Latest topics
» Bán Xe đạp thể thao Life L26 dành cho học sinh, sinh viên
Yesterday at 4:02 pm by xedapgiare

» Tư vấn bảo hộ bản quyền tác giả
Yesterday at 9:47 am by lmahanoi

» Nhận đặt chỗ block C căn hộ emerald tân phú
Yesterday at 8:34 am by phuongtq123

» Thiết kế lắp đặt vách ngăn văn phòng tại Hưng Yên
Tue Aug 22, 2017 2:59 pm by vachngannoithat

» Mẫu thiết kế nội thất văn phòng anh Chung Yên Ninh
Tue Aug 22, 2017 2:52 pm by noithatanhvu

» Địa chỉ bán Xe đạp học sinh Alcott ALCOTT 208-20 tại Hà Nội
Tue Aug 22, 2017 10:31 am by xedapgiare

» █Kiếm Thế Kim Mao - Open 7h30 tối T4 ngày 23/8/2017 - chơi miễn phí
Tue Aug 22, 2017 7:50 am by rungtruongson

» █ TL Thủy Hử(Chuyển sinh) Open hồi 7h30 tói T 4 ngày 23/8/17 - Test game: 7h3
Tue Aug 22, 2017 7:48 am by rungtruongson

» █Hiệp Khách Kim Mao open: 10h00 sáng CN ngày 27/8/17 – Test game: 7h30 tối T5 ng
Tue Aug 22, 2017 7:46 am by rungtruongson

» Thành lập Công ty TNHH tại Hà Nội
Mon Aug 21, 2017 3:38 pm by lmahanoi

» Thiết kế, lắp đặt bàn ghế sofa làm từ gỗ theo yêu cầu
Mon Aug 21, 2017 9:32 am by noithatanhvu

» HABORIZON NHA TRANG - CHỈ CÒN 100 SUẤT ƯU TIÊN 3 CHỈ SAU NỬA THÁNG ĐẶT GIỮ CHỖ
Mon Aug 21, 2017 9:16 am by Ms.THỦY

» Thiết kế lắp đặt vách ngăn vệ sinh tại Thái Nguyên
Sun Aug 20, 2017 8:53 am by vachngannoithat

» Tìm hiểu lợi ích khi mua nucos white tại kang nam
Sat Aug 19, 2017 9:22 pm by phuonganhit1606@gmail.com

» Thiết kế lắp đặt vách ngăn văn phòng tại Hà Nam
Sat Aug 19, 2017 5:10 pm by vachngannoithat

» Thiết kế, sản xuất bàn ghế sofa phòng khách theo yêu cầu
Sat Aug 19, 2017 3:32 pm by noithatanhvu

» Tư vấn thành lập công ty cổ phần tại Hà Nội
Sat Aug 19, 2017 11:10 am by lmahanoi

» Book chỗ tầng trệt chung cư celadon tân phú
Sat Aug 19, 2017 10:33 am by phuongtq123

» Tư vấn thành lập Công ty truyền thông tại Hà Nội
Fri Aug 18, 2017 11:20 pm by lmahanoi

» Đại học Monash- Trường đại học tiên tiến ở Úc
Fri Aug 18, 2017 11:21 am by kenshihuynh

» Cách Lựa chọn tủ bếp phù hợp cho phòng bếp nhà bạn
Fri Aug 18, 2017 10:03 am by noithatanhvu

» Milton Phú Quốc Cơ hội đầu tư đất nền khan hiếm tại Bãi Trường - Phú Quốc
Thu Aug 17, 2017 4:53 pm by firewall279

» Thiên đường xanh giữa lòng Sài Gòn là ở đâu???
Thu Aug 17, 2017 4:50 pm by firewall279

» Book chỗ tầng trệt chung cư celadon tân phú
Thu Aug 17, 2017 4:46 pm by firewall279

» Đang tồn tại một "Thiên đường" giữa lòng Sài Gòn.
Thu Aug 17, 2017 4:44 pm by firewall279

» Dự án Milton 2 Bãi Trường mở bán 8 Hotel 5 sao tại Phú Quốc.
Thu Aug 17, 2017 4:41 pm by firewall279

» Dự án Milton 2 Bãi Trường tại Phú Quốc mở bán 8 Hotel 5 sao.
Thu Aug 17, 2017 4:35 pm by firewall279

» Dự án Milton 2 Bãi Trường - Cơ hội sinh lời bền vững.
Thu Aug 17, 2017 4:31 pm by firewall279

» Dự án Milton 2 Phú Quốc mở bán 8 Hotel 5 sao tại Bãi Trường.
Thu Aug 17, 2017 4:28 pm by firewall279

» Thủ tục cấp giấy chứng nhận đầu tư thành lập cơ sở giáo dục
Thu Aug 17, 2017 10:38 am by lmahanoi

» Bán Xe đạp thể thao địa hình Alcott 530-26 ở đâu rẻ nhất
Wed Aug 16, 2017 3:38 pm by xedapgiare

» █Kiếm thế Giáo Đầu open: 10H00 sáng CN ngày 20/8/2017 – Sân chơi đẳng cấp miễn
Wed Aug 16, 2017 4:35 am by rungtruongson

» Bán chung cư TĐC Hoàng cầu tòa CT2A Căn số 14 63,32m2 29.5 triệu/m2
Tue Aug 15, 2017 3:29 pm by hpld91

» Chung cư celadon city mở bán block mới
Tue Aug 15, 2017 10:41 am by phuongtq123

» Xe đạp địa hình ALCOTT Alcott XTR-2300 cao cấp giá rẻ nhất Hà Nội
Tue Aug 15, 2017 10:19 am by xedapgiare

» Căn hộ Emerald Tân Phú – sống trọn từng giây
Mon Aug 14, 2017 12:02 pm by leduyquocanh1702

» Các chuyên gia Facebook không muốn bạn biết điều này
Mon Aug 14, 2017 10:33 am by dungthuctap

» HABORIZON NHA TRANG - Chỉ còn 40 suất ưu tiên chỉ sau 15 ngày giữ chỗ
Mon Aug 14, 2017 9:23 am by Ms.THỦY

» HABORIZON NHA TRANG - Chỉ còn 50 suất Ưu tiên 2 chỉ sau 10 ngày đặt giữ chỗ
Fri Aug 11, 2017 5:23 pm by Ms.THỦY

» Dự án Milton 2 Phú Quốc bán 8 khách sạn, quy mô 104 – 111 phòng.
Fri Aug 11, 2017 4:34 pm by firewall279

» Milton Phú Quốc Đất nền quy mô từ 2400 m2 – 3600 m2/ lô giá từ 24 tỷ - 50 tỷ/ lô
Fri Aug 11, 2017 4:29 pm by firewall279

» Dự án Milton 2 mở bán đất nền xây Hotel quy mô 110 phòng.
Fri Aug 11, 2017 4:22 pm by firewall279

» Đang tồn tại một "Thiên đường" giữa lòng Sài Gòn.
Fri Aug 11, 2017 4:13 pm by firewall279

» Dự án Milton 2 Bãi Trường Phú Quốc - Cơ hội sinh lời bền vững.
Fri Aug 11, 2017 4:10 pm by firewall279

» Căn hộ Emerald Tân Phú – sống trọn từng giây
Fri Aug 11, 2017 4:07 pm by firewall279

» Bán xe đạp thể thao LIFE L24 học sinh, sinh viên rẻ nhất Hà Nội
Fri Aug 11, 2017 2:28 pm by xedapgiare

» Mang đến chuẩn mực mới của cuộc sống hiện đại chỉ có tại Căn hộ Emerald Tân Phú
Fri Aug 11, 2017 10:31 am by tuyenceladon

» Bán Xe đạp địa hình dành cho học sinh Alcott 350-20 giá rẻ
Thu Aug 10, 2017 8:57 am by xedapgiare

»  Căn hộ Emerald Tân Phú Đà Lạt Giữa Lòng Thành Phố
Wed Aug 09, 2017 3:37 pm by phuongtq123

» Bán Xe đạp học sinh sinh viên Life L38.2 giá rẻ nhất Hà Nội
Wed Aug 09, 2017 2:40 pm by xedapgiare

Keywords

Thống Kê
Hiện có 7 người đang truy cập Diễn Đàn, gồm: 0 Thành viên, 0 Thành viên ẩn danh và 7 Khách viếng thăm :: 2 Bots

Không

[ View the whole list ]


Số người truy cập cùng lúc nhiều nhất là 117 người, vào ngày Tue May 17, 2016 10:49 pm

Triển vọng bđs sau tháng cô hồn - tháng 7 âm lịch

Xem chủ đề cũ hơn Xem chủ đề mới hơn Go down

Triển vọng bđs sau tháng cô hồn - tháng 7 âm lịch

Bài gửi by admin on Sat Aug 04, 2012 10:36 am

Thông thường, giới kinh doanh bđs thường sợ tháng 7 âm lịch hàng năm, nhưng năm nay, dân bất động sản lại tỏ ra không hề sợ tháng tháng "cô hồn" này, vì...

Trả lời câu hỏi về tình hình thị trường bất động sản Hà Nội sẽ ra sao trong tháng “cô hồn” (tháng 7 âm lịch) sắp tới, giám đốc một sàn giao dịch bất động sản lớn tại Khu đô thị mới Trung Yên (quận Cầu Giấy) nói: “Mấy tháng nay, tháng nào chẳng là tháng ‘cô hồn’. Thị trường không thể xấu hơn được nữa, nên cũng không có gì để sợ”

Không thể xấu hơn

Theo phản ánh của nhiều sàn giao dịch bất động sản, tháng 6 vừa qua là tháng có kết quả giao dịch tệ hại nhất của thị trường bất động sản Hà Nội kể từ đầu năm đến nay. Mặc dù trong tháng 6 có không ít thông tin tốt như lãi suất hạ, đối tượng cho vay mua nhà đất được nới rộng, nhưng thị trường vẫn gần như không có chuyển biến. Có chuyên gia còn thẳng thắn nhận xét, thị trường đã “chai lỳ” với thông tin tốt.

Bước sang tháng 7, thị trường có dấu hiệu khả quan hơn khi nhiều dự án căn hộ giá rẻ được khởi công hay chào bán như Dự án Đại Thanh ở huyện Thanh Trì, Dự án Đặng Xá ở huyện Gia Lâm… Tuy nhiên, những động thái trên cũng chỉ như “đá ném ao bèo” và sẽ chấm dứt vào khoảng giữa tháng 8 Dương lịch, khi tháng “cô hồn” chính thức bắt đầu.

“Cho đến trước thời điểm đó, sẽ có một số giao dịch như đặt cọc, bàn giao nhà hay nhận nhà mới được thực hiện, nhưng sau đó sẽ không còn, vì tâm lý không ai muốn mua nhà, dọn nhà mới trong tháng ‘cô hồn’ cả”, lãnh đạo một sàn giao dịch nhận định và cho biết, mặc dù đội ngũ nhân viên bán hàng của sàn đã giảm hơn 90%, từ gần 60 người xuống còn 5 người, nhưng có thể sẽ phải tạm nghỉ trong tháng 7 Âm lịch tới đây.

Về phía chủ đầu tư, do biết tâm lý khách hàng kiêng mua nhà đất trong tháng “cô hồn” nên đã tranh thủ “ra hàng” trong tháng 7 vừa qua. Tuy nhiên, một số chủ đầu tư chia sẻ, hiệu quả bán hàng không cao, do khách hàng chủ yếu quan tâm đến loại sản phẩm căn hộ đã hoặc sắp hoàn thiện và có giá cả phù hợp, tầm 15 - 18 triệu đồng/m2. Còn những dự án chưa khởi công, động thổ, nhiều công ty môi giới cho biết, họ còn không dám nhận tư vấn bán hàng.

Le lói hy vọng

Tuy nhiên, một số nhà môi giới bất động sản có nhiều năm kinh nghiệm tỏ ra tin tưởng vào sự phục hồi của thị trường bất động sản Hà Nội trong thời gian tới.

Lý do đầu tiên để hy vọng là Thống đốc Ngân hàng Nhà nước đã hứa về việc tiếp tục hạ trần lãi suất huy động tiền gửi, qua đó lãi suất cho vay hạ theo. Khi đó, những người có nhu cầu mua nhà để ở sẽ có điều kiện tiếp cận nguồn vốn giá rẻ thực sự. Theo phản ánh của nhiều nhà môi giới, hiện người mua nhà vẫn phải chịu lãi suất 17 - 18%/năm khi vay tiền mua nhà, nếu lãi suất hạ xuống khoảng 12%/năm sẽ là cơ hội lý tưởng để vay. Tỷ lệ lãi suất này tương đương với lãi suất tiêu dùng của một số nước trong khu vực.

Lý do thứ hai là năm nào cũng vậy, khi các trường đại học bắt đầu khai giảng năm học vào khoảng cuối tháng 9 (đã qua tháng 7 Âm lịch), sẽ có một lượng khách hàng không nhỏ từ ngoại tỉnh đổ về Hà Nội tìm mua nhà đất để làm chỗ ở cho con em theo học. Những đối tượng này thường nhắm đến các loại căn hộ hoặc nhà đã xây sẵn để có thể ở được ngay và coi đây như một khoản đầu tư dài hạn cho con em, kể cả khi ra trường sẽ ở lại Hà Nội làm việc.

Sau thời gian này, tiếp tục có một lượng tiền không nhỏ đổ vào bất động sản, đó là lượng kiều hối ở các nước chuyển về. Theo đánh giá của các cơ quan chức năng, lượng kiều hồi trung bình hàng năm vào khoảng 7 - 8 tỷ USD (tương đương 150.000 tỷ đồng), trong đó có một lượng không nhỏ đổ vào thị trường bất động sản. Đây sẽ là một trong những động lực giúp tăng tính thanh khoản của thị trường bất động sản vào dịp cuối năm.

Ngoài ra, sẽ có một lượng tiền từ ngân sách và trái phiếu chính phủ được giải ngân vào dịp cuối năm để đẩy nhanh tiến độ các dự án, công trình xây dựng. Bên cạnh đó, Chính phủ và các cơ quan chức năng đang chuẩn bị ban hành nhiều giải pháp để thúc đẩy tăng trưởng kinh tế. Theo các chuyên gia, những động thái đó cũng góp phần làm tăng tính thanh khoản của thị trường bất động sản.
avatar
admin
Admin

Tổng số bài gửi : 1349
Join date : 18/11/2010
Age : 43
Đến từ : Hà nội

Về Đầu Trang Go down

Nhiều dự án bất động sản được chào bán trong tháng “cô hồn”

Bài gửi by admin on Fri Aug 24, 2012 2:32 pm

Trong bối cảnh thị trường bất động sản còn đang trầm lắng, giá và giao dịch đều giảm mạnh, vẫn có nhiều dự án được chào bán. Điều đó cho thấy tác động bởi “tháng Ngâu” tới quyết định mua bán tài sản giá trị lớn của người dân ngày càng giảm.

Theo quan niệm dân gian, tháng 7 âm là tháng “cô hồn”, không nên mua bán những sản phẩm có giá trị lớn, nhất là nhà đất. Tuy nhiên, trên cả nước, hàng loạt dự án vẫn được chào bán ngay trước tháng ngâu này.

Ví như tại Tp.HCM, ngày 15/8, Tổng công ty Phong Phú đã chính thức mở bán giai đoạn 1 dự án khu nhà ở-chung cư Nhân Phú, gồm 51 lô đất nền nhà liên kế và 2 block chung cư cao 15 tầng tại phường Tăng Nhơn Phú, quận 9, Tp.HCM. Cùng ngày, đơn vị này cũng chào bán 79 lô đất thuộc dự án Tăng Phú House tại quận 9.

Ngày 12/08, Công ty Cổ phần Sàn giao dịch bất động sản Hưng Thịnh đã phối hợp cùng Công ty Cổ phần Thanh Niên mở bán đợt cuối căn hộ The Harmona với giá từ 1,5 tỷ đồng/căn. The Harmona được xây dựng trên khu đất 9.137 m2 tại 33 Trương Công Định, phường 14, quận Tân Bình. Dự án gồm 3 block cao 19 tầng với tổng cộng 569 căn hộ cùng khu trung tâm thương mại hiện đại.

Công ty Cổ phần Đầu tư Anh Tuấn cũng đã tổ chức mở bán đợt 2 đất nền dự án Anh Tuấn Garden vào ngày 5/8. Dự án tọa lạc trên đường Lê Văn Lương, thuộc xã Nhơn Đức, huyện Nhà Bè, gồm 119 lô nhà phố được quy hoạch theo kiến trúc nhà vườn với diện tích từ 120-180 m2. Trong đợt này, Anh Tuan Group sẽ tung ra thị trường 40 sản phẩm với giá từ 6,5-6,8 triệu đồng/m2 cùng nhiều chính sách ưu đãi.

Còn tại Hà Nội, Công ty Cổ phần Đầu tư dầu khí Toàn cầu (GP-Invest) tiếp tục mở bán căn hộ dự án Nam Đô Complex tại số 609 Trương Định, quận Hoàng Mai với giá 22 triệu đồng/m2 (chưa bao gồm VAT). Nam Đô Complex nằm trên khu đất rộng hơn 2,6 ha, gồm hai tòa nhà 25-28 tầng và 2 tầng hầm liên thông. Tầng 1-3 là sảnh chung cư, khu dịch vụ thương mại, văn phòng cho thuê; từ tầng 4-28 là các căn hộ chung cư. Hiện dự án đã thi công đến tầng 18 và dự kiến sẽ đi vào hoạt động vào cuối năm 2013.

Hay như Công ty Cổ phần Khách sạn và Dịch vụ Đại Dương cũng vừa phối hợp với Công ty Cổ phần Đất Xanh miền Bắc đã tổ chức mở bán căn hộ dự án Star City Nha Trang với giá từ 1,2 tỷ đồng/căn. Dự án này nằm trên đường Trần Phú, Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa, bao gồm 217 phòng khách sạn 4 sao và 66 căn hộ condotel có diện tích từ 33-95 m2...

Phân tích về việc này, nhiều chủ đầu tư cho biết họ không lo lắng đến tác động của tháng ngâu đối với thị trường bất động sản vì các sản phẩm chào bán hiện nay cơ bản là những sản phẩm phục vụ nhu cầu thật của người dân. Mà những người có nhu cầu thật thường quyết định mua lúc có nguồn tài chính phù hợp chứ ít khi quan tâm đến thời điểm nào thì nên thực hiện giao dịch.

Ông Phạm Vũ Hải Anh, Giám đốc Kinh doanh Công ty Cổ phần Hồng Hạc Đại Lải (chủ đầu tư Flamingo Đại Lải Resort) chia sẻ, theo quan niệm truyền thống, người dân không muốn thực hiện giao dịch trong tháng ngâu nhưng với một số dự án, cụ thể như Flamingo Đại Lải Resort, 50% khách hàng tiến hành ký thỏa thuận trước rồi đợi thời gian sau mới ký hợp đồng mua bán. 50% còn lại thì vẫn ký hợp đồng bình thường.

Tháng ngâu không ảnh hưởng nhiều tới quyết định của họ bởi họ đã được các chuyên gia tư vấn về phong thủy và các vấn đề liên quan. Trong thời gian này, nhiều người đã dành thời gian để tìm hiểu sâu vào các lĩnh vực đầu tư, trong đó có bất động sản. Bởi vậy, so với cùng kỳ tháng trước, trong tháng ngâu, số lượng giao dịch sản phẩm tại dự án Flamingo Đại Lải Resort còn nhiều hơn. Tuy nhiên, với nhiều dự án khác, khó khăn vẫn còn...

Song cũng không ít ý kiến cho rằng thị trường bất động sản đã ảm đạm trong suốt thời gian dài nên tháng 7 âm càng khó có hy vọng đối với sự đột phá về số lượng giao dịch. Ngược lại, thị trường sẽ còn tiếp tục chứng kiến xu hướng giảm giá bán tại tất cả các phân khúc.

Trên thực tế, để đối phó với thực trạng này, các chủ đầu tư đã không chỉ nỗ lực thu hút người mua bằng cách chiết khấu trực tiếp trên giá bán sản phẩm mà còn cung cấp thêm lựa chọn bàn giao thô hoặc gói nội thất liền tường cơ bản thay vì hoàn thiện đầy đủ, nhằm giảm giá bán lên tới 30%. Đồng thời tận dụng các đợt giảm lãi suất liên tiếp gần đây, đa số chủ đầu tư cam kết hỗ trợ người mua một phần lãi suất vay mua nhà. Trong khoảng thời gian ưu đãi, lãi suất vay khách hàng phải trả thực có thể xuống đến 6-7%/năm, thậm chí là 0%/năm.

Về vấn đề trên, ông Huỳnh Minh Thành, Phó tổng giám đốc Hanco 9 nhận định, nhà đất vốn là tài sản có giá trị lớn nên người dân thường không vội vàng quyết định mua, nhất là trong tháng ngâu. Hơn nữa, tháng này lại rơi vào thời điểm thị trường trầm lắng. Sản phẩm khó tiêu thụ cộng với khó khăn về tài chính càng làm cho các chủ đầu tư khó khăn thêm. Hiện nay, có nhiều dự án chào hàng nhưng chưa bán được, do vậy, chủ đầu tư chủ yếu tập trung vào thi công xây dựng để đảm bảo tiến độ. Thị trường từ giờ đến cuối năm sẽ không có nhiều chuyển biến mạnh mẽ nhưng giao dịch vẫn có bởi nhu cầu về nhà ở vẫn rất lớn.

Cơ hội sẽ dành cho các nhà đầu tư có tiềm lực tài chính lớn, có chiến lược kinh doanh rõ ràng. Minh chứng là nhiều người đang tìm mua các dự án thích hợp, đặc biệt những dự án có vị trí thuận lợi, có chất lượng thi công tốt và những dự án có tính pháp lý đầy đủ.

“Trong thời gian tới kinh tế vĩ mô sẽ dần ổn định, nhu cầu của người dân tăng lên, nhất là nhu cầu nhà ở tại các đô thị vừa. Chung cư có giá trị trung bình, diện tích vừa phải vẫn là xu hướng chủ đạo trong tương lai gần. Tuy nhiên chỉ những dự án có sự chuẩn bị tốt về sản phẩm, chiến lược thương mại và chất lượng hoàn thiện cao, đáp ứng tốt nhu cầu sử dụng thực sự của người dân mới có được thành công”, ông Thành nhấn mạnh.

Theo http://vneconomy.vn/20120824115935608P0C17/dong-loat-chao-ban-du-an-bat-dong-san-trong-thang-co-hon.htm
avatar
admin
Admin

Tổng số bài gửi : 1349
Join date : 18/11/2010
Age : 43
Đến từ : Hà nội

Về Đầu Trang Go down

Tháng ngâu bán nhà giá rẻ

Bài gửi by admin on Mon Aug 27, 2012 5:07 pm

Đại diện một doanh nghiệp bất động sản nói ví von, cả năm nay, với doanh nghiệp địa ốc, tháng nào cũng là tháng "cô hồn" và trong tháng 7 âm này, thị trường lại có vẻ ấm hơn khi nhiều dự án vẫn hút khách.

Theo quan niệm dân gian, tháng 7 âm là tháng “cô hồn”, không nên mua bán những sản phẩm có giá trị lớn, nhất là đất đai, nhà ở. Tuy nhiên, ngay trong tháng này, nhiều doanh nghiệp bất động sản vẫn ồ ạt tung ra các dự án mới.

Đua nhau “chào hàng” tháng cô hồn

Tại Hà Nội, mới đây Công ty Cổ phần Đầu tư Dầu khí Toàn cầu thông báo tiếp tục mở bán căn hộ dự án Nam Đô Complex tại số 609 Trương Định, quận Hoàng Mai với giá 22 triệu đồng/m2 (chưa bao gồm VAT). Nam Đô Complex nằm trên khu đất rộng hơn 2,6 ha, gồm hai tòa nhà 25 - 28 tầng và 2 tầng hầm liên thông. Tầng 1 - 3 là sảnh chung cư, khu dịch vụ thương mại, văn phòng cho thuê; từ tầng 4 - 28 là các căn hộ chung cư. Hiện dự án đã thi công đến tầng 18 và dự kiến sẽ đi vào hoạt động vào cuối năm 2013.

Công ty cổ phần COMA 18 cũng vừa quyết định điều chỉnh giá 79 căn hộ tại tòa nhà Westa Khu đô thị Mỗ Lao (Hà Đông - Hà Nội) về mức trung bình 17,9 triệu đồng/m2 xây thô và 21 triệu đồng/m2 căn hộ hoàn thiện để thu hút khách trong tháng "cô hồn". Bên cạnh đó, chủ đầu tư còn chiết khấu trực tiếp 3% cho khách mua căn hộ từ nay đến ngày 10/9.

Trước đó, căn hộ Westa hoàn thiện được chào bán với mức giá trung bình 26 - 28 triệu đồng mỗi m2. Dự án gồm 2 khối tháp cao 21 và 25 tầng nổi cộng với 3 tầng hầm liên thông nhau giữa 2 tòa nhà. Căn hộ có diện tích từ 97 m2 đến 158 m2, dự kiến giao nhà vào quý 4/2013. Như vậy, so với trước, khách mua căn hộ Westa trong tháng ngâu này sẽ được giảm tới 25%.

Cũng chào bán dự án sôi động không kém gì Hà Nội, tại TP HCM, nhiều doanh nghiệp bên cạnh việc mở bán sản phẩm mới còn đua giảm giá, khuyến mãi để hút khách.

Mới đây nhất, Công ty cổ phần địa ốc Sài Gòn Thương Tín (Sacomreal) vừa công bố đợt bán hàng lớn nhất trong năm, với thời gian mở bán từ ngày 9 tới 15/7 âm lịch (tức ngày 25 đến 31/Cool. Cả 10 dự án được chào bán thời gian này gồm HUD, Biconsi, Đại Nam, Mỹ Phước 3, Nhà phố Gò Dầu, New Sai Gon, Belleza, Sealinks, Everrich, Carillon. Để kích cầu, Sacomreal áp dụng chính sách giảm giá từ 4% đến 20% và tặng sản phẩm trị giá cả trăm triệu đồng cho khách hàng ký hơp đồng mua nhà, căn hộ trong khoảng thời gian trên.

Cũng trong ngày 25/8, Công ty địa ốc Khang Gia mở bán 321 căn hộ block 1 chung cư Khang Gia tại quận Gò Vấp. Giá căn hộ hoàn thiện thấp nhất 537 triệu đồng, tương đương 11,2 triệu đồng mỗi m2. Chủ đầu tư dự kiến giao căn hộ vào quý 4/2013 và đưa ra nhiều lựa chọn thanh toán và ưu đãi.

Trước đó, ngày 15/8, Tổng công ty Phong Phú đã chính thức mở bán giai đoạn 1 dự án khu nhà ở-chung cư Nhân Phú, gồm 51 lô đất nền nhà liên kế và 2 block chung cư cao 15 tầng tại phường Tăng Nhơn Phú, quận 9, TP HCM. Cùng ngày, đơn vị này cũng chào bán 79 lô đất thuộc dự án Tăng Phú House tại quận 9.

Khách hàng làm thủ tục đặt cọc mua căn hộ tại một dự án


Nhà đất giá rẻ không "kỵ" tháng Ngâu

Theo ông Bùi Tất Thắng, Phó tổng giám đốc Công ty cổ phần Địa ốc Sài Gòn Thương Tín (Sacomreal), dường như tác động của tháng "cô hồn" tới quyết định mua bán những tài sản có giá trị lớn của người dân đang ngày càng giảm đi. Hiện nhiều khách hàng có xu hướng chờ đợi tháng 7 âm để săn nhà đất giá rẻ, bởi các năm trước, cứ thời điểm này các doanh nghiệp lại giảm giá, khuyến mãi để chống ế. Còn những người dân mua bán nhà, căn hộ trao tay với nhau, người ta cũng “ra lộc” nhiều hơn cho người mua.

Tuy nhiên, những sản phẩm nhà, căn hộ bán được trong tháng ngâu này chủ yếu là bất động sản có giá bình dân và khách hàng tìm đến vẫn là những người có nhu cầu thực sự, những gia đình tích cóp nhiều năm mới đủ tiền mua nhà nên họ sẵn sàng mua bất cứ lúc nào nếu điều kiện nhà đất và giá cả phù hợp.

“Bất kể thời điểm nào, những dự án nhắm đến phân khúc mua để an cư, giá vừa túi tiền, chế độ thanh toán tốt và có thể ở ngay được hoặc sắp bàn giao vẫn được khách hàng quan tâm. Trong ngày đầu mở bán 10 dự án của Sacomreal, những căn hộ có giá trên dưới 1 tỷ đồng và chính sách khuyến mãi hấp dẫn đã thu hút một lượng khách đáng kể”, ông Thắng nói.

Ông Lê Hiệp, Trưởng phòng kinh doanh, Công ty CP bất động sản Trọng Da, cho hay, một trong những nguyên nhân khiến các doanh nghiệp bất động sản đua nhau chào hàng thời điểm này là do tháng 6 vừa qua là tháng có kết quả giao dịch ảm đạm nhất của thị trường Hà Nội kể từ đầu năm đến nay.

Sang tháng 7, lượng giao dịch cũng không khả quan hơn mấy. Nói chung cả năm nay, với doanh nghiệp địa ốc, tháng nào cũng là tháng "cô hồn". Trong khi đó, hiện cũng gần hết quý 3 là thời điểm đáo hạn vốn vay ngân hàng của nhiều doanh nghiệp, nên các doanh nghiệp phải bắt đầu chiến dịch bung hàng mới trong tháng 8 (tức tháng 7 âm).

Xét về tiềm lực tài chính của các công ty địa ốc, cầm cự đến quý 3 năm nay đã mệt mỏi, ít doanh nghiệp có thể đủ sức chịu đựng thêm trong vòng một vài năm tới nếu cứ tiếp tục ôm hàng tồn kho. Vì vậy, doanh nghiệp phải tìm các biện pháp khuyến mãi, giảm giá, có chế độ thanh toán linh hoạt để bán được hàng, từ đó có tiền trả nợ.

“Tuy nhiên, thị trường bất động sản đã ảm đạm trong suốt thời gian dài nên tháng 7 âm này dù không khi mua bán, chào hàng có sôi động hơn song vẫn khó mà có hy vọng đối với sự đột phá về số lượng giao dịch. Chỉ những căn hộ, đất nền giá mềm, có vị trí không quá xa trung tâm và có thời gian bàn giao trong khoảng trên dưới 1 năm mới hút khách, còn đa số dự án cao cấp vẫn ế ẩm trong tháng cô hồn”, ông Hiệp nói.

Theo http://landtoday.net/vn/nghiencuutt/40791/nha-gia-re-van-hut-khach-trong-thang-co-hon.aspx
avatar
admin
Admin

Tổng số bài gửi : 1349
Join date : 18/11/2010
Age : 43
Đến từ : Hà nội

Về Đầu Trang Go down

Re: Triển vọng bđs sau tháng cô hồn - tháng 7 âm lịch

Bài gửi by Sponsored content


Sponsored content


Về Đầu Trang Go down

Xem chủ đề cũ hơn Xem chủ đề mới hơn Về Đầu Trang


 
Permissions in this forum:
Bạn không có quyền trả lời bài viết