Latest topics
» hướng dẫn làm món canh đậu hũ thịt bò ngon
Fri Apr 28, 2017 2:26 pm by leduy8294

» hướng dẫn làm món canh gà nấu đậu ngon tại nhà
Fri Apr 28, 2017 10:43 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món thịt xá xíu tại nhà
Fri Apr 28, 2017 9:04 am by leduy8294

» Chung cư Võ Chí Công - Lạc Long Quân chỉ hơn 600 triệu/ 1 -2 p.ngủ nhận nhà đủ n
Thu Apr 27, 2017 2:26 pm by ngomai93

» Thu Mua Đất Rạch bắp Bình Dương giá cao nằm gần trung tâm thương mại
Thu Apr 27, 2017 12:26 pm by thanhthuy0301

» hướng dẫn làm món sườn kho tộ ngon
Thu Apr 27, 2017 11:43 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món sườn cốt lết chiên xù
Thu Apr 27, 2017 10:37 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món thịt kho ngũ vị ngon tại nhà
Thu Apr 27, 2017 9:28 am by leduy8294

» █Kiếm thế Triển chiêu open: 10h00 sáng CN ngày 30/4/2017 – Sân chơi đẳng cấp m
Wed Apr 26, 2017 2:57 pm by rungtruongson

» █Hiệp Khách Vũ Thần: Open game: 10h00 sáng CN ngày 30/4/2017 – Test game 7h30
Wed Apr 26, 2017 2:54 pm by rungtruongson

» Chung cư mini Võ Chí CÔng 600 triệu/ căn 1-2 Ngủ, nhận nhà đủ nội thất !!!
Wed Apr 26, 2017 2:38 pm by ngomai93

» hướng dẫn làm món canh chua cá lóc ngon tại nhà
Wed Apr 26, 2017 1:58 pm by leduy8294

» hướng dẫn làm món bò xào rau củ ngon tại nhà
Wed Apr 26, 2017 10:56 am by leduy8294

» Khái quát về cách điều trị ho cho trẻ từ mật ong
Wed Apr 26, 2017 10:22 am by tienquan189

» hướng dẫn làm món chân gà chiên mắm tỏi ngon tại nhà
Wed Apr 26, 2017 9:34 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món giò heo ngon tại nhà
Tue Apr 25, 2017 3:05 pm by leduy8294

» hướng dẫn làm món bánh canh ngọt tại nhà
Tue Apr 25, 2017 10:19 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món cua xào trứng ngon
Tue Apr 25, 2017 9:05 am by leduy8294

» Bán GẤP chung cư TĐC Hoàng cầu: 1006 CT3 1103 CT3 1103 CT2C GIÁ TỐT
Mon Apr 24, 2017 5:26 pm by hpld91

» Thoát vị đĩa đệm là gì?
Mon Apr 24, 2017 4:18 pm by tienquan189

» hướng dẫn làm món mực xào cà chua và cần ngon tại nhà
Mon Apr 24, 2017 4:14 pm by leduy8294

» hướng dẫn làm món bò lúc lắc ngon tại nhà
Mon Apr 24, 2017 2:39 pm by leduy8294

» Cảm biến RTK REGELTECHNIK
Mon Apr 24, 2017 11:17 am by hoangatt

» CÔNG TY TNHH KỸ THUẬT CÔNG NGHỆ AN TRỌNG TÍN
Mon Apr 24, 2017 11:13 am by hoangatt

» CÔNG TY TNHH KỸ THUẬT CÔNG NGHỆ AN TRỌNG TÍN
Mon Apr 24, 2017 11:10 am by hoangatt

» █Kiếm thế Cầm Nã Thủ- Open 7h30 tối T4 ngày 26/4/2017 - Miễn phí 100% – Sân chơ
Sun Apr 23, 2017 4:50 am by rungtruongson

»  Các mối nguy hiểm có thể xảy ra từ đèn nến điện tử?
Sat Apr 22, 2017 3:18 pm by rentalpropertyhanoi

» hướng dẫn làm món kem dừa ngon tại nhà
Sat Apr 22, 2017 2:12 pm by leduy8294

» Một sự thật ít người biết về độ cao đĩa đệm cột sống
Sat Apr 22, 2017 11:07 am by tienquan189

» hướng dẫn làm món nấm bông hấp gừng ngon
Sat Apr 22, 2017 8:58 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món trứng cuộn khoai tây ngon tại nhà
Fri Apr 21, 2017 2:17 pm by leduy8294

» Làm sao đăng tin bán nhà mà không bị cò làm phiền??
Fri Apr 21, 2017 1:56 pm by TrinhTran

» hướng dẫn làm món xôi gà ngũ vị ngon tại nhà
Fri Apr 21, 2017 10:23 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món khô bò ngon tại nhà
Fri Apr 21, 2017 9:02 am by leduy8294

» Công dụng của bài thuốc nam gia truyền An Cốt nam
Thu Apr 20, 2017 4:27 pm by tienquan189

» hướng dẫn làm món bánh bí ngòi
Thu Apr 20, 2017 2:43 pm by leduy8294

» Có thể nói về chung cư mini Cầu Diễn giá rẻ qua 2 từ: Xuất sắc
Wed Apr 19, 2017 4:19 pm by phamhienbds5

» Cần bán lại gấp 300m2 lô 5B26 Mỹ phước 4 hướng Nam giá rẻ
Tue Apr 18, 2017 5:45 pm by thanhthuy0301

» Bán Chung Cư giá rẻ Cầu Giấy 31 - 52m2, nhận nhà ngay, cực rẻ chỉ từ hơn 700 tri
Tue Apr 18, 2017 4:34 pm by ngomai93

» Nhà thuốc An cốt nam có uy tín không?
Tue Apr 18, 2017 4:31 pm by tienquan189

» BÁN GẤP LÔ 5c27 MỸ PHƯỚC 4 GẦN ĐƯỜNG LỚN
Sat Apr 15, 2017 4:47 pm by thanhthuy0301

» Cần bán gấp căn 80m2 tòa CT2B chung cư Tái Định cư hoàng cầu giá 29 triệu/m2
Sat Apr 15, 2017 3:27 pm by hpld91

» Cách chữa ho lâu ngày không khỏi cho trẻ em
Fri Apr 14, 2017 2:12 pm by tienquan189

» 10 bài thuốc trị ho dân gian hay nhất p3
Thu Apr 13, 2017 2:46 pm by tienquan189

» █Kiếm Thế Độc Bá - Open 2 giờ chiều T7 ngày 15/3/2017 - chơi miễn phí
Thu Apr 13, 2017 5:24 am by rungtruongson

» Địa chỉ có thể mua thuốc An Cốt Nam
Tue Apr 11, 2017 4:38 pm by tienquan189

» Bán căn 03 Tòa C Chung cư Tái định cư Hoàng cầu DT 70.8m2 giá 29 triệu/m2
Tue Apr 11, 2017 1:59 pm by hpld91

» Chính chủ bán đất đấu giá dịch vọng, cầu giấy 149m2
Mon Apr 10, 2017 3:39 pm by hunghuland

» Công Ty Cổ Phần ThươCông ty Thiết kế thi công nội thất chung cư Park Hill uy tín
Sun Apr 09, 2017 5:54 pm by noithatanhvu

» Tư vấn đăng ký nhãn hiệu nhanh uy tín
Fri Apr 07, 2017 6:05 pm by lmahanoi

Thống Kê
Hiện có 32 người đang truy cập Diễn Đàn, gồm: 0 Thành viên, 0 Thành viên ẩn danh và 32 Khách viếng thăm :: 1 Bot

Không

[ View the whole list ]


Số người truy cập cùng lúc nhiều nhất là 117 người, vào ngày Tue May 17, 2016 10:49 pm

Tìm hiểu về đô thị sinh thái (Eco city)

Xem chủ đề cũ hơn Xem chủ đề mới hơn Go down

Tìm hiểu về đô thị sinh thái (Eco city)

Bài gửi by admin on Thu Sep 06, 2012 4:34 pm

Những dự án mang tên đô thị sinh thái (Ecocity) đã rục rịch ở Việt Nam từ nhiều năm trước, Nhưng nhiều dấu hỏi lớn đã được đặt ra cho xu hướng đầu tư này.

Bùng nổ

Với cam kết đem lại một không gian hoàn hảo, hiện đại và “rợp bóng cây xanh”, những Ecocity như vẽ ra một cuộc sống đầy mơ ước. Trải dài từ Bắc đến Nam, những dự án Ecocity thay phiên nhau “mọc lên như nấm”. Thuộc hàng “khủng” về diện tích và vốn đầu tư, phải kể đến khu du lịch nghỉ dưỡng Tam Nông (Dream City) tạo lạc tại tỉnh Phú Thọ với tổng diện tích trên 2.000ha.

Chủ dự án, Công ty Việt Hân đã được cấp giấy phép xây dựng vào đầu năm 2010. Hay một “Phú Mỹ Hưng thứ hai”, là dự án Ecolakes Mỹ Phước thuộc tỉnh Bình Dương dựa trên ý tưởng Ecocity đạt giải thưởng quốc tế và được kỳ vọng đem lại một cuộc sống hiện đại nhưng vẫn “gần gũi với thiên nhiên”.

Tại quận 2, TP.HCM, một “Đảo Kim Cương” với những tòa nhà chọc trời đã khởi công từ tháng 6/2011. Đầu tư 350 triệu USD cho dự án này, chủ đầu tư là Công ty CP Bất động sản Thiên Bình An (BTA) tin rằng, một thành phố đẳng cấp quốc tế sẽ hình thành tại Việt Nam hay như dự án như Sunflower City (Đồng Nai) cũng đa thu hút sự quan tâm của cộng đồng.

Tuy nhiên, thay vì đón nhận tín hiệu “đáng mừng” về cuộc sống xanh - sạch - đẹp, phản ứng chung của đông đảo dân cư là... cái lắc đầu ngán ngẩm. Bởi vì, để sở hữu một căn hộ tại các thành phố sinh thái này, số tiền thấp nhất người dân phải chi trả đều thuộc mức chục tỷ đồng. Không ít ý kiến cho rằng, Ecocity giống như một nơi chỉ dành cho người giàu.

Dấu hỏi lớn

Cùng quan điểm với đông đảo ý kiến của người dân, những chuyên gia đô thị cũng đang đặt dấu hỏi lớn cho Ecocity Việt Nam. Theo PGS - TS. Lưu Đức Hải, Phó chủ tịch Hội Quy hoạch phát triển đô thị Việt Nam, cụm từ “đô thị sinh thái” vẫn chưa xuất hiện chính thức trong một văn bản pháp lý nào của Việt Nam.

Nếu nói Ecocity là một đô thị sinh thái thì yếu tố sinh thái đó được “đo đạc” như thế nào? Bên cạnh đó, phần lớn những dự án thành phố sinh thái đến nay vẫn đang trong giai đoạn thực hiện chứ không phải hoàn thành. Điều này đã đặt ra nghi vấn về mức độ khả thi của những dự án khủng này bởi yêu cầu về kinh phí quá khổng lồ.

Việt Hưng, chủ dự án Ecopark được sự hỗ trợ từ tập đoàn bất động sản hàng đầu của Anh là Savills. Thiên Bình An (BTA) thực chất thuộc tập đoàn đa quốc gia Kusto Group để xây dựng Diamond Island. Mọi sự dao động về kinh phí đều ảnh hưởng đến tiến độ những dự án này. Bằng chứng là sau ba năm, những khu biệt thự, sân golf, khu giải trí của Dream City vẫn nằm trên giấy, bởi chỉ tính riêng giải phóng mặt bằng đã ngót ngét 2.000 tỷ đồng.

Thêm một cái “khủng” từ tham vọng của các Ecocity đã tự cản trở chính các dự án này là diện tích giải phóng mặt bằng quá lớn. “Khu đô thị sinh thái lớn nhất miền Bắc” Ecopark đã trở thành tâm điểm trong thời gian qua với những vụ cưỡng chế giải phóng mặt bằng gây nhiều bức xúc cho nông dân Văn Giang.

Một nguyên nhân khác, kịch bản của Ecocity Việt Nam chỉ đơn thuần là xây dựng một khu định cư, giải trí phức hợp chứ không phải là cải tiến những điều kiện sẵn có của một đô thị. Điều mong mỏi của cộng đồng là thay đổi bộ mặt của đô thị, chứ không phải “di cư” đến một vùng đất mới. Không thể “cộng dồn” các Ecocity rồi cho rằng không gian sống đô thị đã cải thiện.

Mô hình nào?

Đồng quan điểm với ông Lưu Đức Hải, bà Nguyễn Thị Hạnh, Phó cục trưởng Cục Phát triển đô thị (Bộ Xây dựng), cũng cho rằng cần phải xây dựng luật cho Ecocity. Năm 2011, Luật Quy hoạch đô thị đã được thông qua nhưng vẫn chưa đã động gì đến đô thị sinh thái. Lợi dụng kẻ hở này, nhà đầu tư đã tự gắn mác “Đô thị sinh thái” cho các dự án của mình để đánh vào tâm lý ủng hộ của xã hội.

Nói về chuẩn của Ecocity theo quốc tế (International Ecocity Standard), thì không chỉ xanh, sạch, đẹp là một đô thị sinh thái. Thông qua các nhóm tiêu chí như cơ cấu đô thị (kiến trúc, đất); hệ thống giao thông, năng lượng tái tạo, phúc lợi xã hội thì một Ecocity phải đảm bảo được sự phát triển bền vững về kinh tế và môi trường.

Xét trong điều kiện Việt Nam hiện nay, bà Nguyễn Thị Hạnh cho rằng, đây là một lộ trình còn rất dài. Bởi lẽ đô thị Việt Nam vẫn đang loay hoay giải quyết hàng loạt những bất cập về quy hoạch, cơ sở hạ tầng thiếu đồng bộ, chất lượng sống không đảm bảo... thì chưa đủ sức để hướng đến sự cân bằng bền vững giữa môi trường và kinh tế.

Cốt lõi để xây dựng hệ thống tái chế rác thải, nhà máy năng lượng tái tạo, phủ xanh đô thị... của một Ecocity là vốn. Để có nguồn vốn khổng lồ này thì nền kinh tế phải đi trước, để tạo động lực cho phát triển đô thị. Và để đảm bảo nền tảng kinh tế thì bộ máy quản lý hiệu quả lại là chìa khóa hàng đầu. Từ mô hình suy luận mang tính “bắc cầu” này, một vấn đề quen thuộc lại hiện ra: xây dựng mô hình chính quyền đô thị.

Có thể nói, hai vấn đề đặt ra trước mắt đối với Ecocity Việt Nam lúc này là xây dựng luật và chính quyền đô thị. Cuối năm nay, Luật đô thị sẽ được Quốc hội thông qua. Đây chính là cơ hội để pháp lý hóa và nâng vấn đề đô thị sinh thái lên một tầm nghiên cứu nghiêm túc

Theo http://landtoday.net/vn/tintuc/40995/giac-mong-ecocity.aspx
avatar
admin
Admin

Tổng số bài gửi : 1349
Join date : 18/11/2010
Age : 43
Đến từ : Hà nội

Về Đầu Trang Go down

Xem chủ đề cũ hơn Xem chủ đề mới hơn Về Đầu Trang


 
Permissions in this forum:
Bạn không có quyền trả lời bài viết