Latest topics
» Bán Xe đạp thể thao Life L26 dành cho học sinh, sinh viên
Yesterday at 4:02 pm by xedapgiare

» Tư vấn bảo hộ bản quyền tác giả
Yesterday at 9:47 am by lmahanoi

» Nhận đặt chỗ block C căn hộ emerald tân phú
Yesterday at 8:34 am by phuongtq123

» Thiết kế lắp đặt vách ngăn văn phòng tại Hưng Yên
Tue Aug 22, 2017 2:59 pm by vachngannoithat

» Mẫu thiết kế nội thất văn phòng anh Chung Yên Ninh
Tue Aug 22, 2017 2:52 pm by noithatanhvu

» Địa chỉ bán Xe đạp học sinh Alcott ALCOTT 208-20 tại Hà Nội
Tue Aug 22, 2017 10:31 am by xedapgiare

» █Kiếm Thế Kim Mao - Open 7h30 tối T4 ngày 23/8/2017 - chơi miễn phí
Tue Aug 22, 2017 7:50 am by rungtruongson

» █ TL Thủy Hử(Chuyển sinh) Open hồi 7h30 tói T 4 ngày 23/8/17 - Test game: 7h3
Tue Aug 22, 2017 7:48 am by rungtruongson

» █Hiệp Khách Kim Mao open: 10h00 sáng CN ngày 27/8/17 – Test game: 7h30 tối T5 ng
Tue Aug 22, 2017 7:46 am by rungtruongson

» Thành lập Công ty TNHH tại Hà Nội
Mon Aug 21, 2017 3:38 pm by lmahanoi

» Thiết kế, lắp đặt bàn ghế sofa làm từ gỗ theo yêu cầu
Mon Aug 21, 2017 9:32 am by noithatanhvu

» HABORIZON NHA TRANG - CHỈ CÒN 100 SUẤT ƯU TIÊN 3 CHỈ SAU NỬA THÁNG ĐẶT GIỮ CHỖ
Mon Aug 21, 2017 9:16 am by Ms.THỦY

» Thiết kế lắp đặt vách ngăn vệ sinh tại Thái Nguyên
Sun Aug 20, 2017 8:53 am by vachngannoithat

» Tìm hiểu lợi ích khi mua nucos white tại kang nam
Sat Aug 19, 2017 9:22 pm by phuonganhit1606@gmail.com

» Thiết kế lắp đặt vách ngăn văn phòng tại Hà Nam
Sat Aug 19, 2017 5:10 pm by vachngannoithat

» Thiết kế, sản xuất bàn ghế sofa phòng khách theo yêu cầu
Sat Aug 19, 2017 3:32 pm by noithatanhvu

» Tư vấn thành lập công ty cổ phần tại Hà Nội
Sat Aug 19, 2017 11:10 am by lmahanoi

» Book chỗ tầng trệt chung cư celadon tân phú
Sat Aug 19, 2017 10:33 am by phuongtq123

» Tư vấn thành lập Công ty truyền thông tại Hà Nội
Fri Aug 18, 2017 11:20 pm by lmahanoi

» Đại học Monash- Trường đại học tiên tiến ở Úc
Fri Aug 18, 2017 11:21 am by kenshihuynh

» Cách Lựa chọn tủ bếp phù hợp cho phòng bếp nhà bạn
Fri Aug 18, 2017 10:03 am by noithatanhvu

» Milton Phú Quốc Cơ hội đầu tư đất nền khan hiếm tại Bãi Trường - Phú Quốc
Thu Aug 17, 2017 4:53 pm by firewall279

» Thiên đường xanh giữa lòng Sài Gòn là ở đâu???
Thu Aug 17, 2017 4:50 pm by firewall279

» Book chỗ tầng trệt chung cư celadon tân phú
Thu Aug 17, 2017 4:46 pm by firewall279

» Đang tồn tại một "Thiên đường" giữa lòng Sài Gòn.
Thu Aug 17, 2017 4:44 pm by firewall279

» Dự án Milton 2 Bãi Trường mở bán 8 Hotel 5 sao tại Phú Quốc.
Thu Aug 17, 2017 4:41 pm by firewall279

» Dự án Milton 2 Bãi Trường tại Phú Quốc mở bán 8 Hotel 5 sao.
Thu Aug 17, 2017 4:35 pm by firewall279

» Dự án Milton 2 Bãi Trường - Cơ hội sinh lời bền vững.
Thu Aug 17, 2017 4:31 pm by firewall279

» Dự án Milton 2 Phú Quốc mở bán 8 Hotel 5 sao tại Bãi Trường.
Thu Aug 17, 2017 4:28 pm by firewall279

» Thủ tục cấp giấy chứng nhận đầu tư thành lập cơ sở giáo dục
Thu Aug 17, 2017 10:38 am by lmahanoi

» Bán Xe đạp thể thao địa hình Alcott 530-26 ở đâu rẻ nhất
Wed Aug 16, 2017 3:38 pm by xedapgiare

» █Kiếm thế Giáo Đầu open: 10H00 sáng CN ngày 20/8/2017 – Sân chơi đẳng cấp miễn
Wed Aug 16, 2017 4:35 am by rungtruongson

» Bán chung cư TĐC Hoàng cầu tòa CT2A Căn số 14 63,32m2 29.5 triệu/m2
Tue Aug 15, 2017 3:29 pm by hpld91

» Chung cư celadon city mở bán block mới
Tue Aug 15, 2017 10:41 am by phuongtq123

» Xe đạp địa hình ALCOTT Alcott XTR-2300 cao cấp giá rẻ nhất Hà Nội
Tue Aug 15, 2017 10:19 am by xedapgiare

» Căn hộ Emerald Tân Phú – sống trọn từng giây
Mon Aug 14, 2017 12:02 pm by leduyquocanh1702

» Các chuyên gia Facebook không muốn bạn biết điều này
Mon Aug 14, 2017 10:33 am by dungthuctap

» HABORIZON NHA TRANG - Chỉ còn 40 suất ưu tiên chỉ sau 15 ngày giữ chỗ
Mon Aug 14, 2017 9:23 am by Ms.THỦY

» HABORIZON NHA TRANG - Chỉ còn 50 suất Ưu tiên 2 chỉ sau 10 ngày đặt giữ chỗ
Fri Aug 11, 2017 5:23 pm by Ms.THỦY

» Dự án Milton 2 Phú Quốc bán 8 khách sạn, quy mô 104 – 111 phòng.
Fri Aug 11, 2017 4:34 pm by firewall279

» Milton Phú Quốc Đất nền quy mô từ 2400 m2 – 3600 m2/ lô giá từ 24 tỷ - 50 tỷ/ lô
Fri Aug 11, 2017 4:29 pm by firewall279

» Dự án Milton 2 mở bán đất nền xây Hotel quy mô 110 phòng.
Fri Aug 11, 2017 4:22 pm by firewall279

» Đang tồn tại một "Thiên đường" giữa lòng Sài Gòn.
Fri Aug 11, 2017 4:13 pm by firewall279

» Dự án Milton 2 Bãi Trường Phú Quốc - Cơ hội sinh lời bền vững.
Fri Aug 11, 2017 4:10 pm by firewall279

» Căn hộ Emerald Tân Phú – sống trọn từng giây
Fri Aug 11, 2017 4:07 pm by firewall279

» Bán xe đạp thể thao LIFE L24 học sinh, sinh viên rẻ nhất Hà Nội
Fri Aug 11, 2017 2:28 pm by xedapgiare

» Mang đến chuẩn mực mới của cuộc sống hiện đại chỉ có tại Căn hộ Emerald Tân Phú
Fri Aug 11, 2017 10:31 am by tuyenceladon

» Bán Xe đạp địa hình dành cho học sinh Alcott 350-20 giá rẻ
Thu Aug 10, 2017 8:57 am by xedapgiare

»  Căn hộ Emerald Tân Phú Đà Lạt Giữa Lòng Thành Phố
Wed Aug 09, 2017 3:37 pm by phuongtq123

» Bán Xe đạp học sinh sinh viên Life L38.2 giá rẻ nhất Hà Nội
Wed Aug 09, 2017 2:40 pm by xedapgiare

Keywords

Thống Kê
Hiện có 5 người đang truy cập Diễn Đàn, gồm: 0 Thành viên, 0 Thành viên ẩn danh và 5 Khách viếng thăm :: 2 Bots

Không

[ View the whole list ]


Số người truy cập cùng lúc nhiều nhất là 117 người, vào ngày Tue May 17, 2016 10:49 pm

Sàn giao dịch bất động sản: đóng cửa nhiều nhưng vẫn tiếp tục đăng ký mới

Xem chủ đề cũ hơn Xem chủ đề mới hơn Go down

Sàn giao dịch bất động sản: đóng cửa nhiều nhưng vẫn tiếp tục đăng ký mới

Bài gửi by admin on Mon Sep 24, 2012 4:53 pm

Gần 200 sàn giao dịch bất động sản tại Hà Nội và TPHCM đã “mất tích” do ngưng hoạt động hoặc chuyển địa điểm khác mà không thông báo.

“Lên đời” từ những điểm môi giới nhà đất nhỏ lẻ, có thời điểm các sàn giao dịch bất động sản (BĐS) mọc như nấm sau mưa và tha hồ hốt bạc từ những dự án đua nhau mở bán, huy động vốn. Tuy nhiên, khi thị trường BĐS suy thoái thì thời hoàng kim dường như đã qua và các sàn BĐS hiện nay đang chết như rạ.

Đóng cửa, đổi nghề

Từng chạy theo phong trào sàn BĐS đạt chuẩn, sàn Neoland (trụ sở ở quận Tân Phú - TPHCM) cũng đã chạy vạy khắp nơi để có được “chứng nhận”. Tuy nhiên, giờ đây, sàn BĐS của công ty này chỉ còn là một văn phòng nhỏ đặt tại một dự án chung cư, nhân viên giao dịch thì chỉ còn vài người. Vị giám đốc của sàn này than thở: “Hiện chúng tôi chỉ xử lý các hợp đồng mua bán trước đây mà dự án chưa giao nhà chứ có sản phẩm đâu mà bán!”. Đó chỉ là một trong những hình ảnh hiện nay của các sàn BĐS được lập ra nhằm “chạy” chủ trương về Luật Kinh doanh BĐS, buộc các chủ dự án khi bán ra thị trường phải thông qua sàn.

Một số sàn BĐS còn thê thảm hơn khi buộc phải đóng cửa, còn lãnh đạo thì đổi nghề. Điển hình như sàn BĐS N. tại quận 9 - TPHCM. Sau buổi khai trương hoành tráng cách đây chưa đầy một năm, sàn BĐS này đã đóng cửa hoạt động. Giám đốc sàn BĐS N. từng tự tin khi đại diện bán hàng cho nhiều dự án từ trong Nam ra ngoài Bắc. Trong ngày thanh lý hợp đồng thuê nhà để chuyển về bán văn phòng phẩm với vợ, ông tâm sự: “Thị trường BĐS gặp khó khăn trong thời gian dài, nhiều văn phòng nhà đất, sàn BĐS nợ đọng đối tác lên tới hàng tỉ đồng. Không thể duy trì hoạt động, nhiều trung tâm, văn phòng nhà đất phải đóng cửa như một giải pháp tốt nhất nếu không muốn thua lỗ thêm. Sàn của tôi đóng cửa sau khi đã cầm cự hơn một năm qua, nhân viên cứ rơi rụng dần...”.

Cả nước hiện có 913 sàn giao dịch BĐS đã đăng ký và hoạt động nhưng qua thống kê của Bộ Xây dựng, trong tổng số 557 sàn BĐS được kiểm tra, chỉ có 15% đủ điều kiện hoạt động và tương đối minh bạch.

Hiện đa phần sàn BĐS rơi vào cảnh “án binh bất động”, nhiều sàn treo biển cho thuê, bán phở, bán bia... Sàn BĐS T.P trên đường Đồng Đen, quận Tân Bình - TPHCM lọt thỏm trong những quán nhậu, qua thời kỳ sốt nóng của thị trường giờ chỉ còn lại tấm biển lớn treo cao trước cửa, còn phía dưới là tấm biển nhỏ với dòng chữ “Quần áo xuất khẩu đại hạ giá”. Chủ sàn BĐS TP cho biết: “Trước đây, sàn có hàng chục nhân viên được trải rộng ở tầng 1 lên đến cả tầng 2, làm không hết việc nhưng từ cuối năm 2011, chúng tôi phải giảm dần số nhân viên và nay chỉ còn hai vợ chồng. Gọi là mở cửa giao dịch chứ thực ra mấy tháng nay chỉ mở cửa để đấy”.

Vẫn tiếp tục đăng ký !

Trong báo cáo gửi UBND TPHCM, Sở Xây dựng nhìn nhận rằng hoạt động của các sàn BĐS trên địa bàn hiện vẫn chưa được kiểm soát chặt chẽ. Dù thị trường còn gặp khó khăn nhưng từ đầu năm đến nay, tại TPHCM tiếp tục có 26 sàn BĐS đăng ký hoạt động, nâng tổng số lên 414 sàn. Trong số đã đăng ký, hiện có 358 sàn BĐS hoạt động, 56 sàn ngưng hoạt động hoặc chuyển địa điểm khác mà không thông báo với các cơ quan quản lý.

Tuy nhiên, các sàn BĐS chỉ phát triển mạnh về số lượng, chất lượng dịch vụ còn thấp. Hiện hoạt động của các sàn đang bị thả nổi, tình trạng giao dịch BĐS không thông qua sàn chiếm đến 50% số lượng giao dịch trên thị trường. Phần lớn các sàn BĐS do chủ đầu tư tự thành lập để bán sản phẩm của mình chưa đáp ứng đúng những yêu cầu về quản lý theo quy định...

Trong khi đó, theo báo cáo mới đây của Sở Xây dựng Hà Nội, có 122 trên tổng số 500 sàn BĐS không hoạt động tại TP và hơn 200 sàn BĐS không có bất kỳ giao dịch nào thành công. Phần còn lại chỉ thực hiện một vài giao dịch thành công. Trong 122 sàn ngừng hoạt động, nhiều sàn không tìm được địa chỉ, không tồn tại dù đăng ký kinh doanh vẫn còn.

Anh Lâm Hùng, giám đốc một sàn BĐS từng có văn phòng đạt chuẩn của Bộ Xây dựng tại Hà Nội, cho biết tùy vào quy mô, một sàn cần trung bình khoảng 300 – 400 triệu đồng/tháng để trang trải chi phí mặt bằng và lương nhân viên kinh doanh. Với chi phí hằng tháng như vậy và phần trăm hoa hồng được hưởng 2%- 3%/căn hộ, sàn BĐS cần có ít nhất khoảng 20 giao dịch thành công trong một tháng. Hiện nay, kiếm được 5-10 giao dịch căn hộ thành công trong một tháng là một ước mơ không dễ thực hiện.

Theo http://www.thanhnien.com.vn/pages/20120923/moc-nhu-nam-chet-nhu-ra.aspx
avatar
admin
Admin

Tổng số bài gửi : 1349
Join date : 18/11/2010
Age : 43
Đến từ : Hà nội

Về Đầu Trang Go down

Xem chủ đề cũ hơn Xem chủ đề mới hơn Về Đầu Trang


 
Permissions in this forum:
Bạn không có quyền trả lời bài viết