Latest topics
» Hồ sơ cấp lại giấy phép bưu chính khi hết hạn
Yesterday at 10:30 am by lmahanoi

» █Thiên long Chúa Tể(CC) open 7h30 tối T5 ngày 30/3/17- Test game: 7h30 tối T3 ng
Yesterday at 8:20 am by rungtruongson

» █Kiếm Thế Thập Bát Đồng Nhân - Open 7h30 tối T5 ngày 30/3/2017 - chơi miễn p
Yesterday at 8:15 am by rungtruongson

» Mẫu Thiết kế nội thất khách sạn Bảo Anh, Sapa
Sun Mar 26, 2017 6:20 pm by noithatanhvu

» Thiết kế thi công nội thất chung cư Mipec Riverside nhà chị Vân
Fri Mar 24, 2017 4:45 pm by noithatanhvu

» Cho thuê căn hộ Sơn Kỳ 1 (khúc Lê Trọng Tấn – CN13)
Fri Mar 24, 2017 2:49 pm by koqkoq

» những món đồ phối dùng bikini
Fri Mar 24, 2017 11:11 am by leduy8294

» mix đồ cho các cô nàng mũm mĩm
Fri Mar 24, 2017 9:56 am by leduy8294

» mẹo diện đồ cho các nàng nấm lùn
Thu Mar 23, 2017 2:56 pm by leduy8294

» █Kiếm thế Chúa Tể open: 7h30 tối T5 ngày 23/3/2017 – Sân chơi đẳng cấp miễn ph
Thu Mar 23, 2017 10:47 am by rungtruongson

» Bán biệt thự Vinaconex 3 Trung Văn, DT: 195m2 giá 88tr/m2
Tue Mar 21, 2017 4:01 pm by hunghuland

» Mỹ phẩm Sakura bật mí cách chăm sóc da mặt toàn diện
Tue Mar 21, 2017 9:42 am by tiensilanda

» Bán căn trục 12 CT2A Tái định Cư Hoàng cầu 64m2 giá 28 .5 tr/m2 LH 0988.393.063
Mon Mar 20, 2017 6:16 pm by hpld91

» Bán căn trục 12 CT2A Tái định Cư Hoàng cầu 64m2 giá 28 .5 tr/m2 LH 0988.393.063
Mon Mar 20, 2017 6:13 pm by hpld91

» cách trang trí sinh nhật cho bé đơn giản ngay tại nhà bạn
Mon Mar 20, 2017 4:51 pm by rentalpropertyhanoi

» Cách làm đẹp da cùng bộ nghe
Mon Mar 20, 2017 4:46 pm by phuonganhit1606@gmail.com

» Bán biệt thự thành phố giao lưu 198m2 giá chỉ 55 tr/m2
Sun Mar 19, 2017 9:56 am by hunghuland

» những cách mặc đồ đơn giản nhưng không đơn điệu
Fri Mar 17, 2017 2:12 pm by leduy8294

» diện quần jean đẹp như minh hằng
Fri Mar 17, 2017 11:56 am by leduy8294

» những cách mix đồ với vòng choker
Fri Mar 17, 2017 10:32 am by leduy8294

» █Thiên long Ngụy Quân Tử (CC) - Open 10h00 CN 19/3/16 - Test: 7h30 tối T6 -17/3
Fri Mar 17, 2017 10:03 am by rungtruongson

» █Kiếm thế Hoa Thiên Cốc open: 10h00 sáng CN ngày 19/3/2017 Sân chơi dành cho gam
Fri Mar 17, 2017 9:59 am by rungtruongson

» biến tấu hot trend mùa hè
Thu Mar 16, 2017 3:03 pm by leduy8294

»  [Thu mua] xác điện thoại giá cao tphcm
Thu Mar 16, 2017 2:12 pm by locgame

» những lỗi phối đồ bạn cần biết
Thu Mar 16, 2017 1:59 pm by leduy8294

» [gấp] kinh nghiệm đăng tin bán nhà
Thu Mar 16, 2017 11:53 am by Pham Hoang Lam

» cách phối đồ nổi bậc và cá tính
Wed Mar 15, 2017 4:49 pm by leduy8294

» diện đồ đẹp cho cả tuần không bận suy nghĩ
Wed Mar 15, 2017 11:24 am by leduy8294

» Thiết kế, thi công nội thất phòng ăn khách sạn uy tín nhất Hà Nội
Wed Mar 15, 2017 11:17 am by noithatanhvu

» biến những item quen thuộc trở nên chất hơn
Wed Mar 15, 2017 10:20 am by leduy8294

» Bán biệt thự nhà vườn KĐT Trung Văn lô góc 125m2 cực đẹp
Wed Mar 15, 2017 8:20 am by hunghuland

» street style cầu kỳ sang chảnh của giới trẻ hà thành
Tue Mar 14, 2017 2:15 pm by leduy8294

» Mẫu Thiết kế nội thất phòng khách hiện đại, sang trọng
Tue Mar 14, 2017 11:37 am by noithatanhvu

» những cách phối đồ giúp bạn nhìn gọn hơn
Tue Mar 14, 2017 10:56 am by leduy8294

» diện đồ sóc ngang cho các cô nàng nấm lùn
Tue Mar 14, 2017 9:53 am by leduy8294

» Bán căn hộ tái định cư Hoàng cầu tòa CT2C 62m2 GB 27.5 triệu/m2 0988.393.063
Mon Mar 13, 2017 3:26 pm by hpld91

» Top 10 anh chàng điển trai khiến chị em chao đảo
Mon Mar 13, 2017 2:07 pm by rentalpropertyhanoi

» Bán nhà liền kề khu đô thị C37 Bộ Công An, Tố Hữu 81m2 giá rẻ
Fri Mar 10, 2017 8:53 pm by hunghuland

» thiết kế căn hộ chung cư vui vẻ
Fri Mar 10, 2017 10:36 am by leduy8294

» Bán suất ngoại giao liền kề Roman Plaza, Diện tích 95m2, lô góc 3 mặt thoáng
Fri Mar 10, 2017 10:02 am by hunghuland

» Thanh toán 500 triệu, sở hữu vị trí đẹp căn hộ Quận 4, lãi suất 10%/năm
Fri Mar 10, 2017 9:56 am by lamcn1k9

» biến dây điện thành tác phẩm nghệ thuật cho ngôi nhà
Fri Mar 10, 2017 9:41 am by leduy8294

» Cho thuê nhà 5 tầng mặt phố Vũ Phạm Hàm làm văn phòng ngân hàng siêu thị
Fri Mar 10, 2017 9:06 am by hungtransameco

» █Kiếm thế Kim Tiền open: 10h00 sáng CN ngày 12/3/2017 Sân chơi dành cho game t
Fri Mar 10, 2017 7:41 am by rungtruongson

» nội thất phòng bếp hợp phong thủy
Thu Mar 09, 2017 11:55 am by leduy8294

» Hot! Bán Shophouse Royal City vị trí đẹp kinh doanh cực tốt
Thu Mar 09, 2017 10:44 am by hunghuland

» Bán căn hộ Handi Resco lê văn lương 66,4m2 giá rẻ LH: 0904880044
Thu Mar 09, 2017 7:53 am by hunghuland

» Chính chủ bán nhà mặt phố nguyễn thị định 40m2 lh: 0904880044
Wed Mar 08, 2017 8:18 pm by hunghuland

» █Kiếm Thế Ngụy Quân Tử- Open 7h30 tối T5 9/3//2017 - Game miễn phí 100%
Wed Mar 08, 2017 12:52 pm by rungtruongson

» 5 GỢI Ý CHỌN QUÀ Ý NGHĨA CHO SINH NHẬT CỦA BÉ GÁI
Wed Mar 08, 2017 11:13 am by rentalpropertyhanoi

Thống Kê
Hiện có 56 người đang truy cập Diễn Đàn, gồm: 0 Thành viên, 0 Thành viên ẩn danh và 56 Khách viếng thăm :: 1 Bot

Không

[ View the whole list ]


Số người truy cập cùng lúc nhiều nhất là 117 người, vào ngày Tue May 17, 2016 10:49 pm

Chính sách bán nhà thu nhập thấp vẫn rườm rà làm nản lòng người mua

Xem chủ đề cũ hơn Xem chủ đề mới hơn Go down

Chính sách bán nhà thu nhập thấp vẫn rườm rà làm nản lòng người mua

Bài gửi by admin on Tue Aug 28, 2012 5:24 pm

Ở góc độ người mua, niềm hạnh phúc đến rưng rưng nước mắt vì trúng bốc thăm hay cảnh người xe ùn ùn xếp hàng mua nhà thu nhập thấp đầu tiên tại Hà Nội cách đây một năm rưỡi không còn nữa. Không ít trường hợp muốn thoái lui cũng không xong.

Đối với người thuộc diện được mua nhà thu nhập thấp thì quá trình gần hai năm qua, từ ngày chủ đầu tư bắt đầu nhận hồ sơ đăng ký mua nhà đến ngày được bàn giao sản phẩm là một chuỗi tâm trạng phấp phỏng, lo âu. Không ít những lời chia sẻ, động viên, an ủi nhau "kiên trì", "cố lên" trong cộng đồng những người mua nhà thu nhập thấp. Tuy vậy, nhiều trường hợp vẫn quyết định "bỏ của chạy lấy người" dù đoạn đường tới đích không còn bao xa.

Nước mắt trên đường trường săn đón

Trông ngóng thông tin của chủ đầu tư để nộp hồ sơ, hồi hộp săn đón kết quả bốc thăm căn hộ, rồi lo âu xoay tiền gấp đóng tiến độ... là những trăn trở chung của những người thuộc diện lần đầu tiên mua nhà thu nhập thấp.

Trên một diễn đàn của các bậc phụ huynh, thành viên tên mẹ bé Sơn - một công chức nhà nước, chia sẻ câu chuyện vất vả cùng cực trong hoàn thiện thủ tục giấy tờ chạy theo yêu cầu của chủ đầu tư. Từ chỗ lòng vui phơi phới đến chỗ uất ức khóc ròng vì khó khăn khi đi đăng ký mua nhà thu nhập thấp tại dự án đầu tiên và "hot" nhất hồi cuối năm 2009 là CT1 Ngô Thì Nhậm (Hà Đông).

Số là gia đình nhỏ ba người của chị nhập khẩu nhờ vào nhà bác (đã có 9 người) tại một quận nội thành Hà Nội. Nhân đợt dự án đầu tiên, hai vợ chồng sốt sắng làm hồ sơ theo quy định, lên phường xin xác nhận mình đang ở nhờ, chưa có nhà ở, thu nhập cực thấp. Thủ tục xong xuôi, họ hớn hở vượt gần 40km lên Xuân Mai nộp hồ sơ, kết quả đầu tiên là không hợp lệ.

Tại đây, được nhân viên hướng dẫn, họ về kê khai làm lại xác nhận liên quan đến chuyện chưa tách khẩu, hôm sau cả hai lại hồ hởi lên đường nộp hồ sơ, thì cuối cùng cũng vẫn không được chấp nhận. Lý do mà đại diện chủ đầu tư đưa ra là: "Người ở nhà thuê mới là không có nhà, còn ở nhờ vẫn là có nhà".

Tranh luận một hồi, cuối cùng, phía doanh nghiệp khẳng định hồ sơ của nhà chị hoàn toàn đúng nhưng điểm sẽ không cao. Giữa bối cảnh người người đổ xô mua nhà giá 8 triệu đồng/m2 tại dự án Ngô Thì Nhậm, mô tả cảm giác lúc ấy, chị than thở: "Tôi rất bức xúc. Nộp hồ sơ xong mà trong lòng không thoải mái... Thu nhập thấp khổ quá là khổ!".

Chỉ nửa năm sau, tháng 7/2011, lần lượt các dự án khác triển khai bán nhà thu nhập thấp, thị trường có dấu hiệu bớt sốt vì giá hầu hết toàn hơn 10 triệu đồng/m2. Trên một diễn đàn của những thành viên mua nhà thu nhập thấp Đặng Xá (Gia Lâm), phần đa các trường hợp bốc được căn hộ to đẹp không thấy mừng mà lại càng thêm lo.

Chị Nguyễn Thị Hồng bốc thăm đợt 2 được căn góc tầng 3 (69,9m2) chia sẻ cảnh ngộ, do dự án đóng tiền quá gấp, trong vòng 6 tháng đã phải đóng đủ 70% (3/4 đợt). Không đủ tiền, chị muốn đổi sang căn nhỏ nhất là 57,9m2.

Trước đó, chị đã hỏi mấy ngân hàng cho người thu nhập thấp vay mua nhà theo thông tư số 18/2009/NHNN nhưng chẳng ngân hàng nào đang thực hiện. Techcombank, ACB cũng cho vay mua nhà nhưng vẫn phải thế chấp và lãi suất 23-24%/năm. "Có lẽ tình hình này lại vẫn phải đi thuê nhà thôi", chị Hồng bế tắc.

Thành viên khác có tên Dung góp dòng tâm sự nặng trĩu: "Tôi cũng đi bốc được phòng 1201 D1 57,95m2. Ai có thể đổi cho tôi tầng thấp hơn và nhỏ hơn một chút không? Bởi nếu không đổi được chắc nhà tôi không mua nữa. Buồn quá cơ".

Nghỉ mua nhà, vẫn dài cổ chờ rút tiền về

Bùi ngùi nhất có lẽ là câu chuyện của thành viên có nick name FTTS - một người khởi xướng và theo sát chủ đề mua nhà thu nhập thấp Đặng Xá trong một diễn đàn lớn trên mạng internet. Từ chỗ hồi hộp sốt sắng tìm mọi cách để được cơ hội mua căn hộ, huy động vay mượn các nguồn lực và động viên các thành viên khác giữ vững lập trường mua nhà, đến khi chỉ còn nửa năm nữa là sản phẩm bàn giao, bỗng dưng FTTS tuyên bố đã thanh lý hợp đồng, từ bỏ ước mơ có nhà ở đất Hà Nội trong tiếc nuối.

Đó là thời điểm quý IV/2011 khi dự án Đặng Xá đã vào đợt đóng tiền lần thứ 3 (đóng được 70% giá trị). Rất nhiều người không xoay sở nổi, nhẹ thì lên xin chủ đầu tư cho hoãn, gia hạn đóng tiền đợt 3, thậm chí có những trường hợp còn chưa đóng tiền đợt 1, đợt 2, vẫn lên xin gia hạn. Khó khăn hơn, nhiều hộ lên xin thanh lý hợp đồng. Tuy nhiên, các hộ này chưa thể lấy lại toàn bộ số tiền đã đóng bởi chủ đầu tư chưa bán được căn hộ cho người khác.

Một trường hợp ở vào tình thế "bỏ thì thương, vương thì tội" nêu ý kiến cân nhắc: "Mình nghĩ nên cố theo đuổi vì nếu rút ra, mà nhà thì bán chậm, phải đợi chủ đầu tư bán được mới trả lại tiền. Giờ chủ đầu tư còn những 200 căn, những căn thanh lý họ sẽ cho vào hòm bốc thăm, nếu có ai mua căn của bạn và ký hợp đồng đóng tiền hết theo tiến độ thì chủ đầu tư mới trả lại. Khi đó, họ lại trừ đầu trừ đuôi do việc mình chấm dứt hợp đồng, như nhà thu nhập thấp ở Sài đồng bị phạt 5% giá trị hợp đồng nếu bỏ giữa chừng".

Mặc dầu vậy, không phải ai cũng muốn cố là được. Cũng như FTTS, thành viên có tên Anchi1011 cho hay, do không đủ tiền tiếp tục đóng tiến độ, gia đình đã đi thanh lý căn hộ 0807 A3-D2. Câu hỏi sốt sắng: "Đã có nhà nào tương tự nhận được tiền đã đóng các đợt từ chủ đầu tư sau khi thanh lý hợp đồng hay chưa?" của thành viên này không nhận được một phản hồi nào.

Trên địa bàn Hà Nội hiện có 6 dự án nhà thu nhập thấp (Kiến Hưng - Hà Đông; Sài Đồng - Long Biên; Đặng Xá - Gia Lâm; Đại Mỗ - Từ Liêm và CT1 Khu dân cư Ngô Thì Nhậm - Hà Đông) với tổng số 3.750 căn hộ đã và đang ra hàng. Tuy nhiên cho đến giờ, chỉ có duy nhất trên 300 căn hộ thuộc dự án CT1 Ngô Thì Nhậm - Hà Đông đã bán hết ngay từ đợt đầu.

Các dự án còn lại với mức giá từ 10-13 triệu đồng/m2 thì tình trạng chung từ năm ngoái đến nay là rất lay lắt, chật vật qua nhiều đợt bán hàng. Dự án ít cũng đang tồn đọng khoảng 20% căn hộ chưa bán được, nhiều cũng phải lên tới 30-40%.

Trong số này cũng phải kể đến làn sóng rút hồ sơ, thanh lý hợp đồng mua nhà rầm rộ thời điểm cuối năm ngoái khiến nhà thu nhập thấp đã vắng khách lại càng thêm tồn đọng. Cộng với nhiều khách hàng trây ỳ, khất nợ, có chủ đầu tư nhà thu nhập thấp tại Hà Nội tìm cách bán vài trăm căn hộ còn lại cho cán bộ chiến sĩ thuộc lực lượng vũ trang, có doanh nghiệp từng tính nước xin chuyển bớt số căn hộ thừa ế sang nhà phục vụ tái định cư, còn tại Huế, có đơn vị xin chuyển nhà thu nhập thấp sang nhà ở bán theo kiểu thương mại...

Theo http://www.diaoconline.vn/tin-chi-tiet/18/34115/nha-thu-nhap-thap-tu-sot-nong-den-nguoi-lanh/
avatar
admin
Admin

Tổng số bài gửi : 1349
Join date : 18/11/2010
Age : 43
Đến từ : Hà nội

Về Đầu Trang Go down

Xem chủ đề cũ hơn Xem chủ đề mới hơn Về Đầu Trang


 
Permissions in this forum:
Bạn không có quyền trả lời bài viết