Diễn đàn nhà đất, đầu tư, tin tức nhà đất
Bạn có muốn phản ứng với tin nhắn này? Vui lòng đăng ký diễn đàn trong một vài cú nhấp chuột hoặc đăng nhập để tiếp tục.
Latest topics
» Cùng Delfi khám phá thế giới đa dạng của các dòng máy in tem Bixolon
Chạy đua khuyễn mại, giảm giá, chiết khấu để bán căn hộ cao cấp EmptyMon Sep 25, 2023 8:43 am by Lai1203

» Gia hạn chữ ký số Viettel đơn giản nhất
Chạy đua khuyễn mại, giảm giá, chiết khấu để bán căn hộ cao cấp EmptyThu Sep 21, 2023 4:13 pm by Lai1203

» Dịch vụ chống thấm dột tận gốc uy tín và chất lượng
Chạy đua khuyễn mại, giảm giá, chiết khấu để bán căn hộ cao cấp EmptyWed Sep 20, 2023 2:41 pm by Lai1203

» Sụp mí mắt ảnh hưởng như thế nào đối với chúng ta
Chạy đua khuyễn mại, giảm giá, chiết khấu để bán căn hộ cao cấp EmptyTue Jun 13, 2023 11:48 am by esotemo510

» Đôi mắt là thứ rất quan trọng đối với mỗi chúng ta
Chạy đua khuyễn mại, giảm giá, chiết khấu để bán căn hộ cao cấp EmptyMon Jun 12, 2023 2:59 pm by esotemo510

» sụp mí mất tự tin trong cuộc sống
Chạy đua khuyễn mại, giảm giá, chiết khấu để bán căn hộ cao cấp EmptyWed Jun 07, 2023 10:13 am by esotemo510

» Thành lập công ty năm 2023 có gì mới và đặc biệt
Chạy đua khuyễn mại, giảm giá, chiết khấu để bán căn hộ cao cấp EmptyMon Feb 13, 2023 11:46 am by lmahanoi

» Mua két sắt giá rẻ tại Quận 9, Hồ Chí Minh
Chạy đua khuyễn mại, giảm giá, chiết khấu để bán căn hộ cao cấp EmptySun Nov 20, 2022 4:52 pm by qualadep9x

» XƯỞNG CHUYÊN SỈ QUẦN ÁO GIÁ RẺ
Chạy đua khuyễn mại, giảm giá, chiết khấu để bán căn hộ cao cấp EmptyTue Nov 01, 2022 7:51 pm by nhut1120

» THIẾT KẾ FANPAGE FACEBOOK CHUYÊN NGHIỆP
Chạy đua khuyễn mại, giảm giá, chiết khấu để bán căn hộ cao cấp EmptyTue Nov 01, 2022 7:13 pm by nhut1120

» Pallet nhựa tải trọng nặng
Chạy đua khuyễn mại, giảm giá, chiết khấu để bán căn hộ cao cấp EmptyTue Nov 01, 2022 7:04 pm by nhut1120

» Pallet nhựa tải trọng nặng
Chạy đua khuyễn mại, giảm giá, chiết khấu để bán căn hộ cao cấp EmptyTue Nov 01, 2022 6:53 pm by nhut1120

» chuyển phát nhanh
Chạy đua khuyễn mại, giảm giá, chiết khấu để bán căn hộ cao cấp EmptyTue Nov 01, 2022 6:29 pm by nhut1120

» cửa nhựa đài loan
Chạy đua khuyễn mại, giảm giá, chiết khấu để bán căn hộ cao cấp EmptyTue Nov 01, 2022 4:37 pm by nhut1120

» cửa gỗ chống cháy
Chạy đua khuyễn mại, giảm giá, chiết khấu để bán căn hộ cao cấp EmptyTue Nov 01, 2022 4:18 pm by nhut1120

» cửa gỗ chống cháy
Chạy đua khuyễn mại, giảm giá, chiết khấu để bán căn hộ cao cấp EmptyTue Nov 01, 2022 3:58 pm by nhut1120

» cửa gỗ gia phát
Chạy đua khuyễn mại, giảm giá, chiết khấu để bán căn hộ cao cấp EmptyTue Nov 01, 2022 3:32 pm by nhut1120

» cửa thép chống cháy
Chạy đua khuyễn mại, giảm giá, chiết khấu để bán căn hộ cao cấp EmptyTue Nov 01, 2022 3:13 pm by nhut1120

» CỬA NHỰA COMPOSITE – EcoDoor™
Chạy đua khuyễn mại, giảm giá, chiết khấu để bán căn hộ cao cấp EmptyTue Nov 01, 2022 1:30 pm by nhut1120

» Ngắt camera, dùng khóa dự phòng trộm tài sản trong két sắt công ty cũ
Chạy đua khuyễn mại, giảm giá, chiết khấu để bán căn hộ cao cấp EmptyMon Aug 29, 2022 8:58 pm by qualadep9x

» Nên mua két sắt loại nào webtretho?
Chạy đua khuyễn mại, giảm giá, chiết khấu để bán căn hộ cao cấp EmptyTue Aug 02, 2022 12:02 am by qualadep9x

» Bệnh sụp mí, mắt lác khác phục như thế nào?
Chạy đua khuyễn mại, giảm giá, chiết khấu để bán căn hộ cao cấp EmptySat Jul 02, 2022 4:45 pm by esotemo510

» Bệnh sụp mí mắt, mắt lác thời công nghệ, cách khắc phục
Chạy đua khuyễn mại, giảm giá, chiết khấu để bán căn hộ cao cấp EmptyFri Jul 01, 2022 10:07 pm by esotemo510

» Hướng dẫn cách đổi mã két sắt khóa cơ
Chạy đua khuyễn mại, giảm giá, chiết khấu để bán căn hộ cao cấp EmptyThu Jun 30, 2022 11:41 pm by qualadep9x

» HẾT LO ÂU TRẦM CẢM VỚI BÀI TIÊU DAO TÁN ĐƯỢC LƯU TRUYỀN TỪ ĐỜI NHÀ TỐNG
Chạy đua khuyễn mại, giảm giá, chiết khấu để bán căn hộ cao cấp EmptyThu Jun 30, 2022 4:50 pm by esotemo510

» Sụp mí mắt do phình vận mạch xoang hang, cách khắc phục như thế nào
Chạy đua khuyễn mại, giảm giá, chiết khấu để bán căn hộ cao cấp EmptyWed Jun 29, 2022 11:08 am by esotemo510

» Hướng dẫn cách mở két sắt 1 số đơn giản
Chạy đua khuyễn mại, giảm giá, chiết khấu để bán căn hộ cao cấp EmptyMon Jun 27, 2022 10:53 pm by qualadep9x

» Cho thuê mặt bằng kinh doanh quận 10, tp HCM
Chạy đua khuyễn mại, giảm giá, chiết khấu để bán căn hộ cao cấp EmptyMon Apr 25, 2022 9:51 am by neog4f1

» Tư vấn soạn thảo hợp đồng vay tiền Uy Tín
Chạy đua khuyễn mại, giảm giá, chiết khấu để bán căn hộ cao cấp EmptyFri Mar 18, 2022 7:41 am by lmahanoi

» Tư vấn lập dự án đầu tư tại Bắc Ninh Năm 2022
Chạy đua khuyễn mại, giảm giá, chiết khấu để bán căn hộ cao cấp EmptyTue Mar 08, 2022 10:00 am by Luatsubacgiang

» MHG tự hào là công ty chuyên sâm Ngọc Linh uy tín, chất lượng
Chạy đua khuyễn mại, giảm giá, chiết khấu để bán căn hộ cao cấp EmptyFri Feb 18, 2022 11:00 am by hoathien90

»  Cùng lắng nghe những kinh nghiệm quý báu khi mua két sắt
Chạy đua khuyễn mại, giảm giá, chiết khấu để bán căn hộ cao cấp EmptyWed Jan 19, 2022 9:41 pm by qualadep9x

» Ra mắt giày bóng đá Nike Tiempo thế hệ thứ 5
Chạy đua khuyễn mại, giảm giá, chiết khấu để bán căn hộ cao cấp EmptyMon Dec 27, 2021 8:15 am by schanhshop

» Những Cách Mở Két Sắt Hoà Phát Khi Hết Pin
Chạy đua khuyễn mại, giảm giá, chiết khấu để bán căn hộ cao cấp EmptyMon Nov 15, 2021 10:00 pm by qualadep9x

» Thủ tục đăng ký thành lập mới doanh nghiệp năm 2021
Chạy đua khuyễn mại, giảm giá, chiết khấu để bán căn hộ cao cấp EmptyThu Sep 23, 2021 2:20 pm by lmahanoi

» Máy ghi âm ghi hình siêu nhỏ là gì?
Chạy đua khuyễn mại, giảm giá, chiết khấu để bán căn hộ cao cấp EmptyWed Sep 15, 2021 1:23 pm by hoathien90

» Sản phẩm trị mụn viêm
Chạy đua khuyễn mại, giảm giá, chiết khấu để bán căn hộ cao cấp EmptyMon Aug 09, 2021 2:29 pm by hoathien90

» Mơ thấy bắt rắn báo mộng điều gì, nên đánh con đề nào?
Chạy đua khuyễn mại, giảm giá, chiết khấu để bán căn hộ cao cấp EmptySat Jul 31, 2021 9:47 pm by schanhshop

» Đất nền Dư án NEWCITY PHỐ NỐI –HƯNG YÊN (Khu biệt thự nhà vườn)
Chạy đua khuyễn mại, giảm giá, chiết khấu để bán căn hộ cao cấp EmptyWed Jul 14, 2021 11:45 am by bdsthanglongitc

» Đất nền Dư án NEWCITY PHỐ NỐI –HƯNG YÊN (Khu biệt thự nhà vườn)
Chạy đua khuyễn mại, giảm giá, chiết khấu để bán căn hộ cao cấp EmptyWed Jul 14, 2021 11:43 am by bdsthanglongitc

» Cho thuê xe hơi Đà Lạt uy tín
Chạy đua khuyễn mại, giảm giá, chiết khấu để bán căn hộ cao cấp EmptyWed Jul 14, 2021 10:31 am by hoathien90

» thiết kế mẫu bao bì cà phê đẹp 2021 là gì?
Chạy đua khuyễn mại, giảm giá, chiết khấu để bán căn hộ cao cấp EmptyMon Jul 12, 2021 10:56 am by hoathien90

» Quản trị Web hiệu quả
Chạy đua khuyễn mại, giảm giá, chiết khấu để bán căn hộ cao cấp EmptyMon Jul 05, 2021 12:18 am by seotocdo.net@gmail.com

» Ngủ mơ thấy cháy rừng là điềm báo tốt hay xấu ? Đánh đề con gì ?
Chạy đua khuyễn mại, giảm giá, chiết khấu để bán căn hộ cao cấp EmptyThu Jun 10, 2021 2:23 pm by schanhshop

» Chiêm bao thấy leo núi có ý nghĩa gì trong cuộc sống?
Chạy đua khuyễn mại, giảm giá, chiết khấu để bán căn hộ cao cấp EmptySun May 30, 2021 8:56 am by schanhshop

» MU trả giá vì phụ thuộc Maguire
Chạy đua khuyễn mại, giảm giá, chiết khấu để bán căn hộ cao cấp EmptySat May 29, 2021 8:46 am by schanhshop

» Cavani hạ thủ môn từ khoảng cách gần 40 m
Chạy đua khuyễn mại, giảm giá, chiết khấu để bán căn hộ cao cấp EmptyFri May 28, 2021 8:12 pm by schanhshop

» Sản phẩm trị mụn cho da hỗn hợp
Chạy đua khuyễn mại, giảm giá, chiết khấu để bán căn hộ cao cấp EmptyThu May 27, 2021 2:45 pm by hoathien90

» Giải mã giấc mơ thấy hoa sen điềm gì, đánh con gì
Chạy đua khuyễn mại, giảm giá, chiết khấu để bán căn hộ cao cấp EmptyThu May 27, 2021 9:07 am by schanhshop

» Maguire đáp trả huyền thoại MU Roy Keane
Chạy đua khuyễn mại, giảm giá, chiết khấu để bán căn hộ cao cấp EmptyWed May 26, 2021 5:15 pm by schanhshop

Keywords

Thống Kê
Hiện có 123 người đang truy cập Diễn Đàn, gồm: 0 Thành viên, 0 Thành viên ẩn danh và 123 Khách viếng thăm

Không

[ View the whole list ]


Số người truy cập cùng lúc nhiều nhất là 313 người, vào ngày Fri Dec 14, 2018 6:55 am
Top posting users this month
No user


Chạy đua khuyễn mại, giảm giá, chiết khấu để bán căn hộ cao cấp

Go down

Chạy đua khuyễn mại, giảm giá, chiết khấu để bán căn hộ cao cấp Empty Chạy đua khuyễn mại, giảm giá, chiết khấu để bán căn hộ cao cấp

Bài gửi by admin Sat Aug 18, 2012 12:44 pm

Phân khúc căn hộ cao cấp đang chiếm một tỷ lệ không nhỏ trong số sản phẩm bất động sản tồn kho. Làm cách nào để thanh lý, thu hồi vốn là bài toán đau đầu cho các chủ đầu tư.

Theo thống kê sơ bộ, tại Hà Nội và Thành phố Hồ Chí Minh, hiện có khoảng 150.000 căn hộ chưa bán được, trong đó phân khúc căn hộ cao cấp chiếm tỷ lệ lớn.

Ông Phan Thành Mai, Tổng thư ký Hiệp hội Bất động sản Việt Nam nhận định, do thiếu kế hoạch về định hướng nguồn cung và một phần khó khăn về chính sách, nên phần lớn sản phẩm bất động sản đang tồn kho đều có diện tích lớn và thuộc phân khúc giá trung bình hoặc cao cấp.

Ông Nguyễn Hoàng Nam, Giám đốc Sàn Bất động sản Info cũng chỉ ra rằng, nhiều chủ đầu tư đã tập trung đầu tư quá nhiều vào phân khúc căn hộ cao cấp, không phù hợp với khả năng thanh toán của phần lớn khách hàng.

Lượng căn hộ cao cấp rất lớn, trong khi nhu cầu sở hữu thực và khả năng chi trả chỉ tập trung vào một bộ phận rất nhỏ khách hàng, nên đã xảy ra hiện tượng hàng loạt dự án bất động sản cao cấp ế hàng. Lượng hàng tồn kho lớn khiến nhiều doanh nghiệp ở phân khúc này phải giảm giá bán, áp dụng nhiều phương thức khuyến mãi, chia nhỏ căn hộ, còn các chủ đầu tư đang triển khai dự án buộc phải điều chỉnh, đình hoãn hoặc thay đổi kế hoạch đầu tư.

Theo báo cáo quý II/2012 của Công ty CBRE Việt Nam, tại TP.HCM, giá nhà cao cấp giảm 5,7%, giá căn hộ hạng sang giảm tới 8,3% so với quý I/2012. Còn tại Hà Nội, giá căn hộ hạng sang giảm tới 6,7% so với quý I/2012. Thực tế này cho thấy, chủ đầu tư căn hộ cao cấp đang có sự nhượng bộ về giá để giải phóng hàng.

Theo CBRE Việt Nam, các chủ đầu tư đang bước vào cuộc chạy đua bán hàng thông qua hàng loạt hình thức khuyến mãi, giảm giá, chiết khấu, tặng nội thất… nhằm thu hút khách hàng.

Nhiều dự án thuộc phân khúc cao cấp tại Hà Nội, như Golden Land, Indochina Plaza Hanoi, Golden Palace… đã phải đa dạng hóa các lựa chọn, đồng thời gia tăng khuyến mãi để thu hút khách hàng tiềm năng.

Áp lực thanh lý hàng tồn kho của bất động sản cao cấp lại càng lớn, khi nguồn cung vẫn có dấu hiệu tiếp tục tăng.

Dự kiến, từ nay đến cuối năm, sẽ có thêm khoảng 12.000 căn hộ tham gia thị trường Hà Nội, trong đó, 6.000 căn hộ thuộc phân khúc trung và cao cấp. Dự báo, trong vòng 2 năm tới, phân khúc căn hộ cao cấp sẽ chiếm khoảng 48% nguồn cung.

Theo ông Nguyễn Minh Tuấn, Phó giám đốc CBRE Việt Nam, phân khúc căn hộ cao cấp hiện không còn yếu tố đầu cơ, người mua chủ yếu là khách hàng cuối cùng - những người mua nhà để ở. Tuy nhiên, trong bối cảnh kinh tế khó khăn hiện nay, những người có đủ khả năng chi trả mua căn hộ cao cấp rất ít.

Rõ ràng, việc dự báo thị trường không chính xác, sử dụng các chiêu “bơm thổi” mà không căn cứ vào khả năng chi trả của khách hàng đã dẫn đến việc các căn hộ cao cấp ứ đọng. Các chiêu khuyên mãi, giảm giá… cũng không giúp các chủ đầu tư thanh lý lượng hàng tồn khổng lồ này. Vì vậy, việc giải quyết thanh khoản cho căn hộ cao cấp vẫn là bài toán chưa có lời giải.

Theo http://landtoday.net/vn/nghiencuutt/40515/can-ho-cao-cap-ton-kho-nhieu.aspx
admin
admin
Admin

Tổng số bài gửi : 1463
Join date : 18/11/2010
Age : 50
Đến từ : Hà nội

Về Đầu Trang Go down

Về Đầu Trang


 
Permissions in this forum:
Bạn không có quyền trả lời bài viết