Latest topics
» Enzym trị thâm sakura sử dụng có hiệu quả không chị em
Yesterday at 5:47 pm by phuonganhit1606@gmail.com

» Xe đạp gấp thể thao Mini One Second Folding
Yesterday at 3:13 pm by xedapgiare

» [Dung sai ±5]. Thép hộp 100x150, 100x200, 50x100 - Hộp 100x150x4ly, 100x150x5ly
Yesterday at 3:12 pm by nobita

» Bán đất thổ cư chính chủ giá rẻ Lô MR10,MR11,MR12 với giá rẻ
Yesterday at 2:11 pm by thanhthuy0301

» Thủ tục xin cấp lại giấy phép đăng ký kinh doanh bị mất
Yesterday at 10:15 am by lmahanoi

» Bán xe đạp thể thao Galaxy ML190, kiểu dáng mới đẹp
Sun Oct 22, 2017 10:17 am by xedapgiare

» +DN350≠355. Thép ống 355, ống đúc 355x6.35 - Tc: Astm/api5l - Ống 355x11.13
Sat Oct 21, 2017 11:16 am by nobita

» Các loại hình doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài
Sat Oct 21, 2017 10:07 am by lmahanoi

» █Kiếm Thế Vu Thần - Open 7h30 tối T 4 ngày 25/10/2017 - chơi miễn phí
Sat Oct 21, 2017 5:38 am by rungtruongson

» ⅒*[200x200]. Thép hộp 200x200, HV 200x200x5- Hộp 200x200x6 - Q345
Fri Oct 20, 2017 3:23 pm by nobita

» Bán Xe đạp học sinh thể thao Fury BMX 2F 20 giá tốt
Fri Oct 20, 2017 3:10 pm by xedapgiare

» Trường hợp không phải xin giấy phép lao động cho người nước ngoài
Fri Oct 20, 2017 9:59 am by lmahanoi

» Đánh giá đồng hồ nam mặt vuông SevenFriday - thiết kế đỉnh cao
Fri Oct 20, 2017 9:59 am by quandt103

» █Kiếm thế Yến Thanh open: 10h00 sáng CN ngày 22/10/2017 Sân chơi dành cho game
Fri Oct 20, 2017 7:22 am by rungtruongson

» Đánh giá đồng hồ đeo tay Wenger – thương hiệu được lòng giới trẻ Việt
Thu Oct 19, 2017 5:08 pm by quandt103

» Suất ngoại giao chung cư N08 Giang Biên, căn 65m2 ban công đông nam, 1,3 tỷ
Thu Oct 19, 2017 4:27 pm by thanhhoanbds123

» Dự án Tân Hồng hà Tower - Sự lựa chọn thông minh của giới thượng lưu
Thu Oct 19, 2017 4:13 pm by thanhhoanbds123

» ±100±200±. Thép hộp 100x200, HCN 100x200x3.5, hộp 100x200x4ly - H±100x150x4
Thu Oct 19, 2017 3:19 pm by nobita

» Bán xe đạp trẻ em Alcott Nam từ 2 đến 6 tuổi
Thu Oct 19, 2017 10:52 am by xedapgiare

» Dịch vụ thành lập Công ty trách nhiệm hữu hạn
Thu Oct 19, 2017 9:16 am by lmahanoi

» Thiết kế nội thất biệt thự nhà vườn đẹp 1 tầng đẹp, Kiến thức bổ ích
Wed Oct 18, 2017 4:55 pm by noithatanhvu

» ≡168≡. Thép ống 168, Dn150; Q345- Api5l/ ống hàn 168x5.56, 168x6.35// Ống 219x5
Wed Oct 18, 2017 3:34 pm by nobita

» Địa chỉ bán Chắn Bùn xe đạp giá rẻ, uy tín, chất lượng nhất
Wed Oct 18, 2017 2:57 pm by xedapgiare

» Hồ sơ đăng ký kiểu dáng công nghiệp
Wed Oct 18, 2017 9:35 am by lmahanoi

» Cần bán gấp rạch bắp lô C2 RẠCH BẮP bình dương giá rẻ
Tue Oct 17, 2017 6:25 pm by thanhthuy0301

» mua Serum trị nám Sakura tại Bắc Ninh giá tốt
Tue Oct 17, 2017 5:56 pm by phuonganhit1606@gmail.com

» <150⸓150>. Thép hộp 150x150, HV 150x150x3mmx6m, hộp 150x150x4mmx6m
Tue Oct 17, 2017 2:58 pm by nobita

» Kiến thức, kinh nghiệm chọn sofa đẹp cho phòng khách
Tue Oct 17, 2017 2:24 pm by noithatanhvu

» Gọng bình nước nhôm xe đạp chất lượng cao
Tue Oct 17, 2017 10:45 am by xedapgiare

» Tầm quan trọng của kiểu dáng công nghiệp đối với doanh nghiệp
Tue Oct 17, 2017 9:23 am by lmahanoi

» Có nên đeo đồng hồ nam size nhỏ cho quý ông tay to
Tue Oct 17, 2017 9:16 am by quandt103

» Dự án vách ngăn di động bọc nỉ đẹp
Mon Oct 16, 2017 4:49 pm by vachngannoithat

» 200±300. Thép hộp 200x300, HCN 200x300x4ly, H 200x300x5ly; 6ly - Hộp 100x200x5ly
Mon Oct 16, 2017 3:03 pm by nobita

» Thiết kế nội thất phòng ngủ chung cư đẹp hợp phong thủy
Mon Oct 16, 2017 10:06 am by noithatanhvu

» Thủ tục đầu tư vào việt nam, Bạn nên quan tâm
Mon Oct 16, 2017 9:08 am by lmahanoi

» Sản Xuất, Thi công vách ngăn di động gỗ Melamine hệ T100 nhật bản
Sat Oct 14, 2017 2:25 pm by vachngannoithat

» φ219-219φ. Thép ống 219, DN200, ống đen 219x6.35/ A53 - Api5l / Ống 219x10.31
Sat Oct 14, 2017 10:59 am by nobita

» (100φ100). Thép hộp 100x100, HV 100x100x4ly/ H*100x100x5ly|| Hộp 200x200x5ly
Fri Oct 13, 2017 2:53 pm by nobita

» Thiết kế nội thất phòng khách chung cư hiện đại, đẳng cấp
Fri Oct 13, 2017 1:56 pm by noithatanhvu

» Túi gác đôi xe đạp, túi treo đôi xe đạp rẻ nhất Hà Nội
Fri Oct 13, 2017 10:36 am by xedapgiare

»  Vách ngăn di động phủ gỗ Melamine hiện nay ở Việt Nam cũng như trên thế giới đư
Fri Oct 13, 2017 9:22 am by vachngannoithat

» Thế nào là doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài
Fri Oct 13, 2017 9:08 am by lmahanoi

» █Kiếm thế Thanh Gươm- Open 10h00 sáng CN ngày 15/10/2017 - Miễn phí 100%
Thu Oct 12, 2017 7:32 pm by rungtruongson

» Giá căn hộ Celadon City kiến tạo một không gian sống
Thu Oct 12, 2017 3:15 pm by firewall279

» 50҂150. Thép hộp 50x150, HCN 50x150x2.5ly / Q345 - A53 / Hộp 50x150x4ly;5ly
Thu Oct 12, 2017 3:06 pm by nobita

» Nội thất phòng khách biệt thự sang trạng, cao cấp
Thu Oct 12, 2017 2:43 pm by noithatanhvu

» Cần bán Lô I11 Mỹ Phước 3 Bình Dương giá tốt nhất thị trường
Thu Oct 12, 2017 2:35 pm by thanhthuy0301

» Bán Xe đạp thể thao Alcott 350-24 chất lượng cao
Thu Oct 12, 2017 2:05 pm by xedapgiare

» Thi Công Sơn Hoa Văn tại khách SẠN tphcm
Thu Oct 12, 2017 1:52 pm by thanhthuy0301

» Cần bán Lô I10 [b]Mỹ Phước 3 Bình Dương giá rẻ
Thu Oct 12, 2017 1:33 pm by thanhthuy0301

Keywords

Thống Kê
Hiện có 87 người đang truy cập Diễn Đàn, gồm: 1 Thành viên, 0 Thành viên ẩn danh và 86 Khách viếng thăm :: 2 Bots

lamdepda1231

[ View the whole list ]


Số người truy cập cùng lúc nhiều nhất là 117 người, vào ngày Tue May 17, 2016 10:49 pm

Cần hiểu đúng cụm từ "góp vốn", khả năng xấu của nó là "mất vốn"

Xem chủ đề cũ hơn Xem chủ đề mới hơn Go down

Cần hiểu đúng cụm từ "góp vốn", khả năng xấu của nó là "mất vốn"

Bài gửi by admin on Fri Aug 24, 2012 2:50 pm

Đầu năm 2008, ông Nguyễn Mạnh Cường, ngụ quận Phú Nhuận, TPHCM nộp 540 triệu đồng cho Công ty cổ phần Đầu tư - xây dựng 135, trụ sở tại 31/21 Kha Vạn Cân, phường Hiệp Bình Chánh, quận Thủ Đức để ký hợp đồng “Góp vốn đầu tư phát triển hạ tầng kỹ thuật khu dân cư Vĩnh Phú II” nhận hai nền đất ở, hoàn chỉnh hạ tầng.

Tại Điều 3 của hợp đồng góp vốn nêu: “Dự kiến giao nền trong vòng 18 tháng kể từ ngày ký hợp đồng”. Đến nay, bốn năm trôi qua, một nền đất nằm trên bản đồ hoành tráng nhưng thực chất đang là ao rau muống, là đất của người dân; nền còn lại cũng chưa xong hạ tầng.

Vì sao chậm như vậy? Trong một văn bản vào tháng 7-2012, đại diện chủ đầu tư cũng thừa nhận: “Do điều kiện khách quan nên có một số hạng mục trong khu dân cư chưa hoàn thành được theo tiến độ; chưa xây dựng được cơ sở hạ tầng”. Hợp đồng bị phá vỡ, ông Cường đã nộp đơn khởi kiện lên Tòa án nhân dân quận Thủ Đức yêu cầu chủ đầu tư trả lại tiền, vốn cũng như lãi suất. Hồ sơ khởi kiện tòa đang thụ lý.

Chưa hết, cũng vào khoảng thời gian trên, tháng 1-2008, ông Cường lại tiếp tục ký hợp đồng y chang, đó là “Hợp đồng góp vốn đầu tư phát triển hạ tầng kỹ thuật khu dân cư trung tâm Bến Lức”, Long An với số tiền nộp ban đầu là 462 triệu đồng. Thời gian giao nền, điều 2 của hợp đồng ghi rõ: “dự kiến giao nền trong vòng 30 tháng kể từ ngày ký hợp đồng”.

Cùng chung cảnh ngộ, đến nay xác định của điện lực Bến Lức, Long An: “Tại vị trí nền hiện tại chủ đầu tư dự án chưa đầu tư kết cấu hạ tầng về điện”; còn xác nhận của Công ty cấp nước Long An ngày 16-8-2012 lại nêu: “Hiện tại chủ đầu tư dự án chưa liên hệ với công ty chúng tôi để đấu nối hệ thống cấp nước”. Tại thực địa, vị trí nền đất chỉ có một con đường chạy ngang, nằm kế bên là nhà dân chưa giải tỏa. Quá bức xúc trước việc chậm trễ của chủ đầu tư, ông Cường quyết định kiện lên tòa án để đòi lại tiền.

Câu chuyện trên cho thấy, rõ ràng chủ đầu tư không đủ năng lực để tiếp tục thực hiện dự án, dẫn đến dự án dở dang, không hoàn tất hạ tầng để giao nền cho khách hàng. Được biết, hiện nay có khá nhiều dự án triển khai dang dở, khách hàng bị mắc cạn, vì chủ đầu tư không có sản phẩm để bàn giao. Đây chính là hệ lụy từ việc phát triển “nóng” thị trường địa ốc vào thời điểm “sốt” đất cách nay 4 năm khi nhà nhà làm bất động sản.

Điều này cũng dễ hiểu vì sao mới đây các cơ quan chức năng tại TPHCM đề xuất thu hồi 193 dự án chậm triển khai. Có thể xuất phát từ kịch bản, đầu tiên chủ đầu tư “xin” dự án, sau đó chuyển nhượng dự án hoặc mượn đầu heo nấu cháo. Khi nền kinh tế rơi vào khó khăn, thị trường địa ốc đóng băng, địa ốc bán không ai mua thì lúc này “nước rặt mới biết cỏ úa”: dự án không triển khai, bỏ hoang hóa, chậm tiến độ, xuất phát từ một nguyên nhân: chủ đầu tư không đủ năng lực!

Do đó, đây chính là thời điểm “thanh lọc” thị trường, nhà nước thu hồi lại những dự án không triển khai, chậm tiến độ, là “của để dành” mai này, khi đó việc đấu giá sẽ tìm ra chủ đầu tư thực thụ, thúc đẩy thị trường phát triển lành mạnh.

Theo http://landtoday.net/vn/tintuc/40702/gop-von-mua-vit-troi.aspx
avatar
admin
Admin

Tổng số bài gửi : 1349
Join date : 18/11/2010
Age : 44
Đến từ : Hà nội

Về Đầu Trang Go down

Xem chủ đề cũ hơn Xem chủ đề mới hơn Về Đầu Trang


 
Permissions in this forum:
Bạn không có quyền trả lời bài viết