Latest topics
» hướng dẫn làm món sữa ngô ngon tại nhà
Yesterday at 11:02 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món củ cải cuộn thịt tại nhà
Yesterday at 10:05 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món gà kho bí ngô tại nhà
Yesterday at 9:05 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món bò kho quế tại nhà
Tue May 23, 2017 11:21 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món nhộng xào hẹ
Tue May 23, 2017 10:25 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món khoai tây nhồi xúc xích
Tue May 23, 2017 9:28 am by leduy8294

» Đánh giá Căn hộ Celadon City Tân Phú trước khi mua.
Tue May 23, 2017 9:23 am by firewall279

» Top white chia sẻ phương pháp trị mụn an toàn tại nhà
Mon May 22, 2017 5:08 pm by phuonganhit1606@gmail.com

» Chung cư mini Đình Thôn 67 chỉ từ hơn 500 triệu/ căn, đủ nội thất, thiết kế đẹp
Mon May 22, 2017 4:35 pm by ngomai93

» hướng dẫn làm món bò xào khoai tây hấp dẫn
Mon May 22, 2017 3:08 pm by leduy8294

» hướng dẫn làm món bún ốc đơn giản tại nhà
Mon May 22, 2017 11:04 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món canh riêu cá chép hấp dẫn
Mon May 22, 2017 9:05 am by leduy8294

» Bán đất nền, có hồ bơi, Dĩ An, Bình Dương:16.6tr/m2. 0902238113
Sun May 21, 2017 7:19 am by thanhduoc38113

» CẦN BÁN ĐẤT 100m², GIÁ 1.66TỶ-BÌNH NGUYÊN, DĨ AN 0902238113
Sun May 21, 2017 6:09 am by thanhduoc38113

» Dịch vụ thành lập công ty nhanh trọn gói giá rẻ
Sun May 21, 2017 12:57 am by lmahanoi

» hướng dẫn làm món canh riêu cá chép chua cay
Sat May 20, 2017 10:57 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món cá kho chuối xanh tại nhà
Sat May 20, 2017 9:44 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món móng giò hầm lạc
Fri May 19, 2017 11:29 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món nộm xoài thịt bò
Fri May 19, 2017 10:20 am by leduy8294

» hướng dẫn muối bắp cải nhanh
Fri May 19, 2017 9:01 am by leduy8294

» Không thể rời mắt khỏi biệt thự cổ điển 5 tầng
Thu May 18, 2017 9:42 pm by nguyen tho

» hướng dẫn làm món gà om hạt dẻ
Thu May 18, 2017 11:36 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món canh bí đỏ thịt băm
Thu May 18, 2017 10:08 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món xôi mít ngon tại nhà
Thu May 18, 2017 9:04 am by leduy8294

» Bán gấp chung cư mini 67 Mỹ Đình, chỉ từ 500 triệu, chiết khấu 2% cực sốc !!!
Wed May 17, 2017 5:12 pm by ngomai93

» hướng dẫn làm mắm tép chưng thịt
Wed May 17, 2017 2:56 pm by leduy8294

» Thi công nội thất khách sạn đối với phòng hội nghị
Wed May 17, 2017 2:22 pm by noithatanhvu

» hướng dẫn làm món chả giò ré tại nhà
Wed May 17, 2017 10:47 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món mứt cà chua tại nhà
Wed May 17, 2017 9:25 am by leduy8294

» Bán gấp chung cư mini Đội Cấn từ 30-70m2, giá cực sốc chiết khấu 1%
Tue May 16, 2017 5:11 pm by ngomai93

» Chăm sóc làn da sẹo rỗ với bã rau má
Tue May 16, 2017 4:54 pm by phuonganhit1606@gmail.com

» Bán gấp căn 71m2 chung cư CT2A Hoàng Cầu nhìn hồ giá 29 triệu/m2
Tue May 16, 2017 4:34 pm by hpld91

» Thiết kế nội thất phòng ngủ khách sạn đẹp như mơ
Tue May 16, 2017 3:42 pm by noithatanhvu

» trị rụng tóc hiệu quả cho nam giới
Tue May 16, 2017 10:52 am by leduy8294

» nguyên nhân rụng tóc bất thường
Tue May 16, 2017 9:47 am by leduy8294

» 5 công thức giúp bạn mọc tóc nhanh
Tue May 16, 2017 8:54 am by leduy8294

» mẹo chăm sóc tóc mỏng
Mon May 15, 2017 10:47 am by leduy8294

» những điều cần biết để sấy tóc đúng cách
Mon May 15, 2017 9:30 am by leduy8294

» những điều sai lầm trong việc chăm sóc tóc dài
Mon May 15, 2017 8:37 am by leduy8294

» Tư vấn thành lập công ty, doanh nghiệp rẻ uy tín ở đâu
Sun May 14, 2017 4:27 pm by lmahanoi

» Bán gấp căn hộ 71m2 CT2C CC tái định cư 36 Hoàng Cầu 29 tr/m2 TL
Sun May 14, 2017 10:20 am by hpld91

» Giảm lượng mỡ thừa với sữa đậu nành và top white
Sat May 13, 2017 2:57 pm by phuonganhit1606@gmail.com

» hướng dẫn dùng kem chống nắng đúng cách
Fri May 12, 2017 11:15 am by leduy8294

» những điều bạn nên biết về kiểu tóc undercut
Fri May 12, 2017 10:23 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món mì ý xào thịt bò
Thu May 11, 2017 11:25 am by leduy8294

» Kỹ thuật trồng giống mít không hạt
Thu May 11, 2017 11:00 am by nganltbn

» hướng dẫn làm món khoai tây xào xúc xích
Thu May 11, 2017 10:17 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món canh bầu nấu hến
Thu May 11, 2017 9:02 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món sữa chua nha đam
Wed May 10, 2017 11:21 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món kem dâu tây ngon tại nhà
Wed May 10, 2017 10:09 am by leduy8294

Thống Kê
Hiện có 40 người đang truy cập Diễn Đàn, gồm: 0 Thành viên, 0 Thành viên ẩn danh và 40 Khách viếng thăm :: 1 Bot

Không

[ View the whole list ]


Số người truy cập cùng lúc nhiều nhất là 117 người, vào ngày Tue May 17, 2016 10:49 pm

Nhẹ dạ cả tin: cho mượn sổ đỏ, ủy quyền, bảo lãnh vay mất nhà như chơi

Xem chủ đề cũ hơn Xem chủ đề mới hơn Go down

Nhẹ dạ cả tin: cho mượn sổ đỏ, ủy quyền, bảo lãnh vay mất nhà như chơi

Bài gửi by admin on Tue Sep 18, 2012 5:59 pm

Vì cả tin và thiếu hiểu biết pháp luật, ông Nguyễn Văn Sơn (SN 1964, ngụ thôn Đồng Trạng, xã Cổ Đông, thị xã Sơn Tây, TP. Hà Nội) đồng ý cho người quen biết mượn “sổ đỏ” nhà mình để vay vốn ngân hàng. 1 năm sau, khi cả gia đình bị người ta đuổi ra khỏi nhà thì khổ chủ mới hay mình đã bị lừa.

Tán gia bại sản vì tin người

Theo trình bày của ông Sơn, vợ chồng ông quen biết với Trần Trung Dũng (SN 1977, hộ khẩu tại số 2 Trần Hưng Đạo, phường Ngô Quyền, thị xã Sơn Tây; sinh sống tại thôn 9, xã Thạch Hòa, huyện Thạch Thất) cách đây 4-5 năm.

Tháng 6/2010, ông Sơn thế chấp 1.148,9 m2 đất ở và đất vườn của gia đình để vay cho Dũng 300 triệu đồng tại Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn chi nhánh Văn Miếu (thị xã Sơn Tây). Theo thỏa thuận, hàng tháng Dũng có trách nhiệm trả tiền lãi cho ngân hàng. Thời hạn vay vốn là 3 năm nhưng Dũng đã trả hết tiền cho ngân hàng trong 1 năm.

Đầu tháng 6/2011, Dũng lại đề nghị ông Sơn cho mượn “sổ đỏ” để thế chấp ngân hàng. Nghĩ Dũng là chỗ thân quen nhiều năm, ông Sơn đồng ý cho Dũng mượn “sổ đỏ” để vay tiền ngân hàng trong 5 năm.

Ngày 22/6/2011, Dũng đã viết giấy mượn “sổ đỏ” của ông Sơn, đồng thời đề nghị ông Sơn ký một số giấy tờ do một người được giới thiệu là “cán bộ ngân hàng” đi cùng đưa ra. Cả tin, ông Sơn đã ký các giấy tờ này dù không biết chúng mang nội dung gì.

Sau đó, Dũng tiếp tục “nhờ” ông Sơn làm thủ tục sang tên “sổ đỏ” cho Dũng “để vay được nhiều tiền hơn”. Do không hiểu biết pháp luật, ông Sơn đã làm theo “lời nhờ vả” này, trong lòng rất yên tâm vì đã có “giấy cam kết mượn sổ đỏ” của Dũng rồi.

Cuối tháng 5/2012, anh Nguyễn Thanh Tùng (hộ khẩu tại xã Bình Yên, huyện Thạch Thất) đưa một số người đến tuyên bố nhà đất mà gia đình ông Sơn đang sinh sống đã được vợ chồng Dũng gán nợ, chuyển tên thành của anh Tùng. Do đó, anh Tùng yêu cầu gia đình ông Sơn bàn giao nhà đất này.

Đi tìm vợ chồng Dũng để “hỏi cho ra nhẽ”, ông Sơn “ngã ngửa” khi biết Dũng “không có nhà” đã lâu, chỉ còn vợ Dũng ở lại địa phương. Thì ra, sau khi được ông Sơn sang tên “sổ đỏ”, ngày 17/12/2011, Dũng đã mang “sổ đỏ” này đến tiệm cầm đồ của anh Nguyễn Tuấn Dũng (ở 87 Ngô Quyền, phường Ngô Quyền, thị xã Sơn Tây) để cầm cố và vay 1 tỷ đồng, thời hạn 3 tháng. Sau đó, Dũng không trả được nợ nên đồng ý gán nợ nhà đất đã cầm cố cho chủ tiệm cầm đồ. Bằng cách này cách khác, cuối cùng “sổ đỏ” từng mang tên ông Sơn nay đã đứng tên anh Nguyễn Thanh Tùng.

Đến ngày 15/8/2012, với lý do nhà đất đã sang tên mình, anh Tùng đã cho người đến “đưa” chủ cũ ra khỏi nhà đất này. Mới đây, khu nhà đất từng thuộc về ông Sơn đã biến thành trụ sở của Công ty TNHH Đô Thành. Còn ở phía bên ngoài, vợ chồng ông Sơn phải dựng tạm một túp lều để sinh hoạt.

Theo trình bày của vợ ông Sơn, không chỉ lừa bán mất nhà đất của gia đình bà, Dũng còn mượn chiếc xe máy hiệu Exciter BKS 30Y-6295 và 28 triệu đồng của ông bà, đến nay chưa trả. Như vậy là, toàn bộ gia sản, tài sản mà vợ chồng bà tích cóp bao năm nay đã bị Dũng lừa hết.

Bài học cảnh giác

Trao đổi với phóng viên ông Phùng Xuân Hồng (Trưởng Văn phòng Công chứng số 8, TP.Hà Nội) cho biết, vợ chồng ông Sơn đã đến văn phòng công chứng và ký vào văn bản chuyển nhượng nhà đất của mình cho vợ chồng Dũng. Sau đó, nhà đất này lại được chuyển nhượng cho anh Nguyễn Thanh Tùng. Như vậy là hoàn toàn đúng trình tự pháp luật.

Bình luận về “giấy cam kết mượn sổ đỏ” mà Dũng đã viết cho ông Sơn, ông Hồng nói: “Giấy cam kết mượn “sổ đỏ” này hoàn toàn không có giá trị pháp lý vì sau khi làm thủ tục chuyển nhượng, mảnh đất ấy do anh Dũng toàn quyền quyết định vì đó đã trở thành tài sản của anh ta”.

Còn Luật sư Chu Mạnh Cường (Trưởng Văn phòng Luật sư Danh Chính, Đoàn Luật sư TP.Hà Nội) thì cho rằng: “Trong thời gian vừa qua, việc “mượn” sổ đỏ, ủy quyền liên quan đến sổ đỏ, dùng sổ đỏ bảo lãnh cho người khác vay vốn rồi bị mất nhà đất... xảy ra ở nhiều nơi, đặc biệt là ở vùng nông thôn. Nguyên nhân chính là do người có sổ đỏ cả tin, thiếu hiểu biết pháp luật nên dễ bị các đối tượng có ý đồ xấu lợi dụng”.


Chỗ ở hiện tại của gia đình ông Sơn là túp lều này.

Tuy nhiên, Luật sư Cường cho rằng việc xử lý đối với các trường hợp này không đơn giản, bởi vì đa số các vụ việc, theo trình bày của phía người bị hại thì do bị người khác dụ dỗ, thuyết phục, lừa dối dẫn đến khi sự việc xảy ra, có người, ngân hàng đến lấy nhà đất mới biết bị lừa. “Ở trường hợp này, ông Sơn đã không biết rằng việc mình làm thủ tục chuyển nhượng sang tên mảnh đất đồng nghĩa với việc ông Sơn đã giao toàn bộ tài sản của mình cho người khác toàn quyền định đoạt”.

Về hướng giải quyết vụ việc, Luật sư Cường nhận định: “Để giải quyết hậu quả của việc này sẽ là trách nhiệm của vợ chồng Dũng đối với ông Sơn về mặt tiền bạc mà thôi. Ở đây, nếu ông Sơn chứng minh được việc giữa ông và Dũng có thỏa thuận chuyển nhượng nhà đất cho Dũng để Dũng vay tiền chứ không được sang tên cho người khác thì vụ việc có dấu hiệu hình sự của hành vi lừa đảo hoặc lạm dụng tín nhiệm để chiếm đoạt”.

Luật sư Cường nhấn mạnh, nếu vợ chồng ông Sơn có đủ căn cứ chứng minh các đối tượng liên quan đã có hành vi gian dối, lừa đảo để chiếm đoạt tài sản của gia đình ông thì ông Sơn có quyền gửi đơn đến cơ quan công an nhờ can thiệp, truy cứu trách nhiệm hình sự của đối tượng và bảo vệ quyền lợi cho mình.

“Ở góc độ khác, đây cũng là bài học cho mọi người đề cao cảnh giác trước các thủ đoạn mà các đối tượng lừa đảo đưa ra để chiếm đoạt tài sản đất và gắn liền với đất”, Luật sư Cường nói.

Theo http://landtoday.net/vn/tintuc/41387/cho-muon-so-do-mat-trang-nha-ha-noi.aspx
avatar
admin
Admin

Tổng số bài gửi : 1349
Join date : 18/11/2010
Age : 43
Đến từ : Hà nội

Về Đầu Trang Go down

Xem chủ đề cũ hơn Xem chủ đề mới hơn Về Đầu Trang


 
Permissions in this forum:
Bạn không có quyền trả lời bài viết