Latest topics
» Thiết kế căn hộ Hồng hà eco city- sáng tạo và thông minh
Yesterday at 4:13 pm by thanhhoanbds123

» ½INCH..OD15=DN15. Thép ống 21 - A53/A106 - Ống 21x2.11, đen/kẽm 21x2.77
Yesterday at 2:54 pm by nobita

» Cách để biết nội thất phòng khách của bạn theo phong cách nào
Yesterday at 1:59 pm by Nguyenlinh000

» █ TL Chúa Tể(CC) open 7h30 tối T4 ngày 13/12/17 - Test game: 7h30 tối CN 10/12
Sun Dec 10, 2017 11:31 am by rungtruongson

» Đồng Hồ Nam Cao Cấp Chính Hãng Olympia Star
Sat Dec 09, 2017 4:34 pm by Gia Bao

» █Kiếm Thế Quách Tĩnh - Open 7h30 tối T4 ngày 13/12/2017 - Miễn phí sét Hoà
Sat Dec 09, 2017 2:44 pm by rungtruongson

» Cập nhập về chủ đầu tư và vị trí của Vinhomes Cao Xà Lá
Fri Dec 08, 2017 4:32 pm by diennguyen59

»  8 ý tưởng giúp bạn trang trí nhà ở cho Noel 2017 này
Fri Dec 08, 2017 4:16 pm by Nguyenlinh000

» Thủ tục thay đổi giấy phép đầu tư
Fri Dec 08, 2017 9:55 am by lmahanoi

» 125~125..6m. Thép hộp 125x125, HV 125x125x5li, vuông 125x125x6li đen, kẽm
Thu Dec 07, 2017 2:06 pm by nobita

» ƻ..40*80. Thép hộp 40x80, HCN đen 40x80x1.8 - Q235* 40x80x4
Wed Dec 06, 2017 3:14 pm by nobita

» Tiêu chuẩn đối với giám đốc công ty cổ phần
Wed Dec 06, 2017 10:21 am by lmahanoi

» Lý do bạn phải du lịch Đà Lạt 1 lần trong đời
Wed Dec 06, 2017 9:50 am by tuminhvo379

» Bán đất dự án liền kề TNR Star Đồng Văn ( quốc lộ 38 ) 81m2 524 triệu/lô
Tue Dec 05, 2017 5:39 pm by hpld91

» Sử dụng Serum Sakura có tốt và hiệu quả không
Mon Dec 04, 2017 8:24 pm by phuonganhit1606@gmail.com

» Mẹo bài trí nội thất cho phòng khách dưới 10m2 của bạn
Mon Dec 04, 2017 3:07 pm by Nguyenlinh000

» ℅..406*DN400. Thép ống 406, ống mạ kẽm nhúng nóng 406x9.53, 406x12.7// 355x6.35
Mon Dec 04, 2017 2:30 pm by nobita

» Dịch vụ tư vấn thành lập doanh nghiệp tại Bắc Ninh
Mon Dec 04, 2017 10:01 am by lmahanoi

» Có ai biết Propzy là gì không, chia sẻ ít thông tin với.
Sun Dec 03, 2017 1:23 pm by Pham Hoang Lam

» █Kiếm thế Lâm Xung open: 7h30 tối T5 ngày 7/12/17 – Miễn phí sét Hoàng Kim
Sun Dec 03, 2017 1:12 pm by rungtruongson

» Không dùng viên uống trắng da Sakura da có bị đen không chị em
Sat Dec 02, 2017 8:28 pm by phuonganhit1606@gmail.com

» Hộp mạ kẽm nhúng nóng 150x150 - Thép hộp 150x150 - HV 150x150x3li, 4li
Sat Dec 02, 2017 2:41 pm by nobita

» Mách bạn làm thế nào để không bị căng thẳng hiệu quả
Fri Dec 01, 2017 4:02 pm by KimTho

» ≡75x150≡ Thép hộp 75x150, hộp 75x150x3, HCN 75x150x3.5// 100x200x5 đen, kẽm
Fri Dec 01, 2017 3:25 pm by nobita

» Thủ tục thay đổi giấy chứng nhận đầu tư
Fri Dec 01, 2017 9:34 am by lmahanoi

» Đồng hồ da nam chính hãng đạt chuẩn Swiss Made
Fri Dec 01, 2017 9:25 am by quandt103

» Dự án thành phố thu nhỏ Vinhomes Nguyễn Trãi
Thu Nov 30, 2017 3:42 pm by diennguyen59

» @&@..Thép hộp 175x175, HV 175x175x5, đen vuông 175x175x6// 200x200x10
Thu Nov 30, 2017 3:02 pm by nobita

» Tư vấn thủ tục tạm ngừng kinh doanh
Thu Nov 30, 2017 10:16 am by lmahanoi

» “ĐĂNG TIN ĐỘC QUYỀN – NHẬN GÓI HỖ TRỢ 50 TRIỆU”
Wed Nov 29, 2017 4:57 pm by Pham Hoang Lam

» Cho thuê văn phòng 40m2 tòa 319 Bộ quốc phòng ( 63 Lê văn lương )
Wed Nov 29, 2017 3:36 pm by hpld91

» Code..10*30. Thép hộp 10x30 - HCN 10x30x1.0, hộp 10x30x1.2// CN 20x30x1.2
Wed Nov 29, 2017 3:13 pm by nobita

» Kinh nghiệm khi mua đồng hồ chính hãng giá rẻ tại Hà Nội
Wed Nov 29, 2017 10:30 am by quandt103

» Tư vấn thủ tục giải thể chi nhánh công ty
Wed Nov 29, 2017 9:45 am by lmahanoi

» Bán gấp CHCC Tây hà 19 Tố Hữu, 114m2, ban công đông nam 25 triệu/m2 SĐCC
Tue Nov 28, 2017 7:32 pm by hpld91

» 38!38..Thép hộp 38x38, HV 38x38x1.5, 38x38x2// Hộp 75x75x4, V 80x80x4
Tue Nov 28, 2017 1:59 pm by nobita

» Điều kiện thành lập công ty tài chính
Tue Nov 28, 2017 9:29 am by lmahanoi

» █Kiếm thế Thanh Gươm- Open 7h30 tối T4 ngày 29/11/2017 - Miễn phí 100%
Tue Nov 28, 2017 5:12 am by rungtruongson

» ΦDN50Φ..2INCH. Thép ống 60, DN50xSch10, DN50xSch40// DN60, DN80, DN90
Mon Nov 27, 2017 2:27 pm by nobita

» Trình tự, thủ tục cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư ra nước ngoài
Mon Nov 27, 2017 9:16 am by lmahanoi

» 60..60*60. Thép hộp 60x60, hộp đen, kẽm 60x60x1.8, vuông 60x60x2// HV 75x75x5li
Sat Nov 25, 2017 10:54 am by nobita

» Tư vấn thành lập công ty vốn nước ngoài tại Bắc Ninh
Sat Nov 25, 2017 9:59 am by lmahanoi

» những ý kiến đánh giá về viên uống trắng da Sakura như thế nào
Fri Nov 24, 2017 5:48 pm by phuonganhit1606@gmail.com

» Ống..90..DN80*3inch. Thép ống 90, DN80xSCH10, DN80xSCH40// DN90, DN100, DN125
Fri Nov 24, 2017 2:13 pm by nobita

» Tư vấn soạn thảo hợp đồng kinh tế
Fri Nov 24, 2017 10:17 am by lmahanoi

» Dây da đồng hồ và những điều người sử dụng cần phải biết
Fri Nov 24, 2017 10:10 am by quandt103

» Giá may áo sơ mi nam tại Hà Nội
Thu Nov 23, 2017 11:58 pm by qualadep9x

» A106..DN90*OD102. Thép ống 102, ống DN90xSch10, DN90xSch30// DN100, Dn150
Thu Nov 23, 2017 2:11 pm by nobita

» Tư vấn soạn thảo hợp đồng
Thu Nov 23, 2017 10:02 am by lmahanoi

» Những kinh nghiệm quý giá khi mua đồng hồ đẹp nam
Thu Nov 23, 2017 9:30 am by quandt103

Keywords

Thống Kê
Hiện có 25 người đang truy cập Diễn Đàn, gồm: 0 Thành viên, 0 Thành viên ẩn danh và 25 Khách viếng thăm :: 2 Bots

Không

[ View the whole list ]


Số người truy cập cùng lúc nhiều nhất là 117 người, vào ngày Tue May 17, 2016 10:49 pm

Cẩn thận khi cho mượn sổ đỏ để vay ngân hàng: vừa mất nhà vừa mất tình

Xem chủ đề cũ hơn Xem chủ đề mới hơn Go down

Cẩn thận khi cho mượn sổ đỏ để vay ngân hàng: vừa mất nhà vừa mất tình

Bài gửi by admin on Mon Sep 24, 2012 5:35 pm

Thời gian gần đây, các vụ việc liên quan đến việc mượn sổ đỏ sau đó chiếm đoạt tài sản đang có xu hướng gia tăng tại nhiều địa phương. Vì vậy, người dân cần tìm hiểu kỹ thủ tục pháp lý trước khi ký kết.

Theo Luật sư Phạm Thanh Bình – Trưởng văn phòng Luật Bảo Ngọc, thời gian gần đây những vụ việc cho mượn sổ đỏ sau đó bị chiếm đoạt tài sản ngày càng xuất hiện nhiều tại các địa phương trong cả nước. Những vụ việc như trên đều xảy ra trong tình huống cho người thân quen mượn sổ đỏ hoặc đưa sổ đỏ cho dạng cò ngân hàng để nhờ vay vốn. Người cầm sổ đỏ đã lợi dụng quyển sổ đỏ đó để vay thêm cả phần của họ thậm chí chiếm đoạt luôn cả số tiền vay. Kết quả, khi họ không trả được nợ thì người có tài sản bị ngân hàng siết nợ theo quy định hiện hành.

Để tránh bị rơi vào tình cảnh như trên, PV đã có cuộc trao đổi với luật sư Phạm Thanh Bình về vấn đề này

Thưa ông, ông có nhận xét gì xung quanh nhưng vụ việc mượn sổ đỏ rồi chiếm đoạt tài sản thời gian gần đây?

Qua xem xét các vụ việc cụ thể, tôi thấy rằng việc mượn sổ đỏ nổi lên 4 điểm chính.

Người có sổ đỏ và người có hành vi lừa đảo (cầm sổ đỏ đi vay vốn -PV) có mối quan hệ thân thiết, độ tin tưởng tương đối cao. Có thể là họ hàng cho nên đặc điểm đầu tiên người bị lừa và người lừa có mối quan hệ thân thiết.

Người có tài sản giao cho người đi vay vốn hộ rất nhẹ dạ cả tin. Họ không xem xét điều kiện khi mà tiếp xúc cán bộ ngân hàng thậm chí khi đến phòng công chứng họ cũng không quan tâm đến những thủ tục thế chấp cho nên họ nhắm mắt ký vào giấy tờ đưa ra. Như vậy, "bút xa gà chết" khi ngân hàng tiến hành thủ tục phát mại tài sản dẫn đến nguy cơ bị mất nhà là rất lớn.

Hiện nay, việc vay vốn ngân hàng qua thủ tục nhiêu kê người dân không có điều kiện để tiếp cận vì vậy phải qua hệ thống “cò” để nhờ vay vốn. Đây cũng là kẽ hở để kẻ xấu lợi dụng hiếm đoạt tiền.

Do vậy, cần đề cập trách nhiệm các cơ quan liên quan khi đưa tài sản thế chấp vào guồng pháp luật. Kể từ khâu công chứng, hay khâu thẩm định tài sản, trước khi cho ký hồ sơ vay, cán bộ tín dụng cũng cần phải giải thích rõ cho người mang tài sản thế chấp là nghĩa vụ của họ phải trả nợ thay cho người đi vay. Nếu cán bộ ngân hàng làm tốt công tác giải thích thì nó sẽ hạn chế rất nhiều các vụ việc bị lừa như trên.

Một đặc điểm người mượn sổ đỏ người dân chưa trốn khỏi địa bàn, họ vẫn hứa là nếu có tiền sẽ rút sổ đỏ ra thì trong trường hợp này có thể quy là lừa đảo không?

Hành vi lừa đảo đã thực hiện ngay từ khâu giao dịch, chứ không phải đến khi trả được nợ rồi mới đi khỏi địa phương. Nếu nhìn yếu tố đi khỏi địa phương mà cho rằng vụ việc có yếu tố dân sự thì không thỏa đáng.

Hành vi lừa đảo được thực hiện khi tiến hành thủ tục theo quy định của pháp luật để đưa nhà thành tài sản thế chấp của ngân hàng. Ví dụ, khâu công chứng, khâu lập hợp đồng tín dụng vay ngân hàng, người đi vay đã có ý đồ rồi do vậy tùy từng vụ việc cụ thể mới xem xét việc có yếu tố hình sự hay không.

Tất cả trường hợp mang tài sản để đảm bảo cho nghĩa vụ của người khác có yếu tố lừa đảo nhưng không phải tất cả chỉ là dân sự mà cần xem xét cả các yêu tố hình sự có hình thành trong khi lập hồ sơ vay hay không.

Trong những tình huống như thế này, ông có lời khuyên nào cho người dân đã cho mượn sổ đỏ để thế chấp không?

Lời khuyên của luật sư bao giờ cũng là cảnh giác, cảnh giác ngay từ khâu giao dịch với người mình định nhờ vả. Bởi vì khi giao sổ đỏ cho người khác đồng nghĩa với việc mình phó mặc tài sản cho người khác.

Thứ 2 cần phải đọc kỹ các giấy tờ mà cán bộ ngân hàng đưa ra và trong trường hợp không hiểu yêu cầu cán bộ ngân hàng giải thích rõ.

Trong các vụ việc này, lỗi phần lớn của người có sổ đỏ đem thế chấp để đảm bảo khoản vay cho người khác. Ngoài ra, còn có trách nhiệm của cơ quan liên quan như công chứng, ngân hàng.

Theo http://landtoday.net/vn/tintuc/41528/canh-bao-tinh-trang-co-ngan-hang-lua-so-do.aspx
avatar
admin
Admin

Tổng số bài gửi : 1350
Join date : 18/11/2010
Age : 44
Đến từ : Hà nội

Về Đầu Trang Go down

Xem chủ đề cũ hơn Xem chủ đề mới hơn Về Đầu Trang


 
Permissions in this forum:
Bạn không có quyền trả lời bài viết