Latest topics
» hướng dẫn làm món bò sốt vang ngon
Yesterday at 10:41 am by leduy8294

» Chế biến miến trộn lươn trộn ngon
Yesterday at 9:57 am by tuminhvo379

» hướng dẫn làm món thịt kho tàu ngon
Yesterday at 9:48 am by leduy8294

» █Hiệp Khách Thần Long: Open 10h00 sáng CN ngày 11/12/16 – Test game: 7h30 tối T6
Yesterday at 9:09 am by rungtruongson

» hướng dẫn làm món lươn om chuối ngon
Yesterday at 8:51 am by leduy8294

» 6 món ăn ngon hấp dẫn từ tai heo
Yesterday at 8:27 am by tuminhvo379

» MUA ĐIỀU HÒA GIÁ RẺ Ở VĨNH PHÚC CHẤT LƯỢNG TỐT CHỖ NÀO?
Yesterday at 7:35 am by ducbum

» Lí do vì sao mà khách hàng lại tin tưởng vào dự án An Bình City như vậy :
Fri Dec 09, 2016 10:34 pm by congtyanbinh

» Cách làm mì quảng gà món ăn ngon Xứ Quảng ngon hấp dẫn
Fri Dec 09, 2016 4:05 pm by tuminhvo379

» Cách nấu bánh canh Trảng Bàng món ăn ngon cuối tuần
Fri Dec 09, 2016 11:25 am by tuminhvo379

» hướng dẫn làm món gà tân thuốc bắc tại nhà
Fri Dec 09, 2016 10:56 am by leduy8294

» Bán căn 98m2 GoldSilk complex đẹp nhất quận Hà đông
Fri Dec 09, 2016 10:22 am by centralpoint

» Cách nấu bún mắm miền Tây ngon hấp dẫn
Fri Dec 09, 2016 10:00 am by tuminhvo379

» Trị nám tại nhà cùng kem trị nám top white D1
Fri Dec 09, 2016 10:00 am by phuonganhit1606@gmail.com

» hướng dẫn làm món vịt giả cầy ngon
Fri Dec 09, 2016 9:51 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món bò sốt vang kiểu pháp ngon
Fri Dec 09, 2016 8:48 am by leduy8294

» Hướng dẫn cách làm bún suông ngon hấp dẫn
Fri Dec 09, 2016 8:39 am by tuminhvo379

» Đầu tư resort mặt biển cần lường trước rủi ro
Fri Dec 09, 2016 7:51 am by admin

» Khu đô thị phức hợp quần thể sinh thái rộng lớn hàng nghìn ha An Bình City
Thu Dec 08, 2016 7:09 pm by congtyanbinh

» 7 BỆNH HAY HỎNG NHẤT Ở ĐIỀU HÒA VÀ CÁCH SỬA CHỮA
Thu Dec 08, 2016 5:27 pm by ducbum

» Hướng dẫn làm canh bún cua món ăn ngon cho ngày mới
Thu Dec 08, 2016 2:47 pm by tuminhvo379

» Cách làm bò tái me chua chua ăn là mê
Thu Dec 08, 2016 11:43 am by tuminhvo379

» hướng dẫn làm món gà sốt tiêu ngon
Thu Dec 08, 2016 10:50 am by leduy8294

» Cách làm chim cút quay thơm ngon đặc biệt
Thu Dec 08, 2016 10:18 am by tuminhvo379

» hướng dẫn làm món lẩu thái chua cay ngon
Thu Dec 08, 2016 9:51 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món cá thu kho củ cải ngon
Thu Dec 08, 2016 8:53 am by leduy8294

» Cách làm món thịt nhồi xả món ăn độc đáo ngày cuối tuần
Thu Dec 08, 2016 8:49 am by tuminhvo379

» Tại sao nói An Bình City là dự án “ HOT “ nhất cuối năm này, Hãy nhìn vào thông
Wed Dec 07, 2016 5:28 pm by congtyanbinh

» Tìm hiểu về thẻ visa HSBC
Wed Dec 07, 2016 3:13 pm by Minhchau11

» Cách làm cơm sườn thơm ngon trang trí độc đáo
Wed Dec 07, 2016 2:45 pm by tuminhvo379

» hướng dẫn làm món sườn chiên mắm tỏi ngon
Wed Dec 07, 2016 10:48 am by leduy8294

» Hướng dẫn cách làm lẩu gà chua Thái lan ngon tuyệt
Wed Dec 07, 2016 10:30 am by tuminhvo379

» hướng dẫn làm món bánh gối nhân chay ngon tại nhà
Wed Dec 07, 2016 9:56 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món canh sườn bò ngon
Wed Dec 07, 2016 8:55 am by leduy8294

» Cách làm ốc nấu chuối đậu thơm ngon đậm đà
Wed Dec 07, 2016 8:50 am by tuminhvo379

» Sự kiện tài chính mới nhất sắp diễn ra vào tháng 1 năm 2017
Tue Dec 06, 2016 4:25 pm by Minhchau11

» Cách làm bánh ngô chiên giòn hấp dẫn
Tue Dec 06, 2016 2:49 pm by tuminhvo379

» Cách làm bánh ngô chiên giòn hấp dẫn
Tue Dec 06, 2016 2:45 pm by tuminhvo379

» Những điều cần biết khi mua căn hộ tại An Bình City - Phạm Văn Đồng, Bắc Từ Liêm
Tue Dec 06, 2016 12:19 pm by congtyanbinh

» hướng dẫn làm món cơm cuộn hàn quốc
Tue Dec 06, 2016 11:13 am by leduy8294

» Cách làm chân gà nướng ngũ vị món nhậu ngon hấp dẫn
Tue Dec 06, 2016 10:56 am by tuminhvo379

» hướng dẫn làm món nem nắm nam định
Tue Dec 06, 2016 9:51 am by leduy8294

» Cách làm món bánh da lợn món ăn mới lạ
Tue Dec 06, 2016 9:19 am by tuminhvo379

» hướng dẫn làm món cánh gà om củ cải ngon
Tue Dec 06, 2016 8:53 am by leduy8294

» Bán nhà 76m2 trại thủy liên bảo vĩnh yên vĩnh phúc
Mon Dec 05, 2016 4:03 pm by ducbum

» Bán 103 đất cấp cán bộ CHQS tỉnh tại Hội hợp vĩnh yên
Mon Dec 05, 2016 3:56 pm by ducbum

» Bí quyết công thức làm nem chua xứ thanh ngon hấp dẫn
Mon Dec 05, 2016 3:29 pm by tuminhvo379

» Chính chủ bán nhà mặt phố hồ tùng mậu. dt 130m2
Mon Dec 05, 2016 3:09 pm by hunghuland

» Bán căn hộ 70m2 chung cư Vinaconex Xuân Mai Vĩnh Yên
Mon Dec 05, 2016 12:43 pm by ducbum

» Bán đất 99m2 trên phố Lương Văn Can Liên Bảo Vĩnh Yên
Mon Dec 05, 2016 12:34 pm by ducbum

Thống Kê
Hiện có 40 người đang truy cập Diễn Đàn, gồm: 0 Thành viên, 0 Thành viên ẩn danh và 40 Khách viếng thăm :: 1 Bot

Không

[ View the whole list ]


Số người truy cập cùng lúc nhiều nhất là 117 người, vào ngày Tue May 17, 2016 10:49 pm

Ngân hàng đã "bơm" kích cầu bất động sản lên tới hàng nghìn tỷ

Xem chủ đề cũ hơn Xem chủ đề mới hơn Go down

Ngân hàng đã "bơm" kích cầu bất động sản lên tới hàng nghìn tỷ

Bài gửi by admin on Tue Aug 28, 2012 5:00 pm

Chỉ riêng tháng 7 vừa qua, các ngân hàng thương mại liên tục đưa ra các gói kích cầu bất động sản lên tới hàng nghìn tỷ. Liệu dòng tiền dồi dào như vậy có khiến thị trường bất động sản vốn đang èo uột quá “căng” vì no vốn?

Trước kia, ngân hàng tham gia thị trường bất động sản dưới hình thức cho chủ đầu tư vay để triển khai dự án và cho nhà đầu tư vay để tiêu thụ sản phẩm của chủ đầu tư nhưng trong giai đoạn hiện nay, ngân hàng rất hạn chế cho vay mới đối với chủ đầu tư. Các gói kích cầu bất động sản đang được triển khai là sự kết hợp của hai yếu tố: chủ đầu tư giảm giá, đưa ra các gói hỗ trợ khách hàng nhằm tiêu thụ sản phẩm và thu tiền về; ngân hàng đưa ra gói hỗ trợ khách hàng về lãi suất.

“Kích” vì cầu cao

Theo số liệu thống kê đầu năm 2012, tính riêng khu vực đô thị có khoảng 7 triệu người có nhu cầu thuê, thuê mua, mua nhà ở xã hội, nhà ở thu nhập thấp với tổng diện tích lên tới 150 triệu m2. Nhu cầu này được ước tính sẽ gia tăng hàng năm khi xu hướng dân số ngày càng chuyển dịch ra vùng đô thị. Chưa kể đến yếu tố dân số nước ta được phân loại vào nhóm dân số trẻ, độ tuổi từ 16 đến 50 tuổi chiếm hơn 50% và nhu cầu nhà ở của người dân không chỉ có thực mà còn thực sự rất lớn.

Các gói kích cầu nghìn tỷ từ hàng loạt các ngân hàng lớn như: VietinBank, Vietcombank, BIDV, VIB,… với nhiều ưu đãi đã tạo cú hích lớn cho thị trường. Đại diện VietinBank cho biết, chương trình 5.000 tỷ tín dụng cho vay nhà ở hiện đang triển khai là chương trình ưu đãi lớn nhất dành cho khách hàng cá nhân từ trước tới nay của ngân hàng này.

Sau hơn 1 tháng triển khai, tính đến nay, số lượng khách hàng của chương trình ước đạt hơn 10.000 người, với mức hỗ trợ lãi suất giảm từ 5 - 6%/năm so với trước khi triển khai chương trình.

“Trường hợp nhu cầu thị trường tăng mạnh, chúng tôi sẵn sàng gia tăng giá trị gói ưu đãi nhằm đáp ứng nhu cầu của khách hàng hoặc cung cấp các gói ưu đãi mới với giá trị lớn hơn”, đại diện VietinBank cho hay.

“Kích” để làm tan băng nhiều ngành?

Nền kinh tế hoạt động theo nguyên lý cung cầu tạo thành một chuỗi hệ thống có quan hệ mật thiết với nhau. Bất động sản đóng băng tất yếu sẽ kéo theo nhiều hệ lụy khác. Chịu ảnh hưởng trực tiếp đầu tiên là các doanh nghiệp xây dựng, cùng với các doanh nghiệp sản xuất xi măng, sắt thép, gạch ốp lát. Tình trạng đình đốn lao động, thu hẹp quy mô kinh doanh, giảm lương là hiện tượng phổ biến trong các doanh nghiệp này. Khách hàng xây dựng hoạt động cầm chừng, hàng sản xuất ra không tiêu thụ được, các doanh nghiệp này đang lâm vào cảnh khốn khó trăm đường.

Trong khi đó, nhu cầu tín dụng tiêu dùng của người dân, đặc biệt là nhu cầu mua nhà đang có xu hướng tăng lên bởi lãi suất tiết kiệm giảm mạnh, các kênh đầu tư truyền thống không còn sức thu hút như trước nữa nên người dân chuyển dòng tiền sang đầu tư bất động sản hoặc mua nhà để ở. Động thái đồng loạt bơm vốn cho thị trường bất động sản của các ngân hàng đã tiếp thêm dòng tiền cho thị trường, giúp cân bằng cung - cầu và tăng tính thanh khoản của thị trường.

Kích an toàn và kích đúng đối tượng

Trong hoàn cảnh thị trường bất động sản gặp khó khăn, nguồn tín dụng của ngân hàng cho thị trường được đánh giá là yếu tố quan trọng để vực lại sức mua của người dân khi khả năng tài chính là hạn chế. Tuy nhiên, phải đánh đúng đối tượng để tránh đưa thị trường trở lại tình trạng bong bóng như trước. Quan điểm của nhiều ngân hàng hiện tại là nới lỏng van tín dụng cho khách hàng nhưng không có nghĩa là cho vay dễ dãi.

Đối tượng khách hàng cá nhân cho vay mua nhà của ngân hàng phải là những người có nhu cầu thực, tức là mua nhà để an cư lạc nghiệp thay vì đầu cơ bất động sản.

Tất cả các dự án được VietinBank ký kết hợp đồng liên kết đều được thẩm định rất chặt chẽ về năng lực tài chính của chủ đầu tư và chất lượng cũng như tính hiệu quả của dự án.

Đồng thời danh mục các dự án liên kết của chúng tôi đáp ứng nhu cầu của người có nhu cầu ở mọi phân khúc gồm cả các dự án trung, thứ cấp như Dự án nhà thu nhập thấp Kiến Hưng - Hà Đông, Dự án chung cư nhà ở BMM – Hà Đông, dự án chung cư Lê Thành tại Hồ Chí Minh hay các dự án cao cấp, có chất lượng như Times City, Vincom Village, Royal City với lãi suất ưu đãi từ 10%/năm…

“Gần đây nhất chúng tôi liên kết với Công ty Novaland Group hợp tác cho khách hàng vay mua nhà tại 2 dự án Sunrise City và Tropic Garden với lãi suất ưu đãi chỉ từ 8 - 10% trong thời hạn 5 năm”, đại diện VietinBank cho biết thêm.

Nhìn chung, chủ trương mở rộng tín dụng với một số đối tượng mua bất động sản “phù hợp” để “kích cầu” sẽ đảm bảo thị trường không bị vỡ. Tuy nhiên các gói kích cầu được triển khai đến đâu lại phụ thuộc lớn vào người mua. Chỉ khi có người mua thực sự thì các gói kích cầu của ngân hàng và chủ đầu tư mới phát huy tác dụng tối đa.

Theo http://vneconomy.vn/20120827093319582P0C17/thi-truong-bat-dong-san-co-bi-kich-qua-da.htm

admin
Admin

Tổng số bài gửi : 1353
Join date : 18/11/2010
Age : 43
Đến từ : Hà nội

Về Đầu Trang Go down

Xem chủ đề cũ hơn Xem chủ đề mới hơn Về Đầu Trang


 
Permissions in this forum:
Bạn không có quyền trả lời bài viết