Latest topics
» KÊNH BÁN NHÀ PHỐ UY TÍN TẠI THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH
Today at 3:18 pm by Pham Hoang Lam

» bàn ăn thông minh cho căn bếp nhà bạn
Today at 11:23 am by leduy8294

» căn biệt thự phủ kín cỏ xanh đẹp ngất ngây
Today at 10:10 am by leduy8294

» MUA NHÀ PHỐ 500 TRIỆU Ở ĐÂU?
Yesterday at 2:41 pm by Pham Hoang Lam

» ngồi nhà cao to đầy cây cối
Yesterday at 11:08 am by leduy8294

» Không còn đau đầu với kem trị mụn top white
Yesterday at 11:05 am by phuonganhit1606@gmail.com

» cửa kính màu xu hướng 2017
Yesterday at 9:04 am by leduy8294

» Bộ Đôi Trắng, Đen Trong Nội Thất Phòng Khách Sang trọng
Yesterday at 8:53 am by tuminhvo379

» Thiết kế và trang hoàng nội thất phòng khách
Tue Jan 17, 2017 3:34 pm by tuminhvo379

» căn nhà 17m2 có gác xếp
Tue Jan 17, 2017 10:47 am by leduy8294

» cải tạo nhà hoang thành căn nhà sang trọng
Tue Jan 17, 2017 9:20 am by leduy8294

» Giới Thiệu Những Mẫu Kệ Tivi Gỗ Đẹp Ở Tp.HCM
Tue Jan 17, 2017 8:38 am by tuminhvo379

» những kiểu gạch ốp khiến phòng đẹp hơn
Mon Jan 16, 2017 9:59 am by leduy8294

» Bày trí bàn thờ gia tiên hợp phong thủy, đón TẾT năm 2017
Mon Jan 16, 2017 9:21 am by tuminhvo379

» những kiểu phòng ăn đẹp không thể rời mắt
Mon Jan 16, 2017 8:47 am by leduy8294

» Vị trí vàng cho một khu nhà mặt phố thương mại Hồ Tây
Sun Jan 15, 2017 11:49 pm by congtyanbinh

» những mẫu phòng khách xanh đẹp bạn nên tham khảo
Sat Jan 14, 2017 9:08 am by leduy8294

» Nhà biệt thự mặt phố cao cấp Hồ Tây
Fri Jan 13, 2017 11:39 pm by congtyanbinh

» SỰ ĐỘT PHÁ TRONG GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN
Fri Jan 13, 2017 1:56 pm by Pham Hoang Lam

» sử dụng gỗ công nghiệp trang trí căn bếp của bạn
Fri Jan 13, 2017 1:53 pm by leduy8294

» ỨNG DỤNG CÔNG NGHỆ TRONG GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN
Thu Jan 12, 2017 5:03 pm by Pham Hoang Lam

» Những điều kiên kỵ trong nhà bếp
Thu Jan 12, 2017 9:46 am by tuminhvo379

» Bán nhà liền kề Dream Land Xuân La Tây Hồ vị trí kinh doanh đắc địa
Wed Jan 11, 2017 7:58 pm by congtyanbinh

» Những lưu ý khi thiết kế nội thất nhà chung cư
Wed Jan 11, 2017 5:16 pm by tuminhvo379

» BẠN LÀ CHỦ NHÀ, CẦN BÁN NHÀ NHANH CHÓNG?
Wed Jan 11, 2017 3:34 pm by Pham Hoang Lam

» Vai trò của màu sắc và ánh sáng khi thi công nhà hàng đẹp
Wed Jan 11, 2017 3:14 pm by tuminhvo379

» những căn hộ 30m2 nhiều người mê
Wed Jan 11, 2017 11:27 am by leduy8294

» Bán nhà ở Cù Lao Biên Hòa Đồng Nai
Wed Jan 11, 2017 10:58 am by tuanpham30101994

» Mở bán chung cư Phúc Diễn - Từ liêm mở bán giá cực rẻ chỉ từ 360 triệu, nhận nhà
Wed Jan 11, 2017 10:52 am by ngomai93

» ngôi nhà nhỏ nhưng đầy đủ tiện nghi
Wed Jan 11, 2017 10:25 am by leduy8294

» Những mẫu thiết kế nội thất bếp cho căn hộ hiện đại
Wed Jan 11, 2017 9:00 am by tuminhvo379

» xu hướng trang trí nhà năm 2017
Wed Jan 11, 2017 9:00 am by leduy8294

» Thiết kế khá ấn tượng của “ Dream land Hồ Tây “ mang phong cách châu âu cổ điển
Wed Jan 11, 2017 12:20 am by congtyanbinh

» KHÁC BIỆT GIỮA CÁC CỔNG THÔNG TIN BẤT ĐỘNG SẢN
Tue Jan 10, 2017 5:52 pm by Pham Hoang Lam

» Lạc món ngon tốt cho sức khỏe
Tue Jan 10, 2017 4:47 pm by tuminhvo379

»  Ăn móng giò, bổ 'chuyện ấy'
Tue Jan 10, 2017 3:12 pm by tuminhvo379

» hướng dẫn làm món chè khúc bạch phô mai ngon
Tue Jan 10, 2017 10:03 am by leduy8294

» Ngó sen trị bệnh đường huyết
Tue Jan 10, 2017 9:28 am by tuminhvo379

» hướng dẫn làm món mực chiên muối ớt
Tue Jan 10, 2017 8:52 am by leduy8294

» MỞ BÁN NHÀ PHỐ THƯƠNG MẠI CAO CẤP DREAM LAND HỒ TÂY
Mon Jan 09, 2017 7:24 pm by congtyanbinh

» hướng dẫn làm món thịt sốt chua ngọt tại nhà
Mon Jan 09, 2017 11:03 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món bánh dâu tây ngon tại nhà
Mon Jan 09, 2017 9:16 am by leduy8294

» Dự án An Bình City chào đón tết đến mọi nhà giá cực kì ưu đãi, địa thế đẹp ..
Sun Jan 08, 2017 5:24 pm by congtyanbinh

» hướng dẫn làm món bánh canh giò heo ngon tại nhà
Sat Jan 07, 2017 11:24 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món ốc hương xào tỏi ớt
Sat Jan 07, 2017 9:27 am by leduy8294

»  Bài thuốc từ món canh bữa tối
Fri Jan 06, 2017 1:43 pm by tuminhvo379

» hướng dẫn làm món chè hạt sen ngon
Fri Jan 06, 2017 11:56 am by leduy8294

» Ram mướt hay bánh cuốn và nem
Fri Jan 06, 2017 11:45 am by tuminhvo379

» Bạn đang có dự định mua căn hộ mà chưa biết là nên mua ở đâu? Hãy liên hệ với tô
Fri Jan 06, 2017 11:29 am by congtyanbinh

» hướng dẫn làm món mứt gừng ngon
Fri Jan 06, 2017 10:50 am by leduy8294

Thống Kê
Hiện có 56 người đang truy cập Diễn Đàn, gồm: 0 Thành viên, 0 Thành viên ẩn danh và 56 Khách viếng thăm :: 2 Bots

Không

[ View the whole list ]


Số người truy cập cùng lúc nhiều nhất là 117 người, vào ngày Tue May 17, 2016 10:49 pm

Tranh chấp phí dịch vụ chung cư, ai thắng ai thua? ai đúng ai sai?

Xem chủ đề cũ hơn Xem chủ đề mới hơn Go down

Tranh chấp phí dịch vụ chung cư, ai thắng ai thua? ai đúng ai sai?

Bài gửi by admin on Wed May 23, 2012 6:30 pm

Chủ đầu tư Golden Westlake lên tiếng về phí dịch vụ

Được đánh giá là căn hộ cao cấp 5 sao ở Hà Nội, nhưng chỉ sau 3 năm đi vào sử dụng hàng loạt những bất cập tại chung cư Golden Westlake (162 Hoàng Hoa Thám, Hà Nội) khiến cư dân ở đây bức xúc cho rằng: tòa nhà không xứng tầm đẳng cấp.

Chủ đầu tư "âm thầm tăng phí gửi xe, trốn hội nghị nhà chung cư"?

Đỉnh điểm những bức xúc của cư dân diễn ra vào ngày 11/5 vừa qua, khi hàng chục người đã dùng ô tô dàn kín lối ra vào sảnh của hai tòa chung cư khu A và khu B chung cư Golden Westlake để phản đối chủ đầu tư tăng giá trông giữ xe khủng.

Theo phản ánh, đầu tháng 4/2012, chủ đầu tư Golden Westlake đột ngột thông báo: Từ tháng 5/2012 tăng phí trông giữ ô tô tưd 1 triệu đồng lên 2,5 triệu đồng/tháng mà không có một sự thỏa thuận nào với cư dân. Trong khi đó, tại Quyết định 107 của UBND TP.Hà Nội, mức phí trông xe được quy định tối đa là 1,25 triệu đồng/tháng. Phí trông giữ xe hiện tại của tòa nhà này cũng đang áp dụng theo Quyết định này.

Phó ban đại diện chung cư lâm thời bà Minh Thanh cho biết “Trong hợp đồng mua bán, chủ đầu tư cam kết mỗi căn hộ sẽ có một chỗ để xe ô tô với mức phí 30 USD/tháng. Nhưng ngay khi một số hộ dân bắt đầu dọn về ở, chủ đầu tư (Hà Việt Tung Shing - HVTS) đã tăng phí lên 3 triệu đồng/tháng. Bị cư dân phản đối họ đã hạ xuống còn 1 triệu đồng/tháng. Đầu tháng 4 vừa qua, HVTS thông báo tăng mức phí lên 2,5 triệu/xe/tháng, ban đại diện lâm thời có gặp HVTS, sau đó HVTS có trả lời chỉ tăng từ 1 triệu đến 2 triệu đồng/tháng”.

Các hộ dân tại Golden Westlake không đồng tình mức phí này vì trước khi tăng giá, HVTS không bàn bạc, thống nhất với đại đa số cư dân.

Ngoài việc âm thầm tăng phí gửi xe, nhiều hộ dân tại chung cư cao cấp này cho rằng, họ cảm thấy việc thu chi của chủ đầu tư không minh bạch.

Anh Hà – một cư dân sống tại đây cho biết: “Chúng tôi muốn biết mức phí chúng tôi đóng như thế, HVTS chi vào cái gì, đủ chưa hay chưa đủ nhưng không bao giờ có hồi âm".

Bên cạnh đó, mỗi khi cư dân trong tòa nhà muốn chở đồ vào nhà sẽ bị HVTS thu 100.000 đồng tiền phí. Mặc dù, 100.000 đồng không lớn lắm về kinh tế, song tạo cho cảm giác “tôi về nhà tôi mà cứ như đi ở thuê. Tôi chở đồ về nhà còn mất phí thì không còn cái gì là không mất phí cả”, anh Hà phản ánh.

Hiện tại, căn hộ chung cư Golden West chỉ bảo hành 1 năm, các thiết bị điện, điều hòa được bảo hành theo quy định của nhà phân phối. Tuy nhiên, nếu căn hộ nào bị hỏng hóc điện, gas báo cho chủ đầu tư kiểm tra, chủ hộ sẽ phải nộp 100 nghìn đồng mà chưa cần biết thiết bị có hỏng hóc hay không.

“Chúng tôi sẵn sàng trả tiền nếu khi kiểm tra, các thiết bị hỏng cần phải thay nhưng ở đây, không hỏng gì mà vẫn phải nộp 100.000 đồng là phi lý. Chúng tôi đã đóng phí quản lý để chủ đầu tư vận hành tòa nhà rồi cơ mà” – một cư dân lên tiếng.

“Theo quy định sử dụng nhà chung cư, sau 1 năm tòa nhà đi vào sử dụng chủ đầu tư phải tổ chức hội nghị nhà chung cư, bầu ra ban quản trị để giám sát đóng góp thu chi công khai trước dân. Nưng cho đến nay đã 3 năm, HVTS chưa tổ chức được việc đó. Phải chăng HVTS không muốn minh bạch công khai tài chính thu chi nên "trốn" tổ chức hội nghị nhà chung cư” – Bác Luyện, sống tại tầng 9 đặt dấu hỏi.

Không "trốn" hội nghị nhà chung cư

Trong khi đó, trao đổi với báo điện tử Giáo Dục Việt Nam quanh những phản ánh của cư dân, ông Nguyễn Văn Tỵ - Trưởng phòng hành chính của Công ty TNHH Hà Việt Tung Shing cho biết, HVTS không hề “trốn” việc tổ chức hội nghị cư dân cho Golden Westlake.

Theo ông Tỵ, Golden Westlake bàn giao căn hộ cho các chủ mua từ cuối năm 2009 nhưng khi đó chỉ có khoảng 20% căn hộ có người đến ở. Đến tháng 6/2011,có 270 hộ đến sống tại đây, chiếm khoảng 65% trong đó gần 1 nửa là khách thuê. Tuy nhiên, HVTS vẫn chuẩn bị đầy đủ các thủ tục văn bản để chuẩn bị tổ chức hội nghị chung cư cho cư dân. Tháng 9/2011, HVTS có gửi mẫu tham gia hội nghị xuống các cư dân nhưng chỉ thu lại được khoảng 50% số phiếu đã phát đi.

“Đến năm 2012, HVTS lại tiếp tục chuẩn bị cho hội nghị cư dân, theo dự kiến 26/4 là ngày hiệp thương, 5/5 là ngày chính thức tổ chức hội nghị nhưng khi gửi thông báo này sang bên tổ dân phố họ chưa thống nhất vì cho rằng nội dung HVTS chuẩn bị rườm rà, đề nghị lùi thời gian lại. Và đến bây giờ xảy ra chuyện thu phí ô tô nên dẫn đến chuyện cư dân cho rằng HVTS không tổ chức hội nghị cư dân”, ông Tỵ cho biết.

“Hiện tại việc tổ chức hội nghị cư dân đã chuyển lên quận Tây Hồ tổ chức, chúng tôi cũng đã chuẩn bị chu đáo để phục vụ cho hội nghị này”, ông Tỵ cho biết.

Về vấn đề thu phí kiểm tra thiết bị hỏng hóc và thu phí chở đồ, bà Vũ Bích Liên – Công ty Leonidas, trực tiếp quản lý, vận hành chưng cư Golden westlake cho biết, theo đúng quy chế công ty chỉ quản lý và vận hành ở khu công cộng, các hệ thống chung và một phần nằm trong nhà cư dân như hệ thống cấp thoát nước còn tất cả những vấn đề liên quan đến bên trong căn hộ nếu trong thời gian bảo hành chủ đầu tư chịu trách nhiệm còn ngoài thời gian bảo hành thì chúng tôi tính phí. Ngoài ra, việc thu chi đều hàng năm đều được có báo cáo tài chính gửi cho đại diện cư dân lâm thời.

Việc cư dân cho rằng họ đã mất phí quản lý nhưng vẫn bị thu phí kiểm tra những thiết bị trong nhà có hỏng hóc là do một số chi phí lên cao nên công ty đã ra thông báo thu phí 100 nghìn đồng tiền dịch vụ kiểm tra. Tuy nhiên, sau khi cư dân phản đối công ty đã hủy thông báo này.

Về vấn đề phí 100.000 đồng khi chở đồ về nhà, bà Liên cho biết trong quá trình chở, người dân làm gạch vỡ và xước thang máy nên công ty thu tiền để bảo trì chung nhưng hiện tại công ty đã không thu số tiền này nữa mà chỉ thu phí với xe tải chở vật liệu sửa chữa, rác thải để tránh ảnh hưởng đến các căn hộ khác.

Những bất cập xung quanh việc thu phí gửi xe, đại diện HVTS cho rằng quy định 107 của UBND thành phố Hà Nội đã được thay thế bằng quy định 47/2011, chính vì vậy việc HVTS thu phí 2, 5 triệu đồng hoàn toàn đúng với quy định của thành phố.

Mặt khác, tháng 3/2012, đại diện Sở Tài chính Hà Nội đã có kết quả thẩm định mức thu phí gửi xe tại tầng hầm của Golden Westlake và có thông báo cụ thể mức phí như sau: Đối với xe dưới 9 chỗ ngồi mức phí ban ngày là 1,5 triệu đồng/tháng, ban đêm là 1,6 triệu đồng/tháng, cả ngày là 2,5 triệu đồng/tháng. Như vậy HVTS không hề làm trái các quy định của thành phố.

(Trích từ http://landtoday.net/vn/doanhnghiep/38112/chu-dau-tu-golden-westlake-len-tieng-ve-phi-dich-vu.aspx)

admin
Admin

Tổng số bài gửi : 1353
Join date : 18/11/2010
Age : 43
Đến từ : Hà nội

Về Đầu Trang Go down

Xem chủ đề cũ hơn Xem chủ đề mới hơn Về Đầu Trang


 
Permissions in this forum:
Bạn không có quyền trả lời bài viết