Latest topics
» Đồ decor trang trí
Today at 9:06 pm by hanhmit

» Trà gừng Gia Khang
Today at 4:35 pm by hanhmit

» In Letterhead
Today at 12:58 pm by mypham0711

» Bộ đàm dùng cho nhà hàng
Today at 11:45 am by mypham0711

» Cho thuê CH Mường Thanh cực rẻ chỉ từ 650k - 1,1 tr/ngày/căn 2 Phòng Ngủ hoặc 13
Today at 9:50 am by diamondland

» Dự án Phúc An City
Yesterday at 3:46 pm by hanhmit

» Bán đất VIP đường Võ Văn Kiệt,Đà Nẵng 460m2,1200 m2 giá hợp lý.LH :0905.606.910
Yesterday at 2:26 pm by diamondland

» Tìm hiểu về cấu tạo hệ thống ray treo và bi của vách ngăn di động
Yesterday at 9:51 am by vachngannoithat

» BÁN NHÀ HẺM SIÊU ĐẸP ĐƯỜNG PHAN HUY ÍCH, P.15, Q.TÂN BÌNH. DT: 4mx14m
Wed Dec 12, 2018 3:48 pm by duong noc tru

» BÁN NHÀ HẺM NGUYỄN SỸ SÁCH, P.15, Q.TÂN BÌNH. DT: 4,2MX12M
Wed Dec 12, 2018 3:45 pm by duong noc tru

» BÁN NHÀ HẺM NGUYỄN SỸ SÁCH, P.15, Q.TÂN BÌNH. DT: 4,2MX12M
Wed Dec 12, 2018 3:29 pm by duong noc tru

» BÁN NHÀ HẺM SIÊU ĐẸP ĐƯỜNG PHAN HUY ÍCH, P.15, Q.TÂN BÌNH. DT: 4mx14m
Wed Dec 12, 2018 3:19 pm by duong noc tru

» BÁN NHÀ MỚI XÂY-NỘI THẤT CAO CẤP ĐƯỜNG HOÀNG BẬT ĐẠT, P.15, Q.TÂN BÌNH.
Wed Dec 12, 2018 3:14 pm by duong noc tru

» BÁN NHÀ HẺM SIÊU ĐẸP ĐƯỜNG PHAN HUY ÍCH, P.15, Q.TÂN BÌNH. DT: 4mx14m BÁ
Wed Dec 12, 2018 3:12 pm by duong noc tru

» máy bộ đàm
Wed Dec 12, 2018 11:25 am by hanhmit

» Khái niệm về lifo trong quản lý hàng hóa tồn kho (thông tin hữu ích)
Wed Dec 12, 2018 11:13 am by minhsecwarehouse

» Bán căn hộ 107m2 chung cư cao cấp Mỗ Lao, Hà Đông 2.9 tỷ
Tue Dec 11, 2018 4:43 pm by linhtu222

»  camera quan sát
Tue Dec 11, 2018 12:05 pm by hanhmit

» Dịch vụ thành lập công ty Hàn Quốc tại Việt Nam
Tue Dec 11, 2018 10:59 am by lmahanoi

» Top 5 Món quà tặng sếp ý nghĩa mà dễ mua
Tue Dec 11, 2018 9:54 am by hanhmit

» Nồi nấu có cánh khuấy
Tue Dec 11, 2018 8:50 am by mypham0711

» Báo giá dự án căn hộ metro star chính xác nhất
Mon Dec 10, 2018 2:53 pm by toanben68

» BÁN NHÀ HẺM NGUYỄN SỸ SÁCH, P15, Q.TÂN BÌNH. DT: 4MX12M.
Mon Dec 10, 2018 2:39 pm by duong noc tru

» BÁN NHÀ HAI MẶT HẺM NGUYỄN PHÚC CHU, P15, Q.TÂN BÌNH.DT: 3,8MX10,65M
Mon Dec 10, 2018 2:26 pm by duong noc tru

» BÁN NHÀ 5 TẤM KIẾN TRÚC CHÂU ÂU HẺM 8M NGUYỄN PHÚC CHU, P.15, Q.TÂN BÌNH
Mon Dec 10, 2018 2:24 pm by duong noc tru

» du lịch hokkaido nhật bản
Mon Dec 10, 2018 10:50 am by hanhmit

» Kinh Nghiệm Du lịch Hokkaido
Sun Dec 09, 2018 11:32 am by mypham0711

» Đá tự nhiên Thanh Hóa
Sat Dec 08, 2018 8:29 pm by mypham0711

» Lắp mạng viettel quãng ngãi
Sat Dec 08, 2018 7:32 pm by mypham0711

» Nội thất thông minh Winli
Sat Dec 08, 2018 7:24 pm by mypham0711

» Dự Án Golden Bay
Sat Dec 08, 2018 5:08 pm by mypham0711

» Căn Hộ 9 view hưng thịnh
Sat Dec 08, 2018 4:29 pm by mypham0711

» BÁN NHÀ MẶT TIỀN ĐƯỜNG NGUYỄN PHÚC CHU, P.15, Q. TÂN BÌNH.DT: 5MX20M
Sat Dec 08, 2018 3:18 pm by diaocaz

» BÁN NHÀ MẶT TIỀN VẠT GÓC GIAO LỘ ĐƯỜNG PHẠM VĂN BẠCH, HUỲNH VĂN NGHỆ. DT: 5,4MX2
Sat Dec 08, 2018 3:11 pm by diaocaz

» Bán nhà HXH Trần Thái Tông 54m2 (gồm 4 kiot bán hàng trước cổng trường học), p15
Sat Dec 08, 2018 3:09 pm by diaocaz

» Bán nhà HXH Trần Thái Tông 54m2 (gồm 4 kiot bán hàng trước cổng trường học), p15
Sat Dec 08, 2018 3:07 pm by diaocaz

» Chuyên thiết kế trang trí Giáng sinh
Sat Dec 08, 2018 2:52 pm by hanhmit

» Cập nhật mã giảm giá hấp dẫn nhất cùng Baosale
Sat Dec 08, 2018 2:22 pm by mypham0711

» BÁN NHÀ MẶT TIỀN VẠT GÓC GIAO LỘ ĐƯỜNG PHẠM VĂN BẠCH, HUỲNH VĂN NGHỆ. DT: 5,4MX2
Sat Dec 08, 2018 10:10 am by diaocaz

» BÁN NHÀ HẺM PHAN HUY ÍCH, P15, Q.TÂN BÌNH. DT: 4MX12M
Sat Dec 08, 2018 9:46 am by diaocaz

» BÁN NHÀ HẺM HUỲNH VĂN NGHỆ, PHƯỜNG 15, Q.TÂN BÌNH
Sat Dec 08, 2018 9:43 am by diaocaz

» BÁN NHÀ HẺM XE HƠI HOÀNG BẬT ĐẠT, PHƯỜNG 15, Q.TÂN BÌNH. DT: 4,3MX16,7M
Sat Dec 08, 2018 9:34 am by diaocaz

» BÁN NHÀ HẺM NGUYỄN SỸ SÁCH, P15, Q.TÂN BÌNH. DT: 4MX12M.
Sat Dec 08, 2018 9:31 am by diaocaz

» BÁN NHÀ HAI MẶT HẺM NGUYỄN PHÚC CHU, P15, Q.TÂN BÌNH.DT: 3,8MX10,65M
Sat Dec 08, 2018 9:28 am by diaocaz

» BÁN NHÀ HXH CÁCH MT PHAN HUY ÍCH 20M, P15, Q.TÂN BÌNH. DT: 4MX14M
Sat Dec 08, 2018 9:25 am by diaocaz

» BÁN NHÀ 5 TẤM KIẾN TRÚC CHÂU ÂU HẺM 8M NGUYỄN PHÚC CHU, P.15, Q.TÂN BÌNH BÁN NHÀ
Sat Dec 08, 2018 9:22 am by diaocaz

» Tìm hiểu về vách ngăn di động Veneer
Fri Dec 07, 2018 10:49 am by vachngannoithat

» Bán 200 m2 đất đường Phan Tôn,cách biển Mỹ Khê-Đà Nẵng 150m,cách KS 5 sao Mường
Fri Dec 07, 2018 10:15 am by diamondland

» Thiết kế - sản xuất sổ tay theo yêu cầu
Thu Dec 06, 2018 4:48 pm by mypham0711

» Sản xuất sổ da uy tín
Thu Dec 06, 2018 3:50 pm by hanhmit

Keywords

Thống Kê
Hiện có 117 người đang truy cập Diễn Đàn, gồm: 0 Thành viên, 0 Thành viên ẩn danh và 117 Khách viếng thăm :: 2 Bots

Không

[ View the whole list ]


Số người truy cập cùng lúc nhiều nhất là 313 người, vào ngày Fri Dec 14, 2018 6:55 am

Hà nội sẽ thu hồi đất từ dự án vi phạm để dành xây nhà ở xã hội

Go down

Hà nội sẽ thu hồi đất từ dự án vi phạm để dành xây nhà ở xã hội

Bài gửi by admin on Sat Aug 18, 2012 12:46 pm

UBND TP Hà Nội và Bộ Xây dựng vừa có cuộc họp bàn, thống nhất lập danh mục dự án đầu tư đến năm 2015 và chọn một số dự án nhà ở xã hội (NƠXH) có thể khởi công ngay trong quý IV năm nay.

Trong tháng 9, Bộ Xây dựng sẽ trình Chính phủ nghị định về phát triển NƠXH, trong đó Hà Nội đề xuất những khó khăn và giải pháp tháo gỡ mục tiêu là tạo ra các căn hộ có giá bán khoảng 300-500 triệu đồng. Cùng với nguồn thu từ chuyển quyền sử dụng đất, nguồn vốn ODA, Hà Nội đề xuất nghiên cứu cơ chế xã hội hóa, huy động vốn từ xã hội, từ doanh nghiệp thuộc mọi thành phần kinh tế. Sở Tài nguyên - Môi trường Hà Nội đề xuất, ngoài quỹ đất 20% của các dự án phát triển nhà ở, TP tiếp tục rà soát quỹ đất thu hồi từ dự án vi phạm (khoảng 30 dự án) để đưa vào sử dụng cho phát triển NƠXH.

Đây là chủ trương đúng đắn, bởi Hà Nội hiện có khá nhiều dự án với hàng chục nghìn m2 đất đang bị "đắp chiếu", trong khi quỹ đất "sạch" dành cho dự án NƠXH lại không nhiều. Doanh nghiệp xây nhà thu nhập thấp có lợi nhuận định mức không quá 10%. Để xây dựng dự án, chủ đầu tư phải chi phí lớn cho việc GPMB, đầu tư hạ tầng, điện, đường, trường, trạm… thì giá bán theo các chủ đầu tư, nếu "tính đúng tính đủ" mỗi m2 cũng trên dưới 10 triệu đồng. Do đó, để hạ giá thành căn hộ, giúp người thu nhập thấp tiếp cận được với nhà ở, ngoài việc chia nhỏ diện tích hay sử dụng thiết bị công nghệ thì việc giao cho chủ đầu tư một quỹ đất sạch đã có đầy đủ hạ tầng là điều thiết thực.

Điều này cũng góp phần xóa bỏ nghịch lý hiện nay là hàng vạn người thu nhập thấp vẫn "mơ" mua được nhà, còn nhà dành cho người thu nhập thấp thì bán không ai mua, cho thấy chính sách về nhà dành cho người thu nhập thấp "chưa ổn". Sau một thời gian "sốt", nhà thu nhập thấp hiện đang ế ẩm nặng, thậm chí, không ít người đã bốc thăm được quyền mua căn hộ còn rút tiền đã đóng về, không mua nữa.

Một trong những nguyên nhân chính là nhà dành cho người thu nhập thấp nhưng giá cao, vượt quá khả năng chi trả của người dân. Thu nhập bình quân đầu người hiện nay ở Hà Nội ước khoảng 2.000 USD/năm (40 triệu đồng/năm).

Như vậy đối tượng khó khăn về nhà ở, có mức thu nhập chia bình quân khoảng dưới 3,3 triệu đồng/người/tháng thuộc diện được mua nhà thu nhập thấp. Nếu tính theo mức thu nhập này, thì giá nhà thu nhập thấp "đúng nghĩa" chỉ nên ở mức 2 - 4 triệu đồng/m2 (150-200 triệu đồng/căn) thì người thu nhập thấp mới có thể "với" được!

Ngoài lý do "không đủ tiền", nhiều người có nhu cầu mua nhà cũng so sánh giá nhà thu nhập thấp và nhà ở thương mại hiện nay. Nhiều khu nhà ở thương mại đang được rao bán ở mức 14 -15 triệu đồng/m2, chênh nhau không đáng kể so với giá nhà thu nhập thấp. Trong khi đó, nhà thu nhập thấp lại quá nhiều thủ tục "nhiêu khê" từ khi mua cho đến việc chuyển nhượng cả chục năm sau khiến nhiều người cho rằng, nên cố để mua nhà ở thương mại là hơn.

Theo qui định, nhà thu nhập thấp trong vòng 10 năm đầu không được chuyển nhượng, ngay cả việc cho ở nhờ, cho thuê khi không có nhu cầu ở nữa cũng bị giám sát chặt chẽ. Đặc biệt, khi bán nhà có phải trả lại cho Nhà nước khoản ưu đãi so với giá nhà thương mại vào thời điểm mua không, vì hiện chưa có quy định về điều này?

Nhiều chuyên gia bất động sản cho rằng, để người thu nhập thấp tiếp cận được với NƠXH, chính sách hỗ trợ nhà ở cho những đối tượng này cần linh hoạt, chứ không nên máy móc bằng cách cứ đầu tư xây nên các dự án dành riêng cho người có thu nhập thấp rồi bán như hiện nay. Nhà nước nên hỗ trợ doanh nghiệp theo nhiều cách để tạo ra thị trường nhà ở thương mại giá rẻ, phong phú về diện tích căn hộ, đồng thời, có cơ chế hỗ trợ vay tiền cho các đối tượng thu nhập thấp.

Theo http://landtoday.net/vn/tintuc/40514/thu-hoi-dat-du-an-vi-pham-de-xay-nha-o-xa-hoi.aspx
avatar
admin
Admin

Tổng số bài gửi : 1360
Join date : 18/11/2010
Age : 45
Đến từ : Hà nội

Về Đầu Trang Go down

Về Đầu Trang


 
Permissions in this forum:
Bạn không có quyền trả lời bài viết