Latest topics
» Công ty Luật uy tín tại Bắc Giang
Today at 4:27 pm by Luatsubacgiang

» Công ty tư vấn luật uy tín tại quận Ba Đình
Today at 2:10 pm by lmahanoi

» Xe đạp ALCOTT 350-24 đẹp giá ưu đãi
Yesterday at 3:46 pm by xedapgiare

» Thiết kế nội thất căn hộ chung cư 18m2 đẹp ấn tượng
Yesterday at 3:40 pm by tamchinh14

» Bạn đã từng bị mua nhà bị hớ chưa?
Yesterday at 10:08 am by Nhapho247

» Bán nhà độc quyền tại Propzy: Mới nhưng không lạ
Yesterday at 8:39 am by Nhapho247

» Tư vấn soạn thảo hợp đồng tại Bắc Giang
Wed Jun 20, 2018 8:53 am by lmahanoi

»  Giới thiệu loại tủ bếp gỗ HDF lõi xanh chất lượng nhất
Tue Jun 19, 2018 3:56 pm by tamchinh14

» Xe đạp trẻ em Alcott bánh 16 inch giá ưu đãi
Tue Jun 19, 2018 3:52 pm by xedapgiare

» Các nguyên tắc hành nghề luật sư ở Việt Nam
Tue Jun 19, 2018 2:14 pm by lmahanoi

» Văn phòng luật sư uy tín tại Bắc Giang
Tue Jun 19, 2018 8:32 am by Luatsubacgiang

» Thiết kế website bất động sản tại HCM và Hà Nội bằng wordpress
Mon Jun 18, 2018 8:10 pm by thietkewebbatdongsan

» Lưu ý khi chọn thảm trải sàn xám màu vào mùa hè
Mon Jun 18, 2018 5:59 pm by tamchinh14

» Nghệ thuật tạo điểm nhấn khi thiết kế nội thất biệt thự
Mon Jun 18, 2018 2:12 pm by ngochuyen1228

» Kinh nghiệm mua xe đạp dành cho người trung niên hay người lớn tuổi
Mon Jun 18, 2018 9:25 am by xedapgiare

»  Nhà bếp hẹp nên chọn kiểu thiết kế nội thất quầy bếp nào?
Sat Jun 16, 2018 1:50 pm by tamchinh14

» Văn phòng luật sư uy tín tại Cầu Giấy
Fri Jun 15, 2018 9:29 am by lmahanoi

» Một số lưu ý khi chọn mua xe đạp gấp gọn
Thu Jun 14, 2018 5:02 pm by xedapgiare

» Thiết kế chung cư phong cách tropical mát mẻ vào mùa hè
Thu Jun 14, 2018 4:05 pm by tamchinh14

» Mua nhà nhanh, an toàn với bất động sản độc quyền tại Propzy
Thu Jun 14, 2018 10:34 am by Pham Hoang Lam

» Phù điêu đầu rắn
Thu Jun 14, 2018 10:09 am by tranhphudieuhanoi

» Cách thiết kế nội thất phòng khách để không khí dễ lưu thông
Wed Jun 13, 2018 2:50 pm by tamchinh14

» Vai trò của luật sư ở Việt Nam hiện nay
Wed Jun 13, 2018 9:12 am by lmahanoi

» Thiết kế nội thất phòng tắm ấn tượng bằng gam màu nổi bật
Tue Jun 12, 2018 3:07 pm by tamchinh14

» Vì sao nên chọn tủ bếp HDF laminate nếu có điều kiện?
Mon Jun 11, 2018 3:53 pm by tamchinh14

» Bán Nhà Mặt Ngõ 43 Nguyễn Thị Định, View Hồ , Cạnh công viên giá 11,5 Tỷ
Mon Jun 11, 2018 3:46 pm by lethihuy

» Phù điêu ngẫu hứng thông phong
Mon Jun 11, 2018 10:13 am by tranhphudieuhanoi

» Luật sư là ai? Họ làm những công việc gì?
Mon Jun 11, 2018 9:06 am by lmahanoi

» SS400, Thép ống đúc phi 457x29.36ly, Thép hộp vuông 200x200x12, 250x250x10
Mon Jun 11, 2018 8:29 am by namduongsteel

» Làm thế nào để chọn mua căn hộ phù hợp với túi tiền của bạn?
Mon Jun 11, 2018 12:36 am by Ngọc Lan

» SS400, Thép ống đúc phi 42 x 4.85, Thép hộp vuông 50x50x5, 60x60x5
Sat Jun 09, 2018 4:29 pm by namduongsteel

» SS400, Thép ống đúc phi 457x29.36ly, Thép hộp vuông 200x200x12, 250x250x10
Sat Jun 09, 2018 4:19 pm by namduongsteel

»  Thiết kế nội thất hành lang phòng khách thế nào tốt nhất?
Sat Jun 09, 2018 3:08 pm by tamchinh14

» Bán gấp căn góc đẹp 02 tòa A Chung cư Golden Palm Lê văn Lương
Sat Jun 09, 2018 10:29 am by lethihuy

» Đánh giá chất lượng tủ bếp gỗ công nghiệp dán laminate
Fri Jun 08, 2018 3:52 pm by tamchinh14

» Công ty tư vấn luật uy tín tại quận Cầu Giấy
Fri Jun 08, 2018 9:19 am by lmahanoi

» Xu hướng sơn tường nhà tắm màu chàm năm 2018
Thu Jun 07, 2018 3:37 pm by tamchinh14

» Một số chú ý khi mua xe đạp học sinh
Thu Jun 07, 2018 2:51 pm by xedapgiare

» Cung cấp Vách ngăn di động gỗ Laminate hệ T100 uy tín
Thu Jun 07, 2018 11:18 am by ngochuyen1228

» Thiết kế thi công tranh phù điêu đẹp tại Sơn La
Thu Jun 07, 2018 10:55 am by tranhphudieuhanoi

» Thiết kế thi công nội thất chung cư Sky Park Residenc số 3 Tôn Thất Thuyết
Thu Jun 07, 2018 8:59 am by noithatanhvu

» Các phong cách nội thất phù hợp cho nhà ở mùa hè
Wed Jun 06, 2018 3:52 pm by tamchinh14

» Nội thất phòng khách biệt thự sang trạng, cao cấp
Wed Jun 06, 2018 11:45 am by ngochuyen1228

» Công ty tư vấn luật uy tín tại quận Đống Đa
Wed Jun 06, 2018 9:35 am by lmahanoi

» Một số lưu ý khi chọn xe đạp tốt nhất cho bé
Tue Jun 05, 2018 2:34 pm by xedapgiare

» Những mẫu tủ đựng quần áo được mua nhiều nhất năm nay
Tue Jun 05, 2018 11:16 am by ngochuyen1228

» Giới Thiệu Những Mẫu Kệ Tivi Gỗ Đẹp Ở Tp.HCM
Tue Jun 05, 2018 9:47 am by noithatdailoi

» Các loại thảm trang trí sofa tốt nhất vào mùa hè
Mon Jun 04, 2018 5:07 pm by tamchinh14

» Thiết kế thi công tranh phù điêu đẹp tại Lai Châu
Mon Jun 04, 2018 10:45 am by tranhphudieuhanoi

» Thanh tra Chính phủ: Vũng Tàu sai phạm, thất thoát hơn 1.600 tỷ tiền đất đai
Sun Jun 03, 2018 2:52 pm by hanghangconando

Keywords

Thống Kê
Hiện có 69 người đang truy cập Diễn Đàn, gồm: 0 Thành viên, 0 Thành viên ẩn danh và 69 Khách viếng thăm :: 1 Bot

Không

[ View the whole list ]


Số người truy cập cùng lúc nhiều nhất là 117 người, vào ngày Tue May 17, 2016 10:49 pm

Giao dịch nhà đất tháng 7: giá rẻ và diện tích nhỏ vẫn có giao dịch

Go down

Giao dịch nhà đất tháng 7: giá rẻ và diện tích nhỏ vẫn có giao dịch

Bài gửi by admin on Tue Aug 07, 2012 5:42 pm

Trong tháng 7, một số dự án được chủ đầu tư công bố có giá “vừa túi tiền” được kỳ vọng thu hút nhiều người mua để ở, song người mua có ý chờ giá giảm thêm.

Tính toán với nhà, đất “vừa túi tiền”

Vừa nghe công ty cổ phần Đầu tư Nam Long công bố bán 30 căn nhà phố - vườn đầu tiên tại dự án trên 300 căn thuộc khu cư xá EHome Bắc Sài Gòn với giá chỉ từ 867 triệu đến trên 1,1 tỷ đồng/căn, cả trăm người ở TP.HCM vội vã đi xem. Thuộc xã Vĩnh Phú, huyện Thuận An, tỉnh Bình Dương, dự án cách trung tâm TP.HCM khoảng 15km và trong tương lai khi đường vành đai Bình Lợi – Tân Sơn Nhất hoàn thành, đi từ đó tới sân bay chỉ mất 20 phút. Bên cạnh đó, giá bán với nhà phố một trệt một lầu có vườn trước lẫn sau thuộc loại chấp nhận được.

Sau khi xem nội thất nhà và trao đổi kỹ về các điều khoản hợp đồng mua nhà, có thể thấy được sự phân vân của những người muốn mua ở. Ông Phan Lâm ở Tân Bình chia sẻ, dù chọn căn có diện tích đất 75m2 – 90m2 thì diện tích mặt nền nhà xây dựng nhà chỉ gần 40m2, không được xây dựng thêm, nên chủ nhà phải lường trước chuyện phát sinh nhu cầu khi con lớn, cần thêm phòng.

Theo ông Lâm, tiến độ thanh toán là 95% giá trị căn nhà cộng thuế VAT và các lệ phí trong vòng bốn tháng với người làm công hưởng lương ổn định như vợ chồng ông thì quá gấp. Vài người tính chuyện mua cho thuê song khả năng có khách hay không thì chưa rõ.

Trong ngày 21.7, công ty cổ phần Đầu tư và xây dựng Phúc Khang và công ty cổ phần Địa ốc Thăng Long cử 300 nhân viên theo sát khách hàng đến dự buổi mở bán đợt đầu đất nền nhà phố và biệt thự của dự án khu đô thị mới Sun Flower City ở huyện Nhơn Trạch (Đồng Nai).

Theo công bố của chủ đầu tư, có 250 nền được người mua đặt cọc 15 – 20% tại chỗ. Ông Hứa Quang Thắng, người có mặt trong buổi mở bán, ở quận Tân Phú cho biết, ông đặt mua nền biệt thư với giá gần một tỉ đồng. Ông Thắng giải thích rằng, vị trí đất với giá vừa túi tiền không dễ kiếm, chỉ cần giá đất lên có thể bù vào phần lãi suất.

Chộn rộn nhất thời?

Theo bà Đỗ Thị Loan, tổng thư ký hiệp hội Bất động sản TP.HCM, khi lãi suất ngân hàng cao, các dự án bất động sản hầu như dừng lại hoặc triển khai rất chậm vì chủ đầu tư không thể vay ngân hàng lãi suất quá cao để xây dựng, còn người dân có tiền thì đưa gửi ngân hàng lấy lãi suất cao hơn là mạo hiểm đầu tư vào nhà, đất.

Ngay những người có nhu cầu nhà ở thật sự cũng chần chừ giữa mua ngay nhà ở khi giá nhà đã thấp hay nán lại một thời gian gửi tiền ngân hàng có thêm lãi. Hiện nay, lãi suất đang giảm dần, cộng với việc các nhà sản xuất vật liệu xây dựng cũng muốn đẩy nhanh tiêu thụ nên cung cấp cho các công trình với giá ưu đãi, nhờ thế các chủ đầu tư đã có thể khởi động lại các dự án với chi phí thấp để đưa ra giá bán “vừa túi tiền”.

Ông Nguyễn Văn Đực, phó giám đốc công ty Địa ốc Đất Lành cho biết sức mua bất động sản vẫn còn rất yếu, trong một dự án chào bán, người mua vẫn tập trung lúc đầu vào những vị trí giá thấp nhất tương ứng với diện tích nhỏ nhất, đến những vị trí tốt hoặc diện tích lớn hơn có giá cao hơn một chút thì tốc độ tiêu thụ chậm hẳn.

Ông đơn cử, chung cư Thái An 3 và Thái An 4 của Đất Lành giao nhà trong năm nay, 70% số căn hộ được bán trong năm ngoái có giá 13,5 – 14,5 triệu đồng/m2, đến nhóm căn hộ có giá 15 – 16 triệu đồng/m2 (chiếm 10% số căn hộ) đến nay vẫn còn dù công ty rải thời gian thanh toán đến 6 đợt. Ông nhận thấy tâm lý người mua căn hộ vẫn còn chờ giá giảm nữa.

Ở góc độ người mua để ở, hiện tại họ phải cân phân nhiều bề. Bà Kim Hằng (Thủ Đức) đi tìm hiểu khá nhiều dự án, chia sẻ: “Nếu những gì trên bản thiết kế thành hiện thực thì cư dân sẽ có cuộc sống đủ tiện ích. Hiện tại, người mua chỉ lo khi đã bỏ tiền mua nhà hay đất rồi thì tiếp diễn tình trạng mỏi mòn chờ hoàn thiện những công trình tiện ích chung quanh nơi ở trong các dự án”.

Theo http://landtoday.net/vn/nghiencuutt/40186/ky-vong-gia-nha-dat-giam-them.aspx
avatar
admin
Admin

Tổng số bài gửi : 1360
Join date : 18/11/2010
Age : 44
Đến từ : Hà nội

Về Đầu Trang Go down

Về Đầu Trang


 
Permissions in this forum:
Bạn không có quyền trả lời bài viết