Diễn đàn nhà đất, đầu tư, tin tức nhà đất
Bạn có muốn phản ứng với tin nhắn này? Vui lòng đăng ký diễn đàn trong một vài cú nhấp chuột hoặc đăng nhập để tiếp tục.
Latest topics
» Cùng Delfi khám phá thế giới đa dạng của các dòng máy in tem Bixolon
Nhà đầu tư thứ cấp cắt lỗ, bán tháo chính là tự hại mình EmptyMon Sep 25, 2023 8:43 am by Lai1203

» Gia hạn chữ ký số Viettel đơn giản nhất
Nhà đầu tư thứ cấp cắt lỗ, bán tháo chính là tự hại mình EmptyThu Sep 21, 2023 4:13 pm by Lai1203

» Dịch vụ chống thấm dột tận gốc uy tín và chất lượng
Nhà đầu tư thứ cấp cắt lỗ, bán tháo chính là tự hại mình EmptyWed Sep 20, 2023 2:41 pm by Lai1203

» Sụp mí mắt ảnh hưởng như thế nào đối với chúng ta
Nhà đầu tư thứ cấp cắt lỗ, bán tháo chính là tự hại mình EmptyTue Jun 13, 2023 11:48 am by esotemo510

» Đôi mắt là thứ rất quan trọng đối với mỗi chúng ta
Nhà đầu tư thứ cấp cắt lỗ, bán tháo chính là tự hại mình EmptyMon Jun 12, 2023 2:59 pm by esotemo510

» sụp mí mất tự tin trong cuộc sống
Nhà đầu tư thứ cấp cắt lỗ, bán tháo chính là tự hại mình EmptyWed Jun 07, 2023 10:13 am by esotemo510

» Thành lập công ty năm 2023 có gì mới và đặc biệt
Nhà đầu tư thứ cấp cắt lỗ, bán tháo chính là tự hại mình EmptyMon Feb 13, 2023 11:46 am by lmahanoi

» Mua két sắt giá rẻ tại Quận 9, Hồ Chí Minh
Nhà đầu tư thứ cấp cắt lỗ, bán tháo chính là tự hại mình EmptySun Nov 20, 2022 4:52 pm by qualadep9x

» XƯỞNG CHUYÊN SỈ QUẦN ÁO GIÁ RẺ
Nhà đầu tư thứ cấp cắt lỗ, bán tháo chính là tự hại mình EmptyTue Nov 01, 2022 7:51 pm by nhut1120

» THIẾT KẾ FANPAGE FACEBOOK CHUYÊN NGHIỆP
Nhà đầu tư thứ cấp cắt lỗ, bán tháo chính là tự hại mình EmptyTue Nov 01, 2022 7:13 pm by nhut1120

» Pallet nhựa tải trọng nặng
Nhà đầu tư thứ cấp cắt lỗ, bán tháo chính là tự hại mình EmptyTue Nov 01, 2022 7:04 pm by nhut1120

» Pallet nhựa tải trọng nặng
Nhà đầu tư thứ cấp cắt lỗ, bán tháo chính là tự hại mình EmptyTue Nov 01, 2022 6:53 pm by nhut1120

» chuyển phát nhanh
Nhà đầu tư thứ cấp cắt lỗ, bán tháo chính là tự hại mình EmptyTue Nov 01, 2022 6:29 pm by nhut1120

» cửa nhựa đài loan
Nhà đầu tư thứ cấp cắt lỗ, bán tháo chính là tự hại mình EmptyTue Nov 01, 2022 4:37 pm by nhut1120

» cửa gỗ chống cháy
Nhà đầu tư thứ cấp cắt lỗ, bán tháo chính là tự hại mình EmptyTue Nov 01, 2022 4:18 pm by nhut1120

» cửa gỗ chống cháy
Nhà đầu tư thứ cấp cắt lỗ, bán tháo chính là tự hại mình EmptyTue Nov 01, 2022 3:58 pm by nhut1120

» cửa gỗ gia phát
Nhà đầu tư thứ cấp cắt lỗ, bán tháo chính là tự hại mình EmptyTue Nov 01, 2022 3:32 pm by nhut1120

» cửa thép chống cháy
Nhà đầu tư thứ cấp cắt lỗ, bán tháo chính là tự hại mình EmptyTue Nov 01, 2022 3:13 pm by nhut1120

» CỬA NHỰA COMPOSITE – EcoDoor™
Nhà đầu tư thứ cấp cắt lỗ, bán tháo chính là tự hại mình EmptyTue Nov 01, 2022 1:30 pm by nhut1120

» Ngắt camera, dùng khóa dự phòng trộm tài sản trong két sắt công ty cũ
Nhà đầu tư thứ cấp cắt lỗ, bán tháo chính là tự hại mình EmptyMon Aug 29, 2022 8:58 pm by qualadep9x

» Nên mua két sắt loại nào webtretho?
Nhà đầu tư thứ cấp cắt lỗ, bán tháo chính là tự hại mình EmptyTue Aug 02, 2022 12:02 am by qualadep9x

» Bệnh sụp mí, mắt lác khác phục như thế nào?
Nhà đầu tư thứ cấp cắt lỗ, bán tháo chính là tự hại mình EmptySat Jul 02, 2022 4:45 pm by esotemo510

» Bệnh sụp mí mắt, mắt lác thời công nghệ, cách khắc phục
Nhà đầu tư thứ cấp cắt lỗ, bán tháo chính là tự hại mình EmptyFri Jul 01, 2022 10:07 pm by esotemo510

» Hướng dẫn cách đổi mã két sắt khóa cơ
Nhà đầu tư thứ cấp cắt lỗ, bán tháo chính là tự hại mình EmptyThu Jun 30, 2022 11:41 pm by qualadep9x

» HẾT LO ÂU TRẦM CẢM VỚI BÀI TIÊU DAO TÁN ĐƯỢC LƯU TRUYỀN TỪ ĐỜI NHÀ TỐNG
Nhà đầu tư thứ cấp cắt lỗ, bán tháo chính là tự hại mình EmptyThu Jun 30, 2022 4:50 pm by esotemo510

» Sụp mí mắt do phình vận mạch xoang hang, cách khắc phục như thế nào
Nhà đầu tư thứ cấp cắt lỗ, bán tháo chính là tự hại mình EmptyWed Jun 29, 2022 11:08 am by esotemo510

» Hướng dẫn cách mở két sắt 1 số đơn giản
Nhà đầu tư thứ cấp cắt lỗ, bán tháo chính là tự hại mình EmptyMon Jun 27, 2022 10:53 pm by qualadep9x

» Cho thuê mặt bằng kinh doanh quận 10, tp HCM
Nhà đầu tư thứ cấp cắt lỗ, bán tháo chính là tự hại mình EmptyMon Apr 25, 2022 9:51 am by neog4f1

» Tư vấn soạn thảo hợp đồng vay tiền Uy Tín
Nhà đầu tư thứ cấp cắt lỗ, bán tháo chính là tự hại mình EmptyFri Mar 18, 2022 7:41 am by lmahanoi

» Tư vấn lập dự án đầu tư tại Bắc Ninh Năm 2022
Nhà đầu tư thứ cấp cắt lỗ, bán tháo chính là tự hại mình EmptyTue Mar 08, 2022 10:00 am by Luatsubacgiang

» MHG tự hào là công ty chuyên sâm Ngọc Linh uy tín, chất lượng
Nhà đầu tư thứ cấp cắt lỗ, bán tháo chính là tự hại mình EmptyFri Feb 18, 2022 11:00 am by hoathien90

»  Cùng lắng nghe những kinh nghiệm quý báu khi mua két sắt
Nhà đầu tư thứ cấp cắt lỗ, bán tháo chính là tự hại mình EmptyWed Jan 19, 2022 9:41 pm by qualadep9x

» Ra mắt giày bóng đá Nike Tiempo thế hệ thứ 5
Nhà đầu tư thứ cấp cắt lỗ, bán tháo chính là tự hại mình EmptyMon Dec 27, 2021 8:15 am by schanhshop

» Những Cách Mở Két Sắt Hoà Phát Khi Hết Pin
Nhà đầu tư thứ cấp cắt lỗ, bán tháo chính là tự hại mình EmptyMon Nov 15, 2021 10:00 pm by qualadep9x

» Thủ tục đăng ký thành lập mới doanh nghiệp năm 2021
Nhà đầu tư thứ cấp cắt lỗ, bán tháo chính là tự hại mình EmptyThu Sep 23, 2021 2:20 pm by lmahanoi

» Máy ghi âm ghi hình siêu nhỏ là gì?
Nhà đầu tư thứ cấp cắt lỗ, bán tháo chính là tự hại mình EmptyWed Sep 15, 2021 1:23 pm by hoathien90

» Sản phẩm trị mụn viêm
Nhà đầu tư thứ cấp cắt lỗ, bán tháo chính là tự hại mình EmptyMon Aug 09, 2021 2:29 pm by hoathien90

» Mơ thấy bắt rắn báo mộng điều gì, nên đánh con đề nào?
Nhà đầu tư thứ cấp cắt lỗ, bán tháo chính là tự hại mình EmptySat Jul 31, 2021 9:47 pm by schanhshop

» Đất nền Dư án NEWCITY PHỐ NỐI –HƯNG YÊN (Khu biệt thự nhà vườn)
Nhà đầu tư thứ cấp cắt lỗ, bán tháo chính là tự hại mình EmptyWed Jul 14, 2021 11:45 am by bdsthanglongitc

» Đất nền Dư án NEWCITY PHỐ NỐI –HƯNG YÊN (Khu biệt thự nhà vườn)
Nhà đầu tư thứ cấp cắt lỗ, bán tháo chính là tự hại mình EmptyWed Jul 14, 2021 11:43 am by bdsthanglongitc

» Cho thuê xe hơi Đà Lạt uy tín
Nhà đầu tư thứ cấp cắt lỗ, bán tháo chính là tự hại mình EmptyWed Jul 14, 2021 10:31 am by hoathien90

» thiết kế mẫu bao bì cà phê đẹp 2021 là gì?
Nhà đầu tư thứ cấp cắt lỗ, bán tháo chính là tự hại mình EmptyMon Jul 12, 2021 10:56 am by hoathien90

» Quản trị Web hiệu quả
Nhà đầu tư thứ cấp cắt lỗ, bán tháo chính là tự hại mình EmptyMon Jul 05, 2021 12:18 am by seotocdo.net@gmail.com

» Ngủ mơ thấy cháy rừng là điềm báo tốt hay xấu ? Đánh đề con gì ?
Nhà đầu tư thứ cấp cắt lỗ, bán tháo chính là tự hại mình EmptyThu Jun 10, 2021 2:23 pm by schanhshop

» Chiêm bao thấy leo núi có ý nghĩa gì trong cuộc sống?
Nhà đầu tư thứ cấp cắt lỗ, bán tháo chính là tự hại mình EmptySun May 30, 2021 8:56 am by schanhshop

» MU trả giá vì phụ thuộc Maguire
Nhà đầu tư thứ cấp cắt lỗ, bán tháo chính là tự hại mình EmptySat May 29, 2021 8:46 am by schanhshop

» Cavani hạ thủ môn từ khoảng cách gần 40 m
Nhà đầu tư thứ cấp cắt lỗ, bán tháo chính là tự hại mình EmptyFri May 28, 2021 8:12 pm by schanhshop

» Sản phẩm trị mụn cho da hỗn hợp
Nhà đầu tư thứ cấp cắt lỗ, bán tháo chính là tự hại mình EmptyThu May 27, 2021 2:45 pm by hoathien90

» Giải mã giấc mơ thấy hoa sen điềm gì, đánh con gì
Nhà đầu tư thứ cấp cắt lỗ, bán tháo chính là tự hại mình EmptyThu May 27, 2021 9:07 am by schanhshop

» Maguire đáp trả huyền thoại MU Roy Keane
Nhà đầu tư thứ cấp cắt lỗ, bán tháo chính là tự hại mình EmptyWed May 26, 2021 5:15 pm by schanhshop

Keywords

Thống Kê
Hiện có 207 người đang truy cập Diễn Đàn, gồm: 0 Thành viên, 0 Thành viên ẩn danh và 207 Khách viếng thăm :: 1 Bot

Không

[ View the whole list ]


Số người truy cập cùng lúc nhiều nhất là 313 người, vào ngày Fri Dec 14, 2018 6:55 am
Top posting users this month
No user


Nhà đầu tư thứ cấp cắt lỗ, bán tháo chính là tự hại mình

Go down

Nhà đầu tư thứ cấp cắt lỗ, bán tháo chính là tự hại mình Empty Nhà đầu tư thứ cấp cắt lỗ, bán tháo chính là tự hại mình

Bài gửi by admin Thu Aug 23, 2012 3:10 pm

Cắt lỗ, bán tháo khiến nhiều chủ đầu tư thêm gặp khó khi phải cạnh tranh trực tiếp với những sản phẩm của chính mình.

Chỉ cách hơn một tháng ngôi nhà 7 tầng mặt phố Kim Liên-Xã Đàn được anh Thông rao bán với giá trên 50 tỷ đồng nhưng nay chủ nhà phải chấp nhận giảm xuống chỉ còn dưới 40 tỷ đồng nếu có khách xuống tiền.

Theo anh Thông, dù đã cắt lỗ, bán thấp hơn giá mua nhưng ngôi nhà cũng khó bán vì hầu hết khách hỏi mua là môi giới và ép giá xuống hàng tỷ đồng.

Không chỉ nhà mặt phố, đất thổ cư mà ngay cả nhà đất thuộc các dự án đô thị cũng đều trong tình trạng nhà đầu tư thứ cấp “đua nhau” cắt lỗ, bán tháo nhằm nhanh chóng thu hồi vốn.

Đa số dự án nằm dọc đại lộ Thăng Long đang ngừng thi công, còn nhà đầu tư thì tìm cách bán tháo.

Dự án KĐT Bắc An Khánh-Splendora mặc dù là một trong số ít dự án hiện vẫn được chủ đầu tư tiếp tục thi công, nhưng trên thị trường thứ cấp các sản phẩm biệt thự, liền kề đang được chào bán với giá giảm mạnh, có người bán chỉ bằng giá gốc mà vẫn khó.

KĐT Nam An Khánh cũng tương tự, do đang “đắp chiếu” nên trên thị trường giá bán của nhà đầu tư thứ cấp rớt thảm hại.

Dự án chung cư Dương Nội (quận Hà Đông) của Tập đoàn Nam Cường đang bị nhà đầu tư thứ phát bán phá giá giảm từ 20-50%.

“Hiện chúng tôi có hơn 100 căn hộ Dương Nội đang nhờ bán lại với giá cắt lỗ từ 300 đến 600 triệu đồng/căn so giá gốc. Giá của chủ đầu tư 22-24 triệu đồng/m2 (đã nộp tiền đến 70%), nhưng giờ nhà đầu tư thứ phát chào bán chỉ còn 16-18 triệu đồng/m2” - Ông Hùng cán bộ sàn BĐS Hoàng Tây cho biết.

Ông Phan Thanh Mai - Tổng thư ký Hiệp hội BĐS Việt Nam cho rằng, một bộ phận nhà đầu tư khó khăn về tài chính hoặc không có khả năng nộp tiền theo tiến độ buộc phải bán tháo, chấp nhận lỗ.

Việc giảm giá tốt cho người mua, nhưng do nhiều dự án các chủ đầu tư đã bán hết rồi, nên việc bán tháo, cắt lỗ chỉ là cuộc chơi của các nhà đầu tư thứ cấp nên cũng cần phải cẩn trọng.

Người mua cũng nên kiểm chứng rõ giá trị thật của sản phẩm cắt lỗ vì nhiều nơi cắt lỗ, bán tháo nằm ở dự án góp vốn trên giấy, hoặc có nhiều rủi ro về tiến độ dự án.

Ông Nguyễn Quốc Khánh, Chủ tịch HĐQT Cty đầu tư và phân phối DTJ nhìn nhận, vốn của các nhà đầu tư thứ cấp có hạn nên họ buộc phải giảm giá liên tục hoặc thậm chí bán lỗ để thu hồi vốn nên thị trường sẽ hình thành một mặt bằng giá mới thấp hơn nhiều so với trước, thậm chí dưới giá gốc.

Việc này tác động ngược đến các chủ đầu tư, buộc họ phải tung ra các sản phẩm có giá thành cạnh tranh hơn, hoặc nếu muốn bán tiếp thì buộc phải giảm giá, ăn lời ít thì người mua mới chấp nhận”.

Theo http://landtoday.net/vn/nghiencuutt/40626/bat-dong-san-thu-cap-chay-dua-cat-lo.aspx
admin
admin
Admin

Tổng số bài gửi : 1463
Join date : 18/11/2010
Age : 50
Đến từ : Hà nội

Về Đầu Trang Go down

Về Đầu Trang


 
Permissions in this forum:
Bạn không có quyền trả lời bài viết