9:33 am by rungtruongson

» Vách ngăn Nội Thất là một sản phẩm của Công Ty Trách Nhiệm Hữu Hạn Xây Dựng Nội
Tue Aug 01, 2017 9:14 am by vachngannoithat

» Balo không thể thiếu của các bạn cuồng thời trang
Mon Jul 31, 2017 3:07 pm by suitcases2017

» Golden Field Mỹ Đình căn 74m2, ĐN, giá 1,7 tỷ. 0981.674.777
Mon Jul 31, 2017 10:31 am by quynhnt269

» Mẫu thiết kế Nội thất Bàn ghế nhân viên văn phòng đẹp giá tốt
Mon Jul 31, 2017 10:28 am by noithatanhvu

» Máy phát điện biogas cho trang trại chăn nuôi heo
Mon Jul 31, 2017 8:54 am by hungaulac

Keywords

Thống Kê
Hiện có 21 người đang truy cập Diễn Đàn, gồm: 1 Thành viên, 0 Thành viên ẩn danh và 20 Khách viếng thăm :: 2 Bots

noithatanhvu

[ View the whole list ]


Số người truy cập cùng lúc nhiều nhất là 117 người, vào ngày Tue May 17, 2016 10:49 pm

KĐT Văn khê cắt xén vườn hoa công viên, đang tự giảm giá thương hiệu

Xem chủ đề cũ hơn Xem chủ đề mới hơn Go down

KĐT Văn khê cắt xén vườn hoa công viên, đang tự giảm giá thương hiệu

Bài gửi by admin on Tue Sep 25, 2012 6:00 pm

Theo quy hoạch, khu đô thị Văn Khê (Hà Đông, Hà Nội) có khoảng 15.000 m2 dành cho vườn hoa, công viên và sân chơi. Tuy nhiên, sau nhiều lần điều chỉnh, đến nay diện tích này chỉ còn khoảng chưa đến 3.000 m2. Lý giải về điều này, chủ đầu tư cho rằng: “Tiền nào của ấy”.

3 năm, cây xanh vẫn là…cỏ dại

Trước việc các hạng mục cây xanh, công viên và sân chơi tại khu đô thị Văn Khê (Hà Đông, Hà Nội) đến nay vẫn là bãi đất trống và đang bị “cắt xén” dần, ông Cao Châu Tuệ, Phó Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần Sông Đà Thăng Long (đại diện chủ đầu tư khu đô thị Văn Khê), cho rằng, đối với quy hoạch khu đô thị Văn Khê cơ bản thi công đúng 100% so với quy hoạch, chỉ có điều là tiến độ của nhiều nơi khác nhau nên có nơi chưa hiện lên giống như bản vẽ.

Cụ thể, đối với khu CX1, theo quyết định điều chỉnh quy hoạch mới, diện tích cây xanh từ 8.985 m2, giảm xuống còn 2.300 m2, vẫn bao gồm các hạng mục, cây xanh, hồ nước, sân thể thao. Tuy nhiên, do mới được phê duyệt nên đang cho triển khai, chứ không phải không triển khai.

Trong khi đó, quyết định số 252/QĐ-UBND về điều chỉnh khu CX1 của Ủy ban nhân dân tỉnh Hà Tây cũ đã được ký ngày 30/1/2008, tức là tính đến nay đã hơn 3 năm. Và trong suốt khoảng thời gian đó, chỉ có duy nhất một sân thể thao được xây dựng, còn tất cả các hạng mục khác vẫn là bãi đất trống.

Đối với khu đất CX2, theo ông Tuệ, sau khi được điều chỉnh thu hẹp diện tích xuống còn 881 m2, chủ đầu tư đã dùng toàn bộ phần diện tích này để xây trạm xử lý nước thải. Theo quyết định số 1513/QĐ-UBND của tỉnh Hà Tây cũ thì phần diện tích 881 m2 này bao gồm cả hạng mục hạ tầng kỹ thuật như: xử lý nước thải,…

“Như vậy là chúng tôi đã thực hiện đúng như quy hoạch”, ông Tuệ cho biết.

Còn khu đất CX3, có diện tích 1.100m2 theo thiết kế đây là một vườn hoa, cây xanh nhưng đến nay phần lớn đã biến thành đường đi. Ông Tuệ khẳng định: “Chúng tôi sẽ thực hiện đúng như quy hoạch, và phần diện tích thực tế nhìn tuy nhỏ, nhưng đảm bảo sẽ đủ 1.100 m2”.

Cũng theo ông Tuệ, CX3 là nút giao của Văn Khê cũ với Văn Khê mới (Dự án Usilk City). CX3 chính là một góc tam giác với đường Vạn Phúc (Hà Đông) ngày xưa. Khi duyệt QH 1/500 thì dự án Usilk City chưa có, đường Lê Văn Lương cũng chưa có, nên giờ khớp nối với Văn Khê mới nó sẽ hơi khác so với quy hoạch ban đầu.
Xà xẻo đất công, chủ dự án Văn Khê 'chưa biết Luật'?


CX3 thì đã biến thành đường đi

“Khớp nối quy hoạch giữa dự án trước với dự án sau không đồng nhất, thế nên nhiều nơi trên quy hoạch là thế, nhưng thực tế lại không thế. Câu chuyện này đã xảy ra rồi”, ông Tuệ cho biết.

Riêng tại CX4, ông Tuệ cho rằng, chủ đầu tư chưa triển khai vì thời gian tới, thành phố sẽ thu hồi lại khu đất này và giao lại cho trường tiểu học Chu Văn An quản lý, nên chủ đầu tư chưa triển khai.

Khu đô thị Văn Khê khởi công năm 2007, sau đó, khi trường tiểu học Chu Văn An xây dựng, đã mượn tạm khu đất CX4 để làm nơi tập kết vật liệu xây dựng. Đến nay, họ đang làm các thủ tục cần thiết để xin thành phố cho mở rộng diện tích trường ra toàn bộ khu vực này.

Tuy nhiên, theo biên bản kiểm tra hoạt động xây dựng của Thanh tra Sở Xây dựng Hà Nội ngày 23/6/2011 thì việc cho mượn này không hề có văn bản cho mượn từ phía chủ đầu tư.

Tiền nào của ấy

Mặc dù các sai phạm tại dự án khu đô thị Văn Khê đã qua nhiều lần kiểm tra của các thanh tra Bộ Xây dựng, Sở Xây dựng, quận, huyện rất nhiều lần. Nhưng đến nay, các vấn đề còn tồn tại vẫn gần như chưa được xử lý dứt điểm.

Lý giải về việc xin điều chỉnh “cắt xén” các diện tích đất công viên, cây xanh, ông Cao Châu Tuệ cho hay: “Dân họ bảo cây xanh ít, nhưng đất bán có mấy triệu một m2. Khi mua mọi người cũng đã nghiên cứu rồi, đã biết chỉ có bằng này cây xanh. Tại sao không bỏ ra 100 triệu đồng/m2 lên chỗ nhiều cây xanh mà mua, lại bỏ ra 6 – 7 triệu đồng/m2 để mua đất của tôi. Tiền nào của ấy chứ. Tại sao lại thắc mắc như vậy. Câu chuyện này xưa quá rồi”.

Tuy nhiên, theo tìm hiểu của phóng viên, diện tích các lô biệt thự tại khu đô thị này mặc dù được giảm giá, nhưng vẫn được chào bán ở mức 40 - 45 triệu đồng/m2, vào lúc thị trường "sốt" như hồi năm 2009, đã có lúc đất biệt thự được "thổi" lên tới 70 - 75 triệu đồng/m2. Còn đối với nhà chung cư, mức giá cũng dao động từ 21 - 25 triệu đồng/m2.

Còn theo phản ánh của người dân, diện tích cây xanh chỉ bị thu hẹp sau nhiều lần điều chỉnh, tức là khi mua thì họ không biết việc điều chỉnh này.

"Lúc đầu tôi mua vì thấy có hồ, có vườn hoa, sân chơi, nhưng giờ không thấy bóng dáng của cây xanh, hồ nước nào cả. Toàn bê tông và bụi", một cư dân bức xúc nói.

Trả lời câu hỏi này, ông Tuệ tỏ ra rất mâu thuẫn, theo ông Tuệ dự án chỉ điều chỉnh duy nhất có 1 lần, cơ bản giống 100% so với quy hoạch ban đầu. Và lần điều chỉnh này, chủ yếu là điều chỉnh một số tòa nhà cao tầng từ 18 lên 25 tầng, them khu CT6…Không thấy ông Tuệ nhắc đến các khu đất dành cho vườn hoa, công viên và sân chơi.

Mặc dù khẳng định là xin điều chỉnh duy nhất có 1 lần, nhưng ngay sau đó khi giải thích về các khu đất CX4, ông Tuệ lại thừa nhận: “Chúng tôi điều chỉnh quy hoạch ngay từ khi xây, có 2 quyết định về 2 lần xin điều chỉnh, nên khi mua khách hàng đã biết về diện tích cây xanh rồi”.

Chỉ tính riêng 2 quyết định xin điều chỉnh quy hoạch chi tiết là quyết định số 252/QĐ-UBND ký ngày 30/1/2008 (điều chỉnh CX1) và quyết định số 1513/QĐ-UBND (điều chỉnh CX2) thì ít nhất dự án này đã được điều chỉnh tới 2 lần.

Đối với phần diện tích 20% đất dành cho nhà ở xã hội, ông Tuệ cho biết, khi dự án của ông có quyết định thì chưa biết Luật phải dành 20% quỹ đất của khu đô thị cho nhà ở xã hội.

“Hiện dự án của chúng tôi có 10% đất dịch vụ do quy hoạch lại. Hiện Nhà nước vẫn nợ chúng tôi 6 tỷ đồng tiền đền bù. Đất đấy chúng tôi đã trả lại cho Nhà nước rồi”, ông Tuệ khẳng định.

Trong khi đó, Quyết định phê duyệt quy hoạch dự án khu đô thị mới Văn Khê được ký ngày 28/7/2006, là Luật nhà ở có hiệu lực từ ngày 1/7/2006. Chính vì thế, điều lạ là đại diện chủ đầu tư lại cho rằng “chưa biết Luật”!?

Theo http://vtc.vn/1-349269/kinh-te/xa-xeo-dat-cong-chu-du-an-van-khe-chua-biet-luat.htm
avatar
admin
Admin

Tổng số bài gửi : 1349
Join date : 18/11/2010
Age : 43
Đến từ : Hà nội

Về Đầu Trang Go down

Xem chủ đề cũ hơn Xem chủ đề mới hơn Về Đầu Trang


 
Permissions in this forum:
Bạn không có quyền trả lời bài viết