Latest topics
» ngôi nhà trắng đẹp ở hà nội trên báo mỹ
Yesterday at 11:35 am by leduy8294

» những tòa nhà được vinh danh trên thế giới
Yesterday at 10:41 am by leduy8294

» Bán gấp căn hộ 62m2 CT2C Tầng 7 CC tái định cư 36 Hoàng Cầu 27.5 tr/m2
Sun Feb 26, 2017 10:39 am by hpld91

» █Thiên long Thanh Gươm(CC) open 7h30 tối T 5 ngày 2/3/17- Test game: 7h30 tối T3
Sun Feb 26, 2017 8:44 am by rungtruongson

» Bán chung cư đường Lê Văn Lương giá chỉ 25 tr/m2
Sat Feb 25, 2017 1:16 pm by hunghuland

» những yếu tố phong thủy cần biết khi mua nhà
Fri Feb 24, 2017 11:08 am by leduy8294

» căn hộ 130m2 được tu sửa độc đáo
Fri Feb 24, 2017 10:11 am by leduy8294

» Bán nhà phố nguyễn thị định 46m2 xây 5,5 tầng 10 tỷ
Thu Feb 23, 2017 3:47 pm by hunghuland

» Nhanh tay sở hữu căn Shophouse đẳng cấp, sang trọng với giá chỉ từ 5,5 tỷ đồng
Thu Feb 23, 2017 2:18 pm by lienmland

» Sở hữu căn SHOPHOUSE đẳng cấp, thời thượng với giá chỉ từ 5,5 tỷ
Thu Feb 23, 2017 2:15 pm by lienmland

» CĂN HỘ CAO CẤP QUẬN 8, GIÁ HẤP DẪN 989TRIỆU/CĂN
Thu Feb 23, 2017 1:25 pm by nguyenvutuankiet

» căn hộ 40m2 đẹp hút hồn
Thu Feb 23, 2017 10:37 am by leduy8294

» Bán căn hộ 64m2 căn 14 CT2A CC Tái định cư hoàng cầu 28 triệu/m2
Thu Feb 23, 2017 10:11 am by hpld91

» █Thiên long Vô Ảnh (CC) - Open 10h00 CN 26/2/16 - Test: 7h30 tối T5 - 23/2/16 –
Thu Feb 23, 2017 10:10 am by rungtruongson

» █ Kiếm thế Vô Ảnh open: 10h00 sáng CN ngày 26/2/2017 Sân chơi dành cho game thủ
Thu Feb 23, 2017 10:07 am by rungtruongson

» căn nhà 34m2 nhưng nội thất vạn người mê
Thu Feb 23, 2017 9:29 am by leduy8294

» căn phòng cất đồ quý giá của đại gia
Wed Feb 22, 2017 10:36 am by leduy8294

» kết hợp màu sắc hoàn hảo cho ngôi nhà của bạn
Wed Feb 22, 2017 9:43 am by leduy8294

» █Kiếm thế Nữ Quỷ open: 7h30 tối T4 ngày 22/2/2017 – Sân chơi cho game thủ ít th
Tue Feb 21, 2017 3:10 pm by rungtruongson

» tạo bóng râm cho ngôi nhà
Tue Feb 21, 2017 10:46 am by leduy8294

» không gian mở cho biệt thự của bạn
Tue Feb 21, 2017 9:38 am by leduy8294

» ngôi nhà có phòng khách ấn tượng
Mon Feb 20, 2017 10:59 am by leduy8294

» căn nhà lầu 12 ấn tượng
Mon Feb 20, 2017 9:45 am by leduy8294

» █ TL Đại việt(CS) Open CMC Truyền Thuyết hồi 7h30 tối T5 ngày 23/2/17 - Test
Sun Feb 19, 2017 4:59 pm by rungtruongson

» █Thiên long Hoa Thiên Cốc(Cày Cuốc)- Open CMC Thiên Ma: 10H00 sáng CN 19/2/17
Sat Feb 18, 2017 7:44 am by rungtruongson

» █Kiếm thế Hàn Băng Tuyết open: 2h00 chiều T7 ngày 18/2/2017 – Sân chơi cho gam
Sat Feb 18, 2017 5:58 am by rungtruongson

» Bán gấp nhà phân lô Trần Quang Diệu 43m2 4 tầng MT 4m 8.5 tỷ TL
Fri Feb 17, 2017 9:09 am by hpld91

» căn hộ nhỏ nhưng mang lại cảm giác tự do
Thu Feb 16, 2017 10:08 am by leduy8294

» Nên cho người Việt hay người nước ngoài thuê nhà.
Wed Feb 15, 2017 4:27 pm by rentalpropertyhanoi

» Cho người nước ngoài thuê nhà thu nhập 1000usd mỗi tháng
Tue Feb 14, 2017 4:33 pm by rentalpropertyhanoi

» Bán căn CT2A Chung cư tái định cư 36 Hoàng cầu tầng 11/17 61m2 giá 28.5 triệu/m2
Tue Feb 14, 2017 11:24 am by hpld91

» ngôi nhà 26m2 nhưng thiết kệ siêu rộng
Mon Feb 13, 2017 10:41 am by leduy8294

» biến căn nhà 40m2 thành căn hộ cho thuê
Mon Feb 13, 2017 9:23 am by leduy8294

» Mời tham gia nhóm Trao đổi Link trên Facebook
Sun Feb 12, 2017 6:54 pm by admin

» Thanh lý đàn ghi-tar đẹp
Sun Feb 12, 2017 6:47 pm by admin

» Thanh lý chảo inox dùng bếp từ cho bếp nhà hàng
Sun Feb 12, 2017 6:46 pm by admin

» Thanh lý 2 cái usb dcom 3g của Viet tel
Sun Feb 12, 2017 6:44 pm by admin

» ngôi nhà nhỏ hiện đại giữa đồng xanh
Sat Feb 11, 2017 10:13 am by leduy8294

» ngôi nhà được thiết kế hiện đại
Sat Feb 11, 2017 9:14 am by leduy8294

» cải tạo nhà kho cũ thành ngôi nhà đẹp
Fri Feb 10, 2017 10:41 am by leduy8294

» ngôi nhà nhỏ di động khiến nhiều người mê mẫn
Fri Feb 10, 2017 9:20 am by leduy8294

» ngôi nhà có sân vườn rộng 58m2
Thu Feb 09, 2017 10:33 am by leduy8294

» ngắm nhìn vườn hoa đẹp trong sân nhà
Thu Feb 09, 2017 9:14 am by leduy8294

» những ý tưởng hay cho bàn ăn căn bếp nhà bạn
Tue Feb 07, 2017 11:14 am by leduy8294

» những ngôi làng đẹp nhất thế giới
Tue Feb 07, 2017 9:59 am by leduy8294

» Bạn đã biết làm trắng da toàn thân với top white chưa
Mon Feb 06, 2017 3:40 pm by phuonganhit1606@gmail.com

» Kinh nghiệm cá độ online từ A tới Z cho anh em !
Mon Feb 06, 2017 3:28 pm by duongdacton

» những ngôi nhà nhỏ nhiều người muốn sở hữu
Mon Feb 06, 2017 10:11 am by leduy8294

» █Thiên Long VÔ SONG(Cày Cuốc)- OpenCMC PK hồi 7H30 tối T4 8/2/17-Test game 7h3
Mon Feb 06, 2017 9:43 am by rungtruongson

» tư vấn cải tạo căn hộ 82m2 cho 4 người ở
Mon Feb 06, 2017 8:49 am by leduy8294

Thống Kê
Hiện có 60 người đang truy cập Diễn Đàn, gồm: 0 Thành viên, 0 Thành viên ẩn danh và 60 Khách viếng thăm :: 1 Bot

Không

[ View the whole list ]


Số người truy cập cùng lúc nhiều nhất là 117 người, vào ngày Tue May 17, 2016 10:49 pm

Giao dịch nhà đất tháng 7: giá rẻ và diện tích nhỏ vẫn có giao dịch

Xem chủ đề cũ hơn Xem chủ đề mới hơn Go down

Giao dịch nhà đất tháng 7: giá rẻ và diện tích nhỏ vẫn có giao dịch

Bài gửi by admin on Tue Aug 07, 2012 5:42 pm

Trong tháng 7, một số dự án được chủ đầu tư công bố có giá “vừa túi tiền” được kỳ vọng thu hút nhiều người mua để ở, song người mua có ý chờ giá giảm thêm.

Tính toán với nhà, đất “vừa túi tiền”

Vừa nghe công ty cổ phần Đầu tư Nam Long công bố bán 30 căn nhà phố - vườn đầu tiên tại dự án trên 300 căn thuộc khu cư xá EHome Bắc Sài Gòn với giá chỉ từ 867 triệu đến trên 1,1 tỷ đồng/căn, cả trăm người ở TP.HCM vội vã đi xem. Thuộc xã Vĩnh Phú, huyện Thuận An, tỉnh Bình Dương, dự án cách trung tâm TP.HCM khoảng 15km và trong tương lai khi đường vành đai Bình Lợi – Tân Sơn Nhất hoàn thành, đi từ đó tới sân bay chỉ mất 20 phút. Bên cạnh đó, giá bán với nhà phố một trệt một lầu có vườn trước lẫn sau thuộc loại chấp nhận được.

Sau khi xem nội thất nhà và trao đổi kỹ về các điều khoản hợp đồng mua nhà, có thể thấy được sự phân vân của những người muốn mua ở. Ông Phan Lâm ở Tân Bình chia sẻ, dù chọn căn có diện tích đất 75m2 – 90m2 thì diện tích mặt nền nhà xây dựng nhà chỉ gần 40m2, không được xây dựng thêm, nên chủ nhà phải lường trước chuyện phát sinh nhu cầu khi con lớn, cần thêm phòng.

Theo ông Lâm, tiến độ thanh toán là 95% giá trị căn nhà cộng thuế VAT và các lệ phí trong vòng bốn tháng với người làm công hưởng lương ổn định như vợ chồng ông thì quá gấp. Vài người tính chuyện mua cho thuê song khả năng có khách hay không thì chưa rõ.

Trong ngày 21.7, công ty cổ phần Đầu tư và xây dựng Phúc Khang và công ty cổ phần Địa ốc Thăng Long cử 300 nhân viên theo sát khách hàng đến dự buổi mở bán đợt đầu đất nền nhà phố và biệt thự của dự án khu đô thị mới Sun Flower City ở huyện Nhơn Trạch (Đồng Nai).

Theo công bố của chủ đầu tư, có 250 nền được người mua đặt cọc 15 – 20% tại chỗ. Ông Hứa Quang Thắng, người có mặt trong buổi mở bán, ở quận Tân Phú cho biết, ông đặt mua nền biệt thư với giá gần một tỉ đồng. Ông Thắng giải thích rằng, vị trí đất với giá vừa túi tiền không dễ kiếm, chỉ cần giá đất lên có thể bù vào phần lãi suất.

Chộn rộn nhất thời?

Theo bà Đỗ Thị Loan, tổng thư ký hiệp hội Bất động sản TP.HCM, khi lãi suất ngân hàng cao, các dự án bất động sản hầu như dừng lại hoặc triển khai rất chậm vì chủ đầu tư không thể vay ngân hàng lãi suất quá cao để xây dựng, còn người dân có tiền thì đưa gửi ngân hàng lấy lãi suất cao hơn là mạo hiểm đầu tư vào nhà, đất.

Ngay những người có nhu cầu nhà ở thật sự cũng chần chừ giữa mua ngay nhà ở khi giá nhà đã thấp hay nán lại một thời gian gửi tiền ngân hàng có thêm lãi. Hiện nay, lãi suất đang giảm dần, cộng với việc các nhà sản xuất vật liệu xây dựng cũng muốn đẩy nhanh tiêu thụ nên cung cấp cho các công trình với giá ưu đãi, nhờ thế các chủ đầu tư đã có thể khởi động lại các dự án với chi phí thấp để đưa ra giá bán “vừa túi tiền”.

Ông Nguyễn Văn Đực, phó giám đốc công ty Địa ốc Đất Lành cho biết sức mua bất động sản vẫn còn rất yếu, trong một dự án chào bán, người mua vẫn tập trung lúc đầu vào những vị trí giá thấp nhất tương ứng với diện tích nhỏ nhất, đến những vị trí tốt hoặc diện tích lớn hơn có giá cao hơn một chút thì tốc độ tiêu thụ chậm hẳn.

Ông đơn cử, chung cư Thái An 3 và Thái An 4 của Đất Lành giao nhà trong năm nay, 70% số căn hộ được bán trong năm ngoái có giá 13,5 – 14,5 triệu đồng/m2, đến nhóm căn hộ có giá 15 – 16 triệu đồng/m2 (chiếm 10% số căn hộ) đến nay vẫn còn dù công ty rải thời gian thanh toán đến 6 đợt. Ông nhận thấy tâm lý người mua căn hộ vẫn còn chờ giá giảm nữa.

Ở góc độ người mua để ở, hiện tại họ phải cân phân nhiều bề. Bà Kim Hằng (Thủ Đức) đi tìm hiểu khá nhiều dự án, chia sẻ: “Nếu những gì trên bản thiết kế thành hiện thực thì cư dân sẽ có cuộc sống đủ tiện ích. Hiện tại, người mua chỉ lo khi đã bỏ tiền mua nhà hay đất rồi thì tiếp diễn tình trạng mỏi mòn chờ hoàn thiện những công trình tiện ích chung quanh nơi ở trong các dự án”.

Theo http://landtoday.net/vn/nghiencuutt/40186/ky-vong-gia-nha-dat-giam-them.aspx

admin
Admin

Tổng số bài gửi : 1350
Join date : 18/11/2010
Age : 43
Đến từ : Hà nội

Về Đầu Trang Go down

Xem chủ đề cũ hơn Xem chủ đề mới hơn Về Đầu Trang


 
Permissions in this forum:
Bạn không có quyền trả lời bài viết