Latest topics
» Mua nhà giá rẻ tại tphcm - Thời điểm nào thích hợp?
Today at 12:29 am by Ngọc Lan

» Biệt thự Villa Park giai đoạn 2 sắp mở bán, biệt thự đẳng cấp nhất Quận 9
Yesterday at 10:55 pm by Nhapho247

» Công ty Luật uy tín tại Bắc Giang
Fri Jun 22, 2018 4:27 pm by Luatsubacgiang

» Công ty tư vấn luật uy tín tại quận Ba Đình
Fri Jun 22, 2018 2:10 pm by lmahanoi

» Xe đạp ALCOTT 350-24 đẹp giá ưu đãi
Thu Jun 21, 2018 3:46 pm by xedapgiare

» Thiết kế nội thất căn hộ chung cư 18m2 đẹp ấn tượng
Thu Jun 21, 2018 3:40 pm by tamchinh14

» Bạn đã từng bị mua nhà bị hớ chưa?
Thu Jun 21, 2018 10:08 am by Nhapho247

» Bán nhà độc quyền tại Propzy: Mới nhưng không lạ
Thu Jun 21, 2018 8:39 am by Nhapho247

» Tư vấn soạn thảo hợp đồng tại Bắc Giang
Wed Jun 20, 2018 8:53 am by lmahanoi

»  Giới thiệu loại tủ bếp gỗ HDF lõi xanh chất lượng nhất
Tue Jun 19, 2018 3:56 pm by tamchinh14

» Xe đạp trẻ em Alcott bánh 16 inch giá ưu đãi
Tue Jun 19, 2018 3:52 pm by xedapgiare

» Các nguyên tắc hành nghề luật sư ở Việt Nam
Tue Jun 19, 2018 2:14 pm by lmahanoi

» Văn phòng luật sư uy tín tại Bắc Giang
Tue Jun 19, 2018 8:32 am by Luatsubacgiang

» Thiết kế website bất động sản tại HCM và Hà Nội bằng wordpress
Mon Jun 18, 2018 8:10 pm by thietkewebbatdongsan

» Lưu ý khi chọn thảm trải sàn xám màu vào mùa hè
Mon Jun 18, 2018 5:59 pm by tamchinh14

» Nghệ thuật tạo điểm nhấn khi thiết kế nội thất biệt thự
Mon Jun 18, 2018 2:12 pm by ngochuyen1228

» Kinh nghiệm mua xe đạp dành cho người trung niên hay người lớn tuổi
Mon Jun 18, 2018 9:25 am by xedapgiare

»  Nhà bếp hẹp nên chọn kiểu thiết kế nội thất quầy bếp nào?
Sat Jun 16, 2018 1:50 pm by tamchinh14

» Văn phòng luật sư uy tín tại Cầu Giấy
Fri Jun 15, 2018 9:29 am by lmahanoi

» Một số lưu ý khi chọn mua xe đạp gấp gọn
Thu Jun 14, 2018 5:02 pm by xedapgiare

» Thiết kế chung cư phong cách tropical mát mẻ vào mùa hè
Thu Jun 14, 2018 4:05 pm by tamchinh14

» Mua nhà nhanh, an toàn với bất động sản độc quyền tại Propzy
Thu Jun 14, 2018 10:34 am by Pham Hoang Lam

» Phù điêu đầu rắn
Thu Jun 14, 2018 10:09 am by tranhphudieuhanoi

» Cách thiết kế nội thất phòng khách để không khí dễ lưu thông
Wed Jun 13, 2018 2:50 pm by tamchinh14

» Vai trò của luật sư ở Việt Nam hiện nay
Wed Jun 13, 2018 9:12 am by lmahanoi

» Thiết kế nội thất phòng tắm ấn tượng bằng gam màu nổi bật
Tue Jun 12, 2018 3:07 pm by tamchinh14

» Vì sao nên chọn tủ bếp HDF laminate nếu có điều kiện?
Mon Jun 11, 2018 3:53 pm by tamchinh14

» Bán Nhà Mặt Ngõ 43 Nguyễn Thị Định, View Hồ , Cạnh công viên giá 11,5 Tỷ
Mon Jun 11, 2018 3:46 pm by lethihuy

» Phù điêu ngẫu hứng thông phong
Mon Jun 11, 2018 10:13 am by tranhphudieuhanoi

» Luật sư là ai? Họ làm những công việc gì?
Mon Jun 11, 2018 9:06 am by lmahanoi

» SS400, Thép ống đúc phi 457x29.36ly, Thép hộp vuông 200x200x12, 250x250x10
Mon Jun 11, 2018 8:29 am by namduongsteel

» Làm thế nào để chọn mua căn hộ phù hợp với túi tiền của bạn?
Mon Jun 11, 2018 12:36 am by Ngọc Lan

» SS400, Thép ống đúc phi 42 x 4.85, Thép hộp vuông 50x50x5, 60x60x5
Sat Jun 09, 2018 4:29 pm by namduongsteel

» SS400, Thép ống đúc phi 457x29.36ly, Thép hộp vuông 200x200x12, 250x250x10
Sat Jun 09, 2018 4:19 pm by namduongsteel

»  Thiết kế nội thất hành lang phòng khách thế nào tốt nhất?
Sat Jun 09, 2018 3:08 pm by tamchinh14

» Bán gấp căn góc đẹp 02 tòa A Chung cư Golden Palm Lê văn Lương
Sat Jun 09, 2018 10:29 am by lethihuy

» Đánh giá chất lượng tủ bếp gỗ công nghiệp dán laminate
Fri Jun 08, 2018 3:52 pm by tamchinh14

» Công ty tư vấn luật uy tín tại quận Cầu Giấy
Fri Jun 08, 2018 9:19 am by lmahanoi

» Xu hướng sơn tường nhà tắm màu chàm năm 2018
Thu Jun 07, 2018 3:37 pm by tamchinh14

» Một số chú ý khi mua xe đạp học sinh
Thu Jun 07, 2018 2:51 pm by xedapgiare

» Cung cấp Vách ngăn di động gỗ Laminate hệ T100 uy tín
Thu Jun 07, 2018 11:18 am by ngochuyen1228

» Thiết kế thi công tranh phù điêu đẹp tại Sơn La
Thu Jun 07, 2018 10:55 am by tranhphudieuhanoi

» Thiết kế thi công nội thất chung cư Sky Park Residenc số 3 Tôn Thất Thuyết
Thu Jun 07, 2018 8:59 am by noithatanhvu

» Các phong cách nội thất phù hợp cho nhà ở mùa hè
Wed Jun 06, 2018 3:52 pm by tamchinh14

» Nội thất phòng khách biệt thự sang trạng, cao cấp
Wed Jun 06, 2018 11:45 am by ngochuyen1228

» Công ty tư vấn luật uy tín tại quận Đống Đa
Wed Jun 06, 2018 9:35 am by lmahanoi

» Một số lưu ý khi chọn xe đạp tốt nhất cho bé
Tue Jun 05, 2018 2:34 pm by xedapgiare

» Những mẫu tủ đựng quần áo được mua nhiều nhất năm nay
Tue Jun 05, 2018 11:16 am by ngochuyen1228

» Giới Thiệu Những Mẫu Kệ Tivi Gỗ Đẹp Ở Tp.HCM
Tue Jun 05, 2018 9:47 am by noithatdailoi

» Các loại thảm trang trí sofa tốt nhất vào mùa hè
Mon Jun 04, 2018 5:07 pm by tamchinh14

Keywords

Thống Kê
Hiện có 72 người đang truy cập Diễn Đàn, gồm: 1 Thành viên, 0 Thành viên ẩn danh và 71 Khách viếng thăm :: 1 Bot

Ngọc Lan

[ View the whole list ]


Số người truy cập cùng lúc nhiều nhất là 117 người, vào ngày Tue May 17, 2016 10:49 pm

Chuyện thu phí và quản lý ở chung cư FLC

Go down

Chuyện thu phí và quản lý ở chung cư FLC

Bài gửi by admin on Sat Sep 01, 2012 3:47 pm

Khi đến nhận nhà, anh Tân không khỏi thất vọng vì căn hộ thiết kế rất xấu và ẩu, khiến anh phải làm lại những phần việc lẽ ra không phải của mình.

Chưa hoàn thiện đã bàn giao nhà?

Phản ánh đến báo điện tử Giáo dục Việt Nam, khách hàng Nguyến Thế Tân cho biết, anh cũng mua căn hộ tại FLC Landmark Tower và hiện đã nhận được thư mời giao nhà của chủ đầu tư.

“Khi đến nhận nhà, tôi rất bất ngờ vì hệ thống điện vẫn chưa lắp xong. Ban quản lý giải thích là do nhà tôi có nhu cầu sửa nên không đi dây điện, nhưng tôi biết gần như ai về đây để ở cũng phải sửa lại do chủ đầu tư thiết kế nhà quá xấu, nhưng các hộ khác thì đi hết dây điện, hệ thống chiếu sáng, còn gia đình tôi 100% chưa đi dây", anh Tân cho biết.

Nêu thắc mắc này với Ban quản lý dự án, anh Tân được yêu cầu viết công văn xin lại vật tư để tự hoàn thiện phần điện, "như thế khác nào bảo người mua tự hoàn thiện nội thất bên trong, còn chủ đầu tư thu tiền xong hết trách nhiệm, đúng là kiểu làm ăn vô trách nhiệm, không tôn trọng khách hàng, chụp giật và bất tín" - anh Tân búc xúc.

Được biết, anh Tân đã nộp 100% giá trị hợp đồng và anh còn đặt cọc 10 triệu để sửa chữa. Đến nay, những hạng mục anh Tân tự sửa chữa vẫn chưa đâu vào đâu. "Tôi quá thất vọng vì mình phải đi làm những việc lẽ ra là của chủ đầu tư”, anh Tân nói. Ngoài ra, đường vào của khu nhà vẫn còn ngổn ngang.

Theo tìm hiểu của phóng viên, các căn hộ trên khu A và khu B của tòa nhà vẫn đang trong giai đoạn hoàn thiện cuối cùng. Một số căn hộ khách nhận bàn giao từ tháng 3 đã hoàn thiện và có người về ở.

Ông Doãn Văn Phương – TGĐ FLC Group cho rằng, nhiều khách hàng đăng ký tự hoàn thiện nhà theo phong thủy. Việc khách hàng xin tự hoàn thiện là hoàn toàn tự nguyện, chủ đầu tư không ép buộc. Trong chương trình khuyến mại tháng 4 và tháng 5/2012, công ty chiết khấu 10% cho khách nếu tự đăng ký sửa chữa.

Tuy nhiên, trái ngược với phản ánh của anh Tân, ông Phương khẳng định không có chuyện điện nước chưa đi xong. Hầu hết các căn hộ đều đã được hoàn thiện đường điện nước, các hệ thống kỹ thuật để khách đến còn sửa chữa, thiết kế nội thất theo phong thủy. Phía đường vào căn hộ còn ngổn ngang vì xe tải chở hàng còn ra vào thường xuyên. Ông Phương cho biết sẽ hoàn thiện khi các hộ dân về ở, việc sửa chữa đã xong.

Cũng trong trường hợp việc khách hàng phản ánh căn hộ bị thừa diện tích khu sân phơi, trường hợp này chỉ rơi vào một số căn hộ nhưng vẫn nằm đúng trong thiết kế. Sân phơi thiết kế rộng cũng đồng thời là đường lấy sáng vào toàn bộ các phòng nên người dân có cảm giác rộng hơn so với thiết kế ban đầu nhưng thực ra không sai bản vẽ. FLC cam kết không thu thêm tiền của khách hàng nếu dư 1 – 2 m2 so với thiết kế - ông Phương nhấn mạnh.

Theo điều 17 khoản 2 quyết định 08/2008 của Bộ Xây dựng chỉ rõ việc thu phí vận hành nhà chung cư phải theo quy định của UBND cấp tỉnh, địa phương và việc thu phí mỗi tháng một lần đối với từng chủ hộ. Tuy nhiên, nhiều khách hàng tỏ ra khá bất ngờ trước thông báo thu phí vận hành tòa nhà trong 16 tháng/lần với mức phí 7.000 đồng/m2/tháng.

Thông báo này khiến gia đình anh Chiến Thắng, khách hàng mua nhà tại FLC lo lắng. Trong khi việc thu phí phải được 50% số hộ đồng ý nhưng Landmark Tower vẫn chưa có cư dân về ở. "Việc thu phí này chẳng khác nào FLC đang ép khách hàng của mình", anh Thắng nói.

Trong khi đó, đại diện chủ đầu tư cho biết từ 1/9/2012 việc thu phí mới bắt đầu áp dụng cho các hộ dân. Tất cả những hộ dân đã nhận bàn giao nhà đều phải nộp phí dịch vụ. Theo ông Phương, mức phí 7.000 đồng/m2/tháng tại FLC không phải đắt và FLC vẫn phải bù lỗ hàng tháng bởi công ty đã thuê một đơn vị khác vận hành tòa nhà với mức chi phí lên đến 500 triệu đồng/tháng.

Trong khi đó, FLC chỉ thực thu được của khách hàng khoảng 300 triệu đồng/tháng. Phần còn lại, ông Phương cho biết sẽ thu từ phí gửi xe tầng hầm và mức phí gửi xe sẽ không cao hơn mức giá nhà nước quy định.

Giải thích về việc thu 16 tháng /lần khi chưa có ban đại diện cư dân, ông Phương cho biết việc thu phí này không phải tận thu. “Nếu FLC tận thu chúng tôi có thể cho thuê bãi đỗ xe như các nơi khác”.

Còn việc vi phạm quyết định 08/2008 của Bộ Xây Dựng như phản ánh, ông Phương cam kết: đây là giá thỏa thuận với khách hàng. Khi khách hàng về ở, nếu họ không ưng ý với dịch vụ có thể yêu cầu thuê công ty quản lý khác thì FLC sẽ hoàn lại tiền cho khách.

Theo http://landtoday.net/vn/doanhnghiep/40894/khach-hang-that-vong-ve-thiet-ke-can-ho-flc.aspx
avatar
admin
Admin

Tổng số bài gửi : 1360
Join date : 18/11/2010
Age : 44
Đến từ : Hà nội

Về Đầu Trang Go down

Về Đầu Trang


 
Permissions in this forum:
Bạn không có quyền trả lời bài viết