Latest topics
» Mitsubishi Triton MIVEC và Pajero Sport thế hệ mới ra mắt khách hàng Miền Trung
Today at 7:08 pm by dtien1810

» Tranh chấp lao động là gì? Nguyên tắc giải quyết tranh chấp
Today at 4:07 pm by lmahanoi

» Bán đất biển đẹp đường Trần Bạch Đằng,Đà Nẵng 180 m2,khu phố Tây An Thượng.LH:09
Today at 2:23 pm by diamondland

» TIÊU CHUẨN THIẾT KẾ CĂN HỘ ECO GREEN SAI GON QUẬN 7 NHƯ THẾ NÀO?
Today at 11:48 am by itlocphathung

»  giày cao gót đẹp
Today at 11:28 am by ptnu0107@gmail.com

» Bàn ăn công nghệ Nano sẽ dẫn đầu xu thế mới 2019
Today at 11:10 am by noithatdailoi

» Cơ hội trúng thưởng phần quà hấp dẫn nhân dịp ra mắt Trung tâm giao dịch Propzy
Today at 10:45 am by dtien1810

» Bán 250 m2 đất VIP ven biển đường Phạm Văn Đồng,Đà Nẵng khu phố du dịch sầm uất.
Today at 10:19 am by diamondland

» viết thuê luận văn
Today at 10:07 am by hanhmit

» Kinh doanh quần áo giá sỉ
Today at 9:42 am by mypham0711

» Bán một số căn nhà, lô đất chính chủ tại phường Hưng Phúc, Nghệ An
Today at 9:26 am by thachkim

» Bán một số Căn nhà _Lô Đất_Căn Chung Cư tại phường Vinh Tân, TP Vinh
Today at 9:14 am by thachkim

» Sàn BĐS Thạch Kim Bán Nhà _Đất_Chung Cư Tại Xã Nghi Kim
Today at 8:55 am by thachkim

» Những Chú Ý Đối Với Bàn Thờ Ông Địa Mang Lại May Mắn Tài Lộc
Today at 8:48 am by thachkim

» Dành cho Khách Hàng Muốn Mua Nhà Và Đất Dưới 1 tỷ tại TP Vinh, Nghệ An
Today at 8:41 am by thachkim

» Mua Nhà Tại Vinh - Địa Điểm Mua Nhà Uy Tín Tại Vinh (Nghệ An)
Today at 8:33 am by thachkim

» Nhận Ký Gửi Nhà - Đất - Chung Cư Trên Địa Bàn TP Vinh - Nghệ An
Today at 8:18 am by thachkim

» Kinh doanh quần áo giá sỉ
Yesterday at 10:44 pm by mypham0711

» Luận văn thạc sĩ
Yesterday at 10:21 pm by mypham0711

» Sàn Giao Dịch Bất Động Sản Hưng Thịnh
Yesterday at 9:20 pm by mypham0711

» Tinh dầu IMA
Yesterday at 5:45 pm by mypham0711

» Bán 162 m2 đất biển đường Đỗ Bí,Đà Nẵng MT 9m, cách biển 100m,khu KS sầm uất.LH:
Yesterday at 4:08 pm by diamondland

»  GIÀY ĐẸP GIÀY ĐẸP - AN TOÀN CHO CẢ GIA ĐÌNH
Yesterday at 3:59 pm by hanhmit

» Bán 140 m2 đất biển VIP đường Đỗ Bá,Đà Nẵng cách biển 200 m.LH:0905.606.910
Yesterday at 2:00 pm by diamondland

»  IPTV Subscription
Yesterday at 11:19 am by ptnu0107@gmail.com

» Bán 210 m2 đất biển đẹp MT đường Hoàng Sa,Đà Nẵng 10x21,đ/d bãi tắm.LH:0905.606.
Yesterday at 10:10 am by diamondland

» Cơ Hội Đầu Tư Vàng Nhà + Đất Từ 1 Đến 2 Tỷ Tại TP Vinh Với Nhiều Ưu Đãi
Yesterday at 9:56 am by thachkim

» Phong Thủy Nhà Cửa Mang Lại Tài Lộc Cho Người Mệnh Thổ
Yesterday at 9:49 am by thachkim

»  Cần bán nhà đất chính chủ tại phường Trường Thi
Yesterday at 9:41 am by thachkim

» Bán Nhà Đất Phường Đông Vĩnh, TP Vinh, Nghệ An
Yesterday at 9:36 am by thachkim

» Bán một số căn nhà, lô đất chính chủ tại phường Hưng Phúc, Nghệ An
Yesterday at 9:29 am by thachkim

» Những Mẹo Nhỏ Giúp Tăng Tài Lộc Cho Gia Đình mà Bạn Không Thể Ngờ Đến
Yesterday at 9:25 am by thachkim

» Mua Nhà Tại Vinh - Địa Điểm Mua Nhà Uy Tín Tại Vinh (Nghệ An)
Yesterday at 9:19 am by thachkim

» Nhận Ký Gửi Nhà - Đất - Chung Cư Trên Địa Bàn TP Vinh - Nghệ An
Yesterday at 9:14 am by thachkim

»  Notes when storing electronics (English)
Yesterday at 9:11 am by minhsecwarehouse

» Tinh dầu tràm bé thơ
Yesterday at 8:44 am by hanhmit

» gỗ nhựa Đà nẵng
Mon Dec 17, 2018 10:04 pm by ptnu0107@gmail.com

» Bán đất đẹp 2 MT đường Hồ Nghinh,Đà Nẵng 265 m2 giá hợp lý.LH:0905.606.910
Mon Dec 17, 2018 4:09 pm by diamondland

» Địa chỉ sửa chữa laptop uy tín tại Vinh
Mon Dec 17, 2018 3:49 pm by mypham0711

» Cửa tự động
Mon Dec 17, 2018 2:50 pm by mypham0711

» Bàn học thông minh
Mon Dec 17, 2018 2:36 pm by mypham0711

» Bán đất đẹp ven biển đường Dương Đình Nghệ,Đà Nẵng 10x17,5 khu KS sầm uất.LH:090
Mon Dec 17, 2018 1:37 pm by diamondland

» Công ty Hưng Thịnh
Mon Dec 17, 2018 9:40 am by ptnu0107@gmail.com

» Chia sẻ Kinh nghiệm về cách lựa chọn vách ngăn di động
Mon Dec 17, 2018 9:31 am by vachngannoithat

» Sàn GD BĐS Thạch Kim tuyển dụng chuyên viên kinh doanh đợt 4
Mon Dec 17, 2018 9:26 am by thachkim

» Sàn BĐS Thạch Kim cần bán một số Căn nhà_ Đất_Căn Chung Cư tại phường Vinh Tân
Mon Dec 17, 2018 9:07 am by thachkim

» Hóa vận khí Tốt khi mua nhà cũ, kinh nghiệm vàng cho ai vừa mới mua nhà cũ
Mon Dec 17, 2018 8:56 am by thachkim

» Kinh Nghiệm Phong Thủy: Bỏ Gì Vào Ví Đầu Tháng Để Tiền Tài Cả Tháng Được Dồi Dào
Mon Dec 17, 2018 8:52 am by thachkim

» Dành cho Khách Hàng Muốn Mua Nhà Và Đất Dưới 1 tỷ tại TP Vinh, Nghệ An
Mon Dec 17, 2018 8:47 am by thachkim

» Mua Nhà Tại Vinh - Địa Điểm Mua Nhà Uy Tín Tại Vinh (Nghệ An)
Mon Dec 17, 2018 8:37 am by thachkim

Keywords

Thống Kê
Hiện có 106 người đang truy cập Diễn Đàn, gồm: 0 Thành viên, 0 Thành viên ẩn danh và 106 Khách viếng thăm :: 1 Bot

Không

[ View the whole list ]


Số người truy cập cùng lúc nhiều nhất là 313 người, vào ngày Fri Dec 14, 2018 6:55 am

Thoái vốn bất động sản, cơ hội mua bđs giá rẻ

Go down

Thoái vốn bất động sản, cơ hội mua bđs giá rẻ

Bài gửi by admin on Mon Sep 17, 2012 4:13 pm

Không chỉ khách hàng cá nhân muốn trả nhà đòi tiền, các cổ đông và đối tác lớn cũng theo nhau cơ cấu danh mục đầu tư khiến doanh nghiệp bất động sản khó khăn chồng chất khó khăn.

Gần 9 tháng qua, câu chuyện nhà đầu tư nhỏ lẻ tháo chạy khỏi thị trường địa ốc TP HCM liên tục diễn ra. Nếu cuối tháng 8 nhà đầu tư mua dự án Ngọc Phương Nam, Vạn Hưng Phát (quận Cool đòi lại tiền thì đầu tháng 9, đến lượt khách mua căn hộ (Petroland, quận 2) đề nghị rút vốn. Vụ ồn ào mới nhất thuộc về chung cư do Công ty cổ phần Đầu tư hạ tầng và đô thị dầu khí (Petroland) làm chủ đầu tư.

Cụ thể, do Petroland chậm tiến độ xây dựng, một số người mua căn hộ đã đề nghị lấy lại tiền. Doanh nghiệp chỉ thanh lý hợp đồng cho các trường hợp đóng tiền đúng cam kết trong hợp đồng nhưng nhiều nhà đầu tư cho hay nếu tháng 10 không được nhận nhà họ sẽ rút vốn về. Bản thân dự án Petroland quận 2 cũng từng gây xôn xao thị trường địa ốc hồi năm 2011 khi bán tháo để thu xếp nợ ngân hàng.

Việc Petroland chậm tiến độ dự án đến hơn một năm được giải thích là do nhà thầu cũ đang thua lỗ. Petroland phải thay thế nhà thầu mới để khởi động lại dự án còn dang dở. Tuy nhiên doanh nghiệp muốn cơ cấu vốn hay khách hàng muốn rút tiền về trong lúc này đều vấp phải nhiều khó khăn.

Bên cạnh làn sóng khách hàng đua nhau rút tiền vì dự án đình trệ, bất động sản còn đón thêm thông tin nhiều doanh nghiệp hoạt động trong và ngoài ngành này đang tìm cách thu xếp lại dòng vốn.

Ngày 6/9, Tổng CTCP Xuất nhập khẩu và Xây dựng Việt Nam - Vinaconex công bố thoái phần lớn vốn tại một số đơn vị thành viên. Theo đó, Vinaconex quyết định thoái vốn 51% tại Công ty Xây dựng Số 3, toàn bộ 24% vốn tại Vinaconex - VCN và 15% trong số 51% vốn góp tại Công ty Vinaconex 6.

4 ngày sau, Công ty Toàn Thịnh Phát công bố sẽ thoái hết vốn khỏi Công ty địa ốc Sài Gòn Thương Tín (Sacomreal - mã chứng khoán SCR). Cụ thể, từ ngày 12/9 đến 11/10, Toàn Thịnh Phát đăng ký bán 839.100 cổ phiếu SCR (0,84%) nhằm cơ cấu lại danh mục đầu tư. Phương thức giao dịch là khớp lệnh và thỏa thuận.

Các nhà đầu tư từ cá nhân cho tới tổ chức đua nhau thoái vốn khiến doanh nghiệp bất động sản chịu thêm nhiều áp lực trong bối cảnh bản thân họ đã rất thiếu vốn, khó tiếp cận ngân hàng. Không ít trường hợp đã phải vội vàng cắt lỗ, xả hàng tồn kho để tranh nhau thu hồi tiền mặt càng nhanh càng tốt. Chỉ tính trong quý 3, nhiều dự án đã được bung hàng giữa lúc thị trường bước vào tháng cô hồn (tháng 7 Âm lịch - đại kị mua bán tài sản lớn).

Đáng kể nhất là nhà đầu tư thứ cấp An Bình Land, Đại Tín Á Châu bán tháo căn hộ Hoàng Anh River View (quận 2) với mức giảm giá 30% so với cách đây 3 năm. Kế đến là Sàn giao dịch Nhịp cầu địa ốc bán căn hộ Carina (quận Cool giảm giá 20% so với giá chủ đầu tư công bố. Thậm chí một đại gia bất động sản như Quốc Cường Gia Lai cũng đang bán sỉ dự án căn hộ Giai Việt (quận Cool với mức chiết khấu cao.

Giám đốc Bộ phận nghiên cứu thị trường Công ty GIBC, Huỳnh Phước Nghĩa dự báo: "Thoái vốn bất động sản là dấu hiệu tích cực và sẽ trở thành xu hướng trong thời gian tới. Đây là cách doanh nghiệp linh hoạt phản ứng lại với tình hình khó khăn chung của thị trường nhà đất nói riêng và nền kinh tế nói chung".

Theo ông Nghĩa, dù thoái vốn trong lúc này rất khó khăn nhưng bằng nhiều cách khác nhau, các nhà đầu tư và doanh nghiệp sẽ tự cân nhắc khả năng chịu lỗ để quyết định đẩy hàng đi với mức giá thị trường có thể chấp nhận. Đây cũng là cơ hội để cá nhân và tổ chức có nhu cầu về nhà ở lựa chọn nhà đất vừa túi tiền. Tuy nhiên chuyên gia này cho rằng "thợ săn" phải hết sức tỉnh táo mới mua được hàng "ngon".

Trong khi đó, tại cuộc gặp báo chí ngày 11/9, Chủ tịch Quỹ đầu tư Viasa tại Hong Kong và Thượng Hải - Tiến sĩ Alan Phan phân tích: "Đây là thời điểm doanh nghiệp và nhà đầu tư bất động sản phải trả giá vì vung tiền một cách dàn trải, thiếu tập trung".

Theo ông Alan Phan, quá trình cơ cấu lại dòng vốn, xử lý những khối tài sản bất động sản trong lúc này sẽ khiến không ít doanh nghiệp điêu đứng. Nhẹ thì lỗ ít, nặng có khi phải trả giá lớn. Chuyên gia này cũng nhận xét thêm với tình hình kinh tế đang khó khăn như hiện nay, các doanh nghiệp đều có xu hướng đầu tư tập trung thậm chí thu hẹp chờ cơ hội khi kinh tế hồi phục.

Theo http://vnexpress.net/gl/kinh-doanh/bat-dong-san/2012/09/thi-truong-dia-oc-them-kho-khan-vi-ap-luc-thoai-von/
avatar
admin
Admin

Tổng số bài gửi : 1360
Join date : 18/11/2010
Age : 45
Đến từ : Hà nội

Về Đầu Trang Go down

Về Đầu Trang


 
Permissions in this forum:
Bạn không có quyền trả lời bài viết