Latest topics
» ***Bán căn góc 3 pn, 91m2 đẹp nhất dự án Golden Field Mỹ Đình***
Today at 10:20 am by quynhnt269

» hướng dẫn làm món cá lóc hấp
Today at 8:49 am by leduy8294

» Dự án Milton 2 Phú Quốc mở bán 8 Hotel 5 sao tại Bãi Trường.
Yesterday at 4:41 pm by firewall279

» Thi công Sơn hoa văn nghệ thuật tại quận 10 giá rẻ
Yesterday at 3:18 pm by thanhthuy0301

» hướng dẫn làm món gỏi xoài khô sặc
Yesterday at 11:24 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món cá trứng chiên giòn
Yesterday at 9:58 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món trê đồng om giềng mẻ
Yesterday at 8:55 am by leduy8294

» Bán căn 06 74m2 tòa CT2A Chung cư Hoàng cầu tầng đẹp giá 31 triệu/m2
Sat Jun 24, 2017 4:47 pm by hpld91

» hướng dẫn làm món canh cá rô nấu miến tại nhà
Sat Jun 24, 2017 2:14 pm by leduy8294

» hướng dẫn làm món lẩu đầu cá hồi măng chua
Sat Jun 24, 2017 10:35 am by leduy8294

» Milton Phú Quốc đất nền nghỉ dưỡng mở bán “1 lần duy nhất” giá chỉ từ 11 triệu/m
Sat Jun 24, 2017 10:10 am by nguyentranminhvu

» hướng dẫn làm món cá cơm chiên tỏi ớt tại nhà
Sat Jun 24, 2017 9:19 am by leduy8294

» Sản xuất thi công vách ngăn di động rẻ uy tín nhất Hà Nội
Fri Jun 23, 2017 11:42 pm by vachngannoithat

»  Chung cư mini Đội Cấn bến đỗ bình yên cho gia đình bạn chỉ 850tr/căn
Fri Jun 23, 2017 4:55 pm by phamhienbds5

» hướng dẫn làm món cá chép sốt xì dầu
Fri Jun 23, 2017 2:56 pm by leduy8294

» hướng dẫn làm món cá trê nấu hồng hoa đậu đen
Fri Jun 23, 2017 1:55 pm by leduy8294

» Golden Field Mỹ Đình, bảng giá mới T6/2017,ck 6,5%
Fri Jun 23, 2017 1:42 pm by quynhnt269

» Thiết kế vách ngăn vệ sinh rẻ uy tín nhất Hà Nội
Fri Jun 23, 2017 4:45 am by vachngannoithat

» Milton Phú Quốc Cơ hội đầu tư đất nền khan hiếm tại Bãi Trường - Phú Quốc
Thu Jun 22, 2017 4:42 pm by firewall279

» Dự án Milton 2 mở bán đất nền xây Hotel quy mô 110 phòng.
Thu Jun 22, 2017 4:38 pm by firewall279

» Milton Phú Quốc bất động sản KHAN HIẾM CHỈ 10 – 15 triệu/ m2.
Thu Jun 22, 2017 4:36 pm by firewall279

» hướng dẫn làm món gỏi khô cá lóc
Thu Jun 22, 2017 2:48 pm by leduy8294

» Milton Phú Quốc hệ thống khách sạn mặt tiền biển DUY NHẤT tại Bãi Trường, Phú Qu
Thu Jun 22, 2017 2:45 pm by nguyentranminhvu

» Milton Phú Quốc dự án khách sạn mặt tiền biển “tự kinh doanh” DUY NHẤT tại Bãi T
Thu Jun 22, 2017 2:36 pm by nguyentranminhvu

» Milton Phú Quốc đất nền nghỉ dưỡng mở bán “1 lần duy nhất” giá chỉ từ 11 triệu/m
Thu Jun 22, 2017 2:33 pm by nguyentranminhvu

» █ Kiếm thế Yêu Hồ open: 10h00 sáng CN ngày 24/6/2017 Sân chơi dành cho game thủ
Thu Jun 22, 2017 2:29 pm by rungtruongson

» █Thiên Chúa Tể(Cầy cuốc) Open 10h00 sáng T7 ngày 24/6/17-Test game: 7h30 tối T5
Thu Jun 22, 2017 2:26 pm by rungtruongson

» █Kiếm thế Nữ Quỷ open: 7H30 tối T4 ngày 28/6/2017 – Sân chơi đẳng cấp miễn phí
Thu Jun 22, 2017 2:24 pm by rungtruongson

» █Hiệp Khách Độc Bá open: 10h00 sáng T7 ngày 24/6/17 – Test game: 7h30 tối T4 ngà
Thu Jun 22, 2017 2:21 pm by rungtruongson

» Thiết kế, sản xuất quầy lễ tân đẹp hiện đại năm 2017,
Thu Jun 22, 2017 2:08 pm by noithatanhvu

» hướng dẫn làm món cá rô đồng nướng muối ớt
Thu Jun 22, 2017 10:46 am by leduy8294

» Mẫu thiết kế nội thất phòng ngủ đẹp, hiện đai năm 2017
Wed Jun 21, 2017 11:20 am by noithatanhvu

» hướng dẫn làm món lẩu cá bớp măng chua
Wed Jun 21, 2017 11:14 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món cá bóng kho tiêu
Wed Jun 21, 2017 10:25 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món dê xào sả ớt tại nhà
Wed Jun 21, 2017 9:29 am by leduy8294

» Thiết kế - Sản Xuất - Thi công vách ngăn di động gỗ Melamine hệ T80 chuyên nghiệ
Tue Jun 20, 2017 4:23 pm by vachngannoithat

» giá đất Lô J13 mỹ phước 3 hiện nay như thế nào
Tue Jun 20, 2017 2:56 pm by thanhthuy0301

» Cho thuê căn hộ CT3 tái định cư hoàng cầu 60m2 7 triệu/tháng
Tue Jun 20, 2017 2:04 pm by hpld91

» hướng dẫn làm món bò bít tết khoai tây
Tue Jun 20, 2017 10:23 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món nạm bò hầm rau củ
Tue Jun 20, 2017 9:28 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món canh khoai sọ thịt bò
Mon Jun 19, 2017 11:36 am by leduy8294

» Milton Phú Quốc Đất nền quy mô từ 2400 m2 – 3600 m2/ lô giá từ 24 tỷ - 50 tỷ/ lô
Mon Jun 19, 2017 11:25 am by firewall279

» hướng dẫn làm món thịt bò kho gừng tại nhà
Mon Jun 19, 2017 10:27 am by leduy8294

» Sản xuất Vách ngăn di động bọc nỉ hệ T80 rẻ nhất Hà Nội
Mon Jun 19, 2017 9:50 am by vachngannoithat

» Cần mua số lượng lớn lô L22 Mỹ Phước 3 Bình dương giá cao
Mon Jun 19, 2017 8:32 am by thanhthuy0301

» Thiết kế, lắp đặt vách ngăn di động rẻ nhất Hà Nội
Mon Jun 19, 2017 12:14 am by vachngannoithat

» Dự án Vách di động Hàng Tiên Phong 57 Lý Thường Kiệt
Sun Jun 18, 2017 4:08 pm by vachngannoithat

» Dự án Milton 2 Phú Quốc bán 8 khách sạn, quy mô 104 – 111 phòng.
Thu Jun 15, 2017 11:37 pm by firewall279

» Officetel Kingston Tower nơi đặt trụ sở làm việc trung tâm quận 1
Thu Jun 15, 2017 3:57 pm by nguyentranminhvu

» Mở bán lớn tại dự án Căn hộ cao cấp Paragon vào 18/6, Nhận ngay Iphone 7
Thu Jun 15, 2017 3:49 pm by dothibich

Thống Kê
Hiện có 26 người đang truy cập Diễn Đàn, gồm: 2 Thành viên, 0 Thành viên ẩn danh và 24 Khách viếng thăm :: 1 Bot

leduy8294, quynhnt269

[ View the whole list ]


Số người truy cập cùng lúc nhiều nhất là 117 người, vào ngày Tue May 17, 2016 10:49 pm

Cần hiểu đúng cụm từ "góp vốn", khả năng xấu của nó là "mất vốn"

Xem chủ đề cũ hơn Xem chủ đề mới hơn Go down

Cần hiểu đúng cụm từ "góp vốn", khả năng xấu của nó là "mất vốn"

Bài gửi by admin on Fri Aug 24, 2012 2:50 pm

Đầu năm 2008, ông Nguyễn Mạnh Cường, ngụ quận Phú Nhuận, TPHCM nộp 540 triệu đồng cho Công ty cổ phần Đầu tư - xây dựng 135, trụ sở tại 31/21 Kha Vạn Cân, phường Hiệp Bình Chánh, quận Thủ Đức để ký hợp đồng “Góp vốn đầu tư phát triển hạ tầng kỹ thuật khu dân cư Vĩnh Phú II” nhận hai nền đất ở, hoàn chỉnh hạ tầng.

Tại Điều 3 của hợp đồng góp vốn nêu: “Dự kiến giao nền trong vòng 18 tháng kể từ ngày ký hợp đồng”. Đến nay, bốn năm trôi qua, một nền đất nằm trên bản đồ hoành tráng nhưng thực chất đang là ao rau muống, là đất của người dân; nền còn lại cũng chưa xong hạ tầng.

Vì sao chậm như vậy? Trong một văn bản vào tháng 7-2012, đại diện chủ đầu tư cũng thừa nhận: “Do điều kiện khách quan nên có một số hạng mục trong khu dân cư chưa hoàn thành được theo tiến độ; chưa xây dựng được cơ sở hạ tầng”. Hợp đồng bị phá vỡ, ông Cường đã nộp đơn khởi kiện lên Tòa án nhân dân quận Thủ Đức yêu cầu chủ đầu tư trả lại tiền, vốn cũng như lãi suất. Hồ sơ khởi kiện tòa đang thụ lý.

Chưa hết, cũng vào khoảng thời gian trên, tháng 1-2008, ông Cường lại tiếp tục ký hợp đồng y chang, đó là “Hợp đồng góp vốn đầu tư phát triển hạ tầng kỹ thuật khu dân cư trung tâm Bến Lức”, Long An với số tiền nộp ban đầu là 462 triệu đồng. Thời gian giao nền, điều 2 của hợp đồng ghi rõ: “dự kiến giao nền trong vòng 30 tháng kể từ ngày ký hợp đồng”.

Cùng chung cảnh ngộ, đến nay xác định của điện lực Bến Lức, Long An: “Tại vị trí nền hiện tại chủ đầu tư dự án chưa đầu tư kết cấu hạ tầng về điện”; còn xác nhận của Công ty cấp nước Long An ngày 16-8-2012 lại nêu: “Hiện tại chủ đầu tư dự án chưa liên hệ với công ty chúng tôi để đấu nối hệ thống cấp nước”. Tại thực địa, vị trí nền đất chỉ có một con đường chạy ngang, nằm kế bên là nhà dân chưa giải tỏa. Quá bức xúc trước việc chậm trễ của chủ đầu tư, ông Cường quyết định kiện lên tòa án để đòi lại tiền.

Câu chuyện trên cho thấy, rõ ràng chủ đầu tư không đủ năng lực để tiếp tục thực hiện dự án, dẫn đến dự án dở dang, không hoàn tất hạ tầng để giao nền cho khách hàng. Được biết, hiện nay có khá nhiều dự án triển khai dang dở, khách hàng bị mắc cạn, vì chủ đầu tư không có sản phẩm để bàn giao. Đây chính là hệ lụy từ việc phát triển “nóng” thị trường địa ốc vào thời điểm “sốt” đất cách nay 4 năm khi nhà nhà làm bất động sản.

Điều này cũng dễ hiểu vì sao mới đây các cơ quan chức năng tại TPHCM đề xuất thu hồi 193 dự án chậm triển khai. Có thể xuất phát từ kịch bản, đầu tiên chủ đầu tư “xin” dự án, sau đó chuyển nhượng dự án hoặc mượn đầu heo nấu cháo. Khi nền kinh tế rơi vào khó khăn, thị trường địa ốc đóng băng, địa ốc bán không ai mua thì lúc này “nước rặt mới biết cỏ úa”: dự án không triển khai, bỏ hoang hóa, chậm tiến độ, xuất phát từ một nguyên nhân: chủ đầu tư không đủ năng lực!

Do đó, đây chính là thời điểm “thanh lọc” thị trường, nhà nước thu hồi lại những dự án không triển khai, chậm tiến độ, là “của để dành” mai này, khi đó việc đấu giá sẽ tìm ra chủ đầu tư thực thụ, thúc đẩy thị trường phát triển lành mạnh.

Theo http://landtoday.net/vn/tintuc/40702/gop-von-mua-vit-troi.aspx
avatar
admin
Admin

Tổng số bài gửi : 1349
Join date : 18/11/2010
Age : 43
Đến từ : Hà nội

Về Đầu Trang Go down

Xem chủ đề cũ hơn Xem chủ đề mới hơn Về Đầu Trang


 
Permissions in this forum:
Bạn không có quyền trả lời bài viết