Latest topics
» Xin giấy phép du học uy tín tại Bắc Ninh
Yesterday at 9:39 am by lmahanoi

» Lẩu trà sữa tại Pozaa
Thu Feb 08, 2018 2:27 pm by bonghongxanhcb

» Cách làm trà sữa thái ngon lành và thơm mát cho ngày trọn niềm vui
Thu Feb 08, 2018 2:22 pm by bonghongxanhcb

» Tìm hiểu về trà sữa và một số thương hiệu nổi tiếng ở Việt Nam hiện nay
Thu Feb 08, 2018 2:19 pm by bonghongxanhcb

» Khóa học pha chế trà sữa Pozaa
Thu Feb 08, 2018 2:17 pm by bonghongxanhcb

» [HCM] Cho thuê mặt bằng 26 Hồ Bá Kiện, p 15, q 10
Wed Feb 07, 2018 7:33 pm by neog4f1

» Hồ sơ xin giấy phép hoạt động đo đạc và bản đồ
Wed Feb 07, 2018 9:51 am by lmahanoi

» Địa chỉ mua phấn nước Sexy Skin Cushion SPF 20/PA+++ chính hãng
Tue Feb 06, 2018 9:53 pm by phuonganhit1606@gmail.com

» Cải tạo, xây dựng và bảo trì nội thất uy tín nhất Hà Nội
Tue Feb 06, 2018 2:33 pm by noithatanhvu

» Xin giấy phép hoạt động dịch vụ việc làm
Tue Feb 06, 2018 10:44 am by lmahanoi

» Dịch vụ lắp đặt thang máy
Tue Feb 06, 2018 9:49 am by bonghongxanhcb

» Thang cuốn Nippon
Tue Feb 06, 2018 9:46 am by bonghongxanhcb

» Thang máy Nippon
Tue Feb 06, 2018 9:44 am by bonghongxanhcb

» Thang máy gia đình công nghệ thủy lực
Tue Feb 06, 2018 9:42 am by bonghongxanhcb

» Dịch vụ sửa chữa thang máy
Tue Feb 06, 2018 9:36 am by bonghongxanhcb

» Bán đất liền kề dãy lâm viên 3 123m2 dự án TNR Star Đồng văn giá gốc CĐT
Mon Feb 05, 2018 3:58 pm by hpld91

» Kiệt tác Châu Âu ở nam Đà Nẵng: Đại gia ăn quả đắng 'vịt trời'
Sat Feb 03, 2018 7:02 pm by killerbee

» 3 bước sắp xếp đồ trong tủ quần áo phòng ngủ của trẻ
Sat Feb 03, 2018 12:05 pm by Nguyenlinh000

» Chung cư Láng Hạ Cuôi năm chiết khấu cực cao chỉ từ hơn 700 triệu, full đồ cao c
Sat Feb 03, 2018 10:49 am by ngomai93

» Quạt Hút trực tiếp 1060x1060
Sat Feb 03, 2018 10:39 am by bonghongxanhcb

» Quạt hút thổi công nghiệp
Sat Feb 03, 2018 10:33 am by bonghongxanhcb

» Quạt hút công nghiệp KIN 300
Sat Feb 03, 2018 10:31 am by bonghongxanhcb

» Quạt hút xách tay super win SHT45
Sat Feb 03, 2018 10:29 am by bonghongxanhcb

» Mua cây nước nóng lạnh ở đâu giá tốt
Sat Feb 03, 2018 8:56 am by dinhnghia52

» Có cần chăm sóc da cho nam không vậy
Fri Feb 02, 2018 9:43 pm by phuonganhit1606@gmail.com

» Mâm quả cưới
Fri Feb 02, 2018 12:33 pm by bonghongxanhcb

» Dịch vụ cưới trọn gói giá rẻ Thần Tình Yêu
Fri Feb 02, 2018 12:30 pm by bonghongxanhcb

» Dịch vụ trang trí nhà cưới
Fri Feb 02, 2018 12:26 pm by bonghongxanhcb

» Dịch vụ cưới trọn gói
Fri Feb 02, 2018 11:17 am by bonghongxanhcb

» Cho thuê bàn ghế đám cưới
Fri Feb 02, 2018 11:11 am by bonghongxanhcb

» Tư vấn xin giấy phép hoạt động đo đạc bản đồ
Fri Feb 02, 2018 10:05 am by lmahanoi

» Quạt hút công nghiệp KIN 500
Thu Feb 01, 2018 5:02 pm by bonghongxanhcb

»  Quạt hút công nghiệp KIN 200 Quạt Hút dạng tròn Chính hãng DASIN Đài Loan.
Thu Feb 01, 2018 4:52 pm by bonghongxanhcb

» Quạt hút công nghiệp 4 tấc
Thu Feb 01, 2018 4:49 pm by bonghongxanhcb

» Quạt hút gió vuông 900x900 gắn tường tại Đồng Nai, Bình Dương.
Thu Feb 01, 2018 4:43 pm by bonghongxanhcb

» █Kiếm thế Cát Tư Hãn open: 10h00 sáng CN ngày 4/2/18 – Miễn phí sét Hoàng Kim
Thu Feb 01, 2018 1:40 pm by rungtruongson

» 9 cách trang trí nội thất cho hành lang phòng khách
Thu Feb 01, 2018 12:02 pm by Nguyenlinh000

» Xin giấy phép bưu chính ở đâu tốt nhất?
Thu Feb 01, 2018 9:21 am by lmahanoi

» Thiết kế và thi công tủ bếp đẹp giá tốt nhất Hà Nội
Wed Jan 31, 2018 2:19 pm by noithatanhvu

» 5 thứ thường gặp ở các phòng khách có sự thu hút
Wed Jan 31, 2018 10:50 am by Nguyenlinh000

» căn hộ chung cư River Gate Residence-Quận 4
Tue Jan 30, 2018 8:09 pm by bonghongxanhcb

» Đào tạo thiết kế đồ họa
Tue Jan 30, 2018 8:05 pm by bonghongxanhcb

» Bán lô đường ánh sáng dự án TNR Đồng văn 92m2 giá gốc CĐT 800 triệu/lô
Tue Jan 30, 2018 1:45 pm by hpld91

» Thiết kế và sản xuất bàn ghế ăn gỗ óc chó, gỗ gõ đỏ đẹp, sang trọng
Tue Jan 30, 2018 10:42 am by noithatanhvu

» Đặt hàng gà nướng online
Tue Jan 30, 2018 9:16 am by bonghongxanhcb

» Dịch vụ tư vấn chuyển đổi loại hình công ty
Tue Jan 30, 2018 8:48 am by lmahanoi

» Khóa học online trọn bộ kỹ năng thiết kế đồ họa
Mon Jan 29, 2018 3:18 pm by bonghongxanhcb

» Những nơi có thể đặt tủ đồ để tiết kiệm diện tích
Mon Jan 29, 2018 2:40 pm by Nguyenlinh000

» Tư vấn chuẩn bị hồ sơ đăng ký tách doanh nghiệp
Mon Jan 29, 2018 11:37 am by lmahanoi

» 4 cách bài trí nội thất hot nhất cho bàn ăn năm 2018
Sun Jan 28, 2018 9:22 pm by Nguyenlinh000

Keywords

Thống Kê
Hiện có 66 người đang truy cập Diễn Đàn, gồm: 0 Thành viên, 0 Thành viên ẩn danh và 66 Khách viếng thăm :: 1 Bot

Không

[ View the whole list ]


Số người truy cập cùng lúc nhiều nhất là 117 người, vào ngày Tue May 17, 2016 10:49 pm

Hà nôi đề xuất lên Bộ Tài chính đánh thuế và xử phạt chủ biệt thự bỏ hoang

Go down

Hà nôi đề xuất lên Bộ Tài chính đánh thuế và xử phạt chủ biệt thự bỏ hoang

Bài gửi by admin on Mon Sep 17, 2012 5:09 pm

UBND TP Hà Nội vừa đề xuất Bộ Tài chính thực hiện việc đánh thuế hoặc xử phạt các chủ sở hữu nhà bỏ hoang. Theo đó, dự kiến mức thuế đánh trên biệt thự bỏ hoang 3 tháng có thể khoảng 5% giá trị hợp đồng, còn sau 1 năm mà biệt thự đó vẫn bỏ hoang thì sẽ bị tính thuế 10% trên tổng giá trị biệt thự.

Ngoài việc đánh thuế cao với tỷ lệ dự kiến như trên, Bộ Tài chính còn đề xuất xử phạt hành chính với chủ sở hữu biệt thự bỏ hoang, với mức phạt 10-20 triệu đồng/căn.

Theo thống kê của Sở Xây dựng Hà Nội, tính đến hết tháng 6-2012, trên địa bàn TP có khoảng 655 biệt thự và 574 nhà liền kề đã hoàn thành phần thô hoặc mặt ngoài nhưng chưa đưa vào sử dụng. Tỷ lệ nhà biệt thự, liền kề để hoang chưa được đưa vào sử dụng còn cao ở các khu đô thị mới Yên Hòa, Mễ Trì, Văn Quán, Linh Đàm…

Nếu mức thuế và xử phạt trên được áp, ngân sách nhà nước sẽ thu được một khoản tiền không hề nhỏ. Đây có thể coi là mức phạt “nặng tay” nhất đối với biệt thự bỏ hoang bởi từ trước đến nay, đề xuất của TP Hà Nội cũng như Bộ Tài chính chỉ dừng lại mức 2-3%. Tuy nhiên, hiệu quả của nó đến đâu vẫn còn nhiều bàn cãi.

Nhiều chuyên gia đã khẳng định rằng biệt thự dù bỏ hoang vẫn là tài sản cá nhân, vì thế việc áp thuế là không đúng, Nhà nước cần tìm một biện pháp khác để đưa những tài sản này ra lưu thông trên thị trường. Xét một cách công bằng, biệt thự bỏ hoang là sản phẩm của “lỗi hệ thống” trên thị trường BĐS, từ việc quy hoạch, xét duyệt dự án, chủ đầu tư, người mua… Chính vì vậy, theo nhiều người, áp thuế nặng chỉ với một đối tượng là không đúng.

Trên thực tế, biệt thự, nhà liền kề bỏ hoang đã trở thành vấn đề bức xúc từ nhiều năm nay và đã được đặt ra ngay tại thời điểm thị trường đang sôi động với những cơn sốt nóng. Tại thời điểm đó, biện pháp đánh thuế để bắt buộc giới đầu tư không bỏ hoang được xem là biện pháp căn cơ và cần thiết. Tuy nhiên, tình hình thị trường hiện nay đã không còn được như trước, sức mua yếu, thị trường trầm lắng, người dân mất lòng tin...

Chính vì vậy, việc áp thuế có thể giải quyết được vấn đề trước mắt nhưng không thể giải quyết được nguyên nhân sâu xa. Áp thuế nặng trong trường hợp khả quan nhất có thể khiến giới đầu cơ sốt ruột mà bán sản phẩm. Nhưng một khi người mua đã quay lưng, thị trường không tiếp nhận, đâu là đầu ra cho những căn biệt thự này? Ai sẽ là người mua?

Rõ ràng, kể cả khi giới đầu tư “đại hạ giá” biệt thự, những người có nhu cầu thực cũng không thể đủ điều kiện tài chính để mua những sản phẩm này. Còn giới đầu cơ, những người đã “ngấm đòn” sau 2 năm thị trường trầm lắng và hiện đang ngắc ngoải với “hàng tồn” trong tay, cũng khó kham nổi những sản phẩm lên tới hàng chục tỷ đồng.

Trong một trường hợp khác, các biệt thự này có thể được sửa sang, hoàn thiện với mục đích để cho thuê, nhưng tìm được khách thuê trong điều kiện hạ tầng chưa được chủ đầu tư hoàn thiện là việc vô cùng khó khăn. Chưa kể nguồn cung phân khúc cho thuê cũng đang dư thừa.

Như vậy, ngoài việc cần phân loại rõ tiêu chí đánh thuế, đối tượng đánh thuế, là thuế thu một lần hay thu hàng năm, nếu thu hàng năm thì bao giờ hết trách nhiệm nộp thuế..., Nhà nước cần suy tính đến đầu ra cho phân khúc này.

Việc khuyến khích hoàn thiện để cho thuê trong thời điểm này là cần thiết nhưng đồng thời phải có những biện pháp bắt buộc chủ đầu tư phải hoàn thiện lại hạ tầng theo đúng cam kết. Bởi một khi bế tắc đầu ra, dù có được rao bán hay hoàn thiện, các căn hộ này cũng không thể tránh khỏi kiếp nhà hoang.

Theo http://landtoday.net/vn/tintuc/41366/can-nhin-khac-biet-thu-bo-hoang.aspx
avatar
admin
Admin

Tổng số bài gửi : 1350
Join date : 18/11/2010
Age : 44
Đến từ : Hà nội

Về Đầu Trang Go down

Về Đầu Trang


 
Permissions in this forum:
Bạn không có quyền trả lời bài viết