Latest topics
» sàn gổ ép trang trí nhà vừa rẻ vừa đẹp
Today at 9:29 am by leduy8294

» Mẹo Hay Để Vệ Sinh Bàn Trà Phòng Khách
Today at 8:52 am by tuminhvo379

» những kiểu giấy dán tường giúp phòng tắm đẹp hơn
Today at 8:23 am by leduy8294

» Những Thiết Kế Ghế Sofa Màu Xám Đầy Mê Hoặc
Sat Jan 21, 2017 8:14 am by tuminhvo379

» Những Mẫu Đèn Chùm Tạo Sự Lung Linh Cho Phòng Khách
Fri Jan 20, 2017 4:49 pm by tuminhvo379

» những cách trang trí nhà đẹp nhưng không phù hợp với việt nam
Fri Jan 20, 2017 10:57 am by leduy8294

» ngôi nhà 3 tầng bằng đất nung
Fri Jan 20, 2017 9:31 am by leduy8294

» Trang Trí Nhà Bằng Thảm Trải Sàn Mùa Xuân
Fri Jan 20, 2017 9:12 am by tuminhvo379

» [Thu mua] xác iPhone 6,6+ iphone 7,iphone 8 giá cao tphcm
Thu Jan 19, 2017 10:17 pm by locgame

» KÊNH BÁN NHÀ PHỐ UY TÍN TẠI THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH
Thu Jan 19, 2017 3:18 pm by Pham Hoang Lam

» bàn ăn thông minh cho căn bếp nhà bạn
Thu Jan 19, 2017 11:23 am by leduy8294

» căn biệt thự phủ kín cỏ xanh đẹp ngất ngây
Thu Jan 19, 2017 10:10 am by leduy8294

» MUA NHÀ PHỐ 500 TRIỆU Ở ĐÂU?
Wed Jan 18, 2017 2:41 pm by Pham Hoang Lam

» ngồi nhà cao to đầy cây cối
Wed Jan 18, 2017 11:08 am by leduy8294

» Không còn đau đầu với kem trị mụn top white
Wed Jan 18, 2017 11:05 am by phuonganhit1606@gmail.com

» cửa kính màu xu hướng 2017
Wed Jan 18, 2017 9:04 am by leduy8294

» Bộ Đôi Trắng, Đen Trong Nội Thất Phòng Khách Sang trọng
Wed Jan 18, 2017 8:53 am by tuminhvo379

» Thiết kế và trang hoàng nội thất phòng khách
Tue Jan 17, 2017 3:34 pm by tuminhvo379

» căn nhà 17m2 có gác xếp
Tue Jan 17, 2017 10:47 am by leduy8294

» cải tạo nhà hoang thành căn nhà sang trọng
Tue Jan 17, 2017 9:20 am by leduy8294

» Giới Thiệu Những Mẫu Kệ Tivi Gỗ Đẹp Ở Tp.HCM
Tue Jan 17, 2017 8:38 am by tuminhvo379

» những kiểu gạch ốp khiến phòng đẹp hơn
Mon Jan 16, 2017 9:59 am by leduy8294

» Bày trí bàn thờ gia tiên hợp phong thủy, đón TẾT năm 2017
Mon Jan 16, 2017 9:21 am by tuminhvo379

» những kiểu phòng ăn đẹp không thể rời mắt
Mon Jan 16, 2017 8:47 am by leduy8294

» Vị trí vàng cho một khu nhà mặt phố thương mại Hồ Tây
Sun Jan 15, 2017 11:49 pm by congtyanbinh

» những mẫu phòng khách xanh đẹp bạn nên tham khảo
Sat Jan 14, 2017 9:08 am by leduy8294

» Nhà biệt thự mặt phố cao cấp Hồ Tây
Fri Jan 13, 2017 11:39 pm by congtyanbinh

» SỰ ĐỘT PHÁ TRONG GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN
Fri Jan 13, 2017 1:56 pm by Pham Hoang Lam

» sử dụng gỗ công nghiệp trang trí căn bếp của bạn
Fri Jan 13, 2017 1:53 pm by leduy8294

» ỨNG DỤNG CÔNG NGHỆ TRONG GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN
Thu Jan 12, 2017 5:03 pm by Pham Hoang Lam

» Những điều kiên kỵ trong nhà bếp
Thu Jan 12, 2017 9:46 am by tuminhvo379

» Bán nhà liền kề Dream Land Xuân La Tây Hồ vị trí kinh doanh đắc địa
Wed Jan 11, 2017 7:58 pm by congtyanbinh

» Những lưu ý khi thiết kế nội thất nhà chung cư
Wed Jan 11, 2017 5:16 pm by tuminhvo379

» BẠN LÀ CHỦ NHÀ, CẦN BÁN NHÀ NHANH CHÓNG?
Wed Jan 11, 2017 3:34 pm by Pham Hoang Lam

» Vai trò của màu sắc và ánh sáng khi thi công nhà hàng đẹp
Wed Jan 11, 2017 3:14 pm by tuminhvo379

» những căn hộ 30m2 nhiều người mê
Wed Jan 11, 2017 11:27 am by leduy8294

» Bán nhà ở Cù Lao Biên Hòa Đồng Nai
Wed Jan 11, 2017 10:58 am by tuanpham30101994

» Mở bán chung cư Phúc Diễn - Từ liêm mở bán giá cực rẻ chỉ từ 360 triệu, nhận nhà
Wed Jan 11, 2017 10:52 am by ngomai93

» ngôi nhà nhỏ nhưng đầy đủ tiện nghi
Wed Jan 11, 2017 10:25 am by leduy8294

» Những mẫu thiết kế nội thất bếp cho căn hộ hiện đại
Wed Jan 11, 2017 9:00 am by tuminhvo379

» xu hướng trang trí nhà năm 2017
Wed Jan 11, 2017 9:00 am by leduy8294

» Thiết kế khá ấn tượng của “ Dream land Hồ Tây “ mang phong cách châu âu cổ điển
Wed Jan 11, 2017 12:20 am by congtyanbinh

» KHÁC BIỆT GIỮA CÁC CỔNG THÔNG TIN BẤT ĐỘNG SẢN
Tue Jan 10, 2017 5:52 pm by Pham Hoang Lam

» Lạc món ngon tốt cho sức khỏe
Tue Jan 10, 2017 4:47 pm by tuminhvo379

»  Ăn móng giò, bổ 'chuyện ấy'
Tue Jan 10, 2017 3:12 pm by tuminhvo379

» hướng dẫn làm món chè khúc bạch phô mai ngon
Tue Jan 10, 2017 10:03 am by leduy8294

» Ngó sen trị bệnh đường huyết
Tue Jan 10, 2017 9:28 am by tuminhvo379

» hướng dẫn làm món mực chiên muối ớt
Tue Jan 10, 2017 8:52 am by leduy8294

» MỞ BÁN NHÀ PHỐ THƯƠNG MẠI CAO CẤP DREAM LAND HỒ TÂY
Mon Jan 09, 2017 7:24 pm by congtyanbinh

» hướng dẫn làm món thịt sốt chua ngọt tại nhà
Mon Jan 09, 2017 11:03 am by leduy8294

Thống Kê
Hiện có 63 người đang truy cập Diễn Đàn, gồm: 0 Thành viên, 0 Thành viên ẩn danh và 63 Khách viếng thăm :: 1 Bot

Không

[ View the whole list ]


Số người truy cập cùng lúc nhiều nhất là 117 người, vào ngày Tue May 17, 2016 10:49 pm

Bất động sản sạch vẫn là "miếng ngon" với nhà đầu tư ngoại

Xem chủ đề cũ hơn Xem chủ đề mới hơn Go down

Bất động sản sạch vẫn là "miếng ngon" với nhà đầu tư ngoại

Bài gửi by admin on Sun Aug 05, 2012 5:23 pm

Bất chấp làn sóng tháo chạy của doanh nghiệp trong nước, nhà đầu tư nước ngoài lại âm thầm săn lùng các khu đất đẹp để phát triển dự án, tìm cơ hội trong khủng hoảng.

Là nhà phát triển bất động sản tại Malaysia và có 2 dự án nhà ở tại Bình Dương (Việt Nam), Tổng giám đốc Công ty TNHH một thành viên Setia Lái Thiêu, Saw Kim Suan nhận định: "Đây là thời điểm tốt để chọn lựa, đàm phán các dự án". Ông cho hay, trong năm 2012 doanh nghiệp đang bắt tay tìm kiếm các khu đất đẹp để chuẩn bị cho kế hoạch mới. Địa điểm được nhà đầu tư Malaysia ưa chuộng là những khu vực thuận tiện phát triển dòng sản phẩm bất động sản sinh thái, kết nối hạ tầng tốt với khu trung tâm TP HCM.

Vừa để vuột cơ hội đầu tư vào một khu đất tại quận 9 (TP HCM), ông Saw cho hay sẽ chuyển hướng sang các dự án khác. Ông Saw Kim Suan chia sẻ: "Bất động sản Việt Nam là thị trường trẻ, giàu tính cạnh tranh, còn nhiều tiềm năng phát triển trong tương lai nên chúng tôi vẫn kiên nhẫn chờ đợi và tìm kiếm cơ hội".

Trong khi đó, đại diện một đơn vị môi giới dự án tại quận 3 bật mí đang tư vấn khâu cuối cùng cho một số nhà đầu tư Nhật mua các khu đất có vị trí đắc địa tại trung tâm quận 1, TP HCM, để phát triển cao ốc. Người này tiết lộ thêm, các nhà đầu tư này không ngại tình trạng giảm giá, bội thực nguồn cung văn phòng cho thuê và trung tâm thương mại. "Yêu cầu duy nhất của họ là khu đất phải nằm ở trung tâm Sài Gòn và là đất sạch. Họ không có ý định mua rẻ bán đắt mà lập kế hoạch khai thác lâu dài. Vì thế, việc chọn hàng khá kỳ công", ông giải thích.

Trao đổi với VnExpress.net về kế hoạch phát triện dự án mới, Tổng giám đốc Công ty Hùng Việt và KRDF03 (liên doanh giữa Việt Nam và quỹ đầu tư Hàn Quốc), Sang Hun Oh tiết lộ: "Ngoài 2 dự án đang thi công tại TP HCM hướng đến cộng đồng người Hàn Quốc và người Việt có thu nhập ổn định, công ty mẹ đang cân nhắc tìm thêm cơ hội đầu tư bất động sản cho vài năm tới".

Ông Sang Hun Oh nhận định, mọi người đều e ngại hiện thị trường địa ốc lâm vào tình trạng cực xấu và gần như chạm đáy. Song, thời điểm này lại là lúc nhà đầu tư chuyên nghiệp đưa ra các quyết định vì giá hàng hóa "mềm" hơn hoặc vừa túi tiền hơn. "Khi khủng hoảng qua đi, theo quy luật mọi tài sản, trong đó có bất động sản sẽ dần khôi phục giá trị. Khi đó mới là lúc nhìn lại kết quả của suất đầu tư", ông Sang Hun Oh nói.

Đang thực hiện khá nhiều thương vụ tư vấn đầu tư cho doanh nghiệp nước ngoài, Chủ tịch HĐQT Công ty Song Phát, Trần Tấn Thiện cho biết, tuy chưa thống kê cụ thể nhưng khối ngoại săn dự án trong 6 tháng qua có chiều hướng tăng. So với cách đây 2-3 năm, nhà đầu tư châu Á, đặc biệt là Nhật đang lấn lướt. "Nếu chỉ tính trong hệ thống của Song Phát, lượng nhà đầu tư nước ngoài tiếp cận các dự án: hàng tiêu dùng, thực phẩm, đặc biệt là bất động sản để xây cao ốc, nhà xưởng đang tăng 50% so với năm trước", ông nhận xét.

Theo ông Thiện, do nền kinh tế Việt Nam nói chung, bất động sản nói riêng, còn non trẻ so với nhiều nước trong khu vực: Malaysia, Hàn Quốc, Nhật... nên khối ngoại vẫn nhìn thấy cơ hội khi thị trường này khủng hoảng. Đặc điểm của nhà đầu tư nước ngoài là có kế hoạch dài hơi, tiềm lực tài chính ổn định trong trung và dài hạn.

Chuyên gia này giải thích, nhà đầu tư châu Á tham gia thị trường Việt Nam đang dần tăng lên vì nhiều lý do: vị trí địa lý gần, có nhiều tương đồng văn hóa, quan hệ hữu nghị tốt đẹp và khoảng cách về trình độ giữa các nền kinh tế này không chênh lệch nhiều như phương Tây. Thêm vào đó, cuộc khủng hoảng tại Châu Âu đang lan rộng khiến các nhà đầu tư chuyển hướng sang thị trường mới nổi ở Đông Nam Á là Việt Nam.

"Nhà đầu tư nước ngoài đang tính toán nhiều phương án nhằm chọn điểm rơi của nền kinh tế Việt Nam và họ chấp nhận các thách thức vô hình để nhập cuộc trong cơn khủng hoảng này nhằm sàng lọc cơ hội", ông nói.

Báo cáo nghiên cứu và dự báo thị trường bất động sản Việt Nam trong quý 2 của Colliers International nhận định, dù 6 tháng qua địa ốc chưa có chuyển biến song từ quý 2, các chính sách tài khóa dần nới lỏng đã mở ra nhiều tín hiệu tích cực. Cụ thể là: việc giảm lãi suất tiền gửi, giảm lãi vay và nới lỏng có kiểm soát các khoản vay tiêu dùng, bất động sản.

Colliers phân tích, tổng vốn FDI của Việt Nam 6 tháng qua đạt 6,38 tỷ USD tương đương 72,3% so với cùng kỳ năm ngoái. Trong đó, 1,5 tỷ USD vốn FDI đổ vào bất động sản bao gồm vốn đăng ký bổ sung và vốn đầu tư của 4 dự án mới cấp phép là một điểm sáng. Colliers lý giải, điều này cho thấy, dù xác định có không ít rủi ro trên thị trường bất động sản Việt Nam nhưng các nhà đầu tư nước ngoài vẫn nhìn thấy và tin vào tìm năng phát triển dài hạn.

Theo http://vnexpress.net/gl/kinh-doanh/bat-dong-san/2012/08/nha-dau-tu-ngoai-am-tham-san-bat-dong-san-viet/

admin
Admin

Tổng số bài gửi : 1353
Join date : 18/11/2010
Age : 43
Đến từ : Hà nội

Về Đầu Trang Go down

Xem chủ đề cũ hơn Xem chủ đề mới hơn Về Đầu Trang


 
Permissions in this forum:
Bạn không có quyền trả lời bài viết