Diễn đàn nhà đất, đầu tư, tin tức nhà đất
Bạn có muốn phản ứng với tin nhắn này? Vui lòng đăng ký diễn đàn trong một vài cú nhấp chuột hoặc đăng nhập để tiếp tục.
Latest topics
» Cùng Delfi khám phá thế giới đa dạng của các dòng máy in tem Bixolon
Nhiều dự án. nhiều chủ đầu tư vẫn làm tốt trong bối cảnh khó khăn EmptyMon Sep 25, 2023 8:43 am by Lai1203

» Gia hạn chữ ký số Viettel đơn giản nhất
Nhiều dự án. nhiều chủ đầu tư vẫn làm tốt trong bối cảnh khó khăn EmptyThu Sep 21, 2023 4:13 pm by Lai1203

» Dịch vụ chống thấm dột tận gốc uy tín và chất lượng
Nhiều dự án. nhiều chủ đầu tư vẫn làm tốt trong bối cảnh khó khăn EmptyWed Sep 20, 2023 2:41 pm by Lai1203

» Sụp mí mắt ảnh hưởng như thế nào đối với chúng ta
Nhiều dự án. nhiều chủ đầu tư vẫn làm tốt trong bối cảnh khó khăn EmptyTue Jun 13, 2023 11:48 am by esotemo510

» Đôi mắt là thứ rất quan trọng đối với mỗi chúng ta
Nhiều dự án. nhiều chủ đầu tư vẫn làm tốt trong bối cảnh khó khăn EmptyMon Jun 12, 2023 2:59 pm by esotemo510

» sụp mí mất tự tin trong cuộc sống
Nhiều dự án. nhiều chủ đầu tư vẫn làm tốt trong bối cảnh khó khăn EmptyWed Jun 07, 2023 10:13 am by esotemo510

» Thành lập công ty năm 2023 có gì mới và đặc biệt
Nhiều dự án. nhiều chủ đầu tư vẫn làm tốt trong bối cảnh khó khăn EmptyMon Feb 13, 2023 11:46 am by lmahanoi

» Mua két sắt giá rẻ tại Quận 9, Hồ Chí Minh
Nhiều dự án. nhiều chủ đầu tư vẫn làm tốt trong bối cảnh khó khăn EmptySun Nov 20, 2022 4:52 pm by qualadep9x

» XƯỞNG CHUYÊN SỈ QUẦN ÁO GIÁ RẺ
Nhiều dự án. nhiều chủ đầu tư vẫn làm tốt trong bối cảnh khó khăn EmptyTue Nov 01, 2022 7:51 pm by nhut1120

» THIẾT KẾ FANPAGE FACEBOOK CHUYÊN NGHIỆP
Nhiều dự án. nhiều chủ đầu tư vẫn làm tốt trong bối cảnh khó khăn EmptyTue Nov 01, 2022 7:13 pm by nhut1120

» Pallet nhựa tải trọng nặng
Nhiều dự án. nhiều chủ đầu tư vẫn làm tốt trong bối cảnh khó khăn EmptyTue Nov 01, 2022 7:04 pm by nhut1120

» Pallet nhựa tải trọng nặng
Nhiều dự án. nhiều chủ đầu tư vẫn làm tốt trong bối cảnh khó khăn EmptyTue Nov 01, 2022 6:53 pm by nhut1120

» chuyển phát nhanh
Nhiều dự án. nhiều chủ đầu tư vẫn làm tốt trong bối cảnh khó khăn EmptyTue Nov 01, 2022 6:29 pm by nhut1120

» cửa nhựa đài loan
Nhiều dự án. nhiều chủ đầu tư vẫn làm tốt trong bối cảnh khó khăn EmptyTue Nov 01, 2022 4:37 pm by nhut1120

» cửa gỗ chống cháy
Nhiều dự án. nhiều chủ đầu tư vẫn làm tốt trong bối cảnh khó khăn EmptyTue Nov 01, 2022 4:18 pm by nhut1120

» cửa gỗ chống cháy
Nhiều dự án. nhiều chủ đầu tư vẫn làm tốt trong bối cảnh khó khăn EmptyTue Nov 01, 2022 3:58 pm by nhut1120

» cửa gỗ gia phát
Nhiều dự án. nhiều chủ đầu tư vẫn làm tốt trong bối cảnh khó khăn EmptyTue Nov 01, 2022 3:32 pm by nhut1120

» cửa thép chống cháy
Nhiều dự án. nhiều chủ đầu tư vẫn làm tốt trong bối cảnh khó khăn EmptyTue Nov 01, 2022 3:13 pm by nhut1120

» CỬA NHỰA COMPOSITE – EcoDoor™
Nhiều dự án. nhiều chủ đầu tư vẫn làm tốt trong bối cảnh khó khăn EmptyTue Nov 01, 2022 1:30 pm by nhut1120

» Ngắt camera, dùng khóa dự phòng trộm tài sản trong két sắt công ty cũ
Nhiều dự án. nhiều chủ đầu tư vẫn làm tốt trong bối cảnh khó khăn EmptyMon Aug 29, 2022 8:58 pm by qualadep9x

» Nên mua két sắt loại nào webtretho?
Nhiều dự án. nhiều chủ đầu tư vẫn làm tốt trong bối cảnh khó khăn EmptyTue Aug 02, 2022 12:02 am by qualadep9x

» Bệnh sụp mí, mắt lác khác phục như thế nào?
Nhiều dự án. nhiều chủ đầu tư vẫn làm tốt trong bối cảnh khó khăn EmptySat Jul 02, 2022 4:45 pm by esotemo510

» Bệnh sụp mí mắt, mắt lác thời công nghệ, cách khắc phục
Nhiều dự án. nhiều chủ đầu tư vẫn làm tốt trong bối cảnh khó khăn EmptyFri Jul 01, 2022 10:07 pm by esotemo510

» Hướng dẫn cách đổi mã két sắt khóa cơ
Nhiều dự án. nhiều chủ đầu tư vẫn làm tốt trong bối cảnh khó khăn EmptyThu Jun 30, 2022 11:41 pm by qualadep9x

» HẾT LO ÂU TRẦM CẢM VỚI BÀI TIÊU DAO TÁN ĐƯỢC LƯU TRUYỀN TỪ ĐỜI NHÀ TỐNG
Nhiều dự án. nhiều chủ đầu tư vẫn làm tốt trong bối cảnh khó khăn EmptyThu Jun 30, 2022 4:50 pm by esotemo510

» Sụp mí mắt do phình vận mạch xoang hang, cách khắc phục như thế nào
Nhiều dự án. nhiều chủ đầu tư vẫn làm tốt trong bối cảnh khó khăn EmptyWed Jun 29, 2022 11:08 am by esotemo510

» Hướng dẫn cách mở két sắt 1 số đơn giản
Nhiều dự án. nhiều chủ đầu tư vẫn làm tốt trong bối cảnh khó khăn EmptyMon Jun 27, 2022 10:53 pm by qualadep9x

» Cho thuê mặt bằng kinh doanh quận 10, tp HCM
Nhiều dự án. nhiều chủ đầu tư vẫn làm tốt trong bối cảnh khó khăn EmptyMon Apr 25, 2022 9:51 am by neog4f1

» Tư vấn soạn thảo hợp đồng vay tiền Uy Tín
Nhiều dự án. nhiều chủ đầu tư vẫn làm tốt trong bối cảnh khó khăn EmptyFri Mar 18, 2022 7:41 am by lmahanoi

» Tư vấn lập dự án đầu tư tại Bắc Ninh Năm 2022
Nhiều dự án. nhiều chủ đầu tư vẫn làm tốt trong bối cảnh khó khăn EmptyTue Mar 08, 2022 10:00 am by Luatsubacgiang

» MHG tự hào là công ty chuyên sâm Ngọc Linh uy tín, chất lượng
Nhiều dự án. nhiều chủ đầu tư vẫn làm tốt trong bối cảnh khó khăn EmptyFri Feb 18, 2022 11:00 am by hoathien90

»  Cùng lắng nghe những kinh nghiệm quý báu khi mua két sắt
Nhiều dự án. nhiều chủ đầu tư vẫn làm tốt trong bối cảnh khó khăn EmptyWed Jan 19, 2022 9:41 pm by qualadep9x

» Ra mắt giày bóng đá Nike Tiempo thế hệ thứ 5
Nhiều dự án. nhiều chủ đầu tư vẫn làm tốt trong bối cảnh khó khăn EmptyMon Dec 27, 2021 8:15 am by schanhshop

» Những Cách Mở Két Sắt Hoà Phát Khi Hết Pin
Nhiều dự án. nhiều chủ đầu tư vẫn làm tốt trong bối cảnh khó khăn EmptyMon Nov 15, 2021 10:00 pm by qualadep9x

» Thủ tục đăng ký thành lập mới doanh nghiệp năm 2021
Nhiều dự án. nhiều chủ đầu tư vẫn làm tốt trong bối cảnh khó khăn EmptyThu Sep 23, 2021 2:20 pm by lmahanoi

» Máy ghi âm ghi hình siêu nhỏ là gì?
Nhiều dự án. nhiều chủ đầu tư vẫn làm tốt trong bối cảnh khó khăn EmptyWed Sep 15, 2021 1:23 pm by hoathien90

» Sản phẩm trị mụn viêm
Nhiều dự án. nhiều chủ đầu tư vẫn làm tốt trong bối cảnh khó khăn EmptyMon Aug 09, 2021 2:29 pm by hoathien90

» Mơ thấy bắt rắn báo mộng điều gì, nên đánh con đề nào?
Nhiều dự án. nhiều chủ đầu tư vẫn làm tốt trong bối cảnh khó khăn EmptySat Jul 31, 2021 9:47 pm by schanhshop

» Đất nền Dư án NEWCITY PHỐ NỐI –HƯNG YÊN (Khu biệt thự nhà vườn)
Nhiều dự án. nhiều chủ đầu tư vẫn làm tốt trong bối cảnh khó khăn EmptyWed Jul 14, 2021 11:45 am by bdsthanglongitc

» Đất nền Dư án NEWCITY PHỐ NỐI –HƯNG YÊN (Khu biệt thự nhà vườn)
Nhiều dự án. nhiều chủ đầu tư vẫn làm tốt trong bối cảnh khó khăn EmptyWed Jul 14, 2021 11:43 am by bdsthanglongitc

» Cho thuê xe hơi Đà Lạt uy tín
Nhiều dự án. nhiều chủ đầu tư vẫn làm tốt trong bối cảnh khó khăn EmptyWed Jul 14, 2021 10:31 am by hoathien90

» thiết kế mẫu bao bì cà phê đẹp 2021 là gì?
Nhiều dự án. nhiều chủ đầu tư vẫn làm tốt trong bối cảnh khó khăn EmptyMon Jul 12, 2021 10:56 am by hoathien90

» Quản trị Web hiệu quả
Nhiều dự án. nhiều chủ đầu tư vẫn làm tốt trong bối cảnh khó khăn EmptyMon Jul 05, 2021 12:18 am by seotocdo.net@gmail.com

» Ngủ mơ thấy cháy rừng là điềm báo tốt hay xấu ? Đánh đề con gì ?
Nhiều dự án. nhiều chủ đầu tư vẫn làm tốt trong bối cảnh khó khăn EmptyThu Jun 10, 2021 2:23 pm by schanhshop

» Chiêm bao thấy leo núi có ý nghĩa gì trong cuộc sống?
Nhiều dự án. nhiều chủ đầu tư vẫn làm tốt trong bối cảnh khó khăn EmptySun May 30, 2021 8:56 am by schanhshop

» MU trả giá vì phụ thuộc Maguire
Nhiều dự án. nhiều chủ đầu tư vẫn làm tốt trong bối cảnh khó khăn EmptySat May 29, 2021 8:46 am by schanhshop

» Cavani hạ thủ môn từ khoảng cách gần 40 m
Nhiều dự án. nhiều chủ đầu tư vẫn làm tốt trong bối cảnh khó khăn EmptyFri May 28, 2021 8:12 pm by schanhshop

» Sản phẩm trị mụn cho da hỗn hợp
Nhiều dự án. nhiều chủ đầu tư vẫn làm tốt trong bối cảnh khó khăn EmptyThu May 27, 2021 2:45 pm by hoathien90

» Giải mã giấc mơ thấy hoa sen điềm gì, đánh con gì
Nhiều dự án. nhiều chủ đầu tư vẫn làm tốt trong bối cảnh khó khăn EmptyThu May 27, 2021 9:07 am by schanhshop

» Maguire đáp trả huyền thoại MU Roy Keane
Nhiều dự án. nhiều chủ đầu tư vẫn làm tốt trong bối cảnh khó khăn EmptyWed May 26, 2021 5:15 pm by schanhshop

Keywords

Thống Kê
Hiện có 201 người đang truy cập Diễn Đàn, gồm: 0 Thành viên, 0 Thành viên ẩn danh và 201 Khách viếng thăm

Không

[ View the whole list ]


Số người truy cập cùng lúc nhiều nhất là 313 người, vào ngày Fri Dec 14, 2018 6:55 am
Top posting users this month
No user


Nhiều dự án. nhiều chủ đầu tư vẫn làm tốt trong bối cảnh khó khăn

Go down

Nhiều dự án. nhiều chủ đầu tư vẫn làm tốt trong bối cảnh khó khăn Empty Nhiều dự án. nhiều chủ đầu tư vẫn làm tốt trong bối cảnh khó khăn

Bài gửi by admin Thu Aug 30, 2012 3:19 pm

Thị trường bất động sản rơi vào tình trạng trầm lắng suốt một thời gian dài đã khiến hàng loạt dự án phải tạm ngừng hoặc giãn tiến độ. Điều này tất yếu đã khiến ngay cả những chủ đầu tư đang nỗ lực “ghi điểm” với khách hàng cũng bị thị trường làm lung lay…

Nhìn đâu cũng màu xám

Kể từ đầu năm đến nay, các doanh nghiệp bất động sản đã quá “ngấm đòn” từ những tác động của thị trường. Lần lượt các dự án lớn nhỏ dường như đều bế tắc trong việc tìm kiếm các biện pháp để thu hút khách hàng.

Mặc dù đã có nhiều phân tích, nhận định, dự đoán từ phía các chuyên gia được đưa ra, song đến thời điểm hiện tại dường như vẫn chưa có giải pháp hay lời khuyên cụ thể nào để có thể đưa thị trường vượt qua giai đoạn khó khăn.

Cùng với đó, các thông tin đến từ nhiều kênh khác nhau cũng liên tục cập nhật những thông tin không mấy lạc quan về thị trường bất động sản, sự biến động giá cả, sự đình trệ của các dự án… đã gây ra những tác động nhất định, tạo nên một tâm lý hoang mang cho phần lớn khách hàng.

Theo ông Vũ Xuân Thiện, Cục phó Cục Quản lý nhà và Thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng), nguyên nhân khiến thị trường bất động sản sụt giảm trong thời gian qua có tác động không nhỏ của việc suy giảm kinh tế trong nước và thế giới.

Tuy nhiên cũng có những nguyên nhân cụ thể dẫn đến sự bất ổn của thị trường bất động sản, trong đó đáng chú ý là sự biến động giá cả thị trường. Vài năm trở lại đây, những cơn sốt giá nhà và sự bất ổn của thị trường bất động sản chưa được kiểm soát. Thông tin về nhu cầu thực sự của thị trường thiếu minh bạch dẫn đến giá cả thị trường bị sai lệch không phản ánh đúng giá trị thực bất động sản, đã làm cho khách hàng ít nhiều mất niềm tin vào thị trường.

Trong khi đó, theo đánh giá của các chuyên gia, có vẻ như tình trạng giằng co, tâm lý chờ đợi giữa chủ đầu tư và khách hàng sẽ tiếp tục làm thị trường bất động sản duy trì tình trạng “bất động” khi chủ đầu tư bằng hàng loạt các biện pháp giảm giá, khuyến mãi, tặng quà, tiếp thị vẫn trong thế mòn mỏi ngóng trông. Còn khách hàng vẫn tiếp tục nhòm ngó và kỳ vọng giá sẽ tiếp tục còn giảm sâu hơn nữa.

Hiện nay, đứng ở góc độ thị trường, vấn đề khó khăn nhất và cũng là nguyên nhân chính dẫn đến thị trường đóng băng suốt một thời gian dài là thắt chặt tín dụng cũng đã và đang dần được cải thiện. Không chỉ lãi suất huy động giảm mạnh dẫn đến lãi suất cho vay giảm mà nhiều ngân hàng cũng đã chủ động quảng bá những chính sách hấp dẫn khi cho vay mua nhà ở.

Tuy nhiên, câu hỏi đặt ra chính là liệu ngân hàng đã thực sự cởi mở trong việc cho dự án vay vốn cũng như khách hàng dám mạnh dạn vay trong thời điểm đang có quá nhiều dự án rủi ro như hiện nay hay không. Rõ ràng, giữa một bể thông tin mù mờ, không biết đâu là hư là thực, đâu là vốn tự có hay vốn đi vay của doanh nghiệp, thậm chí đâu là dự án “ma”, dự án “đắp chiếu”…, thì không chỉ các khách hàng, mà ngay cả những chủ đầu tư đang nỗ lực “ghi điểm” với khách hàng cũng bị thị trường làm lung lay…

Vạ lây vì thị trường

Quả thực, hiện tại các đô thị lớn như Hà Nội, Tp.HCM, Hải Phòng… người ta không quá khó để bắt gặp cảnh các dự án bất động sản “đắp chiếu”, nằm bất động năm này qua năm khác. Thực tế đó dường như đã lằn sâu trong tư tưởng, quan niệm của nhiều người rằng “khó khăn thế này thì còn lâu mới tiếp tục triển khai, hoàn thành được”.

Chính vì thế, ngay cả các dự án bất động sản được đầu tư nghiêm túc, quy củ cũng không tránh khỏi những tác động của thị trường và tâm lý đám đông của người dân. Đáng nói hơn là những tác động đó không dừng lại ở việc chào bán sản phẩm hay cạnh tranh về giá mà thậm chí đã xuất hiện cả những tin đồn thất thiệt, gây những hiệu ứng không tốt cho một số doanh nghiệp, chủ đầu tư bất động sản có thực lực trên thị trường.

Và cũng xuất phát từ suy nghĩ đó nên hiện nay, không ít người mỗi lần ngang qua các dự án được đầu tư bài bản, tiến độ đảm bảo như Royal City, Splendora, Madagrin, D’.Palais de Louis…cũng đều có suy nghĩ có phần tiêu cực nói trên.

Có thể thấy, câu chuyện của dự án Splendora (do tập đoàn Posco E&C Hàn Quốc liên doanh với Vinaconex làm chủ đầu tư) là một ví dụ điển hình.

Ban đầu, dự án này bị cho là đang phải giãn tiến độ do thiếu vốn, thì ngay sau đó không lâu, khi đa phần các dự án đồng loạt án binh bất động, buộc phải hoãn tiến độ vô thời hạn do thiếu vốn, thì dự án Splendora vẫn được chủ đầu tư cho triển khai giai đoạn 2. Các sản phẩm thấp và cao tầng giai đoạn 1 vẫn đều đều cất nóc đúng tiến độ.

Thế nhưng, một trong những điểm sáng hiếm hoi giữa cảnh đìu hiu của thị trường lập tức bị phủ đầu bằng nhận định đây là một khu đô thị ma, hay dự án bỏ hoang bởi ảnh hưởng của sự trì trệ về hạ tầng của các dự án xung quanh.

Còn với Vingroup (chủ đầu tư dự án Times City và Royal City), những “tai bay vạ gió” với doanh nghiệp này cũng xuất phát từ những tin đồn thất thiệt trên thị trường ngay sau khi doanh nghiệp này chuyển nhượng tòa tháp B Vincom cho Ngân hàng Techcombank. Khi đó, giới đầu tư đồn thổi rằng, tập đoàn này đang khát vốn buộc phải bán tài sản, do đó tương lai và tiến độ của 2 dự án còn lại cũng sẽ khó mà tươi sáng được.

Tuy nhiên, trên thực tế hiện nay, cũng như dự án Splendora, cả hai dự án của Vingroup vẫn được triển khai với đúng tiến độ đề ra.

Theo http://vneconomy.vn/20120829100217829P0C17/thi-truong-bat-dong-san-va-chuyen-ca-me-mot-lua.htm
admin
admin
Admin

Tổng số bài gửi : 1463
Join date : 18/11/2010
Age : 50
Đến từ : Hà nội

Về Đầu Trang Go down

Về Đầu Trang


 
Permissions in this forum:
Bạn không có quyền trả lời bài viết