Latest topics
» Loại bỏ nám da hệu quả cùng top white
Yesterday at 4:51 pm by phuonganhit1606@gmail.com

» 8 Ý Tưởng Trang Trí Sáng Tạo Cho Trần Phòng Ăn
Yesterday at 4:16 pm by tuminhvo379

» sàn gổ ép trang trí nhà vừa rẻ vừa đẹp
Yesterday at 9:29 am by leduy8294

» Mẹo Hay Để Vệ Sinh Bàn Trà Phòng Khách
Yesterday at 8:52 am by tuminhvo379

» những kiểu giấy dán tường giúp phòng tắm đẹp hơn
Yesterday at 8:23 am by leduy8294

» Những Thiết Kế Ghế Sofa Màu Xám Đầy Mê Hoặc
Sat Jan 21, 2017 8:14 am by tuminhvo379

» Những Mẫu Đèn Chùm Tạo Sự Lung Linh Cho Phòng Khách
Fri Jan 20, 2017 4:49 pm by tuminhvo379

» những cách trang trí nhà đẹp nhưng không phù hợp với việt nam
Fri Jan 20, 2017 10:57 am by leduy8294

» ngôi nhà 3 tầng bằng đất nung
Fri Jan 20, 2017 9:31 am by leduy8294

» Trang Trí Nhà Bằng Thảm Trải Sàn Mùa Xuân
Fri Jan 20, 2017 9:12 am by tuminhvo379

» [Thu mua] xác iPhone 6,6+ iphone 7,iphone 8 giá cao tphcm
Thu Jan 19, 2017 10:17 pm by locgame

» KÊNH BÁN NHÀ PHỐ UY TÍN TẠI THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH
Thu Jan 19, 2017 3:18 pm by Pham Hoang Lam

» bàn ăn thông minh cho căn bếp nhà bạn
Thu Jan 19, 2017 11:23 am by leduy8294

» căn biệt thự phủ kín cỏ xanh đẹp ngất ngây
Thu Jan 19, 2017 10:10 am by leduy8294

» MUA NHÀ PHỐ 500 TRIỆU Ở ĐÂU?
Wed Jan 18, 2017 2:41 pm by Pham Hoang Lam

» ngồi nhà cao to đầy cây cối
Wed Jan 18, 2017 11:08 am by leduy8294

» Không còn đau đầu với kem trị mụn top white
Wed Jan 18, 2017 11:05 am by phuonganhit1606@gmail.com

» cửa kính màu xu hướng 2017
Wed Jan 18, 2017 9:04 am by leduy8294

» Bộ Đôi Trắng, Đen Trong Nội Thất Phòng Khách Sang trọng
Wed Jan 18, 2017 8:53 am by tuminhvo379

» Thiết kế và trang hoàng nội thất phòng khách
Tue Jan 17, 2017 3:34 pm by tuminhvo379

» căn nhà 17m2 có gác xếp
Tue Jan 17, 2017 10:47 am by leduy8294

» cải tạo nhà hoang thành căn nhà sang trọng
Tue Jan 17, 2017 9:20 am by leduy8294

» Giới Thiệu Những Mẫu Kệ Tivi Gỗ Đẹp Ở Tp.HCM
Tue Jan 17, 2017 8:38 am by tuminhvo379

» những kiểu gạch ốp khiến phòng đẹp hơn
Mon Jan 16, 2017 9:59 am by leduy8294

» Bày trí bàn thờ gia tiên hợp phong thủy, đón TẾT năm 2017
Mon Jan 16, 2017 9:21 am by tuminhvo379

» những kiểu phòng ăn đẹp không thể rời mắt
Mon Jan 16, 2017 8:47 am by leduy8294

» Vị trí vàng cho một khu nhà mặt phố thương mại Hồ Tây
Sun Jan 15, 2017 11:49 pm by congtyanbinh

» những mẫu phòng khách xanh đẹp bạn nên tham khảo
Sat Jan 14, 2017 9:08 am by leduy8294

» Nhà biệt thự mặt phố cao cấp Hồ Tây
Fri Jan 13, 2017 11:39 pm by congtyanbinh

» SỰ ĐỘT PHÁ TRONG GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN
Fri Jan 13, 2017 1:56 pm by Pham Hoang Lam

» sử dụng gỗ công nghiệp trang trí căn bếp của bạn
Fri Jan 13, 2017 1:53 pm by leduy8294

» ỨNG DỤNG CÔNG NGHỆ TRONG GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN
Thu Jan 12, 2017 5:03 pm by Pham Hoang Lam

» Những điều kiên kỵ trong nhà bếp
Thu Jan 12, 2017 9:46 am by tuminhvo379

» Bán nhà liền kề Dream Land Xuân La Tây Hồ vị trí kinh doanh đắc địa
Wed Jan 11, 2017 7:58 pm by congtyanbinh

» Những lưu ý khi thiết kế nội thất nhà chung cư
Wed Jan 11, 2017 5:16 pm by tuminhvo379

» BẠN LÀ CHỦ NHÀ, CẦN BÁN NHÀ NHANH CHÓNG?
Wed Jan 11, 2017 3:34 pm by Pham Hoang Lam

» Vai trò của màu sắc và ánh sáng khi thi công nhà hàng đẹp
Wed Jan 11, 2017 3:14 pm by tuminhvo379

» những căn hộ 30m2 nhiều người mê
Wed Jan 11, 2017 11:27 am by leduy8294

» Bán nhà ở Cù Lao Biên Hòa Đồng Nai
Wed Jan 11, 2017 10:58 am by tuanpham30101994

» Mở bán chung cư Phúc Diễn - Từ liêm mở bán giá cực rẻ chỉ từ 360 triệu, nhận nhà
Wed Jan 11, 2017 10:52 am by ngomai93

» ngôi nhà nhỏ nhưng đầy đủ tiện nghi
Wed Jan 11, 2017 10:25 am by leduy8294

» Những mẫu thiết kế nội thất bếp cho căn hộ hiện đại
Wed Jan 11, 2017 9:00 am by tuminhvo379

» xu hướng trang trí nhà năm 2017
Wed Jan 11, 2017 9:00 am by leduy8294

» Thiết kế khá ấn tượng của “ Dream land Hồ Tây “ mang phong cách châu âu cổ điển
Wed Jan 11, 2017 12:20 am by congtyanbinh

» KHÁC BIỆT GIỮA CÁC CỔNG THÔNG TIN BẤT ĐỘNG SẢN
Tue Jan 10, 2017 5:52 pm by Pham Hoang Lam

» Lạc món ngon tốt cho sức khỏe
Tue Jan 10, 2017 4:47 pm by tuminhvo379

»  Ăn móng giò, bổ 'chuyện ấy'
Tue Jan 10, 2017 3:12 pm by tuminhvo379

» hướng dẫn làm món chè khúc bạch phô mai ngon
Tue Jan 10, 2017 10:03 am by leduy8294

» Ngó sen trị bệnh đường huyết
Tue Jan 10, 2017 9:28 am by tuminhvo379

» hướng dẫn làm món mực chiên muối ớt
Tue Jan 10, 2017 8:52 am by leduy8294

Thống Kê
Hiện có 54 người đang truy cập Diễn Đàn, gồm: 0 Thành viên, 0 Thành viên ẩn danh và 54 Khách viếng thăm :: 1 Bot

Không

[ View the whole list ]


Số người truy cập cùng lúc nhiều nhất là 117 người, vào ngày Tue May 17, 2016 10:49 pm

Một số điều kiện để căn hộ được cấp sổ đỏ

Xem chủ đề cũ hơn Xem chủ đề mới hơn Go down

Một số điều kiện để căn hộ được cấp sổ đỏ

Bài gửi by admin on Tue Sep 11, 2012 4:07 pm

Trả lời báo Giáo dục Việt Nam xoay quanh dự án 52 Lĩnh Nam, đại diện của thanh tra Sở Xây dựng Hà Nội cho biết: “Hiện tại các cơ quan chức năng liên ngành đang làm việc điều tra rõ vụ việc này...".

Sở Xây dựng đang điều tra?

Sau loạt bài phản ánh những sai phạm về xây dựng của dự án Lilama 52 Lĩnh Nam (Hà Nội) được báo điện tử Giáo dục Việt Nam phản ánh, những ngày qua khách mua nhà tại dự án này tiếp tục tố cáo chủ đầu tư xây dựng trái phép, tự ý nâng tầng.

Trong khi đó, trả lời báo Giáo dục Việt Nam xoay quanh dự án 52 Lĩnh Nam, đại diện của thanh tra Sở Xây dựng Hà Nội cho biết: “Hiện tại các cơ quan chức năng liên ngành đang làm việc điều tra rõ vụ việc này nên chưa có kết luận cuối cùng. Thực tế, dự án vẫn chưa được cấp phép xây dựng thêm tầng mà vẫn đang trong thời gian làm thủ tục. Việc khách hàng tố cáo chủ đầu tư bán hàng khi chưa có giấy phép xây dựng cần được điều tra làm rõ”.

Theo đó, nếu tự ý nâng tầng khi chưa được cấp phép xây dựng chủ đầu tư đã sai phạm cơ bản trong trật tự xây dựng và sẽ bị xử lý bằng việc phá dỡ hoặc đình chỉ thi công và nộp phạt hành chính. Mức phạt tùy vào mức độ vi phạm của chủ đầu tư.

Ông Phạm Sỹ Liêm, Phó Chủ tịch Tổng hội Xây dựng Việt Nam cũng khẳng định: Chủ đầu tư tự ý bán căn hộ khi chưa có giấy phép xây dựng là vi phạm luật nhà ở và ảnh hưởng trực tiếp đến quyền lợi của các khách hàng. Các cơ quan chức năng cần điều tra làm rõ vấn đề này để đưa ra những sai phạm của chủ đầu tư.

Chị Nguyễn Thị Lý – khách hàng mua nhà tại tầng thứ 28 – là tầng xây dựng thêm của chung cư 52 Lĩnh Nam cho biết: “Chị đã đóng đến gần 70% giá trị hợp đồng nhưng đến thời điểm hiện tại, khi liên hệ với chủ đầu tư để hỏi tình hình về giấy phép xây dựng nhưng không được trả lời hoặc chủ đầu tư đùn đẩy trách nhiệm sang người khác".

Theo chị Lý, cho đến nay Lilama Hà Nội vẫn cho rằng dự án đang trong giai đoạn xin phép vì cần một lộ trình và nhiều thủ tục cần thiết khách. Hiện tại, giấy phép xây dựng chưa có nhưng từ giữa năm 2011, chủ đầu tư đã rao bán căn hộ từu tầng 28 trở lên. Hợp đồng mua bán của chị Lý và chủ đầu tư ký từ tháng 7/2011.

Chủ đầu tư sai phạm, khách hàng chịu thiệt

Từ phản ánh, tố cáo của khách hàng, luật sư Bùi Quang Hưng phân tích: Việc đình chỉ hay nộp phạt của chủ đầu tư đều ảnh hưởng đến quyền lợi của khách hàng. Theo Điều 9, Nghị định 71/2010/NĐ-CP ngày 23/6/2010 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở và các văn bản hướng dẫn đối với việc bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở thương mại của doanh nghiệp kinh doanh bất động sản (trừ nhà ở xã hội), chủ đầu tư được phép phân chia tối đa không quá 20% sản phẩm nhà ở không phải qua sàn giao dịch bất động sản khi có đủ điều kiện bán theo quy định.

Đối với số lượng 20% này, chủ đầu tư phải có văn bản thông báo về số lượng, địa chỉ nhà ở và loại nhà ở được phân chia kèm theo danh sách tên, địa chỉ các đối tượng được phân chia nhà ở để Sở Xây dựng nơi có dự án nhà ở xác nhận thay cho giấy xác nhận đã bán qua sàn giao dịch.

Số lượng 80% nhà ở còn lại trong mỗi dự án, chủ đầu tư phải thực hiện bán, cho thuê thông qua sàn giao dịch bất động sản. Thủ tục giao dịch trên là cơ sở hợp pháp để được Nhà nước cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu đối với nhà ở đó.

Tuy nhiên, trong trường hợp dự án chưa được cấp phép, luật sư Hưng cho rằng, nguy cơ tòa nhà sẽ bị cưỡng chế, phá dỡ có thể xảy ra, người mua đứng trước rủi ro vừa nộp tiền, vừa mất tiền và không bao giờ được nhận nhà.

Còn trong trường hợp, chủ đầu tư xin được giấy phép trong thời hạn cho phép thì các hợp đồng mua bán đã ký trước đây đều phải ký lại thì mới cấp được sổ đỏ. Theo đúng quy trình cấp sổ đỏ, dự án phải có giấy phép xây dựng, bán qua sàn giao dịch bất động sản, khi xây dựng xong phải làm thủ tục hoàn công theo đúng diện tích trong hợp đồng.

Theo http://landtoday.net/vn/tintuc/41180/so-xay-dung-dieu-tra-vi-pham-du-an-52-linh-nam.aspx

admin
Admin

Tổng số bài gửi : 1353
Join date : 18/11/2010
Age : 43
Đến từ : Hà nội

Về Đầu Trang Go down

Xem chủ đề cũ hơn Xem chủ đề mới hơn Về Đầu Trang


 
Permissions in this forum:
Bạn không có quyền trả lời bài viết