Latest topics
» hướng dẫn làm món canh đậu hũ thịt bò ngon
Yesterday at 2:26 pm by leduy8294

» hướng dẫn làm món canh gà nấu đậu ngon tại nhà
Yesterday at 10:43 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món thịt xá xíu tại nhà
Yesterday at 9:04 am by leduy8294

» Chung cư Võ Chí Công - Lạc Long Quân chỉ hơn 600 triệu/ 1 -2 p.ngủ nhận nhà đủ n
Thu Apr 27, 2017 2:26 pm by ngomai93

» Thu Mua Đất Rạch bắp Bình Dương giá cao nằm gần trung tâm thương mại
Thu Apr 27, 2017 12:26 pm by thanhthuy0301

» hướng dẫn làm món sườn kho tộ ngon
Thu Apr 27, 2017 11:43 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món sườn cốt lết chiên xù
Thu Apr 27, 2017 10:37 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món thịt kho ngũ vị ngon tại nhà
Thu Apr 27, 2017 9:28 am by leduy8294

» █Kiếm thế Triển chiêu open: 10h00 sáng CN ngày 30/4/2017 – Sân chơi đẳng cấp m
Wed Apr 26, 2017 2:57 pm by rungtruongson

» █Hiệp Khách Vũ Thần: Open game: 10h00 sáng CN ngày 30/4/2017 – Test game 7h30
Wed Apr 26, 2017 2:54 pm by rungtruongson

» Chung cư mini Võ Chí CÔng 600 triệu/ căn 1-2 Ngủ, nhận nhà đủ nội thất !!!
Wed Apr 26, 2017 2:38 pm by ngomai93

» hướng dẫn làm món canh chua cá lóc ngon tại nhà
Wed Apr 26, 2017 1:58 pm by leduy8294

» hướng dẫn làm món bò xào rau củ ngon tại nhà
Wed Apr 26, 2017 10:56 am by leduy8294

» Khái quát về cách điều trị ho cho trẻ từ mật ong
Wed Apr 26, 2017 10:22 am by tienquan189

» hướng dẫn làm món chân gà chiên mắm tỏi ngon tại nhà
Wed Apr 26, 2017 9:34 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món giò heo ngon tại nhà
Tue Apr 25, 2017 3:05 pm by leduy8294

» hướng dẫn làm món bánh canh ngọt tại nhà
Tue Apr 25, 2017 10:19 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món cua xào trứng ngon
Tue Apr 25, 2017 9:05 am by leduy8294

» Bán GẤP chung cư TĐC Hoàng cầu: 1006 CT3 1103 CT3 1103 CT2C GIÁ TỐT
Mon Apr 24, 2017 5:26 pm by hpld91

» Thoát vị đĩa đệm là gì?
Mon Apr 24, 2017 4:18 pm by tienquan189

» hướng dẫn làm món mực xào cà chua và cần ngon tại nhà
Mon Apr 24, 2017 4:14 pm by leduy8294

» hướng dẫn làm món bò lúc lắc ngon tại nhà
Mon Apr 24, 2017 2:39 pm by leduy8294

» Cảm biến RTK REGELTECHNIK
Mon Apr 24, 2017 11:17 am by hoangatt

» CÔNG TY TNHH KỸ THUẬT CÔNG NGHỆ AN TRỌNG TÍN
Mon Apr 24, 2017 11:13 am by hoangatt

» CÔNG TY TNHH KỸ THUẬT CÔNG NGHỆ AN TRỌNG TÍN
Mon Apr 24, 2017 11:10 am by hoangatt

» █Kiếm thế Cầm Nã Thủ- Open 7h30 tối T4 ngày 26/4/2017 - Miễn phí 100% – Sân chơ
Sun Apr 23, 2017 4:50 am by rungtruongson

»  Các mối nguy hiểm có thể xảy ra từ đèn nến điện tử?
Sat Apr 22, 2017 3:18 pm by rentalpropertyhanoi

» hướng dẫn làm món kem dừa ngon tại nhà
Sat Apr 22, 2017 2:12 pm by leduy8294

» Một sự thật ít người biết về độ cao đĩa đệm cột sống
Sat Apr 22, 2017 11:07 am by tienquan189

» hướng dẫn làm món nấm bông hấp gừng ngon
Sat Apr 22, 2017 8:58 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món trứng cuộn khoai tây ngon tại nhà
Fri Apr 21, 2017 2:17 pm by leduy8294

» Làm sao đăng tin bán nhà mà không bị cò làm phiền??
Fri Apr 21, 2017 1:56 pm by TrinhTran

» hướng dẫn làm món xôi gà ngũ vị ngon tại nhà
Fri Apr 21, 2017 10:23 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món khô bò ngon tại nhà
Fri Apr 21, 2017 9:02 am by leduy8294

» Công dụng của bài thuốc nam gia truyền An Cốt nam
Thu Apr 20, 2017 4:27 pm by tienquan189

» hướng dẫn làm món bánh bí ngòi
Thu Apr 20, 2017 2:43 pm by leduy8294

» Có thể nói về chung cư mini Cầu Diễn giá rẻ qua 2 từ: Xuất sắc
Wed Apr 19, 2017 4:19 pm by phamhienbds5

» Cần bán lại gấp 300m2 lô 5B26 Mỹ phước 4 hướng Nam giá rẻ
Tue Apr 18, 2017 5:45 pm by thanhthuy0301

» Bán Chung Cư giá rẻ Cầu Giấy 31 - 52m2, nhận nhà ngay, cực rẻ chỉ từ hơn 700 tri
Tue Apr 18, 2017 4:34 pm by ngomai93

» Nhà thuốc An cốt nam có uy tín không?
Tue Apr 18, 2017 4:31 pm by tienquan189

» BÁN GẤP LÔ 5c27 MỸ PHƯỚC 4 GẦN ĐƯỜNG LỚN
Sat Apr 15, 2017 4:47 pm by thanhthuy0301

» Cần bán gấp căn 80m2 tòa CT2B chung cư Tái Định cư hoàng cầu giá 29 triệu/m2
Sat Apr 15, 2017 3:27 pm by hpld91

» Cách chữa ho lâu ngày không khỏi cho trẻ em
Fri Apr 14, 2017 2:12 pm by tienquan189

» 10 bài thuốc trị ho dân gian hay nhất p3
Thu Apr 13, 2017 2:46 pm by tienquan189

» █Kiếm Thế Độc Bá - Open 2 giờ chiều T7 ngày 15/3/2017 - chơi miễn phí
Thu Apr 13, 2017 5:24 am by rungtruongson

» Địa chỉ có thể mua thuốc An Cốt Nam
Tue Apr 11, 2017 4:38 pm by tienquan189

» Bán căn 03 Tòa C Chung cư Tái định cư Hoàng cầu DT 70.8m2 giá 29 triệu/m2
Tue Apr 11, 2017 1:59 pm by hpld91

» Chính chủ bán đất đấu giá dịch vọng, cầu giấy 149m2
Mon Apr 10, 2017 3:39 pm by hunghuland

» Công Ty Cổ Phần ThươCông ty Thiết kế thi công nội thất chung cư Park Hill uy tín
Sun Apr 09, 2017 5:54 pm by noithatanhvu

» Tư vấn đăng ký nhãn hiệu nhanh uy tín
Fri Apr 07, 2017 6:05 pm by lmahanoi

Thống Kê
Hiện có 71 người đang truy cập Diễn Đàn, gồm: 0 Thành viên, 0 Thành viên ẩn danh và 71 Khách viếng thăm :: 1 Bot

Không

[ View the whole list ]


Số người truy cập cùng lúc nhiều nhất là 117 người, vào ngày Tue May 17, 2016 10:49 pm

Căn hộ có giá 500 triệu đến 1 tỷ "đánh" đúng nhu cầu

Xem chủ đề cũ hơn Xem chủ đề mới hơn Go down

Căn hộ có giá 500 triệu đến 1 tỷ "đánh" đúng nhu cầu

Bài gửi by admin on Thu Aug 09, 2012 4:36 pm

Nhiều dự án cũ đang bán vét đợt cuối đồng thời tung hàng mới để nhập cuộc đua săn khách với đủ kiểu giảm giá, ưu đãi lãi suất, chiếu khấu cao giữa lúc địa ốc trầm lắng. Hầu hết các sản phẩm này đều có giá dưới 1 tỷ đồng.

Hôm 4/8, Công ty Nam Long chào hàng dự án Ehome 3 Tây Sài Gòn tại đường Hồ Học Lãm (quận Bình Tân) giá thấp nhất 615 triệu đồng cho căn hộ 2 phòng ngủ. Dù giá trị sản phẩm đã được cho là khá mềm, trong ngày mở bán, chủ đầu tư vẫn quyết định giảm giá 4% cho 100 căn đầu tiên. Động thái này đã thu hút nhiều khách hàng xuống tiền mua nhà.

Cùng nhập cuộc đua này, dự án Hoàng Kim Thế Gia (The Golden Dynasty) trên đường Trương Phước Phan, quận Bình Tân cũng tung hàng đợt cuối với giá thấp nhất 999 triệu đồng một căn. Để kích cầu, chủ đầu tư giảm giá hơn 10% cộng thêm gói ưu đãi đóng 50% giá trị căn hộ nhận nhà ngay, 50% còn lại trả góp lãi suất 0%. Trước đây dự án được chào giá 19-21 triệu đồng mỗi m2 thì lần chào bán này giá được công bố dưới 17 triệu đồng mỗi m2.

Tương tự dự án khác là Sun View 3 (quận Gò Vấp) do Đất Xanh Group và C.T Group làm chủ đầu tư đang chào hàng 614 triệu đồng một căn hộ. Để chiều lòng "thượng đế", chủ đầu tư hứa hẹn khách hàng chỉ đóng 20% giá trị hợp đồng, số tiền còn lại được thanh toán theo tiến độ xây dựng thực tế. Cụ thể, dự án 18 tầng, người mua nhà sẽ nộp tiền mỗi đợt 10% tương ứng với tiến độ xây dựng 4 tầng một đợt.

Thậm chí dự án thuộc phân khúc 1,5 tỷ đồng, sắp giao nhà trong quý 4 năm nay cũng mạnh tay chiết khấu lớn để đẩy hàng đi. Ngày 12/8 tới, Công ty Hung Thinh Land sẽ mở bán căn hộ The Harmona (quận Tân Bình) do Công ty cổ phần Thanh Niên làm chủ đầu tư có giá 1,5 tỷ đồng một căn. Do chỉ còn căn hộ diện tích lớn từ 74 - 99 m2, chủ đầu tư áp dụng chính sách thanh toán 30%, khách hàng sẽ nhận được ngay mức chiết khấu lên đến 200 triệu đồng.

Tổng giám đốc Công ty địa ốc Hoàng Anh Sài Gòn, Đoàn Chí Thanh cho biết: "Thị trường lúc này thuộc về người mua và đang diễn ra cuộc mặc cả mạnh về giá. Vì thế bên cạnh việc phải đảm bảo chất lượng và tiến độ, không nhiều thì ít, các chủ đầu tư đều kèm theo các gói ưu đãi để tạo lực đẩy".

Theo ông Thanh, thị trường đang xuất hiện nhiều căn hộ giá 600 triệu đồng đến 1 tỷ đồng, trong đó phân thành 2 nhóm. Nhóm thứ nhất là dự án mới, khoảng 2 năm nữa mới bàn giao nhà giá tối thiểu 600-700 triệu đồng một căn. Nhóm thứ hai là dự án cũ, bán hàng tồn hoặc giai đoạn cuối, nhận nhà ngay giá thấp nhất 1 tỷ đồng một căn nhưng chỉ đóng 50% được nhận nhà, phần còn lại trả góp.

Sự phân hóa các nhóm sản phẩm này góp phần tạo nên sự đa dạng cho thị trường địa ốc, giúp người mua có nhiều sự lựa chọn tùy theo khả năng tài chính và nhu cầu về nhà ở. "Thực tế là nhà càng rẻ bán càng nhanh. Đó cũng là lý do vì sao căn hộ một tỷ đồng trở xuống đang lấn át các sản phẩm có giá cao hơn", ông nói.

Giám đốc sàn giao dịch kiêm quản lý bộ phận kinh doanh và tiếp thị nhà ở Công ty CBRE Việt Nam, Lê Hồng Thịnh nhận định: "Căn hộ giá 600 triệu đến 1 tỷ đồng có thể sẽ tạo điểm sáng cho thị trường bất động sản TPHCM vào nửa cuối năm 2012. Nhu cầu mua nhà để ở phân khúc này rất nhiều".

Ông Thịnh phân tích, hàng năm TP HCM có khoảng 50.000 lượt đăng ký kết hôn và đón khoảng trên dưới 150.000 di dân khiến nhu cầu nhà ở ngày một lớn. Những dự án bung hàng gần đây và thu hút sự quan tâm đều có diện tích nhỏ, giá vừa túi tiền, chủ đầu tư hỗ trợ về tiến độ thanh toán. Ưu điểm của nhóm sản phẩm này là giúp thị trường tăng tính thanh khoản, chủ đầu tư thu hồi vốn nhanh cũng như người mua dễ dàng tiếp cận với nhà ở hơn.

"Trải qua nhiều thăng trầm, giờ đây các chủ đầu tư đã thấu hiểu nhiều hơn nhu cầu thực tế của đại đa số người mua. Từ đó, giới kinh doanh địa ốc dần định vị lại sản phẩm và khách hàng mục tiêu", ông nhận xét.

Theo ông Thịnh, các hình thức chiết khấu, ưu đãi ít nhiều đã tác động tích cực đến thị trường. Cách này giúp người mua đến tìm hiểu sản phẩm nhiều hơn và tăng khả năng quyết định mua của người mua đang còn phân vân với nhiều sự lựa chọn. Nếu như chủ đầu tư có điều khoản áp dụng không quá khắt khe, chương trình chiết khấu hấp dẫn sẽ tạo ra sự kích cầu không nhỏ.

Giám đốc sàn giao dịch Công ty CBRE Việt Nam cho rằng, mặt hạn chế của các gói ưu đãi này là phải đủ số lượng người mua theo quy định ký hợp đồng chính thức thì chương trình mới có giá trị. Trong khi đó còn nhiều người mua có tâm lý chờ đợi chưa kể là các trường hợp thay đổi ý định khi đã đặt cọc xong. "Khách hàng nên tìm hiểu các điều khoản áp dụng chương trình giảm giá, ưu đãi lãi suất một cách kỹ lưỡng trước khi đưa ra quyết định", ông nhấn mạnh.

Các chuyên gia địa ốc khuyến cáo, lúc này tuy người mua nhà có nhiều cơ hội tìm hiểu, so sánh và chọn sản phẩm nhưng không nên chỉ nhìn vào giá bán mà cần dung hòa các yếu tố: pháp lý, chất lượng công trình, hạ tầng và tiến độ triển khai dự án.

http://vnexpress.net/gl/kinh-doanh/bat-dong-san/2012/08/nha-1-ty-dong-dua-giam-gia-kich-cau/
avatar
admin
Admin

Tổng số bài gửi : 1349
Join date : 18/11/2010
Age : 43
Đến từ : Hà nội

Về Đầu Trang Go down

Căn hộ có giá 500 triệu đến 1 tỷ "hâm nóng" thị trường

Bài gửi by admin on Thu Aug 30, 2012 3:15 pm

Suốt thời gian qua, với tâm lí đợi giá giảm thêm, người mua nhà vẫn không vội quyết định. Để họ thay đổi quan điểm lựa chọn mua chốn an cư, đợt này, các doanh nghiệp bất động sản tập trung vào dòng sản phẩm căn hộ có giá dưới 1 tỷ đồng đi kèm với các chính sách hỗ trợ cho người mua nhà.

Một số dự án cũ quyết định tung hết sản phẩm kéo khách hàng, chẳng hạn dự án The Golden Dynasty tại 31 Trương Phước Phan, phường Bình Trị Đông, quận Bình Tân do Công ty Vĩnh Phong Thái đầu tư đã tung ra thị trường đợt cuối các căn hộ của dự án với giá 999 triệu đồng/căn. Giá chào bán của dự án cũng giảm từ 2-4 triệu đồng/m2, còn 17 triệu đồng/m2.

Để kích cầu thị trường, chủ đầu tư quyết định giảm giá thêm hơn 10% và tặng thêm gói ưu đãi chỉ cần đóng 50% giá trị căn hộ là nhận nhà ngay, 50% giá trị còn lại được trả góp với lãi suất 0%.

Cách đây 2 tháng, Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng Tân Bình (Tanbinh ICC) đã mở bán đợt cuối của căn hộ Tân Mai Block B gồm 60 căn loại diện tích 67m2 đã hoàn thiện. Đến nay, Tanbinh ICC đã tiêu thụ được 30 căn hộ. Tân Mai là dự án có giá bán khoảng 1 tỷ đồng. Hiện đã có 148 căn hộ được cư dân dọn vào ở.

Theo chủ đầu tư, tiếp theo 2 block đã bàn giao, giữa tháng 11/2012, công ty tiếp tục động thổ xây dựng Block A với quy mô 21 tầng tổng cộng 480 căn hộ diện tích từ 40-57m2. Với mức giá khoảng 1 tỷ đồng. Dự án căn hộ Nguyễn Thượng Hiền - Trần Bình Trọng, quận Gò Vấp với giá công bố là 951 triệu đồng/căn 2 phòng ngủ cũng đã được sàn địa ốc Hưng Thịnh chính thức mở bán 268 căn ngày 26/8. Chính sách chiết khấu đang được doanh nghiệp áp dụng để lôi kéo người mua nhà.

Công ty Cổ phần đầu tư Nam Long giảm giá 4% cho 100 căn hộ đầu tiên của dự án Ehome 3 Tây Sài Gòn, với giá từ 615 triệu đồng/căn đã được mở bán. Căn hộ của Ehome 3 Tây Sài Gòn được thiết kế diện tích từ 50-60m2 gồm 2 phòng ngủ.

Theo Nam Long, trong ngày mở bán đã thu hút sự quan tâm của người mua nhà. Căn hộ giá vài trăm triệu đồng/căn đang là dòng sản phẩm đang được doanh nghiệp tập trung khai thác thị trường.

Công ty CP đầu tư và phát triển địa ốc Khang Gia phối hợp cùng Công ty Cổ phần đầu tư và Phát triển bất động sản An Gia và Công ty TNHH bất động sản Danh Khôi chính thức mở bán 321 căn hộ block B1 cụm cao ốc Khang Gia, tại quận Gò Vấp ngày 25/8. Căn hộ Khang Gia có giá bán căn hộ hoàn thiện là từ 537 triệu đồng/căn trở lên, tương đương khoảng 11,2 triệu đồng/m2 (chưa VAT), nhưng đã bao gồm tiền sử dụng đất.

Ngoài mức giá rẻ, chủ đầu tư dự án còn đưa ra phương thức thanh toán: đặt cọc 30 triệu đồng, sau đó thanh toán thành 9 đợt, trong vòng 20 tháng. Nếu thanh toán từ đầu 50-95% giá trị căn hộ thì sẽ được chiết khấu từ 5-10%. Nếu mua từ 2-10 căn cũng được chiết khấu 2-3% giá.

Các căn hộ Khang Gia được BIDV tài trợ vay mua nhà đến 70% giá trị trong thời gian 15 năm với lãi suất ưu đãi 12%/năm. Đến thời điểm này, Khang Gia đã hoàn thiện và bàn giao cho khách hàng căn hộ Block 3, đang hoàn thiện Block 2, còn Block 1 mở bán đợt này dự kiến sẽ bàn giao nhà cho khách vào quý IV/2013. Tổng số căn hộ của toàn dự án này là 1.052 căn hộ loại 2-3 phòng ngủ với diện tích từ 44-86 m2/căn.

Theo thông tin từ Sacomreal, từ 25-31/8, Sacomreal tổ chức chương trình bán hàng ưu đãi lớn nhất trong năm với tên gọi “Tuần lễ vàng, chọn chốn an cư”. Trong thời gian này, Sacomreal sẽ mở bán sản phẩm các dự án gồm: HUD, Biconsi, Đại Nam, Mỹ Phước 3, Nhà phố Gò Dầu, New SaiGon, Belleza, Sealinks, Everrich, Carillon.

Các sản phẩm đều được điều chỉnh giá để phù hợp với tình hình thị trường sẽ có mức giá giao động từ 185 triệu đồng đến 5 tỷ đồng. Giá bán sẽ được giảm từ 4-20% tùy theo dự án.

Ngoài ra, khách mua nhà còn được tham gia chương trình bốc thăm trúng thưởng. Đối với dự án Belleza khi mua nhà trong thời gian chương trình diễn ra sẽ được tặng gói nội thất và điện máy trị giá 200 triệu đồng.

Ông Nguyễn Bá Sang, Giám đốc Công ty An Gia cho biết, các căn hộ nhà, đất vừa túi tiền thích hợp với người có nhu cầu an cư thực sự và tiền nhàn rỗi trong thời điểm này. Còn như nhận định của đại diện các sàn bất động sản, phân khúc căn hộ giá dưới 1 tỷ đồng, sắp bàn giao nhà hoặc vào ở ngay và có chính sách thanh toán tốt vẫn được người mua nhà quan tâm.

Hiện tại, khách mua nhà trên thị trường là người có nhu cầu ở thực sự. Mọi người có nhiều sự lựa chọn về mức giá lẫn thương hiệu, vị trí. Vì vậy, để thành công, các doanh nghiệp phải nghiên cứu chính sách, kế hoạch bán hàng thích hợp; đồng thời chăm chút cho thương hiệu, uy tín của doanh nghiệp thông qua việc tuân thủ cam kết với khách hàng.

Theo http://vneconomy.vn/2012082909321565P0C17/can-ho-duoi-1-ty-dong-ham-nong-thi-truong.htm
avatar
admin
Admin

Tổng số bài gửi : 1349
Join date : 18/11/2010
Age : 43
Đến từ : Hà nội

Về Đầu Trang Go down

Xem chủ đề cũ hơn Xem chủ đề mới hơn Về Đầu Trang


 
Permissions in this forum:
Bạn không có quyền trả lời bài viết