Latest topics
» Propzy chuẩn bị khuấy động thị trường bất động sản quận Bình Thạnh
Today at 4:25 pm by Pham Hoang Lam

» 5 bước chọn thảm trải sàn cho nhà bếp vào mùa hè
Today at 2:47 pm by tamchinh14

» ROADSHOW mừng trung tâm giao dịch Propzy – Điện Biên Phủ, Bình Thạnh chính thức
Today at 10:34 am by Pham Hoang Lam

» Dịch vụ tư vấn luật uy tín tại quận Hà Đông
Today at 9:23 am by lmahanoi

» Mua nhà giá rẻ tại tphcm - Thời điểm nào thích hợp?
Today at 12:29 am by Ngọc Lan

» Biệt thự Villa Park giai đoạn 2 sắp mở bán, biệt thự đẳng cấp nhất Quận 9
Yesterday at 10:55 pm by Nhapho247

» Công ty Luật uy tín tại Bắc Giang
Fri Jun 22, 2018 4:27 pm by Luatsubacgiang

» Công ty tư vấn luật uy tín tại quận Ba Đình
Fri Jun 22, 2018 2:10 pm by lmahanoi

» Xe đạp ALCOTT 350-24 đẹp giá ưu đãi
Thu Jun 21, 2018 3:46 pm by xedapgiare

» Thiết kế nội thất căn hộ chung cư 18m2 đẹp ấn tượng
Thu Jun 21, 2018 3:40 pm by tamchinh14

» Bạn đã từng bị mua nhà bị hớ chưa?
Thu Jun 21, 2018 10:08 am by Nhapho247

» Bán nhà độc quyền tại Propzy: Mới nhưng không lạ
Thu Jun 21, 2018 8:39 am by Nhapho247

» Tư vấn soạn thảo hợp đồng tại Bắc Giang
Wed Jun 20, 2018 8:53 am by lmahanoi

»  Giới thiệu loại tủ bếp gỗ HDF lõi xanh chất lượng nhất
Tue Jun 19, 2018 3:56 pm by tamchinh14

» Xe đạp trẻ em Alcott bánh 16 inch giá ưu đãi
Tue Jun 19, 2018 3:52 pm by xedapgiare

» Các nguyên tắc hành nghề luật sư ở Việt Nam
Tue Jun 19, 2018 2:14 pm by lmahanoi

» Văn phòng luật sư uy tín tại Bắc Giang
Tue Jun 19, 2018 8:32 am by Luatsubacgiang

» Thiết kế website bất động sản tại HCM và Hà Nội bằng wordpress
Mon Jun 18, 2018 8:10 pm by thietkewebbatdongsan

» Lưu ý khi chọn thảm trải sàn xám màu vào mùa hè
Mon Jun 18, 2018 5:59 pm by tamchinh14

» Nghệ thuật tạo điểm nhấn khi thiết kế nội thất biệt thự
Mon Jun 18, 2018 2:12 pm by ngochuyen1228

» Kinh nghiệm mua xe đạp dành cho người trung niên hay người lớn tuổi
Mon Jun 18, 2018 9:25 am by xedapgiare

»  Nhà bếp hẹp nên chọn kiểu thiết kế nội thất quầy bếp nào?
Sat Jun 16, 2018 1:50 pm by tamchinh14

» Văn phòng luật sư uy tín tại Cầu Giấy
Fri Jun 15, 2018 9:29 am by lmahanoi

» Một số lưu ý khi chọn mua xe đạp gấp gọn
Thu Jun 14, 2018 5:02 pm by xedapgiare

» Thiết kế chung cư phong cách tropical mát mẻ vào mùa hè
Thu Jun 14, 2018 4:05 pm by tamchinh14

» Mua nhà nhanh, an toàn với bất động sản độc quyền tại Propzy
Thu Jun 14, 2018 10:34 am by Pham Hoang Lam

» Phù điêu đầu rắn
Thu Jun 14, 2018 10:09 am by tranhphudieuhanoi

» Cách thiết kế nội thất phòng khách để không khí dễ lưu thông
Wed Jun 13, 2018 2:50 pm by tamchinh14

» Vai trò của luật sư ở Việt Nam hiện nay
Wed Jun 13, 2018 9:12 am by lmahanoi

» Thiết kế nội thất phòng tắm ấn tượng bằng gam màu nổi bật
Tue Jun 12, 2018 3:07 pm by tamchinh14

» Vì sao nên chọn tủ bếp HDF laminate nếu có điều kiện?
Mon Jun 11, 2018 3:53 pm by tamchinh14

» Bán Nhà Mặt Ngõ 43 Nguyễn Thị Định, View Hồ , Cạnh công viên giá 11,5 Tỷ
Mon Jun 11, 2018 3:46 pm by lethihuy

» Phù điêu ngẫu hứng thông phong
Mon Jun 11, 2018 10:13 am by tranhphudieuhanoi

» Luật sư là ai? Họ làm những công việc gì?
Mon Jun 11, 2018 9:06 am by lmahanoi

» SS400, Thép ống đúc phi 457x29.36ly, Thép hộp vuông 200x200x12, 250x250x10
Mon Jun 11, 2018 8:29 am by namduongsteel

» Làm thế nào để chọn mua căn hộ phù hợp với túi tiền của bạn?
Mon Jun 11, 2018 12:36 am by Ngọc Lan

» SS400, Thép ống đúc phi 42 x 4.85, Thép hộp vuông 50x50x5, 60x60x5
Sat Jun 09, 2018 4:29 pm by namduongsteel

» SS400, Thép ống đúc phi 457x29.36ly, Thép hộp vuông 200x200x12, 250x250x10
Sat Jun 09, 2018 4:19 pm by namduongsteel

»  Thiết kế nội thất hành lang phòng khách thế nào tốt nhất?
Sat Jun 09, 2018 3:08 pm by tamchinh14

» Bán gấp căn góc đẹp 02 tòa A Chung cư Golden Palm Lê văn Lương
Sat Jun 09, 2018 10:29 am by lethihuy

» Đánh giá chất lượng tủ bếp gỗ công nghiệp dán laminate
Fri Jun 08, 2018 3:52 pm by tamchinh14

» Công ty tư vấn luật uy tín tại quận Cầu Giấy
Fri Jun 08, 2018 9:19 am by lmahanoi

» Xu hướng sơn tường nhà tắm màu chàm năm 2018
Thu Jun 07, 2018 3:37 pm by tamchinh14

» Một số chú ý khi mua xe đạp học sinh
Thu Jun 07, 2018 2:51 pm by xedapgiare

» Cung cấp Vách ngăn di động gỗ Laminate hệ T100 uy tín
Thu Jun 07, 2018 11:18 am by ngochuyen1228

» Thiết kế thi công tranh phù điêu đẹp tại Sơn La
Thu Jun 07, 2018 10:55 am by tranhphudieuhanoi

» Thiết kế thi công nội thất chung cư Sky Park Residenc số 3 Tôn Thất Thuyết
Thu Jun 07, 2018 8:59 am by noithatanhvu

» Các phong cách nội thất phù hợp cho nhà ở mùa hè
Wed Jun 06, 2018 3:52 pm by tamchinh14

» Nội thất phòng khách biệt thự sang trạng, cao cấp
Wed Jun 06, 2018 11:45 am by ngochuyen1228

» Công ty tư vấn luật uy tín tại quận Đống Đa
Wed Jun 06, 2018 9:35 am by lmahanoi

Keywords

Thống Kê
Hiện có 70 người đang truy cập Diễn Đàn, gồm: 0 Thành viên, 0 Thành viên ẩn danh và 70 Khách viếng thăm :: 1 Bot

Không

[ View the whole list ]


Số người truy cập cùng lúc nhiều nhất là 117 người, vào ngày Tue May 17, 2016 10:49 pm

Hà nôi đề xuất lên Bộ Tài chính đánh thuế và xử phạt chủ biệt thự bỏ hoang

Go down

Hà nôi đề xuất lên Bộ Tài chính đánh thuế và xử phạt chủ biệt thự bỏ hoang

Bài gửi by admin on Mon Sep 17, 2012 5:09 pm

UBND TP Hà Nội vừa đề xuất Bộ Tài chính thực hiện việc đánh thuế hoặc xử phạt các chủ sở hữu nhà bỏ hoang. Theo đó, dự kiến mức thuế đánh trên biệt thự bỏ hoang 3 tháng có thể khoảng 5% giá trị hợp đồng, còn sau 1 năm mà biệt thự đó vẫn bỏ hoang thì sẽ bị tính thuế 10% trên tổng giá trị biệt thự.

Ngoài việc đánh thuế cao với tỷ lệ dự kiến như trên, Bộ Tài chính còn đề xuất xử phạt hành chính với chủ sở hữu biệt thự bỏ hoang, với mức phạt 10-20 triệu đồng/căn.

Theo thống kê của Sở Xây dựng Hà Nội, tính đến hết tháng 6-2012, trên địa bàn TP có khoảng 655 biệt thự và 574 nhà liền kề đã hoàn thành phần thô hoặc mặt ngoài nhưng chưa đưa vào sử dụng. Tỷ lệ nhà biệt thự, liền kề để hoang chưa được đưa vào sử dụng còn cao ở các khu đô thị mới Yên Hòa, Mễ Trì, Văn Quán, Linh Đàm…

Nếu mức thuế và xử phạt trên được áp, ngân sách nhà nước sẽ thu được một khoản tiền không hề nhỏ. Đây có thể coi là mức phạt “nặng tay” nhất đối với biệt thự bỏ hoang bởi từ trước đến nay, đề xuất của TP Hà Nội cũng như Bộ Tài chính chỉ dừng lại mức 2-3%. Tuy nhiên, hiệu quả của nó đến đâu vẫn còn nhiều bàn cãi.

Nhiều chuyên gia đã khẳng định rằng biệt thự dù bỏ hoang vẫn là tài sản cá nhân, vì thế việc áp thuế là không đúng, Nhà nước cần tìm một biện pháp khác để đưa những tài sản này ra lưu thông trên thị trường. Xét một cách công bằng, biệt thự bỏ hoang là sản phẩm của “lỗi hệ thống” trên thị trường BĐS, từ việc quy hoạch, xét duyệt dự án, chủ đầu tư, người mua… Chính vì vậy, theo nhiều người, áp thuế nặng chỉ với một đối tượng là không đúng.

Trên thực tế, biệt thự, nhà liền kề bỏ hoang đã trở thành vấn đề bức xúc từ nhiều năm nay và đã được đặt ra ngay tại thời điểm thị trường đang sôi động với những cơn sốt nóng. Tại thời điểm đó, biện pháp đánh thuế để bắt buộc giới đầu tư không bỏ hoang được xem là biện pháp căn cơ và cần thiết. Tuy nhiên, tình hình thị trường hiện nay đã không còn được như trước, sức mua yếu, thị trường trầm lắng, người dân mất lòng tin...

Chính vì vậy, việc áp thuế có thể giải quyết được vấn đề trước mắt nhưng không thể giải quyết được nguyên nhân sâu xa. Áp thuế nặng trong trường hợp khả quan nhất có thể khiến giới đầu cơ sốt ruột mà bán sản phẩm. Nhưng một khi người mua đã quay lưng, thị trường không tiếp nhận, đâu là đầu ra cho những căn biệt thự này? Ai sẽ là người mua?

Rõ ràng, kể cả khi giới đầu tư “đại hạ giá” biệt thự, những người có nhu cầu thực cũng không thể đủ điều kiện tài chính để mua những sản phẩm này. Còn giới đầu cơ, những người đã “ngấm đòn” sau 2 năm thị trường trầm lắng và hiện đang ngắc ngoải với “hàng tồn” trong tay, cũng khó kham nổi những sản phẩm lên tới hàng chục tỷ đồng.

Trong một trường hợp khác, các biệt thự này có thể được sửa sang, hoàn thiện với mục đích để cho thuê, nhưng tìm được khách thuê trong điều kiện hạ tầng chưa được chủ đầu tư hoàn thiện là việc vô cùng khó khăn. Chưa kể nguồn cung phân khúc cho thuê cũng đang dư thừa.

Như vậy, ngoài việc cần phân loại rõ tiêu chí đánh thuế, đối tượng đánh thuế, là thuế thu một lần hay thu hàng năm, nếu thu hàng năm thì bao giờ hết trách nhiệm nộp thuế..., Nhà nước cần suy tính đến đầu ra cho phân khúc này.

Việc khuyến khích hoàn thiện để cho thuê trong thời điểm này là cần thiết nhưng đồng thời phải có những biện pháp bắt buộc chủ đầu tư phải hoàn thiện lại hạ tầng theo đúng cam kết. Bởi một khi bế tắc đầu ra, dù có được rao bán hay hoàn thiện, các căn hộ này cũng không thể tránh khỏi kiếp nhà hoang.

Theo http://landtoday.net/vn/tintuc/41366/can-nhin-khac-biet-thu-bo-hoang.aspx
avatar
admin
Admin

Tổng số bài gửi : 1360
Join date : 18/11/2010
Age : 44
Đến từ : Hà nội

Về Đầu Trang Go down

Về Đầu Trang


 
Permissions in this forum:
Bạn không có quyền trả lời bài viết