Latest topics
»  Bố trí bàn ăn theo phong thủy để gia đình ngày càng vui vẻ
Yesterday at 10:41 am by nhotuan9x

» Đại diện Xin giấy phép bưu chính tại Hồ Chí Minh
Yesterday at 8:56 am by lmahanoi

» Phòng ăn cần trang bị những nội thất gì để sang trọng hơn
Mon May 21, 2018 10:26 am by nhotuan9x

» Thiết kế thi công tranh phù điêu đẹp tại Lào Cai
Mon May 21, 2018 9:07 am by tranhphudieuhanoi

» Tính cách của nhân viên qua cách sắp xếp bàn làm việc
Sat May 19, 2018 10:21 am by nhotuan9x

» Đăng ký nhãn hiệu uy tín tại Bắc Giang
Fri May 18, 2018 2:31 pm by lmahanoi

» Lời khuyên hữu ích cho việc chọn bàn học cho bé
Fri May 18, 2018 10:26 am by nhotuan9x

» Thiết kế tranh phù điêu đẹp tại tỉnh Bắc Giang
Thu May 17, 2018 2:30 pm by tranhphudieuhanoi

» Bố chí phong thủy bàn làm việc cho người mệnh Hỏa
Thu May 17, 2018 10:38 am by nhotuan9x

» Xưởng sản xuất, thi công vách ngăn di động tại quận Hà Đông
Thu May 17, 2018 8:55 am by vachngannoithat

» Dịch vụ thành lập công ty tại Bắc Giang
Wed May 16, 2018 4:01 pm by lmahanoi

» Một số vị trí kiêng kị không nên đặt bàn họ
Wed May 16, 2018 11:16 am by nhotuan9x

» Đặt text link miễn phí, free text link
Wed May 16, 2018 10:14 am by thanhqn

» Mẫu Thiết kế nội thất chung cư chị Thơ G1 chung cư Five Star Kim Giang
Wed May 16, 2018 9:36 am by thanhqn

» Kinh nghiệm mua hàng tiều dùng tại Thái Lan số lượng lớn
Wed May 16, 2018 9:30 am by thanhqn

» Thiết kế nội thất chung cư anh Đạt G2 chung cư Five Star Kim Giang
Wed May 16, 2018 8:55 am by noithatanhvu

» Kinh nghiệm chuyển tiền sang Thái Lan khi mua hàng trực tuyến
Tue May 15, 2018 4:24 pm by thanhqn

» Cần cho thuê phòng trọ tại Bạch Đằng, Quận Tân Bình, an ninh, chủ trọ hiền lành
Tue May 15, 2018 3:19 pm by heobaroi

» Hướng kê giường ngủ hợp phong thủy
Tue May 15, 2018 11:17 am by nhotuan9x

» Bạn đã từng bị mua nhà bị hớ chưa?
Tue May 15, 2018 10:45 am by Ngọc Lan

» Lưu ý khi thiết kế quầy lễ tân dành cho khách sạn
Mon May 14, 2018 3:09 pm by noithatanhvu

» Bài trí bàn học để giúp con trẻ học tập tốt hơn
Mon May 14, 2018 11:10 am by nhotuan9x

» Thiết kế thi công tranh phù điêu phòng khách, sân vườn đẹp tại Thái Nguyên
Mon May 14, 2018 10:32 am by tranhphudieuhanoi

» Muốn mua túi Xách tại Quảng Châu giá sỉ phải làm thế nào
Mon May 14, 2018 9:42 am by thanhqn

» Cách vận chuyển hàng thái lan về Việt Nan an toàn
Mon May 14, 2018 9:17 am by thanhqn

» Công ty tư vấn Luật uy tín tại Bắc Ninh
Mon May 14, 2018 9:04 am by lmahanoi

» Căn hộ Citrine Apartment Quận 9 - trung tâm, giá tốt, khu dân cư sầm uát.
Sun May 13, 2018 9:40 pm by heobaroi

» Hướng dẫn cách tự làm kệ gỗ treo tường
Sat May 12, 2018 11:35 am by nhotuan9x

» Căn hộ RiverGate và Office-Tel
Fri May 11, 2018 6:33 pm by admin

» Mở bán chung cư G3AB nằm ngay măt đường Vũ Phạm Hàm - Giá hợp lý
Fri May 11, 2018 6:33 pm by admin

» Bán đất sổ đỏ mặt đường lê trọng tấn, dương nội. 50m2 giá: 2.1 tỷ
Fri May 11, 2018 6:32 pm by admin

» Chung cư Cầu Giấy từ 30- 50m nhận nhà ngay, chỉ từ hơn 500 triệu full đồ ô tô đỗ
Fri May 11, 2018 6:31 pm by admin

» Tác động của cao mèo đen và cách sử dụng tác dụng tốt nhất
Fri May 11, 2018 4:13 pm by diennguyen59

» Thiết kế nội thất chung cư phong cách Boho vào mùa hè
Fri May 11, 2018 3:52 pm by tamchinh14

» Công ty Luật uy tín tại Bắc Giang
Fri May 11, 2018 2:11 pm by lmahanoi

» Kệ tivi khiến căn phòng trở nên sang trọng hơn
Fri May 11, 2018 10:31 am by nhotuan9x

» Mẹo Hay Để Vệ Sinh Bàn Trà Phòng Khách
Fri May 11, 2018 9:54 am by ngochuyen1228

» Thiết kế thi công tranh phù điêu đẹp tại Tuyên Quang
Fri May 11, 2018 9:29 am by tranhphudieuhanoi

» Phòng trọ cho thuê tại Đinh Tiên Hoàng, Quận Bình Thạnh, giá tốt, phù hợp sinh v
Thu May 10, 2018 9:13 pm by heobaroi

» Vì sao nên lựa chọn thảm nhung trải sàn phòng khách mùa hè
Thu May 10, 2018 11:15 am by tamchinh14

» Đồng thau tròn đặc C3604 phi 55, phi 60, phi 65, phi 70, phi 75, phi 80, phi 85,
Thu May 10, 2018 11:14 am by admin

» Tham khảo những mẫu bàn ăn đẹp cho gia đình ở chung cư
Thu May 10, 2018 10:00 am by nhotuan9x

» Bật mí cách tìm nguồn hàng quần áo Quảng Châu chất lượng cao
Wed May 09, 2018 5:33 pm by thanhqn

» Một vài điều về tủ bếp gỗ công nghiệp dán veneer
Wed May 09, 2018 3:27 pm by tamchinh14

» Nội thất gia đình: Những thiết kế cực đẹp cho bàn ăn gấp và tủ quần áo
Wed May 09, 2018 10:51 am by ngochuyen1228

» Tính tiện ích và thâm mỹ mà kệ gỗ mang lại cho ngôi nhà
Wed May 09, 2018 10:46 am by nhotuan9x

» Thiết kế thi công tranh phù điêu phòng khách tiểu cảnh đẹp tại Lạng Sơn
Wed May 09, 2018 10:39 am by tranhphudieuhanoi

» Thành lập doanh nghiệp Uy tín tại tỉnh Bắc Giang
Tue May 08, 2018 4:28 pm by lmahanoi

» Giường ngủ phong cách lạ mắt cho bé
Tue May 08, 2018 3:56 pm by nhotuan9x

» Thiết kế và thi công nội thất Chung cư Eco Lake View 32 Đại Từ
Tue May 08, 2018 2:28 pm by noithatanhvu

Keywords

Thống Kê
Hiện có 86 người đang truy cập Diễn Đàn, gồm: 0 Thành viên, 0 Thành viên ẩn danh và 86 Khách viếng thăm :: 1 Bot

Không

[ View the whole list ]


Số người truy cập cùng lúc nhiều nhất là 117 người, vào ngày Tue May 17, 2016 10:49 pm

Bất động sản sạch vẫn là "miếng ngon" với nhà đầu tư ngoại

Go down

Bất động sản sạch vẫn là "miếng ngon" với nhà đầu tư ngoại

Bài gửi by admin on Sun Aug 05, 2012 5:23 pm

Bất chấp làn sóng tháo chạy của doanh nghiệp trong nước, nhà đầu tư nước ngoài lại âm thầm săn lùng các khu đất đẹp để phát triển dự án, tìm cơ hội trong khủng hoảng.

Là nhà phát triển bất động sản tại Malaysia và có 2 dự án nhà ở tại Bình Dương (Việt Nam), Tổng giám đốc Công ty TNHH một thành viên Setia Lái Thiêu, Saw Kim Suan nhận định: "Đây là thời điểm tốt để chọn lựa, đàm phán các dự án". Ông cho hay, trong năm 2012 doanh nghiệp đang bắt tay tìm kiếm các khu đất đẹp để chuẩn bị cho kế hoạch mới. Địa điểm được nhà đầu tư Malaysia ưa chuộng là những khu vực thuận tiện phát triển dòng sản phẩm bất động sản sinh thái, kết nối hạ tầng tốt với khu trung tâm TP HCM.

Vừa để vuột cơ hội đầu tư vào một khu đất tại quận 9 (TP HCM), ông Saw cho hay sẽ chuyển hướng sang các dự án khác. Ông Saw Kim Suan chia sẻ: "Bất động sản Việt Nam là thị trường trẻ, giàu tính cạnh tranh, còn nhiều tiềm năng phát triển trong tương lai nên chúng tôi vẫn kiên nhẫn chờ đợi và tìm kiếm cơ hội".

Trong khi đó, đại diện một đơn vị môi giới dự án tại quận 3 bật mí đang tư vấn khâu cuối cùng cho một số nhà đầu tư Nhật mua các khu đất có vị trí đắc địa tại trung tâm quận 1, TP HCM, để phát triển cao ốc. Người này tiết lộ thêm, các nhà đầu tư này không ngại tình trạng giảm giá, bội thực nguồn cung văn phòng cho thuê và trung tâm thương mại. "Yêu cầu duy nhất của họ là khu đất phải nằm ở trung tâm Sài Gòn và là đất sạch. Họ không có ý định mua rẻ bán đắt mà lập kế hoạch khai thác lâu dài. Vì thế, việc chọn hàng khá kỳ công", ông giải thích.

Trao đổi với VnExpress.net về kế hoạch phát triện dự án mới, Tổng giám đốc Công ty Hùng Việt và KRDF03 (liên doanh giữa Việt Nam và quỹ đầu tư Hàn Quốc), Sang Hun Oh tiết lộ: "Ngoài 2 dự án đang thi công tại TP HCM hướng đến cộng đồng người Hàn Quốc và người Việt có thu nhập ổn định, công ty mẹ đang cân nhắc tìm thêm cơ hội đầu tư bất động sản cho vài năm tới".

Ông Sang Hun Oh nhận định, mọi người đều e ngại hiện thị trường địa ốc lâm vào tình trạng cực xấu và gần như chạm đáy. Song, thời điểm này lại là lúc nhà đầu tư chuyên nghiệp đưa ra các quyết định vì giá hàng hóa "mềm" hơn hoặc vừa túi tiền hơn. "Khi khủng hoảng qua đi, theo quy luật mọi tài sản, trong đó có bất động sản sẽ dần khôi phục giá trị. Khi đó mới là lúc nhìn lại kết quả của suất đầu tư", ông Sang Hun Oh nói.

Đang thực hiện khá nhiều thương vụ tư vấn đầu tư cho doanh nghiệp nước ngoài, Chủ tịch HĐQT Công ty Song Phát, Trần Tấn Thiện cho biết, tuy chưa thống kê cụ thể nhưng khối ngoại săn dự án trong 6 tháng qua có chiều hướng tăng. So với cách đây 2-3 năm, nhà đầu tư châu Á, đặc biệt là Nhật đang lấn lướt. "Nếu chỉ tính trong hệ thống của Song Phát, lượng nhà đầu tư nước ngoài tiếp cận các dự án: hàng tiêu dùng, thực phẩm, đặc biệt là bất động sản để xây cao ốc, nhà xưởng đang tăng 50% so với năm trước", ông nhận xét.

Theo ông Thiện, do nền kinh tế Việt Nam nói chung, bất động sản nói riêng, còn non trẻ so với nhiều nước trong khu vực: Malaysia, Hàn Quốc, Nhật... nên khối ngoại vẫn nhìn thấy cơ hội khi thị trường này khủng hoảng. Đặc điểm của nhà đầu tư nước ngoài là có kế hoạch dài hơi, tiềm lực tài chính ổn định trong trung và dài hạn.

Chuyên gia này giải thích, nhà đầu tư châu Á tham gia thị trường Việt Nam đang dần tăng lên vì nhiều lý do: vị trí địa lý gần, có nhiều tương đồng văn hóa, quan hệ hữu nghị tốt đẹp và khoảng cách về trình độ giữa các nền kinh tế này không chênh lệch nhiều như phương Tây. Thêm vào đó, cuộc khủng hoảng tại Châu Âu đang lan rộng khiến các nhà đầu tư chuyển hướng sang thị trường mới nổi ở Đông Nam Á là Việt Nam.

"Nhà đầu tư nước ngoài đang tính toán nhiều phương án nhằm chọn điểm rơi của nền kinh tế Việt Nam và họ chấp nhận các thách thức vô hình để nhập cuộc trong cơn khủng hoảng này nhằm sàng lọc cơ hội", ông nói.

Báo cáo nghiên cứu và dự báo thị trường bất động sản Việt Nam trong quý 2 của Colliers International nhận định, dù 6 tháng qua địa ốc chưa có chuyển biến song từ quý 2, các chính sách tài khóa dần nới lỏng đã mở ra nhiều tín hiệu tích cực. Cụ thể là: việc giảm lãi suất tiền gửi, giảm lãi vay và nới lỏng có kiểm soát các khoản vay tiêu dùng, bất động sản.

Colliers phân tích, tổng vốn FDI của Việt Nam 6 tháng qua đạt 6,38 tỷ USD tương đương 72,3% so với cùng kỳ năm ngoái. Trong đó, 1,5 tỷ USD vốn FDI đổ vào bất động sản bao gồm vốn đăng ký bổ sung và vốn đầu tư của 4 dự án mới cấp phép là một điểm sáng. Colliers lý giải, điều này cho thấy, dù xác định có không ít rủi ro trên thị trường bất động sản Việt Nam nhưng các nhà đầu tư nước ngoài vẫn nhìn thấy và tin vào tìm năng phát triển dài hạn.

Theo http://vnexpress.net/gl/kinh-doanh/bat-dong-san/2012/08/nha-dau-tu-ngoai-am-tham-san-bat-dong-san-viet/
avatar
admin
Admin

Tổng số bài gửi : 1360
Join date : 18/11/2010
Age : 44
Đến từ : Hà nội

Về Đầu Trang Go down

Về Đầu Trang


 
Permissions in this forum:
Bạn không có quyền trả lời bài viết