Diễn đàn nhà đất, đầu tư, tin tức nhà đất
Bạn có muốn phản ứng với tin nhắn này? Vui lòng đăng ký diễn đàn trong một vài cú nhấp chuột hoặc đăng nhập để tiếp tục.
Latest topics
» Cùng Delfi khám phá thế giới đa dạng của các dòng máy in tem Bixolon
Biệt thự bỏ hoang và nhà bỏ hoang có thể bị áp thuế cao EmptyMon Sep 25, 2023 8:43 am by Lai1203

» Gia hạn chữ ký số Viettel đơn giản nhất
Biệt thự bỏ hoang và nhà bỏ hoang có thể bị áp thuế cao EmptyThu Sep 21, 2023 4:13 pm by Lai1203

» Dịch vụ chống thấm dột tận gốc uy tín và chất lượng
Biệt thự bỏ hoang và nhà bỏ hoang có thể bị áp thuế cao EmptyWed Sep 20, 2023 2:41 pm by Lai1203

» Sụp mí mắt ảnh hưởng như thế nào đối với chúng ta
Biệt thự bỏ hoang và nhà bỏ hoang có thể bị áp thuế cao EmptyTue Jun 13, 2023 11:48 am by esotemo510

» Đôi mắt là thứ rất quan trọng đối với mỗi chúng ta
Biệt thự bỏ hoang và nhà bỏ hoang có thể bị áp thuế cao EmptyMon Jun 12, 2023 2:59 pm by esotemo510

» sụp mí mất tự tin trong cuộc sống
Biệt thự bỏ hoang và nhà bỏ hoang có thể bị áp thuế cao EmptyWed Jun 07, 2023 10:13 am by esotemo510

» Thành lập công ty năm 2023 có gì mới và đặc biệt
Biệt thự bỏ hoang và nhà bỏ hoang có thể bị áp thuế cao EmptyMon Feb 13, 2023 11:46 am by lmahanoi

» Mua két sắt giá rẻ tại Quận 9, Hồ Chí Minh
Biệt thự bỏ hoang và nhà bỏ hoang có thể bị áp thuế cao EmptySun Nov 20, 2022 4:52 pm by qualadep9x

» XƯỞNG CHUYÊN SỈ QUẦN ÁO GIÁ RẺ
Biệt thự bỏ hoang và nhà bỏ hoang có thể bị áp thuế cao EmptyTue Nov 01, 2022 7:51 pm by nhut1120

» THIẾT KẾ FANPAGE FACEBOOK CHUYÊN NGHIỆP
Biệt thự bỏ hoang và nhà bỏ hoang có thể bị áp thuế cao EmptyTue Nov 01, 2022 7:13 pm by nhut1120

» Pallet nhựa tải trọng nặng
Biệt thự bỏ hoang và nhà bỏ hoang có thể bị áp thuế cao EmptyTue Nov 01, 2022 7:04 pm by nhut1120

» Pallet nhựa tải trọng nặng
Biệt thự bỏ hoang và nhà bỏ hoang có thể bị áp thuế cao EmptyTue Nov 01, 2022 6:53 pm by nhut1120

» chuyển phát nhanh
Biệt thự bỏ hoang và nhà bỏ hoang có thể bị áp thuế cao EmptyTue Nov 01, 2022 6:29 pm by nhut1120

» cửa nhựa đài loan
Biệt thự bỏ hoang và nhà bỏ hoang có thể bị áp thuế cao EmptyTue Nov 01, 2022 4:37 pm by nhut1120

» cửa gỗ chống cháy
Biệt thự bỏ hoang và nhà bỏ hoang có thể bị áp thuế cao EmptyTue Nov 01, 2022 4:18 pm by nhut1120

» cửa gỗ chống cháy
Biệt thự bỏ hoang và nhà bỏ hoang có thể bị áp thuế cao EmptyTue Nov 01, 2022 3:58 pm by nhut1120

» cửa gỗ gia phát
Biệt thự bỏ hoang và nhà bỏ hoang có thể bị áp thuế cao EmptyTue Nov 01, 2022 3:32 pm by nhut1120

» cửa thép chống cháy
Biệt thự bỏ hoang và nhà bỏ hoang có thể bị áp thuế cao EmptyTue Nov 01, 2022 3:13 pm by nhut1120

» CỬA NHỰA COMPOSITE – EcoDoor™
Biệt thự bỏ hoang và nhà bỏ hoang có thể bị áp thuế cao EmptyTue Nov 01, 2022 1:30 pm by nhut1120

» Ngắt camera, dùng khóa dự phòng trộm tài sản trong két sắt công ty cũ
Biệt thự bỏ hoang và nhà bỏ hoang có thể bị áp thuế cao EmptyMon Aug 29, 2022 8:58 pm by qualadep9x

» Nên mua két sắt loại nào webtretho?
Biệt thự bỏ hoang và nhà bỏ hoang có thể bị áp thuế cao EmptyTue Aug 02, 2022 12:02 am by qualadep9x

» Bệnh sụp mí, mắt lác khác phục như thế nào?
Biệt thự bỏ hoang và nhà bỏ hoang có thể bị áp thuế cao EmptySat Jul 02, 2022 4:45 pm by esotemo510

» Bệnh sụp mí mắt, mắt lác thời công nghệ, cách khắc phục
Biệt thự bỏ hoang và nhà bỏ hoang có thể bị áp thuế cao EmptyFri Jul 01, 2022 10:07 pm by esotemo510

» Hướng dẫn cách đổi mã két sắt khóa cơ
Biệt thự bỏ hoang và nhà bỏ hoang có thể bị áp thuế cao EmptyThu Jun 30, 2022 11:41 pm by qualadep9x

» HẾT LO ÂU TRẦM CẢM VỚI BÀI TIÊU DAO TÁN ĐƯỢC LƯU TRUYỀN TỪ ĐỜI NHÀ TỐNG
Biệt thự bỏ hoang và nhà bỏ hoang có thể bị áp thuế cao EmptyThu Jun 30, 2022 4:50 pm by esotemo510

» Sụp mí mắt do phình vận mạch xoang hang, cách khắc phục như thế nào
Biệt thự bỏ hoang và nhà bỏ hoang có thể bị áp thuế cao EmptyWed Jun 29, 2022 11:08 am by esotemo510

» Hướng dẫn cách mở két sắt 1 số đơn giản
Biệt thự bỏ hoang và nhà bỏ hoang có thể bị áp thuế cao EmptyMon Jun 27, 2022 10:53 pm by qualadep9x

» Cho thuê mặt bằng kinh doanh quận 10, tp HCM
Biệt thự bỏ hoang và nhà bỏ hoang có thể bị áp thuế cao EmptyMon Apr 25, 2022 9:51 am by neog4f1

» Tư vấn soạn thảo hợp đồng vay tiền Uy Tín
Biệt thự bỏ hoang và nhà bỏ hoang có thể bị áp thuế cao EmptyFri Mar 18, 2022 7:41 am by lmahanoi

» Tư vấn lập dự án đầu tư tại Bắc Ninh Năm 2022
Biệt thự bỏ hoang và nhà bỏ hoang có thể bị áp thuế cao EmptyTue Mar 08, 2022 10:00 am by Luatsubacgiang

» MHG tự hào là công ty chuyên sâm Ngọc Linh uy tín, chất lượng
Biệt thự bỏ hoang và nhà bỏ hoang có thể bị áp thuế cao EmptyFri Feb 18, 2022 11:00 am by hoathien90

»  Cùng lắng nghe những kinh nghiệm quý báu khi mua két sắt
Biệt thự bỏ hoang và nhà bỏ hoang có thể bị áp thuế cao EmptyWed Jan 19, 2022 9:41 pm by qualadep9x

» Ra mắt giày bóng đá Nike Tiempo thế hệ thứ 5
Biệt thự bỏ hoang và nhà bỏ hoang có thể bị áp thuế cao EmptyMon Dec 27, 2021 8:15 am by schanhshop

» Những Cách Mở Két Sắt Hoà Phát Khi Hết Pin
Biệt thự bỏ hoang và nhà bỏ hoang có thể bị áp thuế cao EmptyMon Nov 15, 2021 10:00 pm by qualadep9x

» Thủ tục đăng ký thành lập mới doanh nghiệp năm 2021
Biệt thự bỏ hoang và nhà bỏ hoang có thể bị áp thuế cao EmptyThu Sep 23, 2021 2:20 pm by lmahanoi

» Máy ghi âm ghi hình siêu nhỏ là gì?
Biệt thự bỏ hoang và nhà bỏ hoang có thể bị áp thuế cao EmptyWed Sep 15, 2021 1:23 pm by hoathien90

» Sản phẩm trị mụn viêm
Biệt thự bỏ hoang và nhà bỏ hoang có thể bị áp thuế cao EmptyMon Aug 09, 2021 2:29 pm by hoathien90

» Mơ thấy bắt rắn báo mộng điều gì, nên đánh con đề nào?
Biệt thự bỏ hoang và nhà bỏ hoang có thể bị áp thuế cao EmptySat Jul 31, 2021 9:47 pm by schanhshop

» Đất nền Dư án NEWCITY PHỐ NỐI –HƯNG YÊN (Khu biệt thự nhà vườn)
Biệt thự bỏ hoang và nhà bỏ hoang có thể bị áp thuế cao EmptyWed Jul 14, 2021 11:45 am by bdsthanglongitc

» Đất nền Dư án NEWCITY PHỐ NỐI –HƯNG YÊN (Khu biệt thự nhà vườn)
Biệt thự bỏ hoang và nhà bỏ hoang có thể bị áp thuế cao EmptyWed Jul 14, 2021 11:43 am by bdsthanglongitc

» Cho thuê xe hơi Đà Lạt uy tín
Biệt thự bỏ hoang và nhà bỏ hoang có thể bị áp thuế cao EmptyWed Jul 14, 2021 10:31 am by hoathien90

» thiết kế mẫu bao bì cà phê đẹp 2021 là gì?
Biệt thự bỏ hoang và nhà bỏ hoang có thể bị áp thuế cao EmptyMon Jul 12, 2021 10:56 am by hoathien90

» Quản trị Web hiệu quả
Biệt thự bỏ hoang và nhà bỏ hoang có thể bị áp thuế cao EmptyMon Jul 05, 2021 12:18 am by seotocdo.net@gmail.com

» Ngủ mơ thấy cháy rừng là điềm báo tốt hay xấu ? Đánh đề con gì ?
Biệt thự bỏ hoang và nhà bỏ hoang có thể bị áp thuế cao EmptyThu Jun 10, 2021 2:23 pm by schanhshop

» Chiêm bao thấy leo núi có ý nghĩa gì trong cuộc sống?
Biệt thự bỏ hoang và nhà bỏ hoang có thể bị áp thuế cao EmptySun May 30, 2021 8:56 am by schanhshop

» MU trả giá vì phụ thuộc Maguire
Biệt thự bỏ hoang và nhà bỏ hoang có thể bị áp thuế cao EmptySat May 29, 2021 8:46 am by schanhshop

» Cavani hạ thủ môn từ khoảng cách gần 40 m
Biệt thự bỏ hoang và nhà bỏ hoang có thể bị áp thuế cao EmptyFri May 28, 2021 8:12 pm by schanhshop

» Sản phẩm trị mụn cho da hỗn hợp
Biệt thự bỏ hoang và nhà bỏ hoang có thể bị áp thuế cao EmptyThu May 27, 2021 2:45 pm by hoathien90

» Giải mã giấc mơ thấy hoa sen điềm gì, đánh con gì
Biệt thự bỏ hoang và nhà bỏ hoang có thể bị áp thuế cao EmptyThu May 27, 2021 9:07 am by schanhshop

» Maguire đáp trả huyền thoại MU Roy Keane
Biệt thự bỏ hoang và nhà bỏ hoang có thể bị áp thuế cao EmptyWed May 26, 2021 5:15 pm by schanhshop

Keywords

Thống Kê
Hiện có 14 người đang truy cập Diễn Đàn, gồm: 0 Thành viên, 0 Thành viên ẩn danh và 14 Khách viếng thăm

Không

[ View the whole list ]


Số người truy cập cùng lúc nhiều nhất là 313 người, vào ngày Fri Dec 14, 2018 6:55 am
Top posting users this month
No user


Biệt thự bỏ hoang và nhà bỏ hoang có thể bị áp thuế cao

Go down

Biệt thự bỏ hoang và nhà bỏ hoang có thể bị áp thuế cao Empty Biệt thự bỏ hoang và nhà bỏ hoang có thể bị áp thuế cao

Bài gửi by admin Sat Aug 25, 2012 11:53 am

UBND TP Hà Nội vừa đề xuất Bộ Tài chính thực hiện việc đánh thuế hoặc xử phạt các chủ sở hữu của nhà bỏ hoang, không đưa vào sử dụng. Tuy nhiên, trong khi tình hình thị trường bất động sản đang suy giảm chưa có tín hiệu khởi sắc... liệu giải pháp này có khả thi hay không?

Giải pháp quyết liệt

Thành phố Hà Nội cũng đã có những động thái tích cực như phối hợp với Bộ Tài chính đưa ra phương án đánh thuế hoặc xử phạt hành chính đối với chủ đầu tư có biệt thự bỏ hoang với mức thuế dự kiến như: Biệt thự bỏ hoang 3 tháng có thể áp thuế khoảng 5% trên giá trị hợp đồng, còn sau một năm mà biệt thự đó vẫn bỏ hoang thì sẽ bị tính thuế 10% trên tổng giá trị biệt thự.

Đồng thời, TP còn kiến nghị Chính phủ áp dụng thu thuế cao lũy tiến đối với người mua nhà từ ngôi nhà thứ hai trở lên. Ngoài việc đánh thuế cao với mức tỷ lệ % dự kiến như trên, Bộ Tài chính còn đề xuất xử phạt hành chính biệt thự bỏ hoang với chủ sở hữu biệt thự, với mức phạt là 10 - 20 triệu đồng/căn.

Lý giải cho nguyên nhân của tình trạng này, chuyên gia kinh tế Nguyễn Minh Phong cho rằng, khởi phát một phần từ nạn đầu cơ đất đai của một số “đại gia”, những người có tiền và cũng do thị trường bất động sản thời gian qua bị đóng băng nên việc nhà đầu tư kinh doanh biệt thự không thể bán được hàng cho những đối tượng có nhu cầu sử dụng thực sự. Cùng với đó là các chiêu trò của giới đầu tư bất động sản với các phương thức đầu tư kinh doanh phát triển các dự án nhà ở như phân lô, bán nền, bán nhà, biệt thư xây thô khi hệ thống hạ tầng khu đất chưa đồng bộ, chưa hoàn chỉnh.

Tuy nhiên, theo quan điểm của Luật gia Phạm Hồng Tuyến- Hội Luật gia Hà Nội, việc khắc phục, xử lý hiện tượng biệt thự bỏ hoang, gây lãng phí tài nguyên đất thì cần phải có những quy định về đầu tư kinh doanh bất động sản như cấm chia lô, bán nền, bán nhà xây thô, chủ đầu tư chỉ được phép bàn giao nhà đã hoàn thiện. Ngoài ra, về mặt pháp luật thì cần phải có những chế tài và những quy định chặt chẽ để các chính sách về thuế đối với đất đai được thực thi hiệu quả.

Cụ thể, theo quy định pháp luật hiện hành thì mức thuế suất sử dụng đất phi nông nghiệp (bao gồm cả trường hợp sử dụng để kinh doanh) có mức thuế suất là 0,03%, phần diện tích đất vượt hạn mức không quá 3 lần có thuế suất 0,07%, phần diện tích vượt trên 3 lần hạn mức có thuế suất 0,15%. Đất sử dụng không đúng mục đích, đất chưa sử dụng theo đúng quy định áp dụng mức thuế suất 0,15% (Luật Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp năm 2010).

“Các quy định hành chính cũng như quy định của pháp luật liên quan đến thuế suất sử dụng đất phi nông nghiệp hiện nay không có tác dụng đối với hiện tượng “đầu cơ” BĐS nói chung và biệt thự nói riêng. Bởi lẽ theo kinh nghiệm tại nhiều nước trên thế giới, qui định về mức thuế sử dụng đất ở, đất phi nông nghiệp là rất cao như: Mức thuế phải nộp lên tới mấy chục %, thậm chí 100% như ở Anh, Mỹ... các nước này đánh thuế cao như vậy để cho những đại gia lắm tiền nhiều của không đầu tư vào đất nữa mà có thể họ dành tiền đầu tư vào lĩnh vực khác có mức lợi nhuận cao hơn”- Luật gia Phạm Hồng Tuyến nói.

Sửa thuế để tránh đầu cơ

Để hạn chế hiện tượng đầu cơ bất động sản tại VN, chúng ta cần phải sửa đổi bổ sung Luật Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp năm 2010, trong đó có những quy định chuyên biệt điều chỉnh, xác định diện tích đất sử dụng không đúng mục đích, diện tích đất lấn, chiếm và diện tích đất chưa sử dụng theo đúng quy định để làm căn cứ tính thuế.

Cụ thể đánh thuế lũy tiến chủ sở hữu từ căn nhà thứ 2 trở đi, để cho những đối tượng này đưa bất động sản vào sử dụng hoặc phải chuyển nhượng cho những người có nhu cầu thực sự. Đồng thời, nhà nước nên giao việc thu thuế cho các văn phòng đăng ký nhà đất đại diện hoặc ủy nhiệm thu vì cơ quan này là đầu mối nắm rõ nhất về “lai lịch” căn nhà để kịp thời xử lý các trường hợp khai thiếu trung thực. Bởi quản lý bất động sản có những đặc thù riêng, cũng có cái khó là nhiều thủ tục, giấy tờ nhưng dễ ở chỗ bất động sản là tài sản được phơi bày ra không thể giấu được.

Tuy nhiên, việc đánh thuế cao này có thể sẽ có những phản ứng, ảnh hưởng đến phần lớn những người sử dụng đất không có tính chất đầu cơ, họ chỉ là những người mua đi bán lại bình thường theo đúng quy định của Luật Kinh doanh bất động sản. Nhưng sẽ giải quyết triệt để việc đầu cơ đất đai, tránh lãng phí tài nguyên đất và xác định, công khai được rõ danh tính chủ sở hữu.

Theo http://landtoday.net/vn/tintuc/40724/danh-manh-thue-doi-voi-nha-dat-bo-hoang-de-triet-dau-co.aspx
admin
admin
Admin

Tổng số bài gửi : 1463
Join date : 18/11/2010
Age : 50
Đến từ : Hà nội

Về Đầu Trang Go down

Về Đầu Trang

- Similar topics

 
Permissions in this forum:
Bạn không có quyền trả lời bài viết