Latest topics
» 4 lỗi phong thuỷ trong bài trí bàn làm việc
Yesterday at 1:57 pm by Nguyenlinh000

» //40%40// Thep hop 40x40, thép hộp 40x40 dày 1ly->4ly, dài 6m// HV 40x40x1.8
Yesterday at 11:04 am by nobita

» Giới thiệu dự án siêu hot quận Thanh Xuân - Chung cư Tân Hồng Hà Tower
Yesterday at 10:24 am by thanhhoanbds123

» Bán liền kbán liền kề Nam ề Nam 32 TT5 nhìn vào khu CVTH giai đoạn 1 view thoáng
Yesterday at 12:21 am by thanthai

» công dụng của thuốc uống chống nắng Murad là gì
Fri Nov 17, 2017 5:30 pm by phuonganhit1606@gmail.com

» 141*Api5l - A53. Thép ống 141, ống đúc 141x5.16, kẽm 141x5.56// Ống 168x6.35
Fri Nov 17, 2017 3:12 pm by nobita

» Thủ tục thành lập Doanh nghiệp tại Bắc Giang
Fri Nov 17, 2017 3:03 pm by lmahanoi

» Cho thuê căn hộ Phú Hoàng Anh căn 2.3.4 PN full nội thất giá rẻ nhất thị trường
Fri Nov 17, 2017 1:49 pm by thanhthuy0301

» Nên chọn loại vật liệu nào để lát sàn nhà?
Fri Nov 17, 2017 12:01 pm by Nguyenlinh000

» Đồng hồ lộ cơ – Tinh hoa nghệ thuật trong từng chế tác
Fri Nov 17, 2017 10:16 am by quandt103

» 6m..±5%. Thép hộp 75x125, hộp 75x150x3, hộp 50x150x3// HCN 75x125x3ly,75x125x3.5
Thu Nov 16, 2017 2:58 pm by nobita

» 4 cách giúp phòng khách ấm áp vào mùa đông
Thu Nov 16, 2017 11:14 am by Nguyenlinh000

» Hồ sơ đăng ký thành lập công ty cổ phần
Thu Nov 16, 2017 9:39 am by lmahanoi

» Cho thuê căn hộ 2 phòng ngủ Victoria Văn phú - Hà đông
Thu Nov 16, 2017 8:44 am by admin

» 200§200..Q235. Thép hộp 200x200, hộp đen, mạ kẽm 100x100x4, 50x50x4//V 200x200x5
Wed Nov 15, 2017 2:55 pm by nobita

» Những vị trí kiêng kị đặt ghế sofa phòng khách
Wed Nov 15, 2017 1:48 pm by Nguyenlinh000

» Thay dây đồng hồ đơn giản nhưng không thể không chú ý
Wed Nov 15, 2017 10:18 am by quandt103

» Thủ tục thành lập doanh nghiệp tại Bắc Ninh
Wed Nov 15, 2017 9:35 am by lmahanoi

» █Kiếm Thế Xích Quỷ - Open 7h30 tối T4 ngày 15/11/2017 - Miễn phí sét Hoàng
Tue Nov 14, 2017 7:12 pm by rungtruongson

» §114..4inch§. Thép ống 114, DN100, ống 141, phi 219// Ống 114x3ly, 114x3.5ly;4ly
Tue Nov 14, 2017 3:17 pm by nobita

» Nguyên tắc bất biến khi thiết kế phòng ngủ cho trẻ và người già
Tue Nov 14, 2017 11:12 am by Nguyenlinh000

» Địa chỉ mua đồng hồ nam dây da chính hãng Thụy Sỹ Việt Nam
Tue Nov 14, 2017 10:04 am by quandt103

» Dịch vụ tư vấn thành lập Công ty tại Bắc Ninh
Tue Nov 14, 2017 9:33 am by lmahanoi

» 90..30±5%. Thép hộp 30x90, thep hop 30x90x1.5// HCN 30x90x3// Hộp 50x100, 50x150
Mon Nov 13, 2017 2:35 pm by nobita

» Sự lôi cuốn trong không gian làm việc của GG, FB và Instagram
Mon Nov 13, 2017 11:34 am by Nguyenlinh000

» Dịch vụ tư vấn bảo hộ thương hiệu nhãn hiệu hàng hóa
Mon Nov 13, 2017 10:28 am by lmahanoi

» Dùng đồng hồ da cần chú ý bảo dưỡng dây da đồng hồ
Mon Nov 13, 2017 9:19 am by quandt103

» Vách ngăn di động bọc gỗ Melamine là gì
Mon Nov 13, 2017 12:12 am by vachngannoithat

» Vách ngăn di động gỗ Melamine hệ T65 chất lượng cao
Sun Nov 12, 2017 3:51 am by vachngannoithat

»  5 loại hoa nở quanh năm nên trồng ở ban công
Sat Nov 11, 2017 11:09 am by Nguyenlinh000

» φ80*80φ. Thép hộp 80x80, hộp 100x100 -Q345- 150x150// HV 80x80x4ly, 80x80x5ly
Sat Nov 11, 2017 10:24 am by nobita

» Đồng hồ tự động có sản xuất ở thương hiệu đồng hồ Wenger
Sat Nov 11, 2017 9:01 am by quandt103

» White Glutathione 500mg Relife Lab - Cách làm trắng da an toàn với quả cherry
Sat Nov 11, 2017 8:56 am by lamdepda1231

» OD610*DN600..6m. Thép ống 610, phi 710, phi 406// Ống 610x9.53, 610x14.27
Fri Nov 10, 2017 2:41 pm by nobita

» Đánh giá tính năng, kết cấu của đồng hồ Quartz Nhật và Thụy Sỹ
Fri Nov 10, 2017 10:36 am by quandt103

» Hồ sơ thành lập doanh nghiệp tại Bắc Giang
Fri Nov 10, 2017 9:55 am by lmahanoi

» Sử dụng viên uống trắng da Sakura có hiệu quả và an toàn không
Thu Nov 09, 2017 5:42 pm by phuonganhit1606@gmail.com

» Đánh giá đồng hồ nam dây da Hermes – Arceau Chrono Titane
Thu Nov 09, 2017 10:28 am by quandt103

» 4 cây cảnh hút ẩm nên để trong nhà vào mùa mưa
Thu Nov 09, 2017 10:21 am by Nguyenlinh000

» Cho thuê nhà mặt phố lớn diện tích sử dụng 100m2, giá ưu đãi
Thu Nov 09, 2017 9:26 am by bdsngon

» Xe đạp trẻ em Bei Jiabao giá tốt nhất Hà Nội
Thu Nov 09, 2017 8:14 am by xedapgiare

» Vị trí dự án căn hộ New City Thủ Thiêm
Wed Nov 08, 2017 3:17 pm by tien.hkc

» 168 - PVC. Ống nhựa 168, ống nhựa PVC 168x4.3, ống 168x7.3
Wed Nov 08, 2017 2:36 pm by nobita

» Doanh nghiệp tư nhân theo luật doanh nghiệp mới
Wed Nov 08, 2017 2:16 pm by lmahanoi

» 4 ý tưởng trồng cây cảnh độc đáo cho nhà hàng nhỏ
Wed Nov 08, 2017 1:56 pm by Nguyenlinh000

» Hiểu thế nào cho đúng về đồng hồ tự động cơ học Thụy Sĩ
Wed Nov 08, 2017 9:38 am by quandt103

» Xe đạp học sinh nữ 24Milu cấp 1, cấp 2 đẹp
Wed Nov 08, 2017 9:30 am by xedapgiare

» Cho thuê nhà mặt phố lớn diện tích 100m2 giá ưu đãi
Tue Nov 07, 2017 5:10 pm by esotemo510

» ±5‰..100˟100. Thép hộp 100x100, hộp 150x150, 50x50// HV 100x100x4ly, 100x100x5
Tue Nov 07, 2017 2:50 pm by nobita

» Chung cư Booyoung - Mỗ Lao, Hà Đông. Suất ngoại giao 88,55m2
Tue Nov 07, 2017 9:45 am by haithanh205

Keywords

Thống Kê
Hiện có 50 người đang truy cập Diễn Đàn, gồm: 0 Thành viên, 0 Thành viên ẩn danh và 50 Khách viếng thăm :: 1 Bot

Không

[ View the whole list ]


Số người truy cập cùng lúc nhiều nhất là 117 người, vào ngày Tue May 17, 2016 10:49 pm

Bất động sản sạch vẫn là "miếng ngon" với nhà đầu tư ngoại

Xem chủ đề cũ hơn Xem chủ đề mới hơn Go down

Bất động sản sạch vẫn là "miếng ngon" với nhà đầu tư ngoại

Bài gửi by admin on Sun Aug 05, 2012 5:23 pm

Bất chấp làn sóng tháo chạy của doanh nghiệp trong nước, nhà đầu tư nước ngoài lại âm thầm săn lùng các khu đất đẹp để phát triển dự án, tìm cơ hội trong khủng hoảng.

Là nhà phát triển bất động sản tại Malaysia và có 2 dự án nhà ở tại Bình Dương (Việt Nam), Tổng giám đốc Công ty TNHH một thành viên Setia Lái Thiêu, Saw Kim Suan nhận định: "Đây là thời điểm tốt để chọn lựa, đàm phán các dự án". Ông cho hay, trong năm 2012 doanh nghiệp đang bắt tay tìm kiếm các khu đất đẹp để chuẩn bị cho kế hoạch mới. Địa điểm được nhà đầu tư Malaysia ưa chuộng là những khu vực thuận tiện phát triển dòng sản phẩm bất động sản sinh thái, kết nối hạ tầng tốt với khu trung tâm TP HCM.

Vừa để vuột cơ hội đầu tư vào một khu đất tại quận 9 (TP HCM), ông Saw cho hay sẽ chuyển hướng sang các dự án khác. Ông Saw Kim Suan chia sẻ: "Bất động sản Việt Nam là thị trường trẻ, giàu tính cạnh tranh, còn nhiều tiềm năng phát triển trong tương lai nên chúng tôi vẫn kiên nhẫn chờ đợi và tìm kiếm cơ hội".

Trong khi đó, đại diện một đơn vị môi giới dự án tại quận 3 bật mí đang tư vấn khâu cuối cùng cho một số nhà đầu tư Nhật mua các khu đất có vị trí đắc địa tại trung tâm quận 1, TP HCM, để phát triển cao ốc. Người này tiết lộ thêm, các nhà đầu tư này không ngại tình trạng giảm giá, bội thực nguồn cung văn phòng cho thuê và trung tâm thương mại. "Yêu cầu duy nhất của họ là khu đất phải nằm ở trung tâm Sài Gòn và là đất sạch. Họ không có ý định mua rẻ bán đắt mà lập kế hoạch khai thác lâu dài. Vì thế, việc chọn hàng khá kỳ công", ông giải thích.

Trao đổi với VnExpress.net về kế hoạch phát triện dự án mới, Tổng giám đốc Công ty Hùng Việt và KRDF03 (liên doanh giữa Việt Nam và quỹ đầu tư Hàn Quốc), Sang Hun Oh tiết lộ: "Ngoài 2 dự án đang thi công tại TP HCM hướng đến cộng đồng người Hàn Quốc và người Việt có thu nhập ổn định, công ty mẹ đang cân nhắc tìm thêm cơ hội đầu tư bất động sản cho vài năm tới".

Ông Sang Hun Oh nhận định, mọi người đều e ngại hiện thị trường địa ốc lâm vào tình trạng cực xấu và gần như chạm đáy. Song, thời điểm này lại là lúc nhà đầu tư chuyên nghiệp đưa ra các quyết định vì giá hàng hóa "mềm" hơn hoặc vừa túi tiền hơn. "Khi khủng hoảng qua đi, theo quy luật mọi tài sản, trong đó có bất động sản sẽ dần khôi phục giá trị. Khi đó mới là lúc nhìn lại kết quả của suất đầu tư", ông Sang Hun Oh nói.

Đang thực hiện khá nhiều thương vụ tư vấn đầu tư cho doanh nghiệp nước ngoài, Chủ tịch HĐQT Công ty Song Phát, Trần Tấn Thiện cho biết, tuy chưa thống kê cụ thể nhưng khối ngoại săn dự án trong 6 tháng qua có chiều hướng tăng. So với cách đây 2-3 năm, nhà đầu tư châu Á, đặc biệt là Nhật đang lấn lướt. "Nếu chỉ tính trong hệ thống của Song Phát, lượng nhà đầu tư nước ngoài tiếp cận các dự án: hàng tiêu dùng, thực phẩm, đặc biệt là bất động sản để xây cao ốc, nhà xưởng đang tăng 50% so với năm trước", ông nhận xét.

Theo ông Thiện, do nền kinh tế Việt Nam nói chung, bất động sản nói riêng, còn non trẻ so với nhiều nước trong khu vực: Malaysia, Hàn Quốc, Nhật... nên khối ngoại vẫn nhìn thấy cơ hội khi thị trường này khủng hoảng. Đặc điểm của nhà đầu tư nước ngoài là có kế hoạch dài hơi, tiềm lực tài chính ổn định trong trung và dài hạn.

Chuyên gia này giải thích, nhà đầu tư châu Á tham gia thị trường Việt Nam đang dần tăng lên vì nhiều lý do: vị trí địa lý gần, có nhiều tương đồng văn hóa, quan hệ hữu nghị tốt đẹp và khoảng cách về trình độ giữa các nền kinh tế này không chênh lệch nhiều như phương Tây. Thêm vào đó, cuộc khủng hoảng tại Châu Âu đang lan rộng khiến các nhà đầu tư chuyển hướng sang thị trường mới nổi ở Đông Nam Á là Việt Nam.

"Nhà đầu tư nước ngoài đang tính toán nhiều phương án nhằm chọn điểm rơi của nền kinh tế Việt Nam và họ chấp nhận các thách thức vô hình để nhập cuộc trong cơn khủng hoảng này nhằm sàng lọc cơ hội", ông nói.

Báo cáo nghiên cứu và dự báo thị trường bất động sản Việt Nam trong quý 2 của Colliers International nhận định, dù 6 tháng qua địa ốc chưa có chuyển biến song từ quý 2, các chính sách tài khóa dần nới lỏng đã mở ra nhiều tín hiệu tích cực. Cụ thể là: việc giảm lãi suất tiền gửi, giảm lãi vay và nới lỏng có kiểm soát các khoản vay tiêu dùng, bất động sản.

Colliers phân tích, tổng vốn FDI của Việt Nam 6 tháng qua đạt 6,38 tỷ USD tương đương 72,3% so với cùng kỳ năm ngoái. Trong đó, 1,5 tỷ USD vốn FDI đổ vào bất động sản bao gồm vốn đăng ký bổ sung và vốn đầu tư của 4 dự án mới cấp phép là một điểm sáng. Colliers lý giải, điều này cho thấy, dù xác định có không ít rủi ro trên thị trường bất động sản Việt Nam nhưng các nhà đầu tư nước ngoài vẫn nhìn thấy và tin vào tìm năng phát triển dài hạn.

Theo http://vnexpress.net/gl/kinh-doanh/bat-dong-san/2012/08/nha-dau-tu-ngoai-am-tham-san-bat-dong-san-viet/
avatar
admin
Admin

Tổng số bài gửi : 1350
Join date : 18/11/2010
Age : 44
Đến từ : Hà nội

Về Đầu Trang Go down

Xem chủ đề cũ hơn Xem chủ đề mới hơn Về Đầu Trang


 
Permissions in this forum:
Bạn không có quyền trả lời bài viết