Diễn đàn nhà đất, đầu tư, tin tức nhà đất
Bạn có muốn phản ứng với tin nhắn này? Vui lòng đăng ký diễn đàn trong một vài cú nhấp chuột hoặc đăng nhập để tiếp tục.
Latest topics
» Cùng Delfi khám phá thế giới đa dạng của các dòng máy in tem Bixolon
Hết thời nhà mặt phố, nhà mặt phố không còn là con gà đẻ trứng vàng EmptyMon Sep 25, 2023 8:43 am by Lai1203

» Gia hạn chữ ký số Viettel đơn giản nhất
Hết thời nhà mặt phố, nhà mặt phố không còn là con gà đẻ trứng vàng EmptyThu Sep 21, 2023 4:13 pm by Lai1203

» Dịch vụ chống thấm dột tận gốc uy tín và chất lượng
Hết thời nhà mặt phố, nhà mặt phố không còn là con gà đẻ trứng vàng EmptyWed Sep 20, 2023 2:41 pm by Lai1203

» Sụp mí mắt ảnh hưởng như thế nào đối với chúng ta
Hết thời nhà mặt phố, nhà mặt phố không còn là con gà đẻ trứng vàng EmptyTue Jun 13, 2023 11:48 am by esotemo510

» Đôi mắt là thứ rất quan trọng đối với mỗi chúng ta
Hết thời nhà mặt phố, nhà mặt phố không còn là con gà đẻ trứng vàng EmptyMon Jun 12, 2023 2:59 pm by esotemo510

» sụp mí mất tự tin trong cuộc sống
Hết thời nhà mặt phố, nhà mặt phố không còn là con gà đẻ trứng vàng EmptyWed Jun 07, 2023 10:13 am by esotemo510

» Thành lập công ty năm 2023 có gì mới và đặc biệt
Hết thời nhà mặt phố, nhà mặt phố không còn là con gà đẻ trứng vàng EmptyMon Feb 13, 2023 11:46 am by lmahanoi

» Mua két sắt giá rẻ tại Quận 9, Hồ Chí Minh
Hết thời nhà mặt phố, nhà mặt phố không còn là con gà đẻ trứng vàng EmptySun Nov 20, 2022 4:52 pm by qualadep9x

» XƯỞNG CHUYÊN SỈ QUẦN ÁO GIÁ RẺ
Hết thời nhà mặt phố, nhà mặt phố không còn là con gà đẻ trứng vàng EmptyTue Nov 01, 2022 7:51 pm by nhut1120

» THIẾT KẾ FANPAGE FACEBOOK CHUYÊN NGHIỆP
Hết thời nhà mặt phố, nhà mặt phố không còn là con gà đẻ trứng vàng EmptyTue Nov 01, 2022 7:13 pm by nhut1120

» Pallet nhựa tải trọng nặng
Hết thời nhà mặt phố, nhà mặt phố không còn là con gà đẻ trứng vàng EmptyTue Nov 01, 2022 7:04 pm by nhut1120

» Pallet nhựa tải trọng nặng
Hết thời nhà mặt phố, nhà mặt phố không còn là con gà đẻ trứng vàng EmptyTue Nov 01, 2022 6:53 pm by nhut1120

» chuyển phát nhanh
Hết thời nhà mặt phố, nhà mặt phố không còn là con gà đẻ trứng vàng EmptyTue Nov 01, 2022 6:29 pm by nhut1120

» cửa nhựa đài loan
Hết thời nhà mặt phố, nhà mặt phố không còn là con gà đẻ trứng vàng EmptyTue Nov 01, 2022 4:37 pm by nhut1120

» cửa gỗ chống cháy
Hết thời nhà mặt phố, nhà mặt phố không còn là con gà đẻ trứng vàng EmptyTue Nov 01, 2022 4:18 pm by nhut1120

» cửa gỗ chống cháy
Hết thời nhà mặt phố, nhà mặt phố không còn là con gà đẻ trứng vàng EmptyTue Nov 01, 2022 3:58 pm by nhut1120

» cửa gỗ gia phát
Hết thời nhà mặt phố, nhà mặt phố không còn là con gà đẻ trứng vàng EmptyTue Nov 01, 2022 3:32 pm by nhut1120

» cửa thép chống cháy
Hết thời nhà mặt phố, nhà mặt phố không còn là con gà đẻ trứng vàng EmptyTue Nov 01, 2022 3:13 pm by nhut1120

» CỬA NHỰA COMPOSITE – EcoDoor™
Hết thời nhà mặt phố, nhà mặt phố không còn là con gà đẻ trứng vàng EmptyTue Nov 01, 2022 1:30 pm by nhut1120

» Ngắt camera, dùng khóa dự phòng trộm tài sản trong két sắt công ty cũ
Hết thời nhà mặt phố, nhà mặt phố không còn là con gà đẻ trứng vàng EmptyMon Aug 29, 2022 8:58 pm by qualadep9x

» Nên mua két sắt loại nào webtretho?
Hết thời nhà mặt phố, nhà mặt phố không còn là con gà đẻ trứng vàng EmptyTue Aug 02, 2022 12:02 am by qualadep9x

» Bệnh sụp mí, mắt lác khác phục như thế nào?
Hết thời nhà mặt phố, nhà mặt phố không còn là con gà đẻ trứng vàng EmptySat Jul 02, 2022 4:45 pm by esotemo510

» Bệnh sụp mí mắt, mắt lác thời công nghệ, cách khắc phục
Hết thời nhà mặt phố, nhà mặt phố không còn là con gà đẻ trứng vàng EmptyFri Jul 01, 2022 10:07 pm by esotemo510

» Hướng dẫn cách đổi mã két sắt khóa cơ
Hết thời nhà mặt phố, nhà mặt phố không còn là con gà đẻ trứng vàng EmptyThu Jun 30, 2022 11:41 pm by qualadep9x

» HẾT LO ÂU TRẦM CẢM VỚI BÀI TIÊU DAO TÁN ĐƯỢC LƯU TRUYỀN TỪ ĐỜI NHÀ TỐNG
Hết thời nhà mặt phố, nhà mặt phố không còn là con gà đẻ trứng vàng EmptyThu Jun 30, 2022 4:50 pm by esotemo510

» Sụp mí mắt do phình vận mạch xoang hang, cách khắc phục như thế nào
Hết thời nhà mặt phố, nhà mặt phố không còn là con gà đẻ trứng vàng EmptyWed Jun 29, 2022 11:08 am by esotemo510

» Hướng dẫn cách mở két sắt 1 số đơn giản
Hết thời nhà mặt phố, nhà mặt phố không còn là con gà đẻ trứng vàng EmptyMon Jun 27, 2022 10:53 pm by qualadep9x

» Cho thuê mặt bằng kinh doanh quận 10, tp HCM
Hết thời nhà mặt phố, nhà mặt phố không còn là con gà đẻ trứng vàng EmptyMon Apr 25, 2022 9:51 am by neog4f1

» Tư vấn soạn thảo hợp đồng vay tiền Uy Tín
Hết thời nhà mặt phố, nhà mặt phố không còn là con gà đẻ trứng vàng EmptyFri Mar 18, 2022 7:41 am by lmahanoi

» Tư vấn lập dự án đầu tư tại Bắc Ninh Năm 2022
Hết thời nhà mặt phố, nhà mặt phố không còn là con gà đẻ trứng vàng EmptyTue Mar 08, 2022 10:00 am by Luatsubacgiang

» MHG tự hào là công ty chuyên sâm Ngọc Linh uy tín, chất lượng
Hết thời nhà mặt phố, nhà mặt phố không còn là con gà đẻ trứng vàng EmptyFri Feb 18, 2022 11:00 am by hoathien90

»  Cùng lắng nghe những kinh nghiệm quý báu khi mua két sắt
Hết thời nhà mặt phố, nhà mặt phố không còn là con gà đẻ trứng vàng EmptyWed Jan 19, 2022 9:41 pm by qualadep9x

» Ra mắt giày bóng đá Nike Tiempo thế hệ thứ 5
Hết thời nhà mặt phố, nhà mặt phố không còn là con gà đẻ trứng vàng EmptyMon Dec 27, 2021 8:15 am by schanhshop

» Những Cách Mở Két Sắt Hoà Phát Khi Hết Pin
Hết thời nhà mặt phố, nhà mặt phố không còn là con gà đẻ trứng vàng EmptyMon Nov 15, 2021 10:00 pm by qualadep9x

» Thủ tục đăng ký thành lập mới doanh nghiệp năm 2021
Hết thời nhà mặt phố, nhà mặt phố không còn là con gà đẻ trứng vàng EmptyThu Sep 23, 2021 2:20 pm by lmahanoi

» Máy ghi âm ghi hình siêu nhỏ là gì?
Hết thời nhà mặt phố, nhà mặt phố không còn là con gà đẻ trứng vàng EmptyWed Sep 15, 2021 1:23 pm by hoathien90

» Sản phẩm trị mụn viêm
Hết thời nhà mặt phố, nhà mặt phố không còn là con gà đẻ trứng vàng EmptyMon Aug 09, 2021 2:29 pm by hoathien90

» Mơ thấy bắt rắn báo mộng điều gì, nên đánh con đề nào?
Hết thời nhà mặt phố, nhà mặt phố không còn là con gà đẻ trứng vàng EmptySat Jul 31, 2021 9:47 pm by schanhshop

» Đất nền Dư án NEWCITY PHỐ NỐI –HƯNG YÊN (Khu biệt thự nhà vườn)
Hết thời nhà mặt phố, nhà mặt phố không còn là con gà đẻ trứng vàng EmptyWed Jul 14, 2021 11:45 am by bdsthanglongitc

» Đất nền Dư án NEWCITY PHỐ NỐI –HƯNG YÊN (Khu biệt thự nhà vườn)
Hết thời nhà mặt phố, nhà mặt phố không còn là con gà đẻ trứng vàng EmptyWed Jul 14, 2021 11:43 am by bdsthanglongitc

» Cho thuê xe hơi Đà Lạt uy tín
Hết thời nhà mặt phố, nhà mặt phố không còn là con gà đẻ trứng vàng EmptyWed Jul 14, 2021 10:31 am by hoathien90

» thiết kế mẫu bao bì cà phê đẹp 2021 là gì?
Hết thời nhà mặt phố, nhà mặt phố không còn là con gà đẻ trứng vàng EmptyMon Jul 12, 2021 10:56 am by hoathien90

» Quản trị Web hiệu quả
Hết thời nhà mặt phố, nhà mặt phố không còn là con gà đẻ trứng vàng EmptyMon Jul 05, 2021 12:18 am by seotocdo.net@gmail.com

» Ngủ mơ thấy cháy rừng là điềm báo tốt hay xấu ? Đánh đề con gì ?
Hết thời nhà mặt phố, nhà mặt phố không còn là con gà đẻ trứng vàng EmptyThu Jun 10, 2021 2:23 pm by schanhshop

» Chiêm bao thấy leo núi có ý nghĩa gì trong cuộc sống?
Hết thời nhà mặt phố, nhà mặt phố không còn là con gà đẻ trứng vàng EmptySun May 30, 2021 8:56 am by schanhshop

» MU trả giá vì phụ thuộc Maguire
Hết thời nhà mặt phố, nhà mặt phố không còn là con gà đẻ trứng vàng EmptySat May 29, 2021 8:46 am by schanhshop

» Cavani hạ thủ môn từ khoảng cách gần 40 m
Hết thời nhà mặt phố, nhà mặt phố không còn là con gà đẻ trứng vàng EmptyFri May 28, 2021 8:12 pm by schanhshop

» Sản phẩm trị mụn cho da hỗn hợp
Hết thời nhà mặt phố, nhà mặt phố không còn là con gà đẻ trứng vàng EmptyThu May 27, 2021 2:45 pm by hoathien90

» Giải mã giấc mơ thấy hoa sen điềm gì, đánh con gì
Hết thời nhà mặt phố, nhà mặt phố không còn là con gà đẻ trứng vàng EmptyThu May 27, 2021 9:07 am by schanhshop

» Maguire đáp trả huyền thoại MU Roy Keane
Hết thời nhà mặt phố, nhà mặt phố không còn là con gà đẻ trứng vàng EmptyWed May 26, 2021 5:15 pm by schanhshop

Keywords

Thống Kê
Hiện có 206 người đang truy cập Diễn Đàn, gồm: 0 Thành viên, 0 Thành viên ẩn danh và 206 Khách viếng thăm :: 1 Bot

Không

[ View the whole list ]


Số người truy cập cùng lúc nhiều nhất là 313 người, vào ngày Fri Dec 14, 2018 6:55 am
Top posting users this month
No user


Hết thời nhà mặt phố, nhà mặt phố không còn là con gà đẻ trứng vàng

Go down

Hết thời nhà mặt phố, nhà mặt phố không còn là con gà đẻ trứng vàng Empty Hết thời nhà mặt phố, nhà mặt phố không còn là con gà đẻ trứng vàng

Bài gửi by admin Mon Sep 10, 2012 6:01 pm

Cũng như căn hộ và văn phòng cho thuê, phân khúc mặt bằng bán lẻ gồm các cửa hàng mặt phố, ki-ốt, sàn kinh doanh... đang trong tình trạng đói khách, giá chào thuê liên tục xuống dốc

Giảm giá thuê 30% vẫn ế

Giá chào thuê mặt bằng bán lẻ tại hầu khắp khu vực của Hà Nội đã có chiều hướng lao dốc từ quý II/2012 khoảng 10%. Nhưng chưa dừng lại, theo ước tính của các văn phòng môi giới, từ một tháng trở lại đây, mặt bằng giá lại tiếp tục xuống sâu hơn một nấc nữa, ước tính giảm thêm khoảng 20%.

Các trục đường kinh doanh sầm uất như Đê La Thành chuyên đồ gỗ nội thất, Bà Triệu chuyên quần áo thời trang... không thiếu những tấm biển thanh lý, chào thuê cửa hàng với giá rẻ. Trên các trang mạng gần đây rất nhiều thông tin rao vặt chuyển nhượng nhà hàng, miễn phí 1-3 tháng tiền thuê cửa hàng, ky-ốt thuộc nhiều lĩnh vực, nhiều phố từ nội đô đến vùng ven.

Đối phó với tình trạng người thuê trả lại mặt bằng do lợi nhuận kinh doanh không đủ bù chi phí, theo ghi nhận tại phố Đê La Thành, nhiều chủ nhà đã tự động hạ giá cho người thuê đến vài triệu đồng/tháng, có nhà vốn trước kia cho thuê 25 triệu đồng, giờ chủ chào thuê ở mức 18 triệu, nhà khác từ mức 15 triệu đồng giờ giảm xuống chỉ còn 10 triệu. Tuy nhiên khả năng cho thuê rất kém.

Tại khu vực quận Cầu Giấy, nhà mặt phố trục chính mặt tiền 5m2, diện tích mặt sàn 70m2 trước có thể cho thuê đến 60 triệu đồng/tháng, giờ được hạ xuống khoảng 40 triệu, vẫn không có khách thuê. Nhà phố tại trục chính của khu Mỹ Đình, Từ Liêm, trước cho thuê giá 50 triệu, nay chủ nhà chấp nhận xuống 35 triệu đồng/tháng cũng bỏ không.

Ông Quang Chinh - chủ một văn phòng nhà đất tại đường Nguyễn Phong Sắc quận Cầu Giấy kể, căn nhà 4 tầng mặt tiền hơn 6m, diện tích sàn 80m2 ngay cây xăng gần văn phòng ông trước có giá thuê 16 triệu đồng/tháng là niềm mơ ước của nhiều người muốn thuê kinh doanh hàng ăn.

Trong đó có cô bán phở cứ nhắc nhủ ông cố gắng thuê giúp để vào kinh doanh. Bây giờ người thuê cũ rời đi, căn nhà rơi vào tình trạng đóng cửa nhiều tháng vì chưa tìm được khách thuê mới. Các mối "tha thiết" ngày trước bây giờ cũng làm ngơ vì lúc này tổ chức ra kinh doanh là không hiệu quả.

Tại khu vực Hà Đông, cửa hàng diện tích 20m2 mặt phố Quang Trung, vị trí đắc địa có giá thuê thời điểm tốt khoảng 20 triệu đồng/tháng, nay có nơi giảm còn 15 triệu, vị trí kém hơn thì từ 10 triệu giảm xuống còn 5 triệu/tháng.

Trả nhà nhiều, giá còn xuống

Giá thuê mặt bằng bán lẻ hiện sụt giảm mạnh là kết quả của một quá trình kinh doanh kém hiệu quả do kinh tế suy thoái khó khăn, sức mua và khả năng thanh toán thấp của người dân trong hơn một năm qua.

Lãnh đạo Sở Công Thương Hà Nội đánh giá, năm nay tổng mức bán lẻ của thành phố khả năng không đạt chỉ tiêu đặt ra. Năm ngoái tổng mức bán lẻ đạt xấp xỉ 230.000 tỷ đồng. Theo kế hoạch, con số năm nay phải tăng 30% so với năm ngoái, tuy nhiên, kết quả các tháng nửa đầu năm, mức tăng chỉ vào khoảng 20%. Số dân nhiều hơn, thu nhập tăng lên nhưng mua sắm lại ít đi nghĩa là phản ảnh đời sống, tình hình kinh tế, mua sắm của người dân khó khăn.

Chị Nguyệt Nga - chủ sàn Phát Đạt tại Lê Văn Lương phản ánh, do quá trình kinh doanh ế ẩm, nguồn khách hao hụt so với năm ngoái rất nhiều, các khách thuê đã cố gắng cầm cự từ đầu năm đến nay. Nhưng những tháng cuối năm thường là thời điểm đến hạn hợp đồng, giờ không chịu nổi, phần lớn khách thuê đều tìm cách thanh lý hợp đồng, trường hợp chưa đến hạn thì cũng tìm cách trả lại nhà để mong lấy lại được một phần tiền.

Về phía các chủ nhà, do chưa tìm được khách thuê mới nên họ thường sẵn sàng giảm giá thuê từ 20-30% để giữ khách cũ, song tình trạng trả lại nhà gần đây càng dồn dập hơn bởi quyết tâm rút khỏi kinh doanh hoặc chuyển ra khỏi nội đô để tiết kiệm chi phí.

Nguồn cung nhà cho thuê cộng dồn lại từ các giai đoạn trước với hiện tại khiến cho giá thuê không ngừng lao dốc. Dự báo từ nay đến cuối năm, tình hình kinh tế còn khó khăn đình đốn nên khả năng giá nhà phố cho thuê kinh doanh sẽ còn tiếp tục giảm.

Cũng do nguồn cung chào thuê quá nhiều, khả năng chi trả giảm, giá căn hộ chung cư cho thuê cũng không còn được như trước. Theo các sàn môi giới, hiện căn hộ trên 100m2 có giá thuê phổ biến từ 5-6 triệu đồng/tháng; căn hộ dưới mức này giá thuê từ 3,5-4 triệu đồng/tháng -giảm khoảng 20% so với trước kia.

Thị trường văn phòng cho thuê cũng trong bối cảnh cung hết cách tìm cầu. Chủ một doanh nghiệp sở hữu 500m2 sàn tại tòa nhà Vinaconex Tower trên đường Phạm Hùng, Từ Liêm cũng sốt vó vì mặt sàn bỏ không nhiều tháng nay. Giá cho thuê trước đây rơi vào 20 đôla/m2 nhưng giờ, bất chấp mức giá nào đưa ra, nhờ cậy nhiều mối giới thiệu mà cũng không thể cho thuê ra.

Tổng kết tình hình thị trường mặt bằng bán lẻ Hà Nội quý II, Công ty CBRE Việt Nam ghi nhận, tại các trung tâm thương mại các khách thuê/thương hiệu đóng cửa nhiều hơn là mở mới, trong đó số đóng cửa trả lại mặt bằng chiếm tới 60%. Tại các cửa hàng mặt phố thì tình hình cũng tượng tự với phần lớn là đóng cửa hoặc cho thuê lại. Bước sang các quý cuối cùng của năm, nhiều khả năng các con số của thị trường mặt bằng bán lẻ cho thuê cũng chưa thể khả quan bởi chưa thấy dấu hiệu tích cực nào về việc người tiêu dùng sẽ tăng chất lượng chi tiêu mua sắm.

Theo http://landtoday.net/vn/nghiencuutt/41133/nha-mat-pho-ha-noi-giam-gia-van-e-thue.aspx
admin
admin
Admin

Tổng số bài gửi : 1463
Join date : 18/11/2010
Age : 50
Đến từ : Hà nội

Về Đầu Trang Go down

Về Đầu Trang


 
Permissions in this forum:
Bạn không có quyền trả lời bài viết