Latest topics
» Đánh giá Căn hộ Saigon Gateway Quận 9 trước khi mua.
Fri May 26, 2017 2:20 pm by firewall279

» hướng dẫn làm gà tần ngũ vị
Fri May 26, 2017 11:14 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món gà nướng bơ tại nhà
Fri May 26, 2017 10:18 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món gà hấp nấm tại nhà
Fri May 26, 2017 9:03 am by leduy8294

» Chung cư số 26 Đội Cấn mua nhà cực rẻ chỉ từ hơn 800 triệu, 1-2 phòng ngủ ở ngay
Thu May 25, 2017 3:31 pm by ngomai93

» hướng dẫn làm món chân gà ngâm mắm
Thu May 25, 2017 11:02 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món lòng gà xào nấm tại nhà
Thu May 25, 2017 10:11 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món dưa giá ngon
Thu May 25, 2017 8:57 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món sữa ngô ngon tại nhà
Wed May 24, 2017 11:02 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món củ cải cuộn thịt tại nhà
Wed May 24, 2017 10:05 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món gà kho bí ngô tại nhà
Wed May 24, 2017 9:05 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món bò kho quế tại nhà
Tue May 23, 2017 11:21 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món nhộng xào hẹ
Tue May 23, 2017 10:25 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món khoai tây nhồi xúc xích
Tue May 23, 2017 9:28 am by leduy8294

» Đánh giá Căn hộ Celadon City Tân Phú trước khi mua.
Tue May 23, 2017 9:23 am by firewall279

» Top white chia sẻ phương pháp trị mụn an toàn tại nhà
Mon May 22, 2017 5:08 pm by phuonganhit1606@gmail.com

» Chung cư mini Đình Thôn 67 chỉ từ hơn 500 triệu/ căn, đủ nội thất, thiết kế đẹp
Mon May 22, 2017 4:35 pm by ngomai93

» hướng dẫn làm món bò xào khoai tây hấp dẫn
Mon May 22, 2017 3:08 pm by leduy8294

» hướng dẫn làm món bún ốc đơn giản tại nhà
Mon May 22, 2017 11:04 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món canh riêu cá chép hấp dẫn
Mon May 22, 2017 9:05 am by leduy8294

» Bán đất nền, có hồ bơi, Dĩ An, Bình Dương:16.6tr/m2. 0902238113
Sun May 21, 2017 7:19 am by thanhduoc38113

» CẦN BÁN ĐẤT 100m², GIÁ 1.66TỶ-BÌNH NGUYÊN, DĨ AN 0902238113
Sun May 21, 2017 6:09 am by thanhduoc38113

» Dịch vụ thành lập công ty nhanh trọn gói giá rẻ
Sun May 21, 2017 12:57 am by lmahanoi

» hướng dẫn làm món canh riêu cá chép chua cay
Sat May 20, 2017 10:57 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món cá kho chuối xanh tại nhà
Sat May 20, 2017 9:44 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món móng giò hầm lạc
Fri May 19, 2017 11:29 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món nộm xoài thịt bò
Fri May 19, 2017 10:20 am by leduy8294

» hướng dẫn muối bắp cải nhanh
Fri May 19, 2017 9:01 am by leduy8294

» Không thể rời mắt khỏi biệt thự cổ điển 5 tầng
Thu May 18, 2017 9:42 pm by nguyen tho

» hướng dẫn làm món gà om hạt dẻ
Thu May 18, 2017 11:36 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món canh bí đỏ thịt băm
Thu May 18, 2017 10:08 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món xôi mít ngon tại nhà
Thu May 18, 2017 9:04 am by leduy8294

» Bán gấp chung cư mini 67 Mỹ Đình, chỉ từ 500 triệu, chiết khấu 2% cực sốc !!!
Wed May 17, 2017 5:12 pm by ngomai93

» hướng dẫn làm mắm tép chưng thịt
Wed May 17, 2017 2:56 pm by leduy8294

» Thi công nội thất khách sạn đối với phòng hội nghị
Wed May 17, 2017 2:22 pm by noithatanhvu

» hướng dẫn làm món chả giò ré tại nhà
Wed May 17, 2017 10:47 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món mứt cà chua tại nhà
Wed May 17, 2017 9:25 am by leduy8294

» Bán gấp chung cư mini Đội Cấn từ 30-70m2, giá cực sốc chiết khấu 1%
Tue May 16, 2017 5:11 pm by ngomai93

» Chăm sóc làn da sẹo rỗ với bã rau má
Tue May 16, 2017 4:54 pm by phuonganhit1606@gmail.com

» Bán gấp căn 71m2 chung cư CT2A Hoàng Cầu nhìn hồ giá 29 triệu/m2
Tue May 16, 2017 4:34 pm by hpld91

» Thiết kế nội thất phòng ngủ khách sạn đẹp như mơ
Tue May 16, 2017 3:42 pm by noithatanhvu

» trị rụng tóc hiệu quả cho nam giới
Tue May 16, 2017 10:52 am by leduy8294

» nguyên nhân rụng tóc bất thường
Tue May 16, 2017 9:47 am by leduy8294

» 5 công thức giúp bạn mọc tóc nhanh
Tue May 16, 2017 8:54 am by leduy8294

» mẹo chăm sóc tóc mỏng
Mon May 15, 2017 10:47 am by leduy8294

» những điều cần biết để sấy tóc đúng cách
Mon May 15, 2017 9:30 am by leduy8294

» những điều sai lầm trong việc chăm sóc tóc dài
Mon May 15, 2017 8:37 am by leduy8294

» Tư vấn thành lập công ty, doanh nghiệp rẻ uy tín ở đâu
Sun May 14, 2017 4:27 pm by lmahanoi

» Bán gấp căn hộ 71m2 CT2C CC tái định cư 36 Hoàng Cầu 29 tr/m2 TL
Sun May 14, 2017 10:20 am by hpld91

» Giảm lượng mỡ thừa với sữa đậu nành và top white
Sat May 13, 2017 2:57 pm by phuonganhit1606@gmail.com

Thống Kê
Hiện có 19 người đang truy cập Diễn Đàn, gồm: 0 Thành viên, 0 Thành viên ẩn danh và 19 Khách viếng thăm

Không

[ View the whole list ]


Số người truy cập cùng lúc nhiều nhất là 117 người, vào ngày Tue May 17, 2016 10:49 pm

CĐT lách luật , có dấu hiệu gian dối, lừa đảo cần thu hồi dự án và truy tố

Xem chủ đề cũ hơn Xem chủ đề mới hơn Go down

CĐT lách luật , có dấu hiệu gian dối, lừa đảo cần thu hồi dự án và truy tố

Bài gửi by admin on Wed Sep 19, 2012 9:28 pm

Muôn nẻo 'biến tướng' hợp đồng

Người dân có nguyện vọng mua được một căn nhà để an cư, lạc nghiệp nhưng khi họ chấp nhận đi vay cùng với tài sản tích cóp bao năm để đóng cho chủ đầu tư để rồi sau đó phải mỏi mòn trông ngóng theo nhà đầu tư. Đó là tình trạng chung của nhiều dự án bất động sản hiện nay trong đó có khách hàng của dự án 409 Lĩnh Nam và dự án Hesco Văn Quán.

Theo luật sư Trần Đình Triển, trong thời gian vừa qua pháp luật quy định rất đầy đủ về việc triển khai dự án nhà ở, chung cư. Theo quy định trước khi lập dự án để được phê chuẩn, chủ đầu tư phải có đầy đủ các điều kiện về tài chính, nhân sự và dự án từ đầu, trên cơ sở đó, dự án mới được phê chuẩn. Các cơ quan có thẩm quyền phê duyệt cho phép xây dựng dự án đầu tư như thiết kế ban đầu.

Ngoài ra, Luật kinh doanh BĐS quy định, chủ đầu tư phải hoàn thiện cơ sở hạ tầng như điện, đường, nước…mới được chuyển giao dự án hoặc bán các nhà chung cư theo quy định. Nhưng thực tiễn, việc chủ đầu tư dự án 409 Lĩnh Nam hay Hesco Văn Quán lách luật rất nhiều bằng cách, dùng hình thức có dấu hiệu gian dối, lừa đảo như huy động vốn từ người dân khi chưa đủ điều kiện.

Hình thức này thường xảy ra ở những dự án chủ đầu tư không có đủ năng lực đầu tư tài chính, họ lách dưới nhiều cách khác nhau ví dụ như hợp đồng hợp tác đầu tư, hợp đồng góp vốn, hợp đồng đồng tài trợ, hợp đồng đồng liên doanh và để thu hút nguồn vốn của người dân và các tổ chức. Hình thức lách luật này khá phổ biến trong việc giao dịch mua bán bất động sản, điều này vi phạm rõ rệt luật nhà ở.

Cần truy tố trước pháp luật để lập lại trật tự kinh doanh BĐS

Luật sư Triển cho rằng: “Các cơ quan quản lý pháp luật và cơ quan nhà nước cũng biết điều đó, việc những doanh nghiệp bằng hình thức vi phạm trên thì cơ quan nhà nước có thẩm quyền phải thu hồi dự án. Cơ quan bảo vệ pháp luật cần điều tra làm rõ về tội lừa đảo, tội lạm dụng tín nhiệm hoặc tội cố ý làm trái quy định của nhà nước gây hậu quả nghiêm trọng”.

Chia sẻ với báo Giáo dục Việt Nam, LS Triển nhận định: “Thời gian gần đây, hầu như các dự án chung cư, nhà ở khách than vãn rất nhiều. Đa số, người dân mình mua nhà đều là những người có nhu cầu nhà ở chính đáng, chỉ một vài người mua nhà với hình thức kinh doanh, đầu tư. Bản thân người dân cũng muốn an cư, lạc nghiệp.

Tôi biết có những người phải đi vay ngân hàng với lãi suất cao, bán nhà hoặc những tài sản khác để góp vốn mong chủ đầu tư thực hiện đúng tiến độ, đúng hợp đồng để họ được quyền mua nhà. Nhưng thực tế, khi đó người dân lại phải mỏi mắt trông chờ dự án được triển khai, được đảm bảo tiến độ, chất lượng như đã cam kết với họ để họ có ngôi nhà sinh sống. Ước muốn chính đáng đó của người dân trở nên vô vọng”.

Theo kinh nghiệm giải quyết các tố tụng về đất đai, luật sư Triển pân tích: Chủ đầu tư dự án khi chưa được giấy phép của Sở Kế hoach đầu tư, UBND cấp tỉnh, thành phố hay Sở Xây dựng…của bộ ngành liên quan, bản thân họ đã huy động vốn dùng tiền đó để làm các hành động khác. Thậm chí làm những việc tiêu cực của xã hội ví dụ như đầu tư vào các việc khác, dùng đồng tiền đó để PR cho chính dự án đó của họ”.

Từ những điều trên, chúng ta thấy rằng trách nhiệm của cơ quan nhà nước cần xem xét lại các dự án nhà chung cư, khu biệt thự mà họ đã cam kết kể cả nhà đầu tư trong nước và nước ngoài. Nếu họ làm sai luật cần thu hồi và yêu cầu họ phải có bồi thường chính đáng cho người dân và các tổ chức đã bị họ thu hút vào những hợp đồng trá hình như vậy. Nếu có dấu hiệu vi phạm phải tiến hành khởi tố trước pháp luật nhằm lập lại trật tự đầu tư kinh doanh bất động sản ở Hà Nội nói riêng cũng như các tỉnh khác nói chung.

Chủ đầu tư có thể huy động vốn gian dối bằng nhiều cách trực tiếp ký với khách hàng hoặc thông qua một đơn vị thứ cấp là sàn bất động sản, hay một công ty khác đứng ra thực hiện hợp đồng để họ liên doanh, liên kết việc của dân. Dù hình thức nào cũng giống nhau, họ ký hợp đồng kiểu đó đều vi phạm pháp luật. Việc thu tiền không có hợp đồng, không nói rõ vì sao thu mà chỉ có phiếu thu thì điều đó càng vi phạm pháp luật hơn LS Triển nhấn mạnh.

Theo http://haiphatland.com.vn/vi/tintuc/1/6459/luat-su-can-thu-hoi-du-an-cua-megastar.html
avatar
admin
Admin

Tổng số bài gửi : 1349
Join date : 18/11/2010
Age : 43
Đến từ : Hà nội

Về Đầu Trang Go down

Xem chủ đề cũ hơn Xem chủ đề mới hơn Về Đầu Trang


 
Permissions in this forum:
Bạn không có quyền trả lời bài viết