Latest topics
» Thiết kế thi công nội thất chung cư Mipec Riverside nhà chị Vân
Yesterday at 4:45 pm by noithatanhvu

» Cho thuê căn hộ Sơn Kỳ 1 (khúc Lê Trọng Tấn – CN13)
Yesterday at 2:49 pm by koqkoq

» những món đồ phối dùng bikini
Yesterday at 11:11 am by leduy8294

» mix đồ cho các cô nàng mũm mĩm
Yesterday at 9:56 am by leduy8294

» mẹo diện đồ cho các nàng nấm lùn
Thu Mar 23, 2017 2:56 pm by leduy8294

» █Kiếm thế Chúa Tể open: 7h30 tối T5 ngày 23/3/2017 – Sân chơi đẳng cấp miễn ph
Thu Mar 23, 2017 10:47 am by rungtruongson

» Bán biệt thự Vinaconex 3 Trung Văn, DT: 195m2 giá 88tr/m2
Tue Mar 21, 2017 4:01 pm by hunghuland

» Mỹ phẩm Sakura bật mí cách chăm sóc da mặt toàn diện
Tue Mar 21, 2017 9:42 am by tiensilanda

» Bán căn trục 12 CT2A Tái định Cư Hoàng cầu 64m2 giá 28 .5 tr/m2 LH 0988.393.063
Mon Mar 20, 2017 6:16 pm by hpld91

» Bán căn trục 12 CT2A Tái định Cư Hoàng cầu 64m2 giá 28 .5 tr/m2 LH 0988.393.063
Mon Mar 20, 2017 6:13 pm by hpld91

» cách trang trí sinh nhật cho bé đơn giản ngay tại nhà bạn
Mon Mar 20, 2017 4:51 pm by rentalpropertyhanoi

» Cách làm đẹp da cùng bộ nghe
Mon Mar 20, 2017 4:46 pm by phuonganhit1606@gmail.com

» Bán biệt thự thành phố giao lưu 198m2 giá chỉ 55 tr/m2
Sun Mar 19, 2017 9:56 am by hunghuland

» những cách mặc đồ đơn giản nhưng không đơn điệu
Fri Mar 17, 2017 2:12 pm by leduy8294

» diện quần jean đẹp như minh hằng
Fri Mar 17, 2017 11:56 am by leduy8294

» những cách mix đồ với vòng choker
Fri Mar 17, 2017 10:32 am by leduy8294

» █Thiên long Ngụy Quân Tử (CC) - Open 10h00 CN 19/3/16 - Test: 7h30 tối T6 -17/3
Fri Mar 17, 2017 10:03 am by rungtruongson

» █Kiếm thế Hoa Thiên Cốc open: 10h00 sáng CN ngày 19/3/2017 Sân chơi dành cho gam
Fri Mar 17, 2017 9:59 am by rungtruongson

» biến tấu hot trend mùa hè
Thu Mar 16, 2017 3:03 pm by leduy8294

»  [Thu mua] xác điện thoại giá cao tphcm
Thu Mar 16, 2017 2:12 pm by locgame

» những lỗi phối đồ bạn cần biết
Thu Mar 16, 2017 1:59 pm by leduy8294

» [gấp] kinh nghiệm đăng tin bán nhà
Thu Mar 16, 2017 11:53 am by Pham Hoang Lam

» cách phối đồ nổi bậc và cá tính
Wed Mar 15, 2017 4:49 pm by leduy8294

» diện đồ đẹp cho cả tuần không bận suy nghĩ
Wed Mar 15, 2017 11:24 am by leduy8294

» Thiết kế, thi công nội thất phòng ăn khách sạn uy tín nhất Hà Nội
Wed Mar 15, 2017 11:17 am by noithatanhvu

» biến những item quen thuộc trở nên chất hơn
Wed Mar 15, 2017 10:20 am by leduy8294

» Bán biệt thự nhà vườn KĐT Trung Văn lô góc 125m2 cực đẹp
Wed Mar 15, 2017 8:20 am by hunghuland

» street style cầu kỳ sang chảnh của giới trẻ hà thành
Tue Mar 14, 2017 2:15 pm by leduy8294

» Mẫu Thiết kế nội thất phòng khách hiện đại, sang trọng
Tue Mar 14, 2017 11:37 am by noithatanhvu

» những cách phối đồ giúp bạn nhìn gọn hơn
Tue Mar 14, 2017 10:56 am by leduy8294

» diện đồ sóc ngang cho các cô nàng nấm lùn
Tue Mar 14, 2017 9:53 am by leduy8294

» Bán căn hộ tái định cư Hoàng cầu tòa CT2C 62m2 GB 27.5 triệu/m2 0988.393.063
Mon Mar 13, 2017 3:26 pm by hpld91

» Top 10 anh chàng điển trai khiến chị em chao đảo
Mon Mar 13, 2017 2:07 pm by rentalpropertyhanoi

» Bán nhà liền kề khu đô thị C37 Bộ Công An, Tố Hữu 81m2 giá rẻ
Fri Mar 10, 2017 8:53 pm by hunghuland

» thiết kế căn hộ chung cư vui vẻ
Fri Mar 10, 2017 10:36 am by leduy8294

» Bán suất ngoại giao liền kề Roman Plaza, Diện tích 95m2, lô góc 3 mặt thoáng
Fri Mar 10, 2017 10:02 am by hunghuland

» Thanh toán 500 triệu, sở hữu vị trí đẹp căn hộ Quận 4, lãi suất 10%/năm
Fri Mar 10, 2017 9:56 am by lamcn1k9

» biến dây điện thành tác phẩm nghệ thuật cho ngôi nhà
Fri Mar 10, 2017 9:41 am by leduy8294

» Cho thuê nhà 5 tầng mặt phố Vũ Phạm Hàm làm văn phòng ngân hàng siêu thị
Fri Mar 10, 2017 9:06 am by hungtransameco

» █Kiếm thế Kim Tiền open: 10h00 sáng CN ngày 12/3/2017 Sân chơi dành cho game t
Fri Mar 10, 2017 7:41 am by rungtruongson

» nội thất phòng bếp hợp phong thủy
Thu Mar 09, 2017 11:55 am by leduy8294

» Hot! Bán Shophouse Royal City vị trí đẹp kinh doanh cực tốt
Thu Mar 09, 2017 10:44 am by hunghuland

» Bán căn hộ Handi Resco lê văn lương 66,4m2 giá rẻ LH: 0904880044
Thu Mar 09, 2017 7:53 am by hunghuland

» Chính chủ bán nhà mặt phố nguyễn thị định 40m2 lh: 0904880044
Wed Mar 08, 2017 8:18 pm by hunghuland

» █Kiếm Thế Ngụy Quân Tử- Open 7h30 tối T5 9/3//2017 - Game miễn phí 100%
Wed Mar 08, 2017 12:52 pm by rungtruongson

» 5 GỢI Ý CHỌN QUÀ Ý NGHĨA CHO SINH NHẬT CỦA BÉ GÁI
Wed Mar 08, 2017 11:13 am by rentalpropertyhanoi

» Bán biệt thự nhà vườn VIP 5* ở 203 Nguyễn Tuân quận Thanh Xuân
Wed Mar 08, 2017 11:01 am by hunghuland

» Cần mọi người tư vấn website bán nhà uy tín!!!
Mon Mar 06, 2017 3:12 pm by Pham Hoang Lam

» Đăng tin bán nhà mà cứ bi cò làm phiền
Mon Mar 06, 2017 3:05 pm by Pham Hoang Lam

» Mẫu kệ Tivi cho phòng khách đẹp, Nội Thất Anh Vũ
Sun Mar 05, 2017 10:20 am by noithatanhvu

Thống Kê
Hiện có 64 người đang truy cập Diễn Đàn, gồm: 0 Thành viên, 0 Thành viên ẩn danh và 64 Khách viếng thăm :: 2 Bots

Không

[ View the whole list ]


Số người truy cập cùng lúc nhiều nhất là 117 người, vào ngày Tue May 17, 2016 10:49 pm

BĐS cắt lỗ chính là cơ hội cực tốt cho người mua nhà để ở

Xem chủ đề cũ hơn Xem chủ đề mới hơn Go down

BĐS cắt lỗ chính là cơ hội cực tốt cho người mua nhà để ở

Bài gửi by admin on Thu Sep 06, 2012 4:37 pm

Không còn đủ sức chịu đựng trước áp lực tài chính, một số NĐT thứ cấp đã buộc phải bán tháo hàng trăm căn hộ đã ôm vào trước đó để cắt lỗ. Giới kinh doanh cho rằng, đây chính là cơ hội tốt cho những người có nhu cầu an cư.

Những cuộc tháo chạy

Ôm hàng trăm căn hộ từ việc mua sỉ Dự án Hoàng Anh River View (phường Thảo Điền, quận 2, TP. HCM) với hy vọng có thể thu lợi nhuận nhanh chóng. Tuy nhiên, sau gần 2 năm, thị trường bất động sản ngưng trệ, không thể ra hàng, mới đây, 2 đơn vị đầu tư thứ cấp là Công ty Đại Tín Á Châu và An Bình Land đã phải “đại hạ giá” hơn 100 căn hộ Hoàng Anh River View, từ mức giá đã mua hơn 24 triệu đồng/m2 trước đó xuống còn 18,1 triệu đồng/m2. Theo đại diện An Binh Land, lý do khiến đơn vị này xả hàng giảm giá là vì áp lực tài chính.

Dự án căn hộ cao cấp Hoàng Anh River View là dự án do Hoàng Anh Gia Lai làm chủ đầu tư, một thời từng gây sốt trên thị trường, với mức giá chào bán lần đầu ra thị trường vào thời điểm cuối năm 2008 đầu năm 2009 trung bình khoảng 2.300 USD/m2, nhưng để mua được căn hộ tại dự án này lúc đó, khách hàng cũng phải xếp hàng đăng ký.

Cuối năm 2009, khi thị trường bất động sản bắt đầu gặp khó, Hoàng Anh Gia Lai tung hàng bán đợt 2, với mức giá bằng một nửa so với đợt 1, từ 2.300 USD/m2 xuống còn 1.350 USD/m2.

Ngoài số căn hộ bán lẻ trên thị trường, lúc đó có 3 công ty bất động sản là Đại Tín Á Châu, An Bình Land và CTCP Đầu tư và phát triển Sacom đã mua sỉ 270 căn hộ của dự án này. Trong đó, Công ty Đại Tín Á Châu mua 100 căn, An Bình Land mua 100 căn và CTCP Đầu tư và phát triển Sacom mua 70 căn hộ.

Không chính thức công bố giảm giá đồng loạt như Dự án Hoàng Anh River View, song theo ghi nhận của phóng viên, hiện có khá nhiều nhà đầu tư thứ cấp đang sở hữu căn hộ ở nhiều dự án, đặc biệt là các dự án căn hộ cao cấp trên địa bàn TP. HCM như Sài Gòn Pearl, The Vista, Blooming Park…đang tìm kiếm khách hàng để bán lại căn hộ với mức giá giảm từ 20 - 40% so với lúc mua.

Tuy nhiên, mặc dù giảm giá cắt lỗ, nhưng việc tìm kiếm khách mua cũng không dễ, vì giá trị các căn hộ này rất cao. Mới đây, Công ty Sacomreal đã giảm giá các sản phẩm do Công ty làm chủ đầu tư với mức giảm trung bình từ 4 - 20% giá thành sản phẩm. Trong đó, nếu khách hàng mua căn hộ Belleza (quận 7) sẽ được tặng gói nội thất và điện máy lên đến 200 triệu đồng.

Cơ hội cho người có nhu cầu thực

Giới kinh doanh địa ốc cho rằng, chưa lúc nào thị trường bất động sản TP. HCM mở ra nhiều sự lựa chọn cho người mua như lúc này. Ông Đoàn Chí Thanh, Tổng giám đốc Công ty Địa ốc Hoàng Anh Sài Gòn cho rằng, nếu so với giá đầu tư, có thể nói, giá của nhiều dự án hiện đã được giảm về mức dưới giá thành đầu tư. Sự giảm giá của thị trường lúc này không phải là giảm lời mà là cắt lỗ do các nhà đầu tư thứ cấp bị áp lực tài chính. Vì vậy, đây là cơ hộ để người có nhu cầu thực về nhà ở tìm chốn an cư.

“Nếu mua để đầu tư thì cần tính toán lại, vì thị trường vẫn còn khó khăn, nhưng nếu mua để ở thì đây là thời điểm quá tốt”, ông Thanh nói và cho rằng, vấn đề là trong nhiều dự án đang chào bán hiện nay, làm thế nào để khách hàng có thể lựa chọn được sản phẩm phù hợp để mua, vì trong bối cảnh thị trường còn nhiều khó khăn, có nhiều dự án chủ đầu tư đã không còn đủ sức để hoàn thành.

Ông Nguyễn Xuân Quang, Chủ tịch HĐQT Công ty Bất động sản Nam Long cũng khẳng định: “Nếu tôi là người có nhu cầu về nhà ở, tôi sẽ quyết định mua nhà lúc này, vì đây là thời điểm có nhiều sự lựa chọn nhất”. Theo ông Quang, thị trường bất động sản tuy còn gặp nhiều khó khăn, một số dự án có thể sẽ phải tiếp tục giảm giá bán, nhưng nếu có giảm, chủ đầu tư cũng phải giảm cho người mua trước, rồi mới tính đến chuyện giảm giá cho khách hàng mua sau.

Câu chuyện của người mua lúc này là phải biết lựa chọn dự án tốt. Nếu như trước đây, người mua thường quan tâm đến tính pháp lý của dự án, thì hiện nay, ngoài tính pháp lý, người mua cũng phải thẩm định năng lực tài chính, uy tín của chủ đầu tư có khả năng hoàn thành dự án theo cam kết hay không.

Theo http://landtoday.net/vn/nghiencuutt/40989/bat-dong-san-co-hoi-tu-nhung-cuoc-thao-chay.aspx
avatar
admin
Admin

Tổng số bài gửi : 1349
Join date : 18/11/2010
Age : 43
Đến từ : Hà nội

Về Đầu Trang Go down

Xem chủ đề cũ hơn Xem chủ đề mới hơn Về Đầu Trang


 
Permissions in this forum:
Bạn không có quyền trả lời bài viết