Latest topics
» 60..60*60. Thép hộp 60x60, hộp đen, kẽm 60x60x1.8, vuông 60x60x2// HV 75x75x5li
Today at 10:54 am by nobita

» Tư vấn thành lập công ty vốn nước ngoài tại Bắc Ninh
Today at 9:59 am by lmahanoi

» những ý kiến đánh giá về viên uống trắng da Sakura như thế nào
Yesterday at 5:48 pm by phuonganhit1606@gmail.com

» Ống..90..DN80*3inch. Thép ống 90, DN80xSCH10, DN80xSCH40// DN90, DN100, DN125
Yesterday at 2:13 pm by nobita

» Tư vấn soạn thảo hợp đồng kinh tế
Yesterday at 10:17 am by lmahanoi

» Dây da đồng hồ và những điều người sử dụng cần phải biết
Yesterday at 10:10 am by quandt103

» Giá may áo sơ mi nam tại Hà Nội
Thu Nov 23, 2017 11:58 pm by qualadep9x

» A106..DN90*OD102. Thép ống 102, ống DN90xSch10, DN90xSch30// DN100, Dn150
Thu Nov 23, 2017 2:11 pm by nobita

» Tư vấn soạn thảo hợp đồng
Thu Nov 23, 2017 10:02 am by lmahanoi

» Những kinh nghiệm quý giá khi mua đồng hồ đẹp nam
Thu Nov 23, 2017 9:30 am by quandt103

» Dn250..273±5%. Thép ống 273 - Ống DN250 - DN250xSch20, Dn250xSch40
Wed Nov 22, 2017 2:44 pm by nobita

» Chính chủ bán căn hộ E2-67.9m2 Ecohome Phúc Lợi KĐT Việt Hưng 17.2 triệu/m2
Wed Nov 22, 2017 2:20 pm by hpld91

» Chúng ta học được gì từ cách bài trí nhà đơn giản của Nhật?
Wed Nov 22, 2017 11:34 am by Nguyenlinh000

» Những địa chỉ bán đồng hồ uy tín tại Hà NộiNhu cầu mua sắm ngày càng cao cũng đồ
Wed Nov 22, 2017 9:50 am by quandt103

» Dịch vụ thay đổi giấy phép kinh doanh 2017
Wed Nov 22, 2017 9:45 am by lmahanoi

» Bán nhanh Lô 5C13 mỹ phước 4 giá rẻ gần trường đại học Việt Đức
Wed Nov 22, 2017 9:38 am by thanhthuy0301

» Học người Bắc Âu cách dẹp tan sự lạnh lẽo của nhà bếp
Tue Nov 21, 2017 11:26 am by Nguyenlinh000

» Tư vấn đăng ký nhãn hiệu hàng hóa tại Việt Nam
Tue Nov 21, 2017 9:38 am by lmahanoi

» Thay dây da đồng hồ đúng chuẩn người sành điệu
Tue Nov 21, 2017 9:33 am by quandt103

» S55C..+-8%. Thép Tấm Q345, A515, SS400 dày 5li,10li, A36, SB410, S45C,chịu nhiệt
Mon Nov 20, 2017 2:47 pm by nobita

» Tuyệt chiêu giúp phòng ngủ ấm cúng hơn vào mùa đông
Mon Nov 20, 2017 11:25 am by Nguyenlinh000

» Đồng hồ dây da nam Rolex đẳng cấp cho sự mơ ước tín đồ
Mon Nov 20, 2017 10:27 am by quandt103

» Bán căn hộ chung cư Tây hà Tower đường Tố Hữu 120m2 giá 27 triệu/m2
Mon Nov 20, 2017 10:00 am by hpld91

» Tư vấn bảo hộ thương hiệu độc quyền logo công ty
Mon Nov 20, 2017 9:57 am by lmahanoi

» 4 lỗi phong thuỷ trong bài trí bàn làm việc
Sat Nov 18, 2017 1:57 pm by Nguyenlinh000

» //40%40// Thep hop 40x40, thép hộp 40x40 dày 1ly->4ly, dài 6m// HV 40x40x1.8
Sat Nov 18, 2017 11:04 am by nobita

» Giới thiệu dự án siêu hot quận Thanh Xuân - Chung cư Tân Hồng Hà Tower
Sat Nov 18, 2017 10:24 am by thanhhoanbds123

» Bán liền kbán liền kề Nam ề Nam 32 TT5 nhìn vào khu CVTH giai đoạn 1 view thoáng
Sat Nov 18, 2017 12:21 am by thanthai

» công dụng của thuốc uống chống nắng Murad là gì
Fri Nov 17, 2017 5:30 pm by phuonganhit1606@gmail.com

» 141*Api5l - A53. Thép ống 141, ống đúc 141x5.16, kẽm 141x5.56// Ống 168x6.35
Fri Nov 17, 2017 3:12 pm by nobita

» Thủ tục thành lập Doanh nghiệp tại Bắc Giang
Fri Nov 17, 2017 3:03 pm by lmahanoi

» Cho thuê căn hộ Phú Hoàng Anh căn 2.3.4 PN full nội thất giá rẻ nhất thị trường
Fri Nov 17, 2017 1:49 pm by thanhthuy0301

» Nên chọn loại vật liệu nào để lát sàn nhà?
Fri Nov 17, 2017 12:01 pm by Nguyenlinh000

» Đồng hồ lộ cơ – Tinh hoa nghệ thuật trong từng chế tác
Fri Nov 17, 2017 10:16 am by quandt103

» 6m..±5%. Thép hộp 75x125, hộp 75x150x3, hộp 50x150x3// HCN 75x125x3ly,75x125x3.5
Thu Nov 16, 2017 2:58 pm by nobita

» 4 cách giúp phòng khách ấm áp vào mùa đông
Thu Nov 16, 2017 11:14 am by Nguyenlinh000

» Hồ sơ đăng ký thành lập công ty cổ phần
Thu Nov 16, 2017 9:39 am by lmahanoi

» Cho thuê căn hộ 2 phòng ngủ Victoria Văn phú - Hà đông
Thu Nov 16, 2017 8:44 am by admin

» 200§200..Q235. Thép hộp 200x200, hộp đen, mạ kẽm 100x100x4, 50x50x4//V 200x200x5
Wed Nov 15, 2017 2:55 pm by nobita

» Những vị trí kiêng kị đặt ghế sofa phòng khách
Wed Nov 15, 2017 1:48 pm by Nguyenlinh000

» Thay dây đồng hồ đơn giản nhưng không thể không chú ý
Wed Nov 15, 2017 10:18 am by quandt103

» Thủ tục thành lập doanh nghiệp tại Bắc Ninh
Wed Nov 15, 2017 9:35 am by lmahanoi

» █Kiếm Thế Xích Quỷ - Open 7h30 tối T4 ngày 15/11/2017 - Miễn phí sét Hoàng
Tue Nov 14, 2017 7:12 pm by rungtruongson

» §114..4inch§. Thép ống 114, DN100, ống 141, phi 219// Ống 114x3ly, 114x3.5ly;4ly
Tue Nov 14, 2017 3:17 pm by nobita

» Nguyên tắc bất biến khi thiết kế phòng ngủ cho trẻ và người già
Tue Nov 14, 2017 11:12 am by Nguyenlinh000

» Địa chỉ mua đồng hồ nam dây da chính hãng Thụy Sỹ Việt Nam
Tue Nov 14, 2017 10:04 am by quandt103

» Dịch vụ tư vấn thành lập Công ty tại Bắc Ninh
Tue Nov 14, 2017 9:33 am by lmahanoi

» 90..30±5%. Thép hộp 30x90, thep hop 30x90x1.5// HCN 30x90x3// Hộp 50x100, 50x150
Mon Nov 13, 2017 2:35 pm by nobita

» Sự lôi cuốn trong không gian làm việc của GG, FB và Instagram
Mon Nov 13, 2017 11:34 am by Nguyenlinh000

» Dịch vụ tư vấn bảo hộ thương hiệu nhãn hiệu hàng hóa
Mon Nov 13, 2017 10:28 am by lmahanoi

Keywords

Thống Kê
Hiện có 52 người đang truy cập Diễn Đàn, gồm: 0 Thành viên, 0 Thành viên ẩn danh và 52 Khách viếng thăm :: 1 Bot

Không

[ View the whole list ]


Số người truy cập cùng lúc nhiều nhất là 117 người, vào ngày Tue May 17, 2016 10:49 pm

Giao dịch nhà đất tháng 7: giá rẻ và diện tích nhỏ vẫn có giao dịch

Xem chủ đề cũ hơn Xem chủ đề mới hơn Go down

Giao dịch nhà đất tháng 7: giá rẻ và diện tích nhỏ vẫn có giao dịch

Bài gửi by admin on Tue Aug 07, 2012 5:42 pm

Trong tháng 7, một số dự án được chủ đầu tư công bố có giá “vừa túi tiền” được kỳ vọng thu hút nhiều người mua để ở, song người mua có ý chờ giá giảm thêm.

Tính toán với nhà, đất “vừa túi tiền”

Vừa nghe công ty cổ phần Đầu tư Nam Long công bố bán 30 căn nhà phố - vườn đầu tiên tại dự án trên 300 căn thuộc khu cư xá EHome Bắc Sài Gòn với giá chỉ từ 867 triệu đến trên 1,1 tỷ đồng/căn, cả trăm người ở TP.HCM vội vã đi xem. Thuộc xã Vĩnh Phú, huyện Thuận An, tỉnh Bình Dương, dự án cách trung tâm TP.HCM khoảng 15km và trong tương lai khi đường vành đai Bình Lợi – Tân Sơn Nhất hoàn thành, đi từ đó tới sân bay chỉ mất 20 phút. Bên cạnh đó, giá bán với nhà phố một trệt một lầu có vườn trước lẫn sau thuộc loại chấp nhận được.

Sau khi xem nội thất nhà và trao đổi kỹ về các điều khoản hợp đồng mua nhà, có thể thấy được sự phân vân của những người muốn mua ở. Ông Phan Lâm ở Tân Bình chia sẻ, dù chọn căn có diện tích đất 75m2 – 90m2 thì diện tích mặt nền nhà xây dựng nhà chỉ gần 40m2, không được xây dựng thêm, nên chủ nhà phải lường trước chuyện phát sinh nhu cầu khi con lớn, cần thêm phòng.

Theo ông Lâm, tiến độ thanh toán là 95% giá trị căn nhà cộng thuế VAT và các lệ phí trong vòng bốn tháng với người làm công hưởng lương ổn định như vợ chồng ông thì quá gấp. Vài người tính chuyện mua cho thuê song khả năng có khách hay không thì chưa rõ.

Trong ngày 21.7, công ty cổ phần Đầu tư và xây dựng Phúc Khang và công ty cổ phần Địa ốc Thăng Long cử 300 nhân viên theo sát khách hàng đến dự buổi mở bán đợt đầu đất nền nhà phố và biệt thự của dự án khu đô thị mới Sun Flower City ở huyện Nhơn Trạch (Đồng Nai).

Theo công bố của chủ đầu tư, có 250 nền được người mua đặt cọc 15 – 20% tại chỗ. Ông Hứa Quang Thắng, người có mặt trong buổi mở bán, ở quận Tân Phú cho biết, ông đặt mua nền biệt thư với giá gần một tỉ đồng. Ông Thắng giải thích rằng, vị trí đất với giá vừa túi tiền không dễ kiếm, chỉ cần giá đất lên có thể bù vào phần lãi suất.

Chộn rộn nhất thời?

Theo bà Đỗ Thị Loan, tổng thư ký hiệp hội Bất động sản TP.HCM, khi lãi suất ngân hàng cao, các dự án bất động sản hầu như dừng lại hoặc triển khai rất chậm vì chủ đầu tư không thể vay ngân hàng lãi suất quá cao để xây dựng, còn người dân có tiền thì đưa gửi ngân hàng lấy lãi suất cao hơn là mạo hiểm đầu tư vào nhà, đất.

Ngay những người có nhu cầu nhà ở thật sự cũng chần chừ giữa mua ngay nhà ở khi giá nhà đã thấp hay nán lại một thời gian gửi tiền ngân hàng có thêm lãi. Hiện nay, lãi suất đang giảm dần, cộng với việc các nhà sản xuất vật liệu xây dựng cũng muốn đẩy nhanh tiêu thụ nên cung cấp cho các công trình với giá ưu đãi, nhờ thế các chủ đầu tư đã có thể khởi động lại các dự án với chi phí thấp để đưa ra giá bán “vừa túi tiền”.

Ông Nguyễn Văn Đực, phó giám đốc công ty Địa ốc Đất Lành cho biết sức mua bất động sản vẫn còn rất yếu, trong một dự án chào bán, người mua vẫn tập trung lúc đầu vào những vị trí giá thấp nhất tương ứng với diện tích nhỏ nhất, đến những vị trí tốt hoặc diện tích lớn hơn có giá cao hơn một chút thì tốc độ tiêu thụ chậm hẳn.

Ông đơn cử, chung cư Thái An 3 và Thái An 4 của Đất Lành giao nhà trong năm nay, 70% số căn hộ được bán trong năm ngoái có giá 13,5 – 14,5 triệu đồng/m2, đến nhóm căn hộ có giá 15 – 16 triệu đồng/m2 (chiếm 10% số căn hộ) đến nay vẫn còn dù công ty rải thời gian thanh toán đến 6 đợt. Ông nhận thấy tâm lý người mua căn hộ vẫn còn chờ giá giảm nữa.

Ở góc độ người mua để ở, hiện tại họ phải cân phân nhiều bề. Bà Kim Hằng (Thủ Đức) đi tìm hiểu khá nhiều dự án, chia sẻ: “Nếu những gì trên bản thiết kế thành hiện thực thì cư dân sẽ có cuộc sống đủ tiện ích. Hiện tại, người mua chỉ lo khi đã bỏ tiền mua nhà hay đất rồi thì tiếp diễn tình trạng mỏi mòn chờ hoàn thiện những công trình tiện ích chung quanh nơi ở trong các dự án”.

Theo http://landtoday.net/vn/nghiencuutt/40186/ky-vong-gia-nha-dat-giam-them.aspx
avatar
admin
Admin

Tổng số bài gửi : 1350
Join date : 18/11/2010
Age : 44
Đến từ : Hà nội

Về Đầu Trang Go down

Xem chủ đề cũ hơn Xem chủ đề mới hơn Về Đầu Trang


 
Permissions in this forum:
Bạn không có quyền trả lời bài viết