Latest topics
» Những điều cần biết khi mua căn hộ tại An Bình City - Phạm Văn Đồng, Bắc Từ Liêm
Today at 12:19 pm by congtyanbinh

» hướng dẫn làm món cơm cuộn hàn quốc
Today at 11:13 am by leduy8294

» Cách làm chân gà nướng ngũ vị món nhậu ngon hấp dẫn
Today at 10:56 am by tuminhvo379

» hướng dẫn làm món nem nắm nam định
Today at 9:51 am by leduy8294

» Cách làm món bánh da lợn món ăn mới lạ
Today at 9:19 am by tuminhvo379

» hướng dẫn làm món cánh gà om củ cải ngon
Today at 8:53 am by leduy8294

» Bán nhà 76m2 trại thủy liên bảo vĩnh yên vĩnh phúc
Yesterday at 4:03 pm by ducbum

» Bán 103 đất cấp cán bộ CHQS tỉnh tại Hội hợp vĩnh yên
Yesterday at 3:56 pm by ducbum

» Bí quyết công thức làm nem chua xứ thanh ngon hấp dẫn
Yesterday at 3:29 pm by tuminhvo379

» Chính chủ bán nhà mặt phố hồ tùng mậu. dt 130m2
Yesterday at 3:09 pm by hunghuland

» Bán căn hộ 70m2 chung cư Vinaconex Xuân Mai Vĩnh Yên
Yesterday at 12:43 pm by ducbum

» Bán đất 99m2 trên phố Lương Văn Can Liên Bảo Vĩnh Yên
Yesterday at 12:34 pm by ducbum

» Bán nhà 4 tâng ngõ 16 Trần Quốc Tuấn – Ngô Quyền Vĩnh Yên
Yesterday at 12:30 pm by ducbum

» Bán 400m2 giãn dân giáp cổng trường 600 tam dương vĩnh phúc
Yesterday at 12:17 pm by ducbum

» Chung cư Khương Hạ 2 cho Người thu nhập trung bình chỉ từ 630 triệu , đủ nội thấ
Yesterday at 11:42 am by ngomai93

» Canh chau gà ngon đơn giản tại nhà
Yesterday at 11:29 am by tuminhvo379

» hướng dẫn làm món bò hầm nấm ngon
Yesterday at 10:08 am by leduy8294

» Bộ ba trị nám top white chăm sóc làn da nám hiệu quả
Yesterday at 9:38 am by phuonganhit1606@gmail.com

» Cách làm thịt kho tương bần ngon
Yesterday at 9:23 am by tuminhvo379

» Những điều tuyệt đối tuân thủ để phòng chống cháy nổ ở chung cư
Yesterday at 9:08 am by admin

» hướng dẫn làm món nấm kho ngô bao tử
Yesterday at 8:36 am by leduy8294

» Ưu đãi lớn nhất chưa từng có trong tháng 12 khi mua căn hộ tại An Bình City
Sun Dec 04, 2016 8:22 pm by congtyanbinh

» án chung cư 70m2 nhà 19T1 Vinaconex Liên Bảo Vĩnh Yên
Sat Dec 03, 2016 8:06 pm by ducbum

» Cách làm lẩu riêu cua bắp bò sườn sụn
Sat Dec 03, 2016 2:27 pm by tuminhvo379

» hướng dẫn làm món gà xào húng quế ngon tại nhà
Sat Dec 03, 2016 11:15 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món khoai tây thịt bò rau củ
Sat Dec 03, 2016 10:18 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món gà cà ri thái
Sat Dec 03, 2016 9:20 am by leduy8294

» Hướng dẫn làm xôi cốm đậu xanh sầu riêng
Sat Dec 03, 2016 9:10 am by tuminhvo379

» Lời khuyên trước khi mua nhà khu đô thị chưa có hạ tầng
Sat Dec 03, 2016 9:05 am by admin

» An Bình City mở bán căn70-120m2 giá 25.99tr/m2 .Phạm Văn Đồng-Cổ Nhuế.
Fri Dec 02, 2016 7:49 pm by congtyanbinh

» Hướng dẫn làm món thạch rau câu flan cheese
Fri Dec 02, 2016 2:53 pm by tuminhvo379

» Hướng dẫn làm món thạch rau câu flan cheese
Fri Dec 02, 2016 2:49 pm by tuminhvo379

» Hướng dẫn làm chân gà hấp bia thơm ngon đậm đà
Fri Dec 02, 2016 11:55 am by tuminhvo379

» Bán Chung cư VOV Mễ trì tòa CT2B 80m2 tầng 10 sổ đỏ giá 23 triệu/m2
Fri Dec 02, 2016 11:14 am by hpld91

» Món ngon từ cơm nguội
Fri Dec 02, 2016 10:27 am by tuminhvo379

» hướng dẫn làm món đậu bắp ngâm giấm ngon
Fri Dec 02, 2016 9:56 am by leduy8294

» Cách làm cơm gà Hải Nam ngon hấp dẫn
Fri Dec 02, 2016 9:05 am by tuminhvo379

» hướng dẫn làm món canh gà lá giang ngon
Fri Dec 02, 2016 8:52 am by leduy8294

» Scentmarketing làm thơm không gian Shop Quần Áo, Khách Sạn...
Fri Dec 02, 2016 8:45 am by ducbum

» Tại sao Parkson Thái Hà đóng cửa các TTTM ở Hà nội ?
Fri Dec 02, 2016 7:24 am by admin

» Dịch vụ bất động sản Propzy
Thu Dec 01, 2016 6:17 pm by admin

» Cách làm món ăn vặt ngon cho ngày hè nóng
Thu Dec 01, 2016 2:44 pm by tuminhvo379

» Hướng dẫn nấu mì cay ngon đúng điệu
Thu Dec 01, 2016 1:40 pm by tuminhvo379

» !HOT! 50 khách hàng đầu tiên sẽ được tặng 15tr/căn khi mua nhà tại Chung Cư An B
Thu Dec 01, 2016 11:58 am by congtyanbinh

» hướng dẫn làm món bánh ngọt hạnh nhân tại nhà
Thu Dec 01, 2016 11:44 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món trứng chiên trái cây ngon tại nhà
Thu Dec 01, 2016 10:38 am by leduy8294

» cách làm món thịt heo nướng sốt dừa ngon
Thu Dec 01, 2016 8:48 am by leduy8294

» Bài học rút ra từ vụ án lừa đảo tại dự án KĐT Vân Canh, Hà Nội
Thu Dec 01, 2016 7:52 am by admin

» So sánh giá đất quanh khu vực dự án lacasa villa.
Thu Dec 01, 2016 2:26 am by rainbow999

» An bình City. chỉ từ 300tr đã có thể đặt nhà kèm ngay theo 1 chuyến du lịch Hàn
Wed Nov 30, 2016 9:09 pm by congtyanbinh

Thống Kê
Hiện có 46 người đang truy cập Diễn Đàn, gồm: 1 Thành viên, 0 Thành viên ẩn danh và 45 Khách viếng thăm :: 1 Bot

congtyanbinh

[ View the whole list ]


Số người truy cập cùng lúc nhiều nhất là 117 người, vào ngày Tue May 17, 2016 10:49 pm

Giảm giá bán chung cư VP3 Linh Đàm thêm 3 triệu m2

Xem chủ đề cũ hơn Xem chủ đề mới hơn Go down

Giảm giá bán chung cư VP3 Linh Đàm thêm 3 triệu m2

Bài gửi by admin on Fri Sep 07, 2012 5:57 pm

Ông chủ KĐT Xa La vừa quyết định giảm thêm giá bán chung cư VP3 Linh Đàm thêm 3 triệu đồng/m2. Như vậy, với đợt giảm giá lần thứ 2 này, giá căn hộ chung cư VP3 Linh Đàm đã giảm tổng cộng 10 triệu đồng/m2.

Theo nhận định của giới đầu tư, quyết định giảm giá sốc của ông Lê Thanh Thản – ông chủ của Tập đoàn Mường Thanh - chẳng khác gì cú giảm giá sốc vừa rồi của ông “bầu” Đoàn Nguyên Đức với các dự án của Hoàng Anh - Gia Lai…

Có phải vì “ông lớn” thiếu tiền?

Chung cư VP3 Linh Đàm (ảnh) có vị trí tại trung tâm bán đảo Linh Đàm, quận Hoàng Mai, Hà Nội. Dự án có tổng diện tích là 5.000m2, với 438 căn hộ cao cấp được khởi công tháng 10.2010, có tổng mức đầu tư 1.000 tỉ đồng, do CTCP sản xuất – xuất nhập khẩu BEMES – Xí nghiệp xây dựng tư nhân số 1 Lai Châu làm chủ đầu tư. Là một dự án chung cư cao cấp, có vị trí đắc địa, nhưng đây là lần thứ hai, chủ dự án này đưa ra quyết định giảm giá bán. Trước đó, vào tháng 12.2011 chủ đầu tư dự án này đã quyết định giảm giá bán căn hộ từ 31 -32 triệu đồng/m2 còn 25-26 triệu đồng, giảm khoảng 7 triệu đồng/m2. Lần này tiếp tục giảm thêm 3 triệu đồng/m2 so với giá cũ, đưa giá căn hộ xuống còn 22 - 23 triệu đồng/m2.

Trao đổi với PV Lao Động, đại diện của chủ đầu tư khẳng định, đây không phải là hành động cắt lỗ hay giảm giá bán đổ bán tháo, mà thực sự là sự hỗ trợ của chủ đầu tư với thị trường trong bối cảnh èo uột và thiếu thanh khoản trầm trọng như hiện nay. “Tôi xin khẳng định là chất lượng của chung cư không vì giảm giá sốc mà thay đổi. Hiện dự án đã bán được 90%, thu đến hơn 70% tổng giá trị hợp đồng của khách hàng rồi, nên chúng tôi không bị áp lực phải bán ra bằng mọi giá. Hơn nữa, thay vì ban đầu dự kiến đến quý I/2013 mới bàn giao nhà thì nay chúng tôi cam kết đến 31.12.2012 là bắt đầu tiến hành bàn giao cho khách hàng. Như vậy, việc giảm giá của Cty là hướng tới những người có nhu cầu thực sự về nhà ở nhưng chưa có đủ khả năng. Việc hạ giá là để họ có thể mua được nhà, không phải vì chúng tôi thiếu tiền. Phải khẳng định là Cty vẫn có lãi, có điều “ăn” ít đi thôi, trước ăn 3 đồng, nay chỉ ăn 1-1,5 đồng thôi” - ông này nói.

Còn nhớ, mới đây, ông chủ của CTCP Tập đoàn Hoàng Anh – Gia Lai - ông Đoàn Nguyên Đức - cũng đã khẳng định với báo giới như vậy: “Chúng tôi không thiếu tiền”.Theo ông Đức, việc giảm giá với ông Đức chẳng qua là bán cái cũ, để ra lò cái mới, “cảm thấy bán còn có lãi thì bán, tất nhiên tiền lãi không được nhiều”. Khác với chủ đầu tư đất Bắc khá kín tiếng, bầu Đức đã không ngại ngần phân tích: Hoàng Anh - Gia Lai có nhiều lợi thế để giảm giá. Sau khi phân phối lại giá đất, giá xây dựng cộng ra còn lại tiền lãi lớn nên quyết định hạ giá để hỗ trợ khách hàng.Và việc ông tuyên bố sẽ bán căn hộ với giá bằng 50% sản phẩm cùng vị trí trên thị trường đã thành sự thực khi 120 căn hộ Hoàng Anh River View (quận 2, TPHCM) từ 1.350USD (28 triệu đồng) xuống còn 18,1 triệu đồng mỗi mét vuông, giảm 30% so với năm 2009, gây sốc lớn cho các chủ dự án đầu tư cùng khu vực.

Điều đáng chú ý, cả hai ông chủ này đều là những DN cung nguồn cung căn hộ lớn trên thị trường, mỗi năm ngót nghét vài ngàn căn hộ.

Giảm giá là thông minh?

Theo ông Marc Townsend -Tổng Giám đốc của CBRE Việt Nam - thị trường căn hộ sẽ khó hồi phục nhanh. Chu kỳ lạm phát những năm gần đây cho thấy độ trễ từ khi lạm phát và lãi suất giảm xuống còn dưới 10% cho đến khi thị trường căn hộ hồi phục là 6 tháng. Để giải phóng hàng tồn, các chủ đầu tư BĐS đã tỏ rõ động thái thoát nhanh khỏi các dự án và bán càng nhanh càng tốt. “Tôi đánh giá đây là một hành động thông minh”, ông Marc Townsend nhận định.

Bản thân các chủ dự án cũng thừa nhận là đã qua rồi thời các nhà đầu tư thứ cấp thao túng giá thị trường. Canh bạc đầu tư địa ốc của các đối tượng này đã đến hồi thoái trào. Thị trường đã bắt đầu thiết lập một mặt bằng giá mới và thành công cũng bắt đầu đến với những DN biết đón đầu thị trường bằng phân khúc nhà giá rẻ. Nếu như vài tháng trước đây, một vài DN giảm giá nhưng với hình thức khuyến mãi hoặc dùng lãi suất ngân hàng để hấp dẫn khách hàng đã là hiện tượng trên thị trường, thì nay việc nhiều DN phải chấp nhận mặt bằng giá mới và Cty nào chủ động được sẽ tăng được sức bán hơn đang là một thực tế cần học hỏi.

Còn theo GS Đặng Hùng Võ, trong bối cảnh kinh tế khó khăn, giao dịch BĐS trầm lắng, việc giảm giá là quy luật tất yếu của thị trường. “Phải thấy đây không phải là tín hiệu xấu, mà là cơ hội cho nhiều bên giải được bài toán khó. Nhiều trường hợp nhà đầu tư thứ cấp cần tiền, chịu thương lượng hạ 10-15% giá trị căn hộ đã giúp các giao dịch dễ dàng hơn. Giảm giá có thể là giải pháp kích thích tăng thanh khoản cho thị trường, người có nhu cầu về nhà ở có cơ hội an cư” - ông Võ nói. Cùng quan điểm với ông Marc Townsend, ông Võ cũng cho rằng, trước đây, thị trường BĐS đầu cơ nhiều, đợt này thì không có đầu cơ nữa, các nhà đầu tư phải bán cho người có nhu cầu thật. Mà muốn bán cho người có nhu cầu thật thì phải giảm giá. “Nhà đầu tư nào khôn thì thời điểm này phải giảm giá” - ông Võ khẳng định một lần nữa.

Theo http://laodong.com.vn/Bat-dong-san/Them-mot-ong-lon-ha-gia-can-ho-gay-soc/82486.bld

admin
Admin

Tổng số bài gửi : 1352
Join date : 18/11/2010
Age : 43
Đến từ : Hà nội

Về Đầu Trang Go down

Xem chủ đề cũ hơn Xem chủ đề mới hơn Về Đầu Trang


 
Permissions in this forum:
Bạn không có quyền trả lời bài viết