Latest topics
»  Bán nhà phân lô Trung Văn, DT 64, 5 m2, Giá 3,6 tỷ
Today at 12:48 pm by thanhthuy0301

» Thiết kế căn hộ Hồng hà eco city- sáng tạo và thông minh
Yesterday at 4:13 pm by thanhhoanbds123

» ½INCH..OD15=DN15. Thép ống 21 - A53/A106 - Ống 21x2.11, đen/kẽm 21x2.77
Yesterday at 2:54 pm by nobita

» Cách để biết nội thất phòng khách của bạn theo phong cách nào
Yesterday at 1:59 pm by Nguyenlinh000

» █ TL Chúa Tể(CC) open 7h30 tối T4 ngày 13/12/17 - Test game: 7h30 tối CN 10/12
Sun Dec 10, 2017 11:31 am by rungtruongson

» Đồng Hồ Nam Cao Cấp Chính Hãng Olympia Star
Sat Dec 09, 2017 4:34 pm by Gia Bao

» █Kiếm Thế Quách Tĩnh - Open 7h30 tối T4 ngày 13/12/2017 - Miễn phí sét Hoà
Sat Dec 09, 2017 2:44 pm by rungtruongson

» Cập nhập về chủ đầu tư và vị trí của Vinhomes Cao Xà Lá
Fri Dec 08, 2017 4:32 pm by diennguyen59

»  8 ý tưởng giúp bạn trang trí nhà ở cho Noel 2017 này
Fri Dec 08, 2017 4:16 pm by Nguyenlinh000

» Thủ tục thay đổi giấy phép đầu tư
Fri Dec 08, 2017 9:55 am by lmahanoi

» 125~125..6m. Thép hộp 125x125, HV 125x125x5li, vuông 125x125x6li đen, kẽm
Thu Dec 07, 2017 2:06 pm by nobita

» ƻ..40*80. Thép hộp 40x80, HCN đen 40x80x1.8 - Q235* 40x80x4
Wed Dec 06, 2017 3:14 pm by nobita

» Tiêu chuẩn đối với giám đốc công ty cổ phần
Wed Dec 06, 2017 10:21 am by lmahanoi

» Lý do bạn phải du lịch Đà Lạt 1 lần trong đời
Wed Dec 06, 2017 9:50 am by tuminhvo379

» Bán đất dự án liền kề TNR Star Đồng Văn ( quốc lộ 38 ) 81m2 524 triệu/lô
Tue Dec 05, 2017 5:39 pm by hpld91

» Sử dụng Serum Sakura có tốt và hiệu quả không
Mon Dec 04, 2017 8:24 pm by phuonganhit1606@gmail.com

» Mẹo bài trí nội thất cho phòng khách dưới 10m2 của bạn
Mon Dec 04, 2017 3:07 pm by Nguyenlinh000

» ℅..406*DN400. Thép ống 406, ống mạ kẽm nhúng nóng 406x9.53, 406x12.7// 355x6.35
Mon Dec 04, 2017 2:30 pm by nobita

» Dịch vụ tư vấn thành lập doanh nghiệp tại Bắc Ninh
Mon Dec 04, 2017 10:01 am by lmahanoi

» Có ai biết Propzy là gì không, chia sẻ ít thông tin với.
Sun Dec 03, 2017 1:23 pm by Pham Hoang Lam

» █Kiếm thế Lâm Xung open: 7h30 tối T5 ngày 7/12/17 – Miễn phí sét Hoàng Kim
Sun Dec 03, 2017 1:12 pm by rungtruongson

» Không dùng viên uống trắng da Sakura da có bị đen không chị em
Sat Dec 02, 2017 8:28 pm by phuonganhit1606@gmail.com

» Hộp mạ kẽm nhúng nóng 150x150 - Thép hộp 150x150 - HV 150x150x3li, 4li
Sat Dec 02, 2017 2:41 pm by nobita

» Mách bạn làm thế nào để không bị căng thẳng hiệu quả
Fri Dec 01, 2017 4:02 pm by KimTho

» ≡75x150≡ Thép hộp 75x150, hộp 75x150x3, HCN 75x150x3.5// 100x200x5 đen, kẽm
Fri Dec 01, 2017 3:25 pm by nobita

» Thủ tục thay đổi giấy chứng nhận đầu tư
Fri Dec 01, 2017 9:34 am by lmahanoi

» Đồng hồ da nam chính hãng đạt chuẩn Swiss Made
Fri Dec 01, 2017 9:25 am by quandt103

» Dự án thành phố thu nhỏ Vinhomes Nguyễn Trãi
Thu Nov 30, 2017 3:42 pm by diennguyen59

» @&@..Thép hộp 175x175, HV 175x175x5, đen vuông 175x175x6// 200x200x10
Thu Nov 30, 2017 3:02 pm by nobita

» Tư vấn thủ tục tạm ngừng kinh doanh
Thu Nov 30, 2017 10:16 am by lmahanoi

» “ĐĂNG TIN ĐỘC QUYỀN – NHẬN GÓI HỖ TRỢ 50 TRIỆU”
Wed Nov 29, 2017 4:57 pm by Pham Hoang Lam

» Cho thuê văn phòng 40m2 tòa 319 Bộ quốc phòng ( 63 Lê văn lương )
Wed Nov 29, 2017 3:36 pm by hpld91

» Code..10*30. Thép hộp 10x30 - HCN 10x30x1.0, hộp 10x30x1.2// CN 20x30x1.2
Wed Nov 29, 2017 3:13 pm by nobita

» Kinh nghiệm khi mua đồng hồ chính hãng giá rẻ tại Hà Nội
Wed Nov 29, 2017 10:30 am by quandt103

» Tư vấn thủ tục giải thể chi nhánh công ty
Wed Nov 29, 2017 9:45 am by lmahanoi

» Bán gấp CHCC Tây hà 19 Tố Hữu, 114m2, ban công đông nam 25 triệu/m2 SĐCC
Tue Nov 28, 2017 7:32 pm by hpld91

» 38!38..Thép hộp 38x38, HV 38x38x1.5, 38x38x2// Hộp 75x75x4, V 80x80x4
Tue Nov 28, 2017 1:59 pm by nobita

» Điều kiện thành lập công ty tài chính
Tue Nov 28, 2017 9:29 am by lmahanoi

» █Kiếm thế Thanh Gươm- Open 7h30 tối T4 ngày 29/11/2017 - Miễn phí 100%
Tue Nov 28, 2017 5:12 am by rungtruongson

» ΦDN50Φ..2INCH. Thép ống 60, DN50xSch10, DN50xSch40// DN60, DN80, DN90
Mon Nov 27, 2017 2:27 pm by nobita

» Trình tự, thủ tục cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư ra nước ngoài
Mon Nov 27, 2017 9:16 am by lmahanoi

» 60..60*60. Thép hộp 60x60, hộp đen, kẽm 60x60x1.8, vuông 60x60x2// HV 75x75x5li
Sat Nov 25, 2017 10:54 am by nobita

» Tư vấn thành lập công ty vốn nước ngoài tại Bắc Ninh
Sat Nov 25, 2017 9:59 am by lmahanoi

» những ý kiến đánh giá về viên uống trắng da Sakura như thế nào
Fri Nov 24, 2017 5:48 pm by phuonganhit1606@gmail.com

» Ống..90..DN80*3inch. Thép ống 90, DN80xSCH10, DN80xSCH40// DN90, DN100, DN125
Fri Nov 24, 2017 2:13 pm by nobita

» Tư vấn soạn thảo hợp đồng kinh tế
Fri Nov 24, 2017 10:17 am by lmahanoi

» Dây da đồng hồ và những điều người sử dụng cần phải biết
Fri Nov 24, 2017 10:10 am by quandt103

» Giá may áo sơ mi nam tại Hà Nội
Thu Nov 23, 2017 11:58 pm by qualadep9x

» A106..DN90*OD102. Thép ống 102, ống DN90xSch10, DN90xSch30// DN100, Dn150
Thu Nov 23, 2017 2:11 pm by nobita

» Tư vấn soạn thảo hợp đồng
Thu Nov 23, 2017 10:02 am by lmahanoi

Keywords

Thống Kê
Hiện có 60 người đang truy cập Diễn Đàn, gồm: 1 Thành viên, 0 Thành viên ẩn danh và 59 Khách viếng thăm :: 1 Bot

thanhthuy0301

[ View the whole list ]


Số người truy cập cùng lúc nhiều nhất là 117 người, vào ngày Tue May 17, 2016 10:49 pm

Nhẹ dạ cả tin: cho mượn sổ đỏ, ủy quyền, bảo lãnh vay mất nhà như chơi

Xem chủ đề cũ hơn Xem chủ đề mới hơn Go down

Nhẹ dạ cả tin: cho mượn sổ đỏ, ủy quyền, bảo lãnh vay mất nhà như chơi

Bài gửi by admin on Tue Sep 18, 2012 5:59 pm

Vì cả tin và thiếu hiểu biết pháp luật, ông Nguyễn Văn Sơn (SN 1964, ngụ thôn Đồng Trạng, xã Cổ Đông, thị xã Sơn Tây, TP. Hà Nội) đồng ý cho người quen biết mượn “sổ đỏ” nhà mình để vay vốn ngân hàng. 1 năm sau, khi cả gia đình bị người ta đuổi ra khỏi nhà thì khổ chủ mới hay mình đã bị lừa.

Tán gia bại sản vì tin người

Theo trình bày của ông Sơn, vợ chồng ông quen biết với Trần Trung Dũng (SN 1977, hộ khẩu tại số 2 Trần Hưng Đạo, phường Ngô Quyền, thị xã Sơn Tây; sinh sống tại thôn 9, xã Thạch Hòa, huyện Thạch Thất) cách đây 4-5 năm.

Tháng 6/2010, ông Sơn thế chấp 1.148,9 m2 đất ở và đất vườn của gia đình để vay cho Dũng 300 triệu đồng tại Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn chi nhánh Văn Miếu (thị xã Sơn Tây). Theo thỏa thuận, hàng tháng Dũng có trách nhiệm trả tiền lãi cho ngân hàng. Thời hạn vay vốn là 3 năm nhưng Dũng đã trả hết tiền cho ngân hàng trong 1 năm.

Đầu tháng 6/2011, Dũng lại đề nghị ông Sơn cho mượn “sổ đỏ” để thế chấp ngân hàng. Nghĩ Dũng là chỗ thân quen nhiều năm, ông Sơn đồng ý cho Dũng mượn “sổ đỏ” để vay tiền ngân hàng trong 5 năm.

Ngày 22/6/2011, Dũng đã viết giấy mượn “sổ đỏ” của ông Sơn, đồng thời đề nghị ông Sơn ký một số giấy tờ do một người được giới thiệu là “cán bộ ngân hàng” đi cùng đưa ra. Cả tin, ông Sơn đã ký các giấy tờ này dù không biết chúng mang nội dung gì.

Sau đó, Dũng tiếp tục “nhờ” ông Sơn làm thủ tục sang tên “sổ đỏ” cho Dũng “để vay được nhiều tiền hơn”. Do không hiểu biết pháp luật, ông Sơn đã làm theo “lời nhờ vả” này, trong lòng rất yên tâm vì đã có “giấy cam kết mượn sổ đỏ” của Dũng rồi.

Cuối tháng 5/2012, anh Nguyễn Thanh Tùng (hộ khẩu tại xã Bình Yên, huyện Thạch Thất) đưa một số người đến tuyên bố nhà đất mà gia đình ông Sơn đang sinh sống đã được vợ chồng Dũng gán nợ, chuyển tên thành của anh Tùng. Do đó, anh Tùng yêu cầu gia đình ông Sơn bàn giao nhà đất này.

Đi tìm vợ chồng Dũng để “hỏi cho ra nhẽ”, ông Sơn “ngã ngửa” khi biết Dũng “không có nhà” đã lâu, chỉ còn vợ Dũng ở lại địa phương. Thì ra, sau khi được ông Sơn sang tên “sổ đỏ”, ngày 17/12/2011, Dũng đã mang “sổ đỏ” này đến tiệm cầm đồ của anh Nguyễn Tuấn Dũng (ở 87 Ngô Quyền, phường Ngô Quyền, thị xã Sơn Tây) để cầm cố và vay 1 tỷ đồng, thời hạn 3 tháng. Sau đó, Dũng không trả được nợ nên đồng ý gán nợ nhà đất đã cầm cố cho chủ tiệm cầm đồ. Bằng cách này cách khác, cuối cùng “sổ đỏ” từng mang tên ông Sơn nay đã đứng tên anh Nguyễn Thanh Tùng.

Đến ngày 15/8/2012, với lý do nhà đất đã sang tên mình, anh Tùng đã cho người đến “đưa” chủ cũ ra khỏi nhà đất này. Mới đây, khu nhà đất từng thuộc về ông Sơn đã biến thành trụ sở của Công ty TNHH Đô Thành. Còn ở phía bên ngoài, vợ chồng ông Sơn phải dựng tạm một túp lều để sinh hoạt.

Theo trình bày của vợ ông Sơn, không chỉ lừa bán mất nhà đất của gia đình bà, Dũng còn mượn chiếc xe máy hiệu Exciter BKS 30Y-6295 và 28 triệu đồng của ông bà, đến nay chưa trả. Như vậy là, toàn bộ gia sản, tài sản mà vợ chồng bà tích cóp bao năm nay đã bị Dũng lừa hết.

Bài học cảnh giác

Trao đổi với phóng viên ông Phùng Xuân Hồng (Trưởng Văn phòng Công chứng số 8, TP.Hà Nội) cho biết, vợ chồng ông Sơn đã đến văn phòng công chứng và ký vào văn bản chuyển nhượng nhà đất của mình cho vợ chồng Dũng. Sau đó, nhà đất này lại được chuyển nhượng cho anh Nguyễn Thanh Tùng. Như vậy là hoàn toàn đúng trình tự pháp luật.

Bình luận về “giấy cam kết mượn sổ đỏ” mà Dũng đã viết cho ông Sơn, ông Hồng nói: “Giấy cam kết mượn “sổ đỏ” này hoàn toàn không có giá trị pháp lý vì sau khi làm thủ tục chuyển nhượng, mảnh đất ấy do anh Dũng toàn quyền quyết định vì đó đã trở thành tài sản của anh ta”.

Còn Luật sư Chu Mạnh Cường (Trưởng Văn phòng Luật sư Danh Chính, Đoàn Luật sư TP.Hà Nội) thì cho rằng: “Trong thời gian vừa qua, việc “mượn” sổ đỏ, ủy quyền liên quan đến sổ đỏ, dùng sổ đỏ bảo lãnh cho người khác vay vốn rồi bị mất nhà đất... xảy ra ở nhiều nơi, đặc biệt là ở vùng nông thôn. Nguyên nhân chính là do người có sổ đỏ cả tin, thiếu hiểu biết pháp luật nên dễ bị các đối tượng có ý đồ xấu lợi dụng”.


Chỗ ở hiện tại của gia đình ông Sơn là túp lều này.

Tuy nhiên, Luật sư Cường cho rằng việc xử lý đối với các trường hợp này không đơn giản, bởi vì đa số các vụ việc, theo trình bày của phía người bị hại thì do bị người khác dụ dỗ, thuyết phục, lừa dối dẫn đến khi sự việc xảy ra, có người, ngân hàng đến lấy nhà đất mới biết bị lừa. “Ở trường hợp này, ông Sơn đã không biết rằng việc mình làm thủ tục chuyển nhượng sang tên mảnh đất đồng nghĩa với việc ông Sơn đã giao toàn bộ tài sản của mình cho người khác toàn quyền định đoạt”.

Về hướng giải quyết vụ việc, Luật sư Cường nhận định: “Để giải quyết hậu quả của việc này sẽ là trách nhiệm của vợ chồng Dũng đối với ông Sơn về mặt tiền bạc mà thôi. Ở đây, nếu ông Sơn chứng minh được việc giữa ông và Dũng có thỏa thuận chuyển nhượng nhà đất cho Dũng để Dũng vay tiền chứ không được sang tên cho người khác thì vụ việc có dấu hiệu hình sự của hành vi lừa đảo hoặc lạm dụng tín nhiệm để chiếm đoạt”.

Luật sư Cường nhấn mạnh, nếu vợ chồng ông Sơn có đủ căn cứ chứng minh các đối tượng liên quan đã có hành vi gian dối, lừa đảo để chiếm đoạt tài sản của gia đình ông thì ông Sơn có quyền gửi đơn đến cơ quan công an nhờ can thiệp, truy cứu trách nhiệm hình sự của đối tượng và bảo vệ quyền lợi cho mình.

“Ở góc độ khác, đây cũng là bài học cho mọi người đề cao cảnh giác trước các thủ đoạn mà các đối tượng lừa đảo đưa ra để chiếm đoạt tài sản đất và gắn liền với đất”, Luật sư Cường nói.

Theo http://landtoday.net/vn/tintuc/41387/cho-muon-so-do-mat-trang-nha-ha-noi.aspx
avatar
admin
Admin

Tổng số bài gửi : 1350
Join date : 18/11/2010
Age : 44
Đến từ : Hà nội

Về Đầu Trang Go down

Xem chủ đề cũ hơn Xem chủ đề mới hơn Về Đầu Trang


 
Permissions in this forum:
Bạn không có quyền trả lời bài viết